FATO RELEVANTE

PRÉVIA OPERACIONAL 2T23

São Paulo, 24 de julho de 2023 – ALLPARK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS S.A.

(“Companhia” ou “Estapar”), em observância à Resolução CVM nº 44, de 23 de agosto de 2021 ("Resolução CVM
44"), conforme alterada, bem como em cumprimento aos termos do Regulamento do Novo Mercado (“Regulamento
N.M.”), comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral a prévia operacional da Companhia para o 2T23.

RECEITA LÍQUIDA (1)

em R$ milhões

+22,3%

Novo recorde histórico de Receita Líquida de

334.650 R$334,6 milhões no 2T23 (+22,3% vs 2T22).
305.515
273.686
O novo recorde foi resultante principalmente pelo
crescimento em número de vagas, em comparação
ao mesmo período do ano anterior, com destaque nos
setores de Shopping Centers, Hospitais, Edifícios
Comerciais e Aeroportos, além das receitas
2T22 1T23 2T23 AutoTech.

PLATAFORMAS DIGITAIS
% das receitas via plataformas digitais vs receita total (2)

A participação das receitas provenientes das

+1,1 p.p.
plataformas digitais (AutoTech) foi 16,6% da receita
total do 2T23 (+1,1 p.p. vs 2T22).
16,6%
15,5%
Ao final do 2T23 possuíamos mais de 4,8 milhões de
12,0% usuários em nossas plataformas digitais que
realizaram mais de 8,6 milhões de transações
utilizando nossos produtos e serviços de reservas e
2,9% pagamento de estacionamentos, zonas azuis digitais,
pagamento de impostos e multas veiculares,
contratações de seguros, Tag, entre diversos outros.
2020 (média) 2021 (média) 2T22 2T23

(1) Valores preliminares, não auditados

(2) Website, App Vaga Inteligente, App Zona Azul de SP e App Zul+

Prévia Operacional | 2T23  1

 EVOLUÇÃO DE VAGAS (3)
# de vagas no final do período (mil vagas)

+2,2%
No 2T23 inauguramos 15 novos estacionamentos,
localizados em 11 cidades, com destaque para os
441.488 441.098 451.256
segmentos de Edifícios Comerciais, Shopping Center,
Arenas e Hospitais, e terminamos o trimestre com
451,2 mil vagas.

O crescimento líquido de 10 mil vagas teve maior

concentração em operações de setores como
Shopping Centers, Hospitais e Edifícios Comerciais.
2T22 1T23 2T23

(3) O total de vagas considera 67,6 mil vagas de operações de Credenciamento de CADs (compra e venda de tickets de Zona Azul) advindas da
aquisição da Zul+ a partir do 2T22.

CHURN (4)

1,24% 1,45% 0,61% 0,10% 0,38% Ao final 2T23, o Churn atingiu 0,38%, em linha com
os patamares históricos. A boa performance desse
indicador se deve à atuação da área comercial nas
renovações contratuais com foco em um portfólio de
maior rentabilidade.
2T22 3T22 4T22 1T23 2T23

(4) Churn Normalizado: não considera redução de vagas em operações de varejo que não provocam alteração do valor global econômico dos contratos
envolvidos na redução.

Prévia Operacional | 2T23  2

PRINCIPAIS OPERAÇÕES INAUGURADAS NO 2T23

Mês Abr/23 O Instituto Insper está localizado em São Paulo.

A operação fica na Vila Olímpia, e favorece o
Ativo Insper – SP fluxo de estacionamento para estudantes,
docentes e outras atividades que ocorrem na
Vagas 470 região.

A operação Zona Azul da cidade de São João

Mês Mai/23
da Boa Vista – SP conta com 1.178 vagas.
Ativo São João da Boa Vista – SP

Vagas 1.178

O Faria Lima Financial Center – SP, localizado no

Itaim Bibi, é considerado um dos principais edifícios
Mês Mai/23
de São Paulo. Possui localização privilegiada na
Ativo Faria Lima Financial Center - SP Região da Faria Lima/Itaim Bibi, uma das regiões
comercialmente mais importantes da cidade,
Vagas 818 sendo sede de empresas de diversos setores.

O Moinhos Shopping – RS fica anexo ao Hotel

Mês Mai/23 Hilton Porto Alegre, localizado no bairro Moinhos

Ativo Moinhos Shopping – RS de Vento em Porto Alegre, e atrai em média 450

mil clientes por mês.
Vagas 504

O Centro Empresarial de São Paulo (CENESP),

localizado na Zona Sul de São Paulo, abriga
Mês Jun/23
sete torres empresariais e um shopping. É um
Ativo CENESP – SP dos maiores complexos empresariais da
Vagas 3.145 América Latina, e está inserido em um dos
principais eixos de tráfego da região. Em média,
circulam +15 mil pessoas por dia no CENESP.

