Exigências específicas para os participantes
financiamento
• Não ser detentor de financiamento ativo em
qualquer parte do país;
• Não ser proprietário, cessionário ou
promitente comprador de outro imóvel
residencial urbano concluído ou em
construção situado em qualquer parte do
país;
• Não ter sido beneficiado do PMCMV ou
PCVA a qualquer momento ou ter tido
desconto na taxa juros carta de crédito FGTS
ou de valor/desconto na carta de crédito
FGTS.
Exigências específicas para o imóvel objeto do
• Destinado a residência dos participantes;
• Situado em área urbana e no município,
incluindo os municípios limítrofes, onde os
proponentes: trabalham, residem ou
