CENTRO UNIVERSITÁRIO ANHANGUERA DE NITERÓI

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

JÉSSICA GALVÃO

CENTRO DE ESTÉTICA E BELEZA

NITERÓI
 2018
JÉSSICA GALVÃO

CENTRO DE ESTÉTICA E BELEZA

Trabalho Final de Graduação

apresentado ao curso de Arquitetura
e Urbanismo do Centro universitário
Anhanguera de Niterói, requisito
parcial à obtenção do título de
Bacharel em Arquitetura e
Urbanismo.

Orientador (a): Luciano Senna

 JÉSSICA GALVÃO

CENTRO DE ESTÉTICA E BELEZA

Trabalho Final de Graduação

apresentado ao curso de Arquitetura
e Urbanismo do Centro universitário
Anhanguera de Niterói, requisito
parcial à obtenção do título de
Bacharel em Arquitetura e
Urbanismo.

Orientador (a): Luciano Senna

Niterói,____de____________de 2018

______________________________
Orientador Luciano Senna
Centro Universitário Anhanguera
Professor especialista

______________________________
Examinador
Instituição
Titulação

______________________________
Examinador
Instituição
Titulação
 RESUMO
(EM DESENVOLVIMENTO)
 ABSTRACT
(EM DESENVOLVIMENTO)
 LISTA DE FIGURAS

Figura 1 – Delimitação do bairro

Figura 2 – Localização em 3 escalas
Figura 3 – O terreno
Figura 4 – Principais Vias de Acessos
Figura 5 – Mapa de Cheios e Vazios
Figura 6 – Gabaritos Permitidos
Figura 7– Mapa Uso e Ocupação do Solo

Gráfico 1 – Porcentagem de Mercado de Beleza no Brasil

Gráfico 2 – Despesa de Gastos com Higiene e Beleza
Gráfico 3 – Porcentagem de Consumo de Cosméticos por Classe
Gráfico 4 – Crescimento com consumo de Produtos, Serviços de beleza e
cuidados pessoais
Gráfico 5 – Porcentagem de Renda de Salários Minimos

Tabela 1 – Parâmetros Urbanísticos Vigêntes e Utilizados

 SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO..........................................................................................

1.1 APRESENTAÇÃO DO TEMA...............................................................

1.2 JUSTIFICATIVA....................................................................................

1.3 OBJETIVOS GERAIS...........................................................................

1.4 OBJETIVOS ESPECIFICOS.................................................................

2 DESENVOLVIMENTO............................................................................

2.1 HISTORIA DA ESTÉTICA...................................................................

2.2 ATUALIDADE NA ESTÉTICA.............................................................

2.3 INSTITUTO DE FORMAÇÃO PESSOAL.............................................

2.4 ASPECTOS ECONÔMICOS...............................................................

2.5 PERFIL SÓCIO ESCONÔMICO...........................................................

2.6 LEGISLAÇÃO ESPECIFICA.................................................................

3 O
LOCAL....................................................................................................

3.1
LOCALIZAÇÃO.......................................................................................

3.2 DADOS POPULACIONAIS.....................................................................

3.2.1 Condicionantes Socioeconômicos........................................................

3.3 SISTEMA
VIÁRIO....................................................................................

3.4 ANÁLISE PAISAGISTICA ( EM

DESENVOLVIMENTO)........................

3.4.1 Perfil da Rua.........................................................................................

3.5 MORFOLOGIA........................................................................................
3.5.1 Uso e Ocupação do
Solo.......................................................................

3.5.2 Gabaritos..............................................................................................

3.5.3 Mapa de Cheios e

vazios......................................................................

4 REFERÊNCIAS PROJETUAIS (EM DESENVOLVIMENTO)....................

5 ESTUDO PRELIMINAR (EM DESENVOLVIMENTO)

5.1 TERRENO...............................................................................................

5.2 LEGISLAÇÃO
ESPECIFICA...................................................................

5.3 SISTEMA
VIÁRIO....................................................................................

5.4 CONDICIONANTES
AMBIENTAIS.........................................................

5.5 CONCEITO..............................................................................................

5.6 PROGRAMA DE NECESSIDADES........................................................

5.7 PRÉ-DIMENSIONAMENTO....................................................................

5.8
SETORIZAÇÃO.......................................................................................

5.9 FLUXOGRAMA.......................................................................................

5.10 ESTUDO DE
MASSAS..........................................................................

5.11 IMPLANTAÇÃO....................................................................................
1 INTRODUÇÃO

1.1 APRESENTAÇÃO DO TEMA

A palavra Estética procede com origem no termo grego aisthetiké,

que significa “aquele que nota, que percebe”. De acordo com
Significados, “Estética é conhecida como a filosofia da arte, ou estudo do
que é belo nas manifestações artísticas e naturais. A estética é uma
ciência que remete para a beleza e aborda o sentimento que alguma
coisa bela desperta dentro de cada indivíduo. Como está intimamente
ligada ao conceito de beleza, existem vários centros ou clínicas de
estética, onde as pessoas podem fazer vários tratamentos com o objetivo
de melhorar a sua aparência física.”

De modo geral no Brasil, por lei, existem diferenças entre Centro

de Estética e Clínica de Estética. As clínicas exigem profissionais técnicos
responsáveis, como médicos, além do registro em órgão específico, uma
vez que neste tipo de empresa realizam-se cirurgia plástica, de
eliminação de varizes, botox, dentre outros procedimentos orientados pelo
profissional habilitado para tal, neste caso o médico. Já os centros de
estética, não demandam o profissional técnico responsável, mas
recomenda-se que os tratamentos estéticos como limpeza de pele,
massagem corporal, dentre outros, sejam feitos por profissionais
qualificados. No entanto, o Centro de estética quanto a Clínica de estética
são empresas que prestam serviços de tratamento corporal e facial,
através de equipamentos, cosméticos e métodos especializados e
divaricados, tendo como objetivo a melhora da estética dos clientes.

