CHECK-LIST

de atividades
Regularização de obra
na Receita Federal

LUCIANA VIANA @lu_contadora

Check-list de atividades
Regularização de obra
na Receita Federal
( ) Contato para entender a demanda (de preferência ligação ou vídeo chamada).

( ) Fazer/enviar proposta

( ) Contato com cliente para saber o que ele achou da proposta e tentar fechar.

( ) Contrato de prestação de serviços

( ) Procuração eletrônica para o seu certificado

( ) Receber primeira parcela (Pix, TED, Boleto)

( ) Emitir NF de prestação do serviço se você é PJ e recibo se fo PF.

( ) Obter/Conferir os documentos (ver lista de documentos necessários)

Quais documentos solicitar ao cliente

para análise/envio de proposta.
( ) Projeto

( ) Alvará

( ) Habite-se

( ) Aviso de regularização

Além desses documentos, durante o primeiro contato busque saber

se esse imóvel é um imóvel antigo, se há possibilidade de aplicação de
decadência, se a obra está concluída, desde quando ela está pronta.
Se for obra em andamento, pergunte se a obra está paralisada ou
em andamento, se tem um engenheiro responsável pela obra. É
importante também saber se já tem uma parte da obra regulariza-
da/averbada ou se será a primeira aferição daquela obra.
 Quais documentos solicitar ao
cliente após aceita da proposta.
( ) Dados pessoais do contratante para elaboração do contrato.

( ) Dados pessoais do responsável pela obra para fazer

procuração eletrônica.

( ) Certidão de inteiro teor (CRI)

( ) Certidão narrativa de lançamentos de IPTU

( ) Laudo técnico de engenheiro ou arquiteto (obra não finalizada)

( ) Notas fiscais (usinados, pré-moldados, prestação de serviços)

( ) GFIP/GPS para obras com período anterior a Outubro/2021

( ) DCTF para obras após Outubro/2021

( ) Outros documentos que possam comprovar

decadência total ou parcial.

( ) Fazer CNO ou migração CEI/CNO ou conferir alterar CNO existente.

( ) Preencher Aferição no SERO

( ) Gerar relatório e enviar para aprovação do cliente

( ) Transmitir DCFTWEB Aferição Obras após aprovação do cliente

( ) Gerar DARF e enviar para o cliente pagar

( ) Emitir a CPEN (Link abaixo)

https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/OBRA/Emitir

( ) Após 10 dias do pagamento do DARF emitir a CND

( ) Entregar documentação em meio físico ou eletrônico para o cliente

( ) Receber última parcela

(veja o nível de confiabilidade do cliente para determinar se enviará a
documentação antes ou depois do pagamento da segunda parcela).

( ) Verificar com o cliente se ele vai pagar o DARF à vista ou parcelar.

Agendar o parcelamento para o mês seguinte.
Em caso de parcelamento
(É preciso aguardar vencimento
da guia para realizar o parcelamento)

( ) Solicitar ao cliente os dados bancários por escrito. Banco,

Agência e Conta com DV. Não pode ser conta em banco digital.

( ) Simular para o cliente o número de parcelas possíveis

para cada cód. de receita.

( ) Gerar os DARFs da primeira parcela e recibos do parcelamento.

( ) Informar ao cliente por e-mail ou outro meio que as demais

parcelas serão debitadas no último dia útil de cada mês.
Obrigada!