Financiamento Habitacional

Cartas de crédito

•Carta de crédito FGTS

•Carta de crédito FGTS / PCVA

•Carta de crédito SBPE

 Carta de crédito FGTS E
PCVA
Regras para enquadramento:

•Não ser detentor de financiamento habitacional ativo nas condições do SFH,

inclusive para Aquisição de Material de Construção, em qualquer parte do País,
independente do percentual de propriedade.

•Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel

residencial urbano, concluído ou em construção em um dos locais abaixo:

a) No município de domicílio, incluindo os limítrofes e integrantes da mesma região

metropolitana.
b) No município de exercício de ocupação principal, incluindo os limítrofes e
integrantes da mesma região metropolitana.
c) No município onde pretende trabalhar e/ou residir.

•Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano, concluído ou

em construção, no atual local de domicílio nem onde pretenda fixá-lo, inclusive no
PAR;
Região metropolitana e municípios limítrofes:
 Carta de crédito FGTS E PCVA

Limites / Prazo financiamento:

Limite de renda Valor maximo de avaliacao Valor maximo de subsídio

GRUPO 1 2.000,00 122.000,00 31.665,00
GRUPO 2 4.000,00 180.000,00 21.090,00
GRUPO 3 7.000,00 180.000,00 0,00

PRAZO AMORT
VF MÁX
MÍN MÁX
SAC 80%
120 360
PRICE 80%
 Carta de crédito FGTS E PCVA
• TAXA DE JUROS:

• Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de

4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
•
Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a
6,5% (cotista)
•
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
 Regras para utilização do FGTS

•Comprovar no mínimo 3 anos de trabalho sob regime de FGTS (carteira

assinada), somando todo o período trabalhado.

•Não possuir financiamento habitacional ativo em qualquer local do País.

•Não possuir imóvel quitado ou ser promitente comprador de imóvel no

município onde mora ou trabalha.

•Comprovar que trabalha ou mora no município onde pretende comprar o

imóvel.
 CHECKLIST

Documentos necessários para o financiamento

 CHECKLIST
DOCUMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO - 1 CÓPIA DE CADA:

•RG e CPF (se casado, apresentar do casal)

•Certidão de nascimento (se solteiro)

•Certidão de casamento (se casado)

•Atestado de óbito + Certidão de casamento (se viúvo)

•Certidão de casamento com averbação (se divorciado ou separado)

•Comprovantes de residência (em nome de parentes até 3 grau)

(Ex. Água, Luz, Telefone, TV a cabo, Internet, Condomínio, Faculdade, Fatura de cartão de crédito)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE RENDA - 1 CÓPIA DE CADA

ASSALARIADO

•3 últimos contracheques

•Carteira de trabalho: cópia de todas as páginas que tiverem informações registradas

(se carteira assinada)

•Termo de posse, portaria ou nomeação + extratos da conta salário dos 3 últimos meses
(se servidor público)

•Declaração de imposto de renda com o recibo de entrega à Receita Federal (se declarado)
+ comprovantes de pagamento dos impostos (se gerar impostos)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE RENDA - 1 CÓPIA DE CADA

PROFISSIONAL LIBERAL / AUTÔNOMOS:

•Extratos de conta corrente dos 6 últimos meses com limite de cheque especial

•6 últimas faturas de cartão de crédito, com comprovação de pagamento

•6 ultimas faturas de despesas mensais no nome, com comprovação de pagamentos

•(Ex. água, energia elétrica, telefone, previdência, consórcio, seguro, plano de saúde,
tv a cabo e internet)

•Declaração de imposto de renda com o recibo de entrega à Receita Federal (se declarado)
+ comprovantes de pagamento dos impostos (se gerar impostos)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE RENDA - 1 CÓPIA DE CADA

EMPRESÁRIO / MICROEMPRESÁRIO

•3 últimos contracheques de pró-labore (exceto MEI)

•Extrato bancários dos 6 últimos meses PJ e PF (conta corrente ou poupança)

•Contrato Social + alterações ou documento de constituição da empresa

•Declaração de IR PJ

•Extrato do simples (se empresa enquadrada no simples)

•Declaração de imposto de renda com o recibo de entrega à Receita Federal (se declarado)
+ comprovantes de pagamento dos impostos (se gerar impostos)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE RENDA - 1 CÓPIA DE CADA

APOSENTADOS / PENSIONISTAS

•3 últimos extratos do benefício + carta de concessão, emitidos no portal

https://meu.inss.gov.br (se recebe pelo INSS)

•3 últimos contracheques + documento que comprove o início da pensão ou aposentado

+ extratos da conta que recebe o beneficio dos 3 últimos meses
(se recebe por outra fonte pagadora)

•Declaração de imposto de renda com o recibo de entrega à Receita Federal (se declarado)
+ comprovantes de pagamento dos impostos (se gerar impostos)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE DEPENDENCIA - 1 CÓPIA DE CADA

PARA CONCESSÃO DE 100% DO SUBSIDIO (FATOR SOCIAL), APRESENTAR UM

DENTRE OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

•Declaração de união estável pública em cartório (se união estável)

•Certidão de nascimento do dependente financeiro (se dependente filho menor de 18

anos)

•RG + declaração da faculdade que está cursando do dependente financeiro (se

dependente filho com idade 18 anos, que esteja cursando a faculdade, MAIOR DE 18
entra como residência compartilhada)
 CHECKLIST
COMPROVAÇÃO DE RENDA - 1 CÓPIA DE CADA

PARA CONCESSÃO DE 100% DO SUBSIDIO (FATOR SOCIAL), APRESENTAR UM

DENTRE OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

•Declaração de parentesco assinada por ambos + RG e comprovante de residência do

parente (se residência compartilhada com pais, filhos, irmãos ou avós)

•Decisão judicial de concessão da guarda + declaração médica de incapacidade

física/mental para o trabalho + RG de quem o proponente detém a guarda (se guarda
judicial de parente menor de 21 anos)
 CONSIDERAÇÕES FINAIS

Esperamos que as informações disponíveis neste material ajude você a

aprimorar o atendimento ao cliente e facilite no processo da venda.

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