Quando se refere a economia, o mercado vem crescendo em

ritmo acelerado, nos últimos 5 anos o mercado cresceu 567% se tornando
uma das áreas mais promissoras da economia do país, em 2014, os
gastos dos brasileiros com beleza, estimados pelo Instituto Data Popular,
chegar a R$ 59,9 bilhões sendo a região sul do Brasil responsável por
movimentar R$ 8,4 bilhões desse valor. Conforme os dados do IBGE de
2010 a cidade de Niterói possui 487.562 mil habitantes sendo a
população de mulheres em maior quantidade totalizando 261.724 mil
habitantes destas 25.462 mulheres estão entre a faixa etária de 18 e 70
anos, o público alvo da clínica em questão.

Nascido da ideia de projetar algo que presta serviços e oferece

especializações voltados ao bem-estar, destinado a um público especifico
aumentando a qualidade de vida e elevando a auto estima, pode se
acreditar que este tema será de grande relevância não só para cidade de
Niterói, como para toda a sociedade.

A cidade de Niterói é um dos principais centros financeiros do Rio

de janeiro e vem acompanhando um alto índice de investimento na cidade
e um deles é o comerciário que é fundamental para um centro de estética
e beleza. É extremamente interessante a forma com que os centros de
estética têm se desenvolvido rapidamente, com pouco mais de 25 anos
de maior representatividade no território nacional, este segmento tem
apresentado significante expansão em suas mais variadas maneiras, a
crescente atenção que é a procura por tratamentos corporais e cuidados
com o corpo e a beleza não é a única causa deste desenvolvimento,
grande parte deles estão sendo utilizado como qualidade de vida e
sensação de bem-estar.

Por todos os dados citados percebe-se a grande procura por

tratamentos estéticos, percebe-se também a existência de
estabelecimentos na área de estética e beleza com serviços limitados
pela falta de infraestrutura. Com isso, Niterói reúne todas as
características possíveis para a realização deste tema por seus aspectos
voltados ao investimento comerciário, sua localização geográfica,
apresentando, ano após ano, um desempenho em seus setores de
comércios e serviços com novas áreas para expansão e seu
fortalecimento da sua identidade como cidade que proporciona boa
qualidade de vida e manifesta potencialmente para receber novos
investimentos.
1.2 JUSTIFICATIVA DO TEMA

Cada vez mais o mercado de estética vem crescendo, a

preocupação com o corpo e vaidade evoluiu com o passar dos anos. Com
isso clinicas de estética e salão de beleza vem sendo procurados por
inúmeras finalidades: saúde, bem-estar, relaxamento, procedimentos
faciais, beleza e corporal entre outros. A finalidade deste projeto é
adequar o espaço ao desenvolvimento de técnicas especializadas ao
corpo e beleza, proporcionando o bem-estar e a satisfação das pessoas.
Com este propósito inicia-se a pesquisa de estudo teórico, onde a cidade
de Niterói foi escolhida para sediar este tema.

A escolha de projetar um Centro de estética e beleza tem como

objetivo de profissionalizar se no ramo com cursos de curta duração,
tendo como princípio uma gama de unidades de especializações e que se
coloque como um espaço para atender as pessoas. Contendo
harmonização entre ambos, com a finalidade de promover a integração
entre o corpo e a beleza, obtendo uma melhor qualidade de vida para a
sociedade. Com isso, visando garantir e trazer procedimentos e recursos
estéticos eficazes através de uma estrutura adequada. Proporcionando
funcionalidade de um espaço onde são desenvolvidos vários serviços e
trabalhos interligados, independentes e interativos, com necessidades
comuns e diferentes.

Assim, promovendo um espaço que reúna diversos serviços de

bem-estar, tendo o empreendimento referencial em tratamentos estéticos
e beleza. Tornando-se um espaço funcional afim de agilizar os processos
adequados de tratamentos, transmitindo confiança e tranquilidade para os
seus usuários, humanizando a arquitetura e integrando as legislações e
normas técnicas pertinentes ao tema e a relação do usuário com o
espaço contemplando aspectos de caráter emocional e sensorial.

Os problemas geralmente encontrados ao tema que fica em

questão que é todo o avanço tecnológico das indústrias de cosméticos
que vem sendo ocorrido números crescimentos de clínicas de estéticas e
salão de beleza em toda extensão brasileira, o mercado está em
constante evolução, porém, os profissionais muitas vezes não estão
possuindo um espaço planejado e adequado para atuar, o que vem
demonstrando um grande número de salas comerciais e ambientes
residências que sofreram ajustem para atender esses serviços e com isso
a sociedade cada vez mais informada, têm se mostrado muito crítica em
relação à infraestrutura dispostas por esse empreendimento e a qualidade
de serviços oferecidos, sendo assim, todo o investimento em um
relacionado empreendimento adequado e planejado para a respectiva
função torna-se economicamente viável.

Todos os dias somos surpreendidos por descobertas que

possibilitarão a concretização do sonho tão cobiçado de prolongar a
juventude. Com o mercado cada vez mais exigente, a indústria da beleza
enfatiza a influência da beleza. O medo da velhice, a necessidade que o
homem e a mulher têm de parecer cada vez mais perfeitos e de se
manter cada vez mais atuantes são alguns dos fatores que os induzem a
adotar estratégias para retardar o inevitável envelhecimento. O mercado
de estética vem crescendo em média 30% ao ano, de acordo com a
revista PEGN. Não só porque as mulheres procuram cada vez mais por
esses serviços, mas também porque o público masculino está cada vez
mais vaidoso. Isso quer dizer que investir em uma clínica especializada
em serviços como limpeza de pele, drenagem linfática, depilação,
hidratação e rejuvenescimento vem se tornando algo bastante relevante
para a população.

