MODELO DE ESTATÍSTICA DESCRITIVA

DESCRIÇÃO : Gleba Funcamp DATA : 1/10/2010

FATOR OFERTA/TRANSAÇÃO : 0,90

OBSERVAÇÃO :

ZONA DE AVALIAÇÃO

Descrição da Zona de Avaliação : Chacaras

Fr f Ce Pmi Pma p Ar Fa A Min

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 7.000,00 1,00 3.000,00

FATOR ÍNDICE
Localização 39,61
Testada 0,00
Profundidade
Frentes Múltiplas
Área
Topografia
Consistência

FATORES ADICIONAIS

FATOR ÍNDICE

F TOP 1,00
Extraído da obra do Eng. Ruy Canteiro

F SUP 1,00
Superficie

F APRO 1,00
Fator aproveitamento

F MELH 1,30
Fator melhoramentos

F ACES 100,00
Fator acessibilidade

F PORTE 63,97
Fator porte do imóvel (dimensão)
 MATRIZ DE UNITÁRIOS
Valor Variação Variação
Núm. Endereço Homogeneização
Unitário Paradigma Avaliando

1 Av. Jonh Boyd Dunlop ,SN 16,20 30,18 1,8630 1,0533

2 Cont. Av. John Boy Dumlop ,SN 36,00 65,73 1,8258 1,0229

3 Cont. Rua Arnaldo P. Ribeiro ,SN 36,00 59,94 1,6649 1,0185

4 Francisco Santos Filho ,SN 31,50 50,97 1,6182 1,0196

5 R Antônio Facca Filho ,SN 45,00 57,17 1,2705 1,0060

6 Rod. Santos Dumond ,SN 86,71 88,60 1,0219 1,0003

7 Rua Oito ,SN 32,25 52,26 1,6203 1,0192

8 Rua Quatro ,SN 72,00 86,22 1,1975 1,0027

9 Rua Tenente Moacir Brilhante ,SN 13,50 26,68 1,9762 1,0723

 GRÁFICO DE DISPERSÃO

Núm. X Y

1 16,20 34,43

2 36,00 34,46

3 36,00 34,63

4 31,50 34,67

5 45,00 35,02

6 86,71 35,27

7 32,25 34,67

8 72,00 35,09

9 13,50 34,31
GRÁFICO DE DISPERSÃO
 APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS

VALORES UNITÁRIOS VALORES UNITÁRIOS HOMOGENEIZADOS

Média Unitários : 30,39 Média Unitários : 35,29

Desvio Padrão : 8,20 Desvio Padrão : 6,95

- 30% : 21,27 - 30% : 24,70

+ 30% : 39,51 + 30% : 45,88

Coeficiente de Variação : 26,9800 Coeficiente de Variação : 19,6900

DADOS DO IMÓVEL AVALIANDO FORMAÇÃO DOS VALORES

Tipo : Terreno nú Testada: 0,0000

Modalidade : Venda Profundidade: 0,0000
Data : 1/10/2010 Frentes Multiplas: 0,0000
Local : Gleba 146- A Fator Área: 0,0000
Cliente : Funcam p
Área m² : 51.642,00 VALOR UNITÁRIO (R$/m2) : 35,28889
MÉDIA SANEADA (R$): 35,29 VALOR TOTAL (R$) : 1.822.388,79

INTERVALOS DE CONFIANÇA (80%): Avaliando INTERVALOS DE CONFIANÇA (80%): Paradigma

INTERVALO MÍNIMO : 29,89 INTERVALO MÍNIMO : 30,53

INTERVALO MÁXIMO : 40,69 INTERVALO MÁXIMO : 40,05

GRAU DE PRECISÃO
II