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A OPUS REVOLUCIONA
O MERCADO IMOBILIÁRIO
DO CENTRO-OESTE ORIGINAL
BUSCANDO NOVAS
FORMAS DE VIVER COM É OPUS
CONCEITOS ORIGINAIS,
SURPREENDENTES
E INIMITÁVEIS.
LINHA
GYRO
4 EMPREENDIMENTOS
SUCESSO
TOTAL DE VENDAS
A PRIMEIRA LINHA DE COMPACTOS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE.
TODAS QUASE 100% VENDIDAS NO
PRÉ-LANÇAMENTO.
LINHA
PENTHOUSES
2 EMPREENDIMENTOS
SUCESSO
TOTAL DE VENDAS
UM CONCEITO INOVADOR COM
TODAS AS UNIDADES COM PISCINAS
PRIVATIVAS.
PATEO 136
BY OPUS
Av. 136 | St. Marista
98%
VENDIDO
NO PRÉ-LANÇAMENTO
Valor do m2: R$ 11.000.
PORQUE O PATEO 136
FOI UM SUCESSO?
- Localizado na Av. 136, a via business da cidade.
- Projeto com design e concepção inéditos.
- Arquitetura inovadora com fachada verde,
um office com cara de home.
- Salas com grandes aberturas e jardins privativos que
privilegiam o conforto e geram produtividade.
- Conceito de térreo aberto e integrado.
- Mezanino de convivência para descompressão.
APÓS O SUCESSO DO PATEO
136, NÃO FALTAM MOTIVOS
PARA INVESTIR NO PRÓXIMO
EMPREENDIMENTO BUSINESS
OPUS.
Imóveis
Nos últimos anos, houve pouco investimento
em lançamentos empresariais na cidade,
criando uma escassez nesse tipo de produto
Menor depreciação
do produto
Menor inadimplência
R$ 63,35 o m²
Média de aluguel nos empreendimentos Connect e New Times Square.
O terreno onde
será construído
é localizado
numa região
estratégica,
na Av.136
e ao lado
da Av.85.
É um produto
original Opus,
uma marca sólida
e inovadora,
com um histórico
de lançamentos
business de
grande sucesso.
Com a alta demanda
por espaços corporativos
inovadores e adaptados ao
mundo pós-pandemia, o
Geo 136 Work deve atrair
um público diversificado e
altamente qualificado.
AGORA A OPUS LANÇA MAIS
UM PROJETO BUSINESS
ORIGINAL.
VÍDEO PRODUTO
UM COMPLEXO COM DUAS PROPOSTAS
DISTINTAS E INDEPENDENTES , MAS IGUAIS
NO OBJETIVO: SER O ELO ENTRE
VOCÊ E A CIDADE.
Unidades
comerciais
para venda.
Unidades
residenciais
apenas para
assinatura.
O PA R A N H O S AV .
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10
3 6
1
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AV. 8 5
BRASIL
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90
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A
Original by:
LOCALIZAÇÃO
E N C U R T E A D I S TÂ N C I A
ENTR E VO CÊ E O
N OVO PO NTO D E
EN CO NTRO DA CIDAD E .
O melhor
ponto entre
os setores
Marista,
Bueno
e Oeste
Facilidade de acesso
por grandes avenidas
a todas as regiôes
da cidade
UMA REDE
DE CONEXÕES
Q U E E X PA N D E O
UNIVERSO BUSINESS
DE GOIÂNIA.
VISTA LIVRE PARA A AV. 136
E TODO O MARISTA.
Uma rotina
de sofisticação 1000m
e praticidade.
Num raio de 1000m, você encontra
os principais pontos de convivência
e conveniência de Goiânia.
Ao lado
da Ricardo
Paranhos
A alameda fitness da cidade
concentra o comércio mais
qualificado de Goiânia.
Os melhores restaurantes,
lojas de luxo e também lazer
ao ar livre. Sinônimo de
sofisticação e exclusividade.
Pertinho
dos parques
Vaca Brava
e Areião.
Duas das principais áreas
verdes da cidade.
Trabalhe perto
da melhor
gastronomia.
1929
Tratoria
Moderna
ÍZ
Restaurante
BEEF
BISTRÔ
Boutique
de carnes
Empório
PRIME
• Las Nenas
• Meze Restaurante
• Botelli Internacional Cuisine
• Magna Internacional
• Casa São Paulo
• Kozu Culinária Oriental
• Nubah
• Empório Laura
• Dom Rico Artesanal
• Richesse
• Reserva 35
As melhores
academias.
PUNK
Crossfit
BODYTECH
Academia
FLEX
Academia
DOIS
Shoppings
BOUGANVILLE
Shopping
GOIÂNIA
Shopping
Em um raio de 1000m você tem todas as
principais bandeiras de bancos Serviços
Os principais prédios comerciais da cidade
06 Cartórios
por toda
Fórum parte:
Lotéricas
Transporte público fácil com a proximidade
da Av. 85, Av. 136 e Rua 90 com o futuro BRT.