Desse modo torna-se justificável a implantação de um

empreendimento estético na cidade de Niterói, pois além de movimentar a
economia resultara em um aumento na qualidade de vida da população.
O tratamento Estético não é apenas o equilíbrio da imagem com as
diretrizes da atualidade e sim uma busca em conduzir a um equilíbrio que
permite a cada pessoa sentir-se em harmonia com seu próprio bem-estar
e saúde com a cultura na qual está inserida.
1.3 OBJETIVOS GERAIS

Adquirindo subsídios para desenvolver um bom projeto de

arquitetura com um espaço arquitetônico associando harmoniosamente
para que possa contribuir para a formação das pessoas e atribuindo um
espaço para atender devidamente um cliente com toda segurança e
conforto, resultando em um espaço funcional afim de agilizar os
processos de tratamentos, transmitindo confiança e tranquilidade para os
usuários.

Humanizar a arquitetura de um Centro de estética e beleza

contendo a relação do usuário com o espaço e assim definindo espaços
resolvidos e fluxos bem estruturados visando garantir aos usuários um
ambiente aconchegante, acessível e refugiado do estresse diário voltados
ao bem-estar, aumentando a qualidade de vida e elevando a auto estima.

1.4 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Como informado nos objetivos gerais, no presente trabalho

pretende identificar as características cruciais para a escolha do tema.

 Identificar como o instituto de formação técnica para

Estética e Beleza vem se desenvolvendo e sendo útil para
especialização de formação de profissionais.

 Identificar como o mercado da Estética vem crescendo com

o tempo.

 Integrando as legislações e as normas técnicas pertinentes

ao tema.

 Estabelecer as características cruciais do público alvo e

entender como o perfil do usuário atende.
  Empregar adequadamente os conhecimentos de beleza e
autoestima nos tratamentos de estética promovendo
melhoria da autoestima do ser humano.
2. DESENVOLVIMENTO

2.1 HISTÓRIA DA ESTÉTICA

A estética se tornou profissão a partir do momento em que os

boticários descobriram como usar princípios ativos para melhorar
aspectos externos do corpo, como pele e cabelo. A polonesa Helena
Rubinstein criou o primeiro salão de beleza do mundo, em 1902, na
cidade de Melbourne, na Austrália, a partir do aprendizado obtido com um
boticário que a ensinou a desenvolver fórmulas inovadoras e unguentos
com fins estéticos. Em 1947, a russa Anna Pegova inaugurou um instituto
de beleza em Paris, com várias técnicas estéticas criadas por ela, como o
peeling vegetal.

No Brasil, o ramo foi inaugurado por Anne Marie Klotz, brasileira

filha de franceses. Ela aprendeu sobre procedimentos estéticos na França
e em 1951 inaugurou o Instituto de Beleza France-Bel no Brasil. Anne
também foi responsável por criar a a primeira empresa de aparelhos de
eletroterapia do país, o que trouxe independência a profissionais
brasileiros, que não precisaram mais importar equipamentos.

Segundo o SEBRAE “Não há como se falar em beleza sem

pensar em cosméticos, pois o uso destes remonta há pelo menos 30.000
anos. Abaixo uma rápida cronologia:

Na pré-história os homens faziam uso de gravações em rochas e

cavernas, pintavam e tatuavam o corpo;

Rituais tribais aborígenes com objetivos diversos dependiam da

decoração do corpo;

Os egípcios foram reconhecidos como os primeiros usuários de

cosméticos e produtos de toucador em larga escala, tendo Cleópatra
como ícone de beleza eterna;

Na era Romana, por volta de 180 D.C., o médico grego Claudius

Galeno realizou uma pesquisa científica de manipulação de produtos
cosméticos, que deu início a era galênica dos produtos químico-
farmacêuticos. Desenvolveu o produto denominado Unguentum
Refrigerans, o famoso Cold Cream, baseado em cera de abelha e bórax;

Após os anos de clausura para a ciência cosmética durante a

idade média devido ao rigor religioso, tivemos as Cruzadas que
devolveram os costumes do “culto à beleza e ternura” e com o
renascimento houve o retorno à busca do embelezamento, retratados nas
obras de artistas como Leonardo Da Vinci e Miguelangelo, por exemplo;

Na idade moderna (séculos XVII e XVIII) o costume do banho não

regular proporcionou o crescimento da produção de perfumes, tendo este
produto o grande salto com Giovanni Maria Farina, que em 1725
estabeleceu-se em Colônia, na Alemanha, e lá desenvolveu a famosa
“Água de Colônia”;

Na idade contemporânea (século XIX), após um período de

repressão ao embelezamento imposto pelo parlamento inglês, os
cosméticos retornaram a popularidade, e começaram a ser produzidos em
casa pelas mulheres, que começaram a expor um pouco o corpo. Houve
o surgimento da indústria da matéria prima para a fabricação de
cosméticos e produtos de higiene e beleza nos Estados Unidos, França,
Japão, Inglaterra e Alemanha. Pode-se afirmar que foi o início do
mercado de cosméticos e produtos de higiene no mundo;

No início do século XX os cosméticos saíram das cozinhas e

passaram a ser produzidos industrialmente, tendo como fator propulsor,
dentre outros, a liberação da mulher.”

2.2 ATUALIDADE NA ESTÉTICA

O tema vem se tornando completamente atual com o crescimento

do mercado no setor de beleza e estética que frequentemente apresenta
novidades, o que exige a implantação constantes de novas tecnologias e
com isso novos produtos avançados são trazidos pelas franquias de
empresas internacionais e sendo crescente a importância, este mercado
ainda tende a evoluir bastante. Com isso, esse processo fornece para a
sociedade saúde, beleza e tratamentos para satisfazer os clientes,
portanto o centro de estética presta serviços de tratamentos corporal e
facial, através de cosméticos e equipamentos diversificados, cujo o
objetivo é a reabilitação, relaxamento ou a melhora da estética e da saúde
dos seus clientes. O mercado de estética, apesar da crise econômica e
política que o Brasil atravessa, não tem sido tão abalado quanto o
comércio de produtos e demais setores da atividade econômica, devido à
preocupação do brasileiro com a estética, a beleza e os cuidados
pessoais. Não somente as mulheres, como também os homens têm
buscado cada vez mais novos serviços e produtos de beleza.

