Instruções para

utilizar o FGTS
no seu Crédito
Imobiliário
Crédito
Imobiliário Itaú

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Versão Varejo Central - 08/2018
Ficamos muito felizes por fazer parte das
suas escolhas e conquistas.
Você pode utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) no seu financiamento
imobiliário para:

a. Amortização extraordinária do saldo devedor com redução do valor da prestação;

b. Amortização extraordinária do saldo devedor com redução do prazo;
c. Liquidação de saldo devedor;
d. Pagamento de parte do valor da prestação (até as próximas parcelas a vencer);
e. Portabilidade, dar continuidade no pagamento de parte da parcela após finalizar o processo de
portabilidade junto ao Itaú.

IMPORTANTE: Como apoio e para mais informações, você também pode consultar o Manual da Caixa
Econômica Federal (CEF), que contempla todas as exigências desses processos.
Disponível em: www.caixa.gov.br > Downloads > FGTS > Manual de moradia.

Antes de começar, é importante que você saiba quais são as etapas que envolvem esse processo e em qual delas você
está. Conheça também em quais momentos você terá atuação e em quais o Itaú será o responsável.

você está aqui

envio do preenchimento recepção e pedido de aprovação de retorno sobre processamento

formulário e envio do análise do saque da conta uso do FGTS uso do FGTS em sistema
de FGTS formulário formulário de FGTS

Itaú você Itaú Itaú CEF Itaú Itaú

Atenção: Em cumprimento às regras estabelecidas pelo Conselho Curador Caixa Econômica Federal, o Itaú poderá
solicitar documentos adicionais ou atualizados. Caso os documentos e/ou informações adicionais não forem
apresentados, seu pedido de utilização do FGTS poderá ser negado.

O prazo para conclusão do seu pedido é de 4 dias úteis, desde que não existam pendências de informações e/ou
envio dos documentos necessários.

Neste passo a passo você encontra:

• Informações sobre as regras para uso do FGTS;
• Documentação que você deverá enviar para que seja possível solicitar a liberação dos recursos;
• Formulário para escolha do tipo de utilização do FGTS desejado e orientações de preenchimento.

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 Instruções para utilizar o FGTS no seu Crédito Imobiliário
Confira se você pode utilizar os recursos do FGTS:
Confira se você pode utilizar os recursos do FGTS:
• Não pode haver nenhum bloqueio na conta do titular.
Exemplo: casos de pensão alimentícia.

• O titular da conta a ser utilizada deve:

Possuir três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na
mesma ou em diferentes empresas.

• Na data da utilização o titular da conta não pode:

- Ser detentor de financiamento habitacional, ativo, em qualquer parte do território nacional;
- Ter a fração superior a 40% como proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de
outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado no mesmo município onde exerça sua ocupação
laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana;
- nem no mesmo município onde reside, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma
Região Metropolitana.

• O imóvel deve estar localizado:

- No mesmo município onde você exerça sua ocupação profissional principal, nos municípios limítrofes a ele ou
integrantes da mesma região metropolitana ou;
- No mesmo município onde você resida há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da
mesma região metropolitana.

Dica: Municípios limítrofes são todas as cidades que fazem fronteira. Regiões metropolitanas são um grande
centro populacional, que consiste em uma (ou, às vezes, duas ou até mais) grande cidade central (metrópole) e sua
zona adjacente de influência. Para saber quais são os municípios limítrofes e as regiões metropolitanas, acesse o
site da Caixa Econômica Federal: www.caixa.gov.br > Downloads > FGTS > Tabela de Municípios.

Regras para amortização

Redução do valor da prestação ou redução do prazo de pagamento
Para amortização do saldo, todas as prestações do contrato devem estar rigorosamente em dia, não sendo
permitida a utilização de FGTS para pagamento de prestações em atraso e/ou diferença de prestação. O valor a ser
utilizado deve corresponder, no mínimo, ao valor de 1 (uma) prestação mensal vigente no momento da solicitação.

Regras para liquidação do saldo devedor

Para a liquidação do saldo devedor, é admitida a existência de prestações em atraso e/ou diferença de prestação,
desde que os recursos sejam suficientes para a liquidação do contrato, quitando tanto as parcelas em atraso como
o saldo devedor restante.

Caso sua opção seja liquidar o saldo devedor com FGTS + recursos próprios, você deverá:
1. Fazer a amortização do saldo devedor com os recursos do FGTS;
2. Depois de processado a amortização com FGTS, solicitar o boleto para pagamento do saldo devedor
atualizado;
3. Para emissão do boleto utilize o caminho Financiamento imobiliário > Central de Atendimento do Itaú
Crédito Imobiliário ou pelo site, na rota www.itau.com.br/imoveis > Meu Contrato.