ARQUITETURA
BENEDITO BRETONES LEO
ABBUD & CARVALHO ROMANO
Original by:
VISITANTES
ACESSO DE VEÍCULOS PELO
PORTE- COCHÈRE E ENTRADA EXCLUSIVA
PARA O VALLET PELA AV. 136.
CONDÔMINOS
TERÃO ACESSO EXCLUSIVO PELA RUA
1128 , COM CANCELAS E SISTEMA DE
SEGURANÇA DE ÚLTIMA GERAÇÃO.
HALL
BUSINESS
Original by:
TÉRREO ABERTO, COM VIDROS QUE
CONTORNAM A RECEPÇÃO
DE MODO QUE O PAISAGISMO
SE INTEGRE À ARQUITETURA
INTERNA .
Original by:
O ESPAÇO DESTINADO PARA O CAFÉ
PROPORCIONA COMODIDADE AOS
VISITANTES E CONDÔMINOS E TAMBÉM
SERVE COMO APOIO À RECEPÇÃO.
Original by:
MEZ ANINO DE
CONVIVÊNCIA
SALA DE REUNIÃO
MULTIMÍDIA PARA
12 PESSOAS
automatizada e com
sistema completo
de vídeo conferência.
Original by:
+ Além de sala de
reunião para diretoria
10
SALA 1
05
03
Mezanino de convivência
06
SALA 1 SALA 2 SALA 3 SALA 4
69,83m² 66,12m² 63,58m² 61m²
04 01 SALA 5
110,56m²
07
08
02 ELEVADOR ELEVADOR SALA 7 SALA 6
SOCIAL SOCIAL 69,42m² 66,45m²
ELEVADOR ELEVADOR
SOCIAL SOCIAL 09
Original by:
DO 25º AO 31º PAVIMENTO,
OS OFFICES GARDEN SE
APRESENTAM DE FORMA
ESCALONADA , COM TERRAÇOS
PRIVATIVOS E JARDINS ENTRE OS
PAVIMENTOS QUE DÃO MAIS
PRIVACIDADE AS UNIDADES.
Original by:
PARA TRABALHAR
COMO SE
ESTIVESSE NO
JARDIM DE CASA .
Original by:
TODAS AS SALAS SÃO
CIRCUNDADAS POR VARANDAS
BALCÃO QUE RECEBEM AMPLAS
ESQUADRIAS DE VIDRO DO
PISO AO TETO, FAVORECENDO
A INCIDÊNCIA DE LUZ,
A VENTILAÇÃO NATURAL
E A PRESENÇA DO VERDE NO
LOCAL DE TRABALHO.
Original by:
UMA ARQUITETURA
QUE ENTRELAÇA
AMBIENTES E
CONECTA PESSOAS.
Original by:
O PROJETO POSSUI PILARES EM LOCAIS
ESTRATÉGICOS O QUE FAVORECE A
INTEGRAÇÃO DAS SALAS E EVIDENCIA
A AMPLITUDE DO PAVIMENTO.
Original by:
SAL AS DE 39 A 9 0 M 2
14 13
15
16
7
8 1
12
11
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL SERVIÇO
Pavimento Térreo
2
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
10
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
3 ELEVEDOR
4
TORRE
RESIDENCIAL
6
5
21
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
TORRE TORRE TORRE
RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL
43,99m² 41,40m²
89,66m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
51,89m² 45,11m² 47,43m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimentos tipo 1
Andares 4o ao 11o
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL SERVIÇO
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
43,99m² 41,40m²
89,66m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
51,89m² 45,11m² 47,43m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimentos tipo 2
Andares 12o ao 19o
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
50,07m² 50,26m² 45,26m² 42,48m² 43,25m² 39,99m²
72,30m²
83,15m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
51,89m² 45,11m² 47,43m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimentos tipo 3
Andares 20o ao 24o
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
97,96m² 45,25m² 42,48m² 43,25m² 39,99m²
72,30m²
83,15m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
54,26m² 45,11m² 47,43m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 1
25o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
102,28m² 42,48m² 43,25m² 39,99m²
72,30m²
83,15m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
109,94m² 43,47m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 2
26o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
94,90m² 43,25m² 39,99m²
72,30m²
83,15m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
117,23m² SOCIAL SOCIAL 46,44m² 46,20m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 3
27o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
417,85m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 4
28o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
372,37m²
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL SERVIÇO
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 5
29o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
329,48m²
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL SERVIÇO
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 6
30o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
ELEVEDOR ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL SERVIÇO
289,38m²
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Pavimento garden 7
31o andar
* Área total privativa das salas incluindo terraços.
Banheiro PCD
na área comum
Área de circulação
privativa de
38,21m2 para
lajes corporativas.
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
ELEVEDOR ELEVEDOR
SOCIAL SOCIAL
Transformamos espaços
ociosos em áreas produtivas
e modernas de storage.