Estética na atualidade, não significa mais somente a beleza, mais

bem-estar e conhecimento da autoimagem. Embora o Brasil seja “apenas”
a sétima maior economia é o segundo maior mercado para produtos de
beleza do mundo tendo como aproveitamento desse mercado crescente
para construir um centro de estética de sucesso que funcione sem
problemas, melhorando a qualidade de vida da população e projetando
um espaço arquitetônico associado harmonicamente a centro de estética
e beleza.

De acordo com uma pesquisa realizada no ano de 2013 pela

Mintel, Hábitos de gastos do consumidor, 42% dos consumidores de
classe média investiram em cuidados estéticos, a pesquisa revela
também que maior procura por cuidados estéticos são de mulheres
jovens 25 anos somando 54%, enquanto as mulheres acima de 55 anos
atingiram somente 27%, esses dados afirmam que grande parte das
mulheres são adeptas e preocupadas em melhorar, manter ou até mesmo
transformar a aparência, hoje percebesse que não é só questão de
vaidade, é necessário cuidar da imagem. Em relação a grupos
socioeconômicos, não houve diferença significativas a classe AB investiu
46% em estética, enquanto a classe C atingiu 45%, demonstrando que a
nova classe média está aderindo à procura de centros estéticos.

2.3 INSTITUIÇÃO FORMAÇÃO PESSOAL

 Os Institutos de formação em Estética têm como objetivo formar
profissionais que atuarão com a beleza e bem-estar, utilizando técnicas
de procedimentos estéticos e equipamentos voltados para essa
finalidade. Esse é um setor que está em amplo crescimento, uma vez que
as pessoas buscam por procedimentos para que possam se sentir cada
vez mais bonitas. Com o investimento na área, surgem novos
procedimentos a cada dia que requerem profissionais especializados para
lidar com eles.

A cada ano o mercado da beleza está superaquecido, os números

com os gastos e faturamento no setor aumentaram consideravelmente.
Muitas pessoas estão frequentando os cursos em institutos de formação
pessoal dessa área, tornando-se profissionais qualificados ou
empreendedores. Com o objetivo de oferecer cursos formando e
aperfeiçoar os profissionais na área da estética, beleza e bem-estar, para
um mercado que está cada vez mais atual e competitivo. Com isso
visando mais que o conhecimento teórico e prático nos cursos de
qualificação profissional ofertados, contribuindo também para uma
formação moral, humana e ética do aluno que vai se profissionalizar.

O profissional de estética é um especialista nos cuidados com o

rosto, corpo e cabelo, sempre visando à manutenção da beleza, da saúde
e principalmente do bem-estar. Por meio de aparelhos com alta
tecnologias e produtos de cosméticos, promovendo o melhoramento do
aspecto da pele. Com conhecimentos da anatomia humana, realiza
massagens, como drenagem linfática e modeladora, a fim de amenizar
celulite, gordura localizada e outros problemas que afetam o contorno
corporal e facial.

O tema aborda o intuito de formação pessoal cm o objetivo de

atender quem deseja uma formação de qualidade assim, desenvolvendo
uma posposta de ensino e aprendizado composta por diferentes
processos e práticas para um processo educativo. Levando as
considerações acima, adotando o instituto L´ORÉAL como referencial e
exemplo, um centro de especialização de formação de profissionais da
beleza e conceituada a melhor escola do Brasil onde tornou-se referência
na capacitação de grandes profissionais com ensino qualificado e
eficiente. Existe sete centros de ensino no Brasil e um na África do Sul. É
uma das referências mais importantes que irá ser adotada ao projeto pelo
serviço qualificado de aprendizado que o curso tem para oferecer. Além
disso, propondo um Salão-Escola para os futuros profissionais aplicarem
na prática os conhecimentos adquiridos sob orientação e supervisão de
instrutores oferecendo diversos serviços a custos acessíveis.

Porém, cada indivíduo possui uma imagem única, a qual

denomina suas características, seu estilo próprio, a forma como se
demonstra perante a sociedade e é por esta razão que um tecnólogo em
estética e imagem pessoal possui conhecimento e competência para
atender clientes dos mais variados estilos, personalidades, hábitos, entre
outras características. Quando o cliente procura um profissional de
estética, ele vem com uma imagem pessoal formada, às vezes negativa,
ou positiva, mas que muitas vezes precisa de ajustes, conforme o estilo
de vida do cliente, seja no trabalho, na vida pessoal ou social. O cliente
entra com sua imagem pessoal nesse processo e o esteticista deve saber
visualizar suas características predominantes para executar os
procedimentos estéticos adequados aquela imagem, daquela ou daquele
cliente.

Conclui se que o esteticista com formação acadêmica está apto a

analisar cada indivíduo de acordo com suas queixas e auxiliar no
processo evolutivo de sua imagem pessoal, adequando personalidade,
estilo e qualidade de vida. A partir disto, espera-se que esta pesquisa
traga um melhor conhecimento da estética e mostre a todos os
profissionais da área de beleza, a importância de se conhecer o paciente.

2.2 ASPECTOS ECONÔMICOS

Todos os dias somos surpreendidos por descobertas que

possibilitarão a concretização do sonho tão cobiçado de prolongar a
juventude. Com o mercado cada vez mais exigente, a indústria da beleza
enfatiza a influência da beleza. O medo da velhice, a necessidade que o
homem e a mulher têm de parecer cada vez mais perfeitos e de se
manter cada vez mais atuantes são alguns dos fatores que os induzem a
adotar estratégias para retardar o inevitável envelhecimento.

As clínicas de estética vêm representando um investimento em

ascensão no mercado da beleza e estética no Brasil e com isso vem se
tornando um campo promissor que está sempre em expansão com a
demanda de profissionais que continua crescendo de uma maneira
animadora. A procura pelos serviços é muito grande, visto que hoje as
pessoas buscam sempre ser a melhor versão de si mesmas e investem o
que podem no seu bem-estar.