Prévia Operacional | 2T23  3

Fale com o RI

Relações com Investidores

Emílio Sanches https://ri.estapar.com.br/

Daniel Soraggi ri@estapar.com.br
Rafael S. Mingone +5511 2161-8099
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Imprensa

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Alessio Venturelli +55 (11) 3147-7237

Redes Sociais

DISCLAIMER
Ressaltamos que as informações divulgadas são preliminares, não auditadas e sujeitas à revisão. Este documento
pode conter afirmações que constituem previsões. Essas previsões são dependentes de estimativas, informações ou
métodos que podem estar incorretas ou imprecisas e podem não se realizar. Essas estimativas também são sujeitas a
riscos, incertezas e suposições, que incluem, entre outras: condições gerais econômicas, políticas e comerciais no
Brasil e nos mercados onde atuamos e regulamentações governamentais existentes e futuras. Investidores são aqui
alertados de que nenhuma dessas previsões é garantia de desempenho futuro, pois envolvem riscos e incertezas. A
empresa não assume, e especificamente nega, qualquer obrigação de atualizar quaisquer previsões, que fazem
sentido apenas na data em que foram feitas.

Prévia Operacional | 2T23  4

MATERIAL FACT
OPERATING PREVIEW 2Q23

São Paulo, July 24th, 2023 – ALLPARK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS S.A. (“Company” or
“Estapar”), in compliance to CVM Resolution No. 44, dated as August 23rd, 2021 (“CVM Resolution 44”), as well as
with the Regulations of the Novo Mercado (“N.M. Regulations”), informs its shareholders and the market in general its
2Q23 Preliminary Operating Performance.

NET REVENUE (1)

in R$ million

+22.3%
New historical record of Net Revenue of R$334.6
million in 2Q23 (+22.3% vs. 2Q22).
334,650
305,515
273,686 The new historical record was a result mainly from
the increase in parking spaces in comparison with
same period from the previous year, with highlight to
the Shopping Malls, Hospitals, Commercial Buildings
and Airports, besides the revenues from AutoTech.

2Q22 1Q23 2Q23

DIGITAL PLATFORMS (2)

% of revenues through digital platforms vs. total revenue (2)

+1.1 p.p. The share of revenue from digital platforms

(AutoTech) reached 16.6% of total revenue for 2Q23

15.5% 16.6% (+1.1 p.p. vs. 2Q22).

12.0% By the end of 2Q23 we registered over 4.8 million

users in our digital platforms, which reached over R$
8.6 million in transactions using our off-street parking
2.9% and on-street parking (Zona Azul), taxes payments
and vehicular fees, contracting auto insurance, Tag,
among other products and services.
2020 2021 2Q22 2Q23
(average) (average)

Operating Preview | 2Q23  1

 PARKING SPACES (3)
# of parking spaces at the end of the period (thousand of parking spaces)

+2.2%
In 2Q23 we started operating in 15 new parking
operations, localized in 11 cities, with a highlight to
451,256
Commercial Buildings, Shopping Malls, Arenas and 441,488 441,098
Hospital sectors, and ended the quarter with 451.2
thousand parking spaces.

The net increase of 10 thousand parking spaces was

most concentrated in operations in sectors such as
Shopping Malls, Hospitals and Commercial Buildings.
2Q22 1Q23 2Q23

(3) The total considers 67.6 thousand parking spaces from CAD Accreditation operations (purchase and sale of Zona Azul tickets) from the acquisition of
Zul Digital in April 2022.

CHURN (4)

1.24% 1.45% 0.61% 0.10% 0.38% By the end of 2Q23, Churn reached 0.38%, in line
with the historical levels. The great performance of
this indicator was a result of the comercial area action
in contract renewals, aiming at a portfolio of
increasingly profitable contracts.
2Q22 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23

(4) Normalized Churn: does not considers the reduction in parking spaces in retail operations that do not change the overall economic value of the
contracts involved in the reduction.

Operating Preview | 2Q23  2

MAIN OPERATIONS LAUNCHED IN 2Q23

Month Apr/23 Instituto Insper is localized in São Paulo. The

operation takes place in Vila Olímpia, and favors
Asset Insper – SP the flow of parking for students, teachers and
other activities that occur in the region.
Parking
spaces 470

The on-street parking (Zona Azul) operation of

Month May/23
São João da Boa Vista – SP accounts 1,178
Asset São João da Boa Vista – SP parking spaces.

Parking
spaces 1.178

Faria Lima Financial Center – SP, is localized in

Itaim Bibi, is considered one of the main buildings
Month May/23
of São Paulo. It has a privileged location in the
Asset Faria Lima Financial Center - SP Region of Faria Lima/Itaim Bibi, one of the most

Parking commercially important regions of the city, being

spaces 818 the headquarters of companies from various
sectors.

Moinhos Shopping – RS is next to Hotel Hilton

Month May/23 Porto Alegre, localized in Moinhos de Vento in

Asset Moinhos Shopping – RS Porto Alegre city, and attracts an average of 450
thousand customers per month.
Parking
spaces 504

Centro Empresarial de São Paulo (CENESP),

located in the South Zone of São Paulo, it houses
Month Jun/23
seven business towers and a shopping mall. It is
Asset CENESP – SP one of the largest business complexes in Latin
Parking America, and is inserted in one of the main traffic
spaces 3.145 axes of the region. On average, 15 thousand
people circulate per day in CENESP.

Operating Preview | 2Q23  3

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