Ação de divisão e de demarcação de

terras particulares

Apresentação
O pleno exercício dos direitos reais, cujo principal elemento que os fundamenta é a propriedade,
pressupõe que o imóvel a que se referem seja identificado e delimitado. É nesse sentido que a
legislação processual prevê as ações de demarcação e de divisão de terras particulares, demandas
judiciais entendidas como procedimentos especiais pela legislação processual.

Com o advento do Código de Processo Civil de 2015, surgiram algumas mudanças processuais
acerca dessas ações, entre as quais se destaca a possibilidade de processar essas demandas
extrajudicialmente, o que está alinhado com a proposta do novo diploma legal em promover a
mediação entre as partes e a desjudicialização dos processos. Além disso, alterações na concepção
da perícia necessária para o processamento da divisão e da demarcação de terras são marcos legais
importantes.

Nesta Unidade de Aprendizagem, você irá conhecer os desdobramentos processuais, de acordo

com o Código de Processo Civil, bem como os entendimentos jurisprudenciais sobre as ações de
divisão e de demarcação de terras particulares.

Bons estudos.

Ao final desta Unidade de Aprendizagem, você deve apresentar os seguintes aprendizados:

• Explicar as noções gerais de divisão e de demarcação de terras particulares.

• Descrever o procedimento da ação de demarcação.
• Analisar o procedimento da ação de divisão.