O mercado de estética vem crescendo em média 30% ao ano, de

acordo com a revista PEGN. Não só porque as mulheres procuram cada
vez mais por esses serviços, mas também porque o público masculino
está cada vez mais vaidoso. É crescente o número de investimentos em
salões de beleza e centros estéticos pelo mundo e isso se deve
principalmente ao aumento do cuidado com visual. Atualmente, a
vaidade atinge ambos os sexos objetivando, principalmente, a busca
pelo bem-estar. Nos últimos anos, a preocupação das pessoas com a
beleza cresce cada dia mais. Devido aos fatos evidentes em nossa
sociedade, os centros de estéticas ultimamente vêm se multiplicando
cada vez mais nas grandes capitais. Além do público feminino, o ingresso
dos públicos masculinos e da terceira idade a tendência é que haja um
aumento ainda maior na procura destes serviços.

Geralmente, quando há restrições econômicas a autoestima das

pessoas fica abalada e a busca por serviços e produtos de beleza
aumenta, pois todos querem algo para se sentir melhor. Por isso, com ou
sem crise o setor de beleza e estética no Brasil busca constantemente
lançamentos, novas alternativas de parcerias, de distribuição, de
comercialização, de tecnologia, de qualificação e de atendimento
diferenciado, movimentando cerca de 38 bilhões ao ano, conforme indica
a Abhipec.

A maior vantagem de montar uma clínica de estética sob o ponto

de vista de negócios é que estamos num dos mercados que mais cresce
e não sofre com recessões ou crises econômicas. Outra vantagem é
poder optar por abrir um negócio seu ou uma franquia de alguma clínica
pois já existem diversas estabilizadas e em plena expansão no mercado.

Além do público final, ávido consumidor de produtos e serviços do

setor, o empreendedorismo na área da beleza foi quem mais atraiu
investidores com a abertura de novas clínicas de estética e salões de
beleza, tanto que o calendário de eventos no Brasil, em especial em São
Paulo, está a toda, por exemplo, o evento “Estética in São Paulo”, que
acontece nos dia 19, 20 e 21 de março, no Palácio das Convenções
Anhembi, precisa mostrar o que há de novidade no setor.

Nesse cenário, faturam clínicas de estética e salões de beleza e o

setor de cosmética, entre tantos outros. Tudo isso vem provar que o
brasileiro está cada dia mais preocupado com a beleza, o que pode
render um bom negócio aos empreendedores. O mercado de estética,
apesar da crise econômica e política que o Brasil atravessa, não tem sido
tão abalado quanto o comércio de produtos e demais setores da atividade
econômica. Tal fato se explica pela preocupação da mulher brasileira com
a estética, a beleza e os cuidados pessoais. Nos últimos tempos, o
homem também passou a se preocupar e cuidar mais da sua estética,
buscando novos serviços e produtos de beleza.

De acordo com o Sebrae, entre 2010 e 2015, o número de

registros novos no setor de salões de beleza e clínicas de estética
aumentou 567%, totalizando 482.455 empreendimentos. O crescimento
do setor de beleza é responsável pelo aumento do número de
microempreendedores individuais (MEIs), que faturam até R$ 60 mil por
ano. O aumento da participação feminina no mercado de trabalho é um
movimento cada vez maior no Brasil. A contribuição feminina no mercado
de trabalho vem em crescente nos últimos 50 anos. Acompanhando essa
curva crescente da participação feminina no mercado, está o crescimento
do ramo específico dos produtos estéticos e seus procedimentos. E são
justamente as mulheres que puxam o segmento de estética para cima no
número de vendas e realização de procedimentos.

Segundo dados do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas

Empresas (Sebrae), o número de empreendedores individuais formalizados
já soma 1,5 milhão no país. Desse total, os cabeleireiros ocupam o 2º lugar
na lista das principais ocupações, com 7,6% do total de registros - percentual
inferior apenas ao de empreendedores ligados ao comércio de vestuário e
acessórios (10,5%). Somados todos os cabeleireiros que aderiram ao
programa e os profissionais de atividades de estética e beleza, o número
passa de 146 mil empreendedores, correspondendo a quase 10% de todos
os registros como mostra o (Gráfico,1).

Gráfico 1 – Porcentagem de mercado de Beleza no Brasil

Fonte: SEBRAE Disponível em

http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ideias/como-montar-um-centro-de-
estetica,49187a51b9105410VgnVCM1000003b74010aRCRD e modificado pelo autor.

O aumento dos gastos dos brasileiros com beleza talvez seja a

principal razão para o aumento do número de salões. Pesquisa do Instituto
Data Popular mostra que as despesas com higiene e cuidados pessoais
saltaram 388% em oito anos, de R$ 8,9 bilhões em 2002 para R$ 43,4
bilhões em 2010. Segundo o levantamento, a classe C (famílias que ganham
entre três e 10 salários mínimos) liderou a alta, respondendo por 45,64% dos
gastos segundo o (Gráfico 2).
Gráfico 2 – Despesa De Gastos com Higiene
 e e Beleza.
Fonte: Higiene Pessoal, Perfumaria e Cosméticos (Abihpec) Disponível em:
https://abihpec.org.br/2016/06/sete-em-cada-dez-brasileiros-acreditam-que-gastos-com-
beleza-sao-uma-necessidade-e-nao-um-luxo-aponta-pesquisa/ e modificado pelo autor.

Dados do Euromonitor de 2010 mostram que o país é o terceiro

maior mercado de higiene pessoal, perfumaria e cosméticos, ficando atrás
apenas dos Estados Unidos e do Japão. Na venda de desodorante, produtos
infantis e perfumaria o Brasil já é o maior mercado mundial segundo o
(Gráfico 3).

Gráfico 3 – Porcentagem de Consumos de Cosméticos por Classes.

Fonte: Higiene Pessoal, Perfumaria e Cosméticos. Disponível em: https://abihpec.org.br/
e modificado pelo autor.