Sem pessoas no local com
controle de acesso e
monitoramento remoto via
nosso App.
Portaria exclusiva de
apoio a serviços, com
espaço destinado a
prestadores, expedição,
recebimento de
encomendas e smart
lockers.
TECNOLOGIA
AQUI, AS
INOVAÇÕES
TECNOLÓGICAS
TRABALHAM
PARA VOCÊ.
A Opus investe nos sistemas
mais avançados do mundo,
aliando tecnologia e inteligência,
para oferecer soluções que
proporcionam praticidade,
segurança e produtividade
para as empresas e seus
colaboradores.
Mais um elevador de serviço.
*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.
O essencial para você
alugar o seu imóvel
de imediato: 3 opções
de piso, opções de
rebaixamento do teto,
*
iluminação e climatização
das salas. Tudo com o alto
padrão de acabamentos
Opus.
*Os kits serão oferecidos durante o processo de personalização e terão custos adicionais.
DIFERENCIAIS
EXCLUSIVOS
OPUS GEO 136
DIVERSIDADE com opções de 39 a 90m²
e pavimentos coorporativos de até 715m²
DE PLANTAS além de unidades com “Terraço Garden”.
VOLUMETRIA
SOFISTICADA
E DINÂMICA
COM VARANDAS ESCALONADAS
NO SEU TOPO.
DIFERENCIAIS
DA ÁREA COMUM
COMERCIAL
ACESSO
VISITANTES
HALL
BUSINESS
NO TÉRREO,
UM LEQUE DE
SERVIÇOS COM
ESPAÇO CAFÉ
E FACILIDADES
TECNOLÓGICAS.
7 SALAS COM 7 PAVIMENTOS
TERRAÇOS COM TERRAÇO
DESCOBERTOS GARDEN
no 3º pavimento. do 25º ao 31º pavimento.
OS OFFICES
GARDEN
FUNCIONAM NA
COBERTURA
COMO LOUNGES
DE NEGÓCIOS
AO AR LIVRE .
TODAS
AS SALAS SÃO
CIRCUNDADAS
POR TERRAÇOS.
FICHA TÉCNICA:
ENDEREÇO DO TERRENO : - 2 banheiros de uso comum por pavimento
Avenida 136 e Rua 1128, Qd. 232, Lt. 14-15/ 20-23, Setor Marista,
Goiânia/GO - 6 elevadores sociais de alta velocidade mais 01 de serviço,
integrados e inteligentes, com sistema de zoneamento.
PROJETOS
ARQUITETURA: BRETONES E CARVALHO ARQUITETURA - Acesso touchless: um conjunto de tecnologias que permite o acesso ao edifício
PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD PAISAGISMO com zero contato físico com qualquer superfície: catracas tipo flap; liberação
INTERIORES: LEO ROMANO de acesso por reconhecimento facial, biometria avançada ou QR Code.
ÁREA DO TERRENO: 3.199,74m² - Uso de aplicativo para liberação de acesso rápido a visitantes já cadastrados.
TOTAL DE UNIDADES: - Sistema de ar-condicionado central, no qual o condômino paga individualmente
331 UNIDADES COMERCIAIS o que consome do sistema: uma solução mais eficiente e barata.
NÚMERO DE PAVIMENTOS: - Garagens inteligentes, com sistema de controle de tráfegoe gestão de vagas.
35 PAVIMENTOS,
SENDO 6 PAVIMENTOS DE GARAGENS, - Vagas para recarga de carros elétricos.
TÉRREO E MEZANINO CONVENÇÕES
MAIS 28 PAVIMENTOS COM SALAS. - Portaria de apoio com acesso para prestadores de serviço e sistema
SALAS COM OPÇÕES DE 39M² A 90M² de expedição e recebimento de encomendas por meio de smart lockers.
PAVIMENTOS CORPORATIVOS DE ATÉ 715M²
- M3 Storage: sistema de lockers inteligentes que transforma áreas ociosas
do prédio em espaços produtivos e modernos de storage.
DIFERENCIAIS - Bravve: plataforma inovadora que oferece Mini Offices autônomos, totalmente
equipados, para contratos pay-per-use ou via plano de assinaturas.
- Espaço vallet para atendimento dinâmico e mais conforto.
- Plataforma de aluguel própria para locação de unidades com agilidade
- Auditório com 70 lugares. e segurança.
- Sala de reuniões multimídia para 12 pessoas. - Banheiros acessíveis comuns em todos os pavimentos tipos comerciais.
- Sala de reuniões diretoria para 8 pessoas.
Material exclusivo para treinamento de corretores. Todas as imagens são ilustrações artísticas, utilizadas para treinamento,
e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Incorporação registrada sob n. R-5 na matrícula 364.726 do Cartório de
Registro de Imóveis da 1 Circunscrição de Goiânia - GO. Apresentação feita em abril de 2022.