SENAI

NOME: Ana Laura, Beatriz, Fernanda, Joicy, Maria Eduarda

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 SUMÁRIO

1 CAPA....................................................................................................... 1

2 SUMÁRIO................................................................................................ 2

3 LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO........................................... 3

3.1 O QUE É A LEI DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO..........3

3.2 QUAL A IMPORTANCIA DO PLANEJAMENTO DO SOLO.......................3

3.3 QUAL OS TIPOS DE PARCELAMENTO DO SOLO,FALE SOBRE ELES......3

3.4 QUANDO É PERMITIDO O PARCELAMENTO DO SOLO........................4

3.5 O QUE É DESMEMBRAR E DESDOBRAR UM IMOVEL,FALE SOBRE

ELES...........................................................................................................4

4 CÓDIGO DE OBRAS.................................................................................5

4.1 O QUE É O CÓDIGO DE OBRAS............................................................5

4.2 QUAL A IMPORTÂNCIA DO CÓDIGO DE OBRAS..................................5

5 BIBLIOGRAFIA.........................................................................................6

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 LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

1 O QUE É A LEI DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO?

Parcelamento do solo urbano é a divisão da terra em unidades juridicamente
independentes, com vistas à edificação, podendo ser realizado na forma de
loteamento, desmembramento e fracionamento, sempre mediante aprovação
municipal.

2 QUAL A IMPORTÂNCIA DO PARCELAMENTO DO SOLO?

Desenvolver as diferentes atividades urbanas, com a concentração equilibrada destas
atividades e de pessoas no município, estimulando e orientando o desenvolvimento
urbano, rural e industrial no município, mediante controle do uso e aproveitamento
do solo.

3 QUAL OS TIPOS DE PARCELAMENTO DO SOLO,FALE SOBRE

ELES;
1.Desmembramento -
É a subdivisão de terreno em lotes destinados à edificação, com o
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na
abertura de novas vias, de logradouros públicos, nem no prolongamento dos já
existentes. A figura 1 ilustra esta modalidade de parcelamento.
2.Loteamento -
É a subdivisão do terreno em lotes destinados à edificação, com abertura de
novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento,
modificação ou ampliação das vias existentes.
2.1.Loteamento de Interesse Social
São loteamentos destinados ao atendimento à população com renda inferior a
cinco salários mínimos, ao reassentamento das famílias residentes em áreas
de risco e à regularização de assentamentos habitacionais precários, objeto de
interesse público para recuperação ambiental.

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2.2.Loteamentos Clandestinos
Alguns loteamentos têm seus lotes vendidos à população antes da sua
aprovação e registro. Tal conduta, além de se constituir crime, de acordo com o
Artigo 50 da Lei Federal n° 6.766/79, desencadeia problemas seríssimos
referentes ao controle da ocupação do solo da R.M.C. e aos consumidores,
que passam a adquirir imóveis sem documentação comprovante,
apresentando-se irregulares perante o Município e Estado.
Condomínio de Lotes
É o empreendimento caracterizado pelos terrenos em que partes são
propriedades de uso exclusivo e partes que são propriedade comum dos
condôminos, aplicando-se no que couber ao Condomínio de Lotes o disposto
sobre condomínios, respeitada a legislação urbanística.

4 QUANDO É PERMITIDO O PARCELAMENTO DO SOLO?

É permitido o parcelamento do solo, para fins de uso e edificação, dentro do
perímetro urbano de Aquiraz.

5 O QUE É DESMEMBRAR E DESDOBRAR UM IMOVEL,FALE

SOBRE ELES?
O desmembramento de imóveis é um direito que a Prefeitura do município
concede ao proprietário de terreno ou imóvel, para que ele divida sua
propriedade em duas ou mais frações, desde que haja o aproveitamento do
sistema viário existente.
Desdobro de lote é a divisão do terreno, regularizado e inscrito no
Competente Cartório de Registro de Imóveis, não envolvendo a abertura
de novas vias e nem prolongamento de vias já existentes

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 CÓDIGO DE OBRAS

1 O QUE É O CÓDIGO DE OBRAS?

O Código de Obras é o instrumento que permite à Administração Municipal
exercer o controle e a fiscalização do espaço edificado e seu entorno,
garantindo a segurança e a salubridade das edificações.

2 QUAL A IMPORTÂNCIA DO CÓDIGO DE OBRAS?

Após entender mais sobre o código de obras e o processo para aprovação do
alvará legal na prefeitura, é interessante saber a importância dessa legislação
para o mercado imobiliário.

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https://lageportilhojardim.com.br/blog/lei-6766-parcelamento-do-
solo/#:~:text=Art.,fracionamento%2C%20sempre%20mediante%20aprova
%C3%A7%C3%A3o%20municipal.

https://www.amep.pr.gov.br/Pagina/Formas-de-
parcelamento#:~:text=Segundo%20a%20Lei%20Federal%20n,Desmembra
mento%20e%20Condom%C3%ADnio%20de%20Lotes

https://jus.com.br/artigos/4349/parcelamento-do-solo

https://antigo.mdr.gov.br/images/stories/ArquivosSNPU/RedeAvaliacao/A
quiraz_LeiParcelamentoSoloCE.pdf

https://ddadvogados.com.br/desmembramento-de-imovel-entenda-o-
que-e-e-como-
funciona/#:~:text=O%20desmembramento%20de%20im%C3%B3veis%20
%C3%A9,da%20Lei%20n%C2%BA%206.766%2F1979.

https://www.ibam.org.br/projeto/3#:~:text=O%20C%C3%B3digo%20de%
20Obras%20%C3%A9,e%20a%20salubridade%20das%20edifica%C3%A7%
C3%B5es