2.2 PERFIL SÓCIO ECONÔMICO

D e a c o r d o c o m o S e b r a e “ A definição do público-alvo irá

definir o tipo de posicionamento do negócio, ou seja, para quem eu vou
vender meus produtos/serviços, para empresas, pessoas físicas, quais as
classes sociais, idade desses clientes, e outros aspectos demográficos.
Definindo essas informações o empresário passa a desenvolver sua
estrutura, tanto na forma de produzir, comprar, como na forma de oferecer
esses produtos/serviços ao consumidor. Isso tudo refletirá nos custos e
receitas do empreendimento. Sendo assim, é importante adequar os
custos/despesas ao tipo de serviço/produto que se deseja oferecer para
um determinado público (cliente).”

O público que procura os serviços de uma clínica de Estética e

Beleza é na maioria mulheres, acima dos 25 anos de idade. São vaidosas
e bem-sucedidas e buscam as vantagens de novas e modernas técnicas
do setor de estética e beleza para se manterem sempre bonitas. Os
homens também estão cada vez mais procurando a estética. E com isso a
Estética a cada dia vem ganhando o significado, bem-estar e
envelhecimento saudável, e não somente beleza. A localização e
a acessibilidade de uma clínica são fatores fundamentais para que mais e
mais clientes cheguem até você.

De acordo com as informações da Pyxis Consumo, ferramenta do

Ibope Inteligência, o brasileiro deve gastar, em 2017, R$ 36,24 bilhões
com produtos e serviços relacionados a beleza. A classe C fica
responsável por 42,6% dos gastos e a Região Sudeste concentra 50% do
consumo no Brasil. O Brasil representa o terceiro maior mercado do
mundo, com participação de 7,6%, atrás apenas do Japão (10,5%) e dos
Estados Unidos (17,6%).

O crescimento do número de mulheres com carteira assinada

somado ao aumento do poder aquisitivo das classes A e B provocou uma
sofisticação no mercado de beleza e estética, no qual as ofertas de
produtos foram ampliadas e a diferenciação dos produtos passou a ser
elemento de valorização pelas consumidoras.

Segundo dados de uma pesquisa realizada pela empresa Sophia

Mind, as mulheres estão passando por grandes mudanças
comportamentais, culturais e sociais e precisam ser compreendidas
profundamente para que se estabeleça com elas uma comunicação
efetiva e conveniente. O objetivo da pesquisa foi avaliar a satisfação das
mulheres com a aparência e entender como ocorre o consumo de
produtos e tratamentos de beleza, incluindo os serviços realizados nos
salões de beleza ( Gráfico 4)

Gráfico 4 – Crescimento com Consumo de Produtos, serviços de beleza e cuidados

pessoasis.

Fonte: Higiene Pessoal, Perfumaria e Cosméticos (Abihpec) Disponível em:

https://abihpec.org.br/2016/06/sete-em-cada-dez-brasileiros-acreditam-que-gastos-com-
beleza-sao-uma-necessidade-e-nao-um-luxo-aponta-pesquisa/ e modificado pelo autor.

Há alguns anos parecia inconcebível imaginar que uma empresa

pudesse sobreviver focada apenas em design de sobrancelhas ou mesmo
no trabalho com unhas, maquiagem ou somente depilação. Isso porque,
quem queria algum desses serviços normalmente encontrava tudo em um
mesmo salão. Quando é citado o público alvo que procura por um centro
de profissionalização fala-se de homens e mulheres que buscam uma
carreira na área ou para ter uma renda complementar.

2.3 LEGISLAÇÃO ESPECIFICA

LEI Nº 6.360, DE 23 DE SETEMBRO DE 1976.

“Dispõe sobre a Vigilância Sanitária a que ficam sujeitos os

Medicamentos, as Drogas, os Insumos Farmacêuticos e Correlatos,
Cosméticos, Saneantes e Outros Produtos, e dá outras Providências.”
3. O LOCAL

3.1 LOCALIZAÇÃO

Icaraí é um Bairro que está localizando entre, Ingá, Centro, Santa

Rosa, Vital Brasil e São francisco ( Figura 1 ). Encontra-se situado na
Zona Sul do Municipio de Niterói, banhando pelo leste da Bahia de
guanabara. E sua área é de 9,69 km².
De acordo com a Prefeitura de Niterói, o nome Icaraí é
originalmente indígena, e significa “água/rio sagrado(a)”, em tupi. Os
primeiros moradores surgiram ainda na época da colonização. O lugar
chamava-se Freguesia de São João de Carahy e era um grande areal. O
loteamento teve início apenas no século XVII. A valorização da região
deu-se principalmente a partir da década de 1970, com a inauguração da
Ponte Presidente Costa e Silva, conhecida como Ponte Rio-NIterói, que
liga as duas cidades.
Quando trata-se de Cultura, moradores tem a diposição o Teatro
Abel e o Teatro AMF, que pertence á Associação Médica Fluminense.
Quando nos referimos a ensino, Icaraí tem como principais colégios que
são particulares São Vicente e Salesiano e também existem duas
instituições que são de ensino superior, a privada Unilasalle e a
Universidade Federal Fluminense (UFF). Na parte da saúde, o bairro tem
antigos Hospitais, o Antonio Pedro que é público e os particulares que são
o Hospital Icaraí, Hospital das Clínicas de Niteroi e o Niterói D’or. Na parte
do transporte público da região é feita por ônibus, com direções para
vários bairros do entorno e bairros da Cidade do Rio de Janeiro. Apesar
de ser situado um bairro residencial, é suprido do mais váriados tipos de
comércio e quando é citado o lado do comercial, o melhor lugar para se
fazer compras na região é a Rua Cel. Moreira Cesar via paralela á Av.
Jornalista Alberto Francisco Torres, onnde são situadas as grifes
internacionais e nacionas.
As ruas são totalmente arborizadas e bem limpas, prédios
contendo altos padrões, que inclusive na praia de Icaraí estão localizadas
as residências mais caras e cobiçadas do bairro. Na Bahia de Guanabara
com a vista privilégiada da cidade do Rio de janeiro fazem com que Icaraí
seja um bairro nobre da cidade de Niterói.
Na parte de lazer o bairro oferece o Campo de São Bentro, que
ocupa um quarteirão que chama muita atenção pela quantidade de jardins
e árvores situados ali. Na praia de icaraí que não é apropriada para o
banho porque tem as águas da Bahia de Guanabana, mas sendo um local
muito frequentado pelos moradores para praticarem atividades fisicas na
areia ou até mesmo no calçadão.

