1) Você deseja investir no ramo de imóveis e tem, hoje, (t=0) R$ 1.000.

000,00,
para aplicar, a uma taxa de 15% ao ano. Quanto você terá depois de 4 anos dessa
aplicação?
Solução na Calculadora HP 12 C
NPV
CHS PV
1.000.000 DATE CFo
Juros Compostos INT
i
15 12÷
AMORT
4 n
12x FV = PV (1+i)n
RND FV = 1.000.000 (1+0,15)4
0 PMT
FV = 1.000.000 (1,15)4
CFj
IRR
FV = 1.000.000× 1,7490
FV
Nj =1.749.006,25 FV = 1.749.006,25
Professora: Neuza Belo 23 Professora: Neuza Belo 24
2) Você está planejando uma reforma no seu apartamento que irá ser feita daqui a 10 3) Qual será o valor dos juros obtidos se você aplicar, por 2 meses, a uma taxa de
anos. Suponha que você tenha R$ 20.000,00 hoje e, se investir na poupança de juros compostos de 20% ao mês, a quantia de R$ 3.000,00?
determinada instituição, terá, em 10 anos, R$ 51.875,00. A que taxa anual você estará
aplicando seu dinheiro?
NPV
CHS
3.000 DATE PV
NPV CFo FV = PV (1+i)n
CHS PV INT
20.000,00 DATE CFo i FV = 3.000 (1+0,20)2
20
IRR 12÷ FV = 3.000 (1,20)2
FV = PV (1+i)n
FV
51.875,00 Nj
AMORT
FV = 3.000 x 1,44
51.875 = 20.000 (1+ i)10 2 n
12x FV = 4.320
AMORT 51.875 = 20.000 (1 + i)10
10 n
12x 51.875 ÷20.000 = (1+i)10 RND Juros = FV – PV
PMT
RND 0 CFj Juros = 4.320 – 3000 = 1.320
PMT i = 2,599371÷10 - 1
0 CFj
INT i =1,10 – 1 = 0,10 IRR
i FV
=10 % i = 10% Nj = 4.320 logo 4.320 - 3000 = 1.320
12÷
Professora: Neuza Belo 25 Professora: Neuza Belo 26
4) O dono de uma construtora, sendo um profissional de visão, aplicou R$ 5) Uma poupança foi aberta no valor de R$18.000,00. Essa aplicação, contudo, ficou no
222.000,00 a juros compostos pelo período de 14 anos a uma taxa de 20% ao ano, Banco sem retirada, durante 10 anos. Foi recebida uma correspondência do banco em
para expandir seu negócio. Qual o valor futuro obtido após essa aplicação? que essa poupança foi aberta, comunicando que o saldo do investimento era de
R$36.000,00. Qual a taxa de juros compostos, aplicada ao capital em t=0 para levá-lo a
NPV valer R$36.000,00 em 10 anos?
CHS PV NPV
222.000 DATE CFo
CHS PV
18.000 DATE CFo
INT
20 i IRR
12÷ FV FV = PV (1+i)n
36.000 Nj
AMORT 36.000 = 18.0000 (1+ i)10
14 n AMORT
12x FV = PV (1+i)n n 36.000 = 18.000 (1 + i)10
10 12x
RND FV = 222.000 (1+0,20)14 RND
36.000/18.000 = (1+i)10
0 PMT PMT
CFj FV = 222.000 (1,20)14 0 CFj
i = 21÷10 - 1
IRR INT
FV = 222.000×12,8392 i =1,07177 – 1
FV i
Nj =2.850.298,99 FV = 2.850.298,99 12÷
=7,177 % i = 7,177%
Professora: Neuza Belo 27 Professora: Neuza Belo 28
06) Maria quer juntar uma quantia para dar de entrada na compra de um apartamento. Suponha que Maria 07) Francisco, investiu os R$250.000,00 que obteve na venda de seu apartamento, em uma
queira comprar o apartamento daqui a três anos e já estimou a variação no preço dos imóveis. Considere aplicação que rende juros com capitalização composta a uma taxa de 14% ao ano. Logo após
que ela precisará dispor de R$25.000,00 para adquirir o imóvel. Sabendo que a caderneta de poupança vai a aplicação, Francisco embarcou em uma longa viagem pelo Oriente. Após alguns anos, ao
remunerar seus depósitos a uma taxa de juros anual de 11% ao ano durante os próximos três anos, que valor retornar, ele encontrou um saldo de R$370.386,00 em sua aplicação. Por quanto tempo
Maria deve depositar, hoje, na poupança, para ter condições de, daqui a três anos, dar como entrada na Francisco esteve viajando?
compra do apartamento?