Atenção: Para nova utilização do FGTS na modalidade Amortização ou Liquidação, observar o intervalo mínimo de 2 anos.
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 Instruções para utilizar o FGTS no seu Crédito Imobiliário
Regras para pagamento de parte do valor da prestação
• Durante o período de 12 meses, é possível abater até 80% do valor de prestações mensais inclusive em
atraso, consecutivas ou não, na data da solicitação da utilização do FGTS;
• Caso haja parcelas em atraso, consulte a legislação vigente. Nesse caso, você deve contatar a central de
atendimento para obter mais informações, 4004 7051 (capitais, regiões metropolitanas e celulares) ou
0300 789 7051 (demais localidades).
Atenção: Para nova utilização do FGTS na modalidade Pagamento de parte do valor da prestação, observar o
intervalo mínimo de 12 meses.
Importante: Caso a data de processamento ocorra em data diferente do vencimento das parcelas, os
juros contratuais serão cobrados na próxima prestação de forma proporcional ao período.

Condições específicas para portabilidade:

• Caso você tenha feito a portabilidade do seu financiamento para o Itaú e estava utilizando o FGTS para
pagamento de parte da parcela na outra instituição financeira, pode solicitar a continuidade do uso dos
recursos do FGTS. Marque a opção “E” no formulário.

Documentação necessária
Leia atentamente as orientações abaixo e confira quais são os documentos exigidos pela
Caixa Econômica Federal para a liberação dos recursos do seu FGTS.

Formulário: Autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS - Amortização/Liquidação/ Pagamento

de parte do valor das prestações;
Importante: não é necessário reconhecer firma, desde que a assinatura esteja igual à assinatura do contrato.

Extrato atualizado do FGTS (disponível no site oficial www.fgts.gov.br ou nas agências da Caixa Econômica Federal)
ou para facilitar a utilização do seu FGTS, sem que precise enviar a(s) cópia(s) do(s) extrato(s) do FGTS, acesse o
aplicativo de FGTS da Caixa Econômica autorize o Itaú a realizar a consulta de seus dados, com isso te atenderemos
mais rápido, agilizando assim o saque do seu FGTS.

DOCUMENTO OBRIGATÓRIO NÃO SERÃO ACEITOS PELA CEF

Serão aceitos somente extratos completos emitidos nas agências da • Extrato periódico recebido via Correios;
Caixa Econômica Federal, pelo site www.fgts.gov.br ou em uma • Extrato emitido pelo autoatendimento (caixa eletrônico);
agência da Caixa Econômica • Documentos rasurados ou ilegíveis;
• Nome da empresa e CNPJ; • Extratos incompletos.
• Nº do código do empregador/estabelecimento;
• Nº do PIS/PASEP;
• Nº da conta do FGTS;
• Situação da conta (ativa ou inativa).

Importante: Se o extrato do FGTS não for suficiente para comprovar o período mínimo de três anos de contribuição ao FGTS, você
poderá apresentar cópia de páginas da Carteira de Trabalho (CTPS).

Declaração completa do IR (Imposto de Renda), caso seja a primeira vez que fará uso do FGTS no contrato,
conforme exigência da Caixa Econômica Federal;

DOCUMENTO OBRIGATÓRIO NÃO SERÃO ACEITOS PELA CEF

• Cópia completa e legível da Declaração de Imposto de Renda do • Documentos rasurados ou ilegíveis;

último exercício; • Com falta de páginas ou parte da declaração original ou retificadora;
• Cópia do protocolo de entrega à Receita Federal; • Sem protocolo de entrega à Receita Federal;
• Caso haja alguma retificação do IR, enviar cópia completa do IR • Declaração retificadora sem cópia da declaração original que consta
da retificação também com o protocolo de entrega. a informação.

Importante: Se você for casado ou mantenha (m) união estável é necessário o envio da declaração de Imposto de renda completa de ambos,
mesmo que apenas um pretenda utilizar o FGTS, exceto se o regime de casamento for separação total de bens.

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Instruções para utilizar o FGTS no seu Crédito Imobiliário

Se possuir algum terreno ou imóvel declarado em seu IR, providenciar:

1. Para terrenos sem construção, cópia do IPTU;

2. Para terrenos com construção, matrícula (original ou cópia simples) e o IPTU (cópia simples);
3. Para imóveis, matrícula atualizada que já pertenceu a você, comprovando a venda.

Atenção: Se você tiver sido proprietário de imóvel com ou sem financiamento, a Caixa Econômica Federal exigirá
comprovação da venda desse imóvel. Para isso, será solicitada a apresentação da matrícula atualizada do imóvel,
comprovando que ele foi vendido. Caso não fique comprovada a venda, a Caixa Econômica Federal não
autorizará a liberação do recurso do FGTS.