Figura 1 – Delimitação do bairro

Fonte: WIKIPEDIA. Disponível em https://pt.wikipedia.org/wiki/Icara%C3%AD e
modificado pelo autor.
Do Centro do Rio de janeiro até o
Centro de Niterói são 19,6 Km

Do Centro de Niterói
até o terreno são 4,2 Km

TERRENO
Figura 3 – O terreno

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível e

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor.

3.2 DADOS POPULACIONAIS

Os moradores do bairro de Icaraí, no município de Niterói, devem
se sentir orgulhosos. De acordo com um levantamento divulgado em 2015
pelo Pnud (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento), o
bairro registra o melhor IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano
Municipal) de todo o estado do Rio de Janeiro, com nota de 0,962.
De acordo com Atlas de Desenvolvimento Humano a população
de Icaraí é de 79.406 pessoas, sendo que 34.073 são homens e 45.333
são mulheres. Consta-se que há uma média de 2,5 moradores por
domicílio e a idade média de moradores do bairro é de 42 anos. A região
habita 5.536 crianças (de zero a nove anos) e soma 7.709 adolescentes
(com idade entre 10 e 19 anos).
Os domicílios ocupados registram 89% no bairro, ou 31.201 em
números totais, com predominância de apartamentos, sendo 92% do total.
O tempo médio de permanência dos inquilinos no município é de 21 anos.
Outro dado revela que apesar de cerca de 81,98% dos residentes terem
nascido no estado, apenas 37,2% nasceram no município de Niterói. Foi
compilado um número de 19.870 carros pertencentes aos residentes de
Icaraí.
3.2.1 Condicionantes Socioeconômicas
 O Bairro de Icaraí é povoado pricipalmente por uma popualçao de
classe-média. Outro indicador que ajuda a explicar a nota alta no IDHM,
conquistado pelo bairro, revela que os habitantes de Icaraí têm uma
média de 15 anos de estudo, o dobro da média nacional, que é de 7,7
anos segundo estudo da Pnad (Pesquisa Nacional por Amostras de
Domicílios). O porcentual de chefes de família com ensino superior
ultrapassa 60%. A renda familiar média de Icaraí é de R$ 8.688 e o
porcentual de habitantes incluídos na classe AB foi apontado em 82%
(Gráfico 5).

Gráfico 5 – Porcetagem de renda de sálarios minimos.

RENDA
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
% até 1 salá rio % mais de 20 salá rios minimos

Icaraí

Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil. Disponível em:

http://www.atlasbrasil.org.br/2013/pt/perfil_udh/23907 e modificado pelo autor.

3.3 SISTEMA VIÁRIO

Suas principais vias são a Av. Governador Roberto Silveira que é
uma via arterial principal que cruza todo o bairro de Icaraí que tem acesso
com bairros ao seu entorno ligando São Francisco pelo túnel Raul Veiga e
também com o Centro de Niterói pela rua Av. Marques do Paraná.
Quando se trata do acesso principal pelo terreno que se dá pela Av.
Governador Roberto Silveira que tem acesso pela Cinco de Julho e
também pela João Pessoa que ambas são vias coletoras e transverais,
onde está exatamente lozalizado o terreno (Figura 4).
Figura 4 – Principais vias de acessos do entorno

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível em

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor
3.4 ANÁLISE PAISAGISTICA
3.5 MORFOLOGIA
3.5.1 Uso e ocupação do Solo

Figura 5 – Mapa de Uso e Ocupação do Solo

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível em

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor.

LEGENDA
3.5.1 Gabaritos

Figura 6 – Gabaritos Permitidos

3.5.3 Mapa de Cheios e Vazios

Figura 7 – Mapa Cheios e Vazios

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível em

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor.
4. REFERÊNCIAS PROJETUAIS
4.1 INSTITUTO L´ORÉAL

Localização: Atualmente exitem sete centros no Brasil e um na africa do

Sul.
Área: Mais de 20.000 m² de área edificada, 22 andares e capacidade
para 1.500 pessoas.
Ano do projeto: 2010

O conceito para o desenvolvimento do projeto instituto L´ORÉAL

adotado é um centro de especialização de formação de profissionais da
beleza e conceituada a melhor escola do Brasil onde tornou-se referência
na capacitação de grandes profissionais com ensino qualificado e
eficiente.É uma das referencias mais importantes que irá ser adotada ao
projeto pelo serviço qualificado de aprendizado que o curso tem para
oferecer. Além disso, propondo um Salão-Escola para os futuros
profissionais aplicarem na prática os conhecimentos adquiridos sob
orientação e supervisão de instrutores oferecendo diversos serviços a
custos acessíveis.

Programa de necessidades

Formação Básica
1. Auxilixar de cabeleleiro 4 meses
2. Curso de Cabeleleiro 12 meses
3. Curso de cabeleleiro 8 meses
Formação Porfissional
1. Sala para curso de chave de cor
2. Sala para automaquiagem
3. Sala para color change
4. Sala para Introdução ao penteado
5. Sala LBS Gestão de Salão
6. Sala Maquiagem profissional
4.2 Senac ( Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial)

Localização: São Paulo

O conceito para o desenvolvimento do projeto Senac é referêncial

em ensino profissional, assim promovendo educação profissional com o
objetivo de gerar empregabilidade, competitividade e desenvolvimento
econômico e social para o setor de comércio voltados para a estética e
beleza. Tornando-se adotado a referência para desenvolver um programa
de Necessidades que apresenta grande variedade de cursos,
desenvolvidos de acordo com as exigências do mercado.