IRR
FV NPV
25.000 Nj CHS PV
INT
250.000 DATE CFo
i INT
11 12÷ i
14 12÷ FV = P(1+i)n
AMORT FV = PV (1+i)n IRR
n 370.389=250.000 (1+0,14)n
3 12x 25.000 = PV (1+ 0,11)3 FV
370.386 Nj 370.386=250.000 × 1,14n
RND 25.000 = PV (1,11)3 RND
PMT PMT 370.386÷250.000 = 1,14n
0 CFj 25.000 = PV x 1,367631
0 CFj 1,4815= 1,14n
NPV
PV PV = 25.000÷1,367631 AMORT n = LN 1,4814 ÷ LN1,14
n
CFo =- 18.279,78 PV = 18.279,78 12x = 3 n= 3
Professora: Neuza Belo 29 Professora: Neuza Belo 30
8) Um titulo de renda fixa emitido pelo governo federal esta pagando uma taxa 09) Você precisa ter R$100.000,00 daqui a seis anos, para fazer frente a este
nominal de 19,60% ao ano com capitalização mensal. Qual é a taxa efetiva pagamento pré-fixado: a compra de sua casa. Quanto você deve depositar, hoje, na
anual? poupança, sabendo que a taxa de juros paga pela poupança é de 12% ao ano?
IRR
19,60÷12 = 1,63333 então: 1,63333
NPV FV
100.000 Nj
CHS PV
100 DATE CFo INT
INT
i
i
12 12÷
1,6333 12÷ AMORT
AMORT n
6 12x FV = PV (1+i)n
12 n n
12x RND 100.000 = PV (1+ 0,12)6
RND
PMT PMT
0 IRR 0 CFj
100.000 = PV (1,12)6
CFj
FV 100.000 = PV x 1,97382
FV
Nj = 121,46 NPV
PV = 100.000÷1,97382
PV
=-50.663,11
Resposta: A taxa efetiva anual é 21,46% CFo PV = 50.663,18
Professora: Neuza Belo 31 Professora: Neuza Belo 32
10) Você vendeu um terreno e colocou, hoje, os R$100.000,00 obtidos com a venda 11) Você acabou de encontrar, folheando uma revista, o anúncio de um note book
em uma aplicação financeira que remunera seus depósitos com juros compostos a exatamente igual ao que você estava procurando há meses. Entretanto, o anúncio trazia
uma taxa de 18% ao ano. Quanto tempo você deverá esperar para ter R$ 318.547,39? apenas a taxa de juros anual para as compras a prazo do produto. Como você não está
interessado em um grande número de prestações, qual é a taxa mensal equivalente a 24%
NPV ao ano?
NPV
CHS PV
100.000 DATE CFo CHS PV
100 DATE CFo
INT
INT
i
18 12÷ 24 i
FV = PV(1+i)n 12÷
IRR AMORT
FV 318.547,39 = 100.000,00 (1 + 0,18)n
318.547,39 1÷12 n
Nj 318.547,39 = 100.000,00 (1,18)n 12x
RND
RND
318.547,39÷100.000,00 = 1,18n 0 PMT
PMT
0 CFj
IRR CFj
3,185474 = 1,18n FV
Nj = 101,81
AMORT n = LN 3,185474 ÷ LN1,18
n = 7 anos
12x n = 7 anos i = 1,808758 - Resposta: A taxa mensal equivalente é de 1,809% ao mês.
Professora: Neuza Belo 33 Professora: Neuza Belo 34
12) Qual é a taxa efetiva, mensal e anual, que obteremos se aplicarmos $2.345,87 a
uma taxa nominal de 36% ao ano com capitalização mensal ?
36÷12 = 3
NPV
100 CHS PV
DATE CFo
INT
3 i
12÷
AMORT
12 n
12x
RND
0 PMT
IRR CFj
FV
Nj = 142,58
i = 42,576189 - Resposta: A taxa efetiva mensal é 3% ao mês, e a
taxa efetiva anual é 42,576%.
Professora: Neuza Belo 35