Importante: Na falta de algum documento e/ou esclarecimentos que o Agente Financeiro julgar necessários, o
seu processo não poderá ser finalizado, pois para utilização dos recursos do FGTS, todas as exigências do Agente
Operador da Caixa Econômica Federal deverão ser cumpridas.

Após providenciar a documentação envie para:

Itaú Crédito Imobiliário - Pós-Venda
Caixa Postal 67540
CEP 03162-971/São Paulo - SP

Atenção: Antes de enviar seu pedido para o Itaú, certifique-se de que todas as exigências da Caixa Econômica
Federal foram atendidas e de que a documentação está completa. Só assim você poderá garantir a utilização do
seu FGTS.

Em caso de dúvidas ou para obter mais informações, você tem à disposição a Central de Atendimento Itaú
Crédito Imobiliário, nos telefones 4004 7051 (capitais, regiões metropolitanas e celulares) ou 0800 789 7051
(demais localidades). Horário de atendimento é de de segunda à sexta-feira, das 8h às 20h.

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 Dicas para Preenchimento do Formulário para
Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS
Entenda como preencher o formulário disponível na próxima página. Cada integrante do contrato que for utilizar os
recursos do FGTS deve preencher e assinar um formulário.

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Importante:
Nº Conta FGTS/Cód Empregado (1) e Cód. Empregador/Cód Estabelec. (Cód. Empresa) (2): devem
ser preenchidos com as informações contidas no extrato do FGTS.
Valor total do saque (3): o valor de saque é determinado por você, podendo ser o valor total de cada conta ou
apenas uma parte do saldo disponível. Caso queira usar o valor total da conta, é só escrever TOTAL na coluna
“Valor do saque”.
Utilização do FMP (Fundo Mútuo de Privatização): corresponde à valores, que no passado, você aplicou em
fundos de investimentos da Petrobras ou Vale do Rio Doce. Caso deseje utilizar tais recursos, você deverá
requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP, do contrário responda
NÃO (mesmo que tenha esses fundos).

Extrato completo de FGTS digital:

Extrato de FGTS de agência:

Atenção: Nesse modelo de extrato, no campo Número da Conta, o número maior é

referente ao Cód. Estabelec / Cód. Empresa e o número menor é o número da conta
de FGTS / Nº Empregado.

Atenção: Se a(s) vaga(s) e/ou box(es) e/ou depósito(s) vinculados ao imóvel financiado estiverem registrados em
matrículas separadas, será necessário o preenchimento detalhado identificando cada um deles no campo
endereço.
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Dicas para Preenchimento do Formulário para
Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS
Você deverá escolher uma das opções abaixo, no formulário da próxima página, para indicar qual opção é a
escolhida para a utilização do seu FGTS.

A. Amortização extraordinária do saldo devedor com redução do valor da prestação: será reduzido o valor do saldo
devedor e, consequentemente, ocorrerá a redução do valor das parcelas; OU
B. Amortização extraordinária do saldo devedor com redução do prazo: será reduzido o valor do saldo devedor
e, consequentemente, será reduzido o prazo remanescente do contrato; OU
C. Liquidação de saldo devedor: será utilizado o valor do FGTS correspondente ao valor necessário para a
liquidação do contrato; OU
D. Pagamento de parte do valor da prestação: durante 12 meses, serão abatidos até 80% do valor da sua parcela;
OU
E. Em decorrência de portabilidade: dar continuidade ao pagamento de parte do valor da prestação.

Atenção: Se a(s) vaga(s) e/ou box(es) e/ou depósito(s) vinculados ao imóvel financiado estiverem registrados em
matrículas separadas, será necessário o preenchimento detalhado identificando cada um deles no campo endereço.

Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à
movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura os crimes previstos no Código Penal Brasileiro,
ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia Federal, responsabilizando-
me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção monetária e juros devidos, e
sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei.

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 Formulários
Autorização para Movimentação de Conta Vinculada
ao FGTS - Amortização / Liquidação / Pagamento de parte do valor
das prestações de financiamento habitacional
Importante: este formulário deve ser preenchido por quem utilizará o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Utilize uma via para cada comprador que utilizará o recurso.

Eu, _________________________________________________________________, nascido(a) em ____/____/_____,

portador(a) do CPF nº _____________________________________, PIS/PASEP nº ____________________________, autorizo
o Itaú a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS, referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s)
valor(es):

No Conta FGTS/ Cód. Empregador/Cód. Estabelec.

Valor do saque (R$)
Cód. Empregado (Cód. Empresa)

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(a) Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos Mútuos de Privatização) o trabalhador deve requerer
previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP. TOTAL
(b) Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado,
incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso.