Programa de necessidades

Beleza
1. Administração de Salão de Beleza
2. Alongamento de Cílios 
3. Cabeleireiro
4. Cortes: Cabelos Femininos e Masculinos
5. Depilação
6. Design de Sobrancelhas com Retirada de pelos com Pinça e Correção com
Hena
7. Esmaltação em Gel 
8. Make & Hair para Eventos e Festas 
9. Manicure e Pedicure
10.Maquiador
11.Penteados

Estética
1. Drenagem Linfática Manual
2. Massagem Estética Modeladora
3. Técnicas de Resjuvenescimento Facial e Clareamento de Manchas
4.3 Salão de Beleza Enchante

Arquiteto: Nakasai
Localização: Toyama, Japão
Ano do projeto: 2013

A cor principal do interior e exterior é branco. Isto traz o conceito

de "simplicidade" para o desenho. No entanto, também pode gerar um
edifício sem identidade. Por esse motivo, são utilizados vários tipos de
materiais desta cor, como madeiras envelhecidas de cedro e tijolos,
somando texturas sem perder um certo grau de compostura.

Setorização e Fluxos

CIRC.
ENTRADA
 Programa de Necessidades

1. Estacionamento
2. Entrada
3. Recepção
4. Sala de Espera
5. Área de Shampoo
6. Sala Pessoal
7. Sala de Funcionários
8. Varanda
9. W.C
10. Sala de Corte
11. Circulação

Expressão Plásticas
O interior é um grande espaço de diferentes alturas e uma janela
com 3,6 x 4,5 m de madeira orientada para o norte, permitindo a entrada
de luz durante todo o dia. Em contraste, outros espaços possuem um
forte caráter privado, como covas. Diferente dos salões de beleza
tradicionais onde as cadeiras de corte estão situadas uma junto à outra
dentro de um grande espaço, cada espaço de corte é dividido mediante a
manipulação da quantidade de luz e seu volume.

5 ESTUDO PRELIMINAR

5.1 TERRENO
5.1.1 Características

Figura 9 – Medidas do terreno

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível e

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor.

Figura 9 –Perfil da Rua Cinco de Julho e Rua João Pessoa

Fonte: PREFEITURA DE NITERÓI. Disponível e

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/biblioteca/#carto e modificada pelo autor.
5.2 LEGISLAÇÃO

“LEI Nº 1483, DE 27/12/1995 - PUB. ÓRGÃO OFICIAL, DE 28/12/1995.

ESTABELECE, NOS TERMOS DO PLANO DIRETOR DE NITERÓI, AS DIRETRIZES
GERAIS, OS OBJETIVOS E OS INSTRUMENTOS BÁSICOS DA POLÍTICA DE
DESENVOLVIMENTO E DE ESTRUTURAÇÃO URBANA DA REGIÃO DAS PRAIAS DA
BAÍA.”

Tabela 1 – Parâmetros Urbanisicos Vigêntes e Utilizado

LEGENDA

Fonte: Secretaria e Urbanismo de Niterói. Disponível em

http://urbanismo.niteroi.rj.gov.br/wp-content/uploads/2015/10/diagnostico-tecnico-volume-
1-3.pdf e modificado pelo autor.
5.4 CONDICIONANTES AMBIENTAIS
5.5 CONCEITO
5.6 PROGRAMA DE NECESSIDADES, PRÉ DIMENSIONAMENTO E
SETORIZAÇÃO

INSTITUTO DE BELEZA PROFISSIONALIZANTE

ÁREA
SETOR AMBIENTE QNT ÁREA TOTAL TOTAL

Recepção 1 10m² 10m²

Área de Espera 1 8m² 8m²
34m²
Banheiros 1 6m² 6m²
SOCIAL
Café 1 10m² 10m²

Circulação 5% 6m²

Sala Drenagem 2 20m² 40m²

Linfática
Sala Massagem 1 20m² 20m²
Estética modeladora
Sala Técnicas
ESTÉTICA Clareamento de 2 20m² 40m² 190m²
Manchas
Sala Peeling 1 20m² 20m²
Sala Depilação a 2 20m² 40m²
laser
Sala Acumpura 1 20m² 20m²
Estoque 1 10m² 10m²
Circulação 10% 19m²

Sala Administração 1 20m² 20m²

de Salão de Beleza
. Sala para
Introdução ao 2 20m² 40m²
penteado
Sala Alongamento 1 20m² 20m²
BELEZA de Cílios  220m²
Sala . Manicure e 1 20m² 20m²
Pedicure
Sala Design de 1 20m² 20m²
Sobrancelhas
Sala Make & Hair 2 20m² 40m²
Sala Maquiador 1 20m² 20m²
 Sala Cortes 2 20m² 40m²
Circulação 10% 22m²

Recepção 1 8m² 8m²

Adm 1 15m² 15m²
ADM
Banheiro 2 6m² 12m² 51m²
Copa 1 10m² 10m²
Depósito 1 6m² 6m²
Circulação 5% 13m²

Copa / cozinha 1 9m² 9m²

Vestiário 2 6m² 12m²
SERVIÇOS 24m²
Banheiros 2 6m² 12m²

Circulação 10% 2.4m²

SALÃO DE BELEZA
Recepção 1 15m²
Sala de Espera 1 10m²
Área de shampoo 1 15m²
SALÃO
DE Área de esmaltação 1 8m²
BELEZA Sala de funcionários 1 6m² 103m²
Área de corte 1 16m²
Provador 1 25m²
Escritório 1 8m²
20% 10% 20m²
Banheiro 2 6m² 12m²
Lixo 1 6m² 6m²
GERAL Depósito 1 6m² 6m² 174m²
Estacionamento 15 15.0m² 150m²
Circulação 20% 34m²
TOTAL 912m²
5.9 FLUXOGRAMA