Para utilização no meu financiamento de nº , referente ao imóvel adquirido para minha moradia
situado na no Município
de no Estado de , com a finalidade
de (assinale apenas uma das opções abaixo):
A. amortização extraordinária do saldo devedor com redução do valor da prestação; ou
B. amortização extraordinária do saldo devedor com redução do prazo; ou
C. liquidação de saldo devedor; ou
D. pagamento de parte do valor da prestação; ou
E. dar continuidade ao pagamento de parte do valor da prestação, em decorrência de portabilidade.

Declarações do titular da conta vinculada do FGTS

DECLARO, sob as penas da Lei, que:

1. Resido no Município _________________________, no Estado de ____________________________.

2. Não fiz uso de nenhuma conta vinculada do FGTS de minha titularidade nos últimos 02 (dois) anos para liquidação ou
amortização de saldo devedor de qualquer financiamento habitacional.

Obs.: a declaração (2) NÃO se aplica ao trabalhador que estiver utilizando o FGTS para as finalidades mencionadas em
(d) e (e) acima.

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3. Estou ciente de que o valor total acima demonstrado encontra-se comprometido e destinado exclusivamente para as
providências, por parte da instituição financeira antes nomeada, de movimentação dos meus recursos do FGTS para a
finalidade mencionada em (e) acima, e que, para tanto, me obrigo a manter o valor correspondente disponível em
minha(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS no quadro acima identificadas. Obs.: esta declaração (3) aplica-se
EXCLUSIVAMENTE ao trabalhador que estiver utilizando o FGTS para a finalidade mencionada em (e).

4. Tenho no mínimo 36 meses de trabalho sob regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou
não, na mesma ou em diferentes empresas.

5. Quanto à Declaração do Imposto de Renda marcar SIM ou NÃO para afirmação abaixo:

( ) Sim ( ) Não A Declaração de Imposto de Renda foi apresentada ao Agente Financeiro em uma utilização de
FGTS anterior. Se respondeu “Não” no item 5, então preencha uma das opções abaixo nos itens 5.1 e 5.2:

5.1. Entreguei nesta data ao Agente Financeiro cópia fiel da Declaração de Imposto de Renda entregue à Receita
Federal referente ao ano-calendário __________exercício de __________; ou

5.2. Estou isento pela Receita Federal de apresentação da Declaração de Imposto de Renda do exercício de
________ e ano-calendário de __________, e não consta, em referência ao mesmo período, haver declaração
para o meu CPF na seção “Consulta de Restituição” do site da Receita Federal.

6. Estado civil _________________________. Se casado ou vive em união estável, data de formalização

_________________ e regime de bens _____________________________.

7. Tenho ciência de que, para fins de FGTS, é considerada como ocupação laboral principal aquela que for geradora
da minha maior renda, que é vinculada a empresa de nome ____________________________________________,
sendo que eu exerço minhas atividades profissionais vinculadas à essa ocupação no Munícipio de
__________________________________________, no Estado de _______________________________________.

Observação: Para desempregados e autônomos há declaração específica a ser prestada.

8. Marcar SIM ou NÃO para a afirmação abaixo:

( ) Sim ( ) Não Atualmente sou proprietário, possuidor, usufrutuário, promitente comprador ou cessionário de
outro(s) imóvel(eis) residencial(ais), inclusive financiado, concluído(s) ou em construção, localizado(s) em qualquer
parte do País.

9. Se respondeu “Sim” no item 8, então marcar SIM ou NÃO nas afirmações abaixo:

Marcar SIM ou NÃO para a afirmação abaixo:

( ) Sim ( ) Não Atualmente sou detentor de outro financiamento para aquisição ou construção de imóvel
residencial, que esteja ativo, e tenha sido concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), localizado
em qualquer parte do País.

( ) Sim ( ) Não Atualmente sou proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de
outros(s) imóvel (eis), residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) no município onde exerço a minha
ocupação principal, incluindo-se os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana.

( ) Sim ( ) Não Atualmente sou proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de
outro(s) imóvel(eis), residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) no município da minha residência,
incluindo-se os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana.

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10. Estou ciente e concordo:

a) com as condições ajustadas e as exigências relativas à utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, para
amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor ou para pagamento de parte do valor de prestações de
financiamento habitacional, na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no “Manual do FGTS –
Utilização na Moradia Própria”, disponível na Internet, no endereço www.caixa.gov.br; e

b) em apresentar, a qualquer tempo, outros documentos e/ou esclarecimentos que o Agente Financeiro julgar
necessários à comprovação das declarações por mim prestadas, ou que forem requeridas pelo Agente Operador do
FGTS, inclusive quando esta solicitação ocorrer depois da data de encerramento do meu contrato de financiamento.

11. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à
movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura os crimes previstos no Código Penal Brasileiro,
ensejando o pedido pelo Agente Operador do FGTS de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia
Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção
monetária e juros devidos, e sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei.

Local e Data Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)

Informe seu e-mail para receber informações do seu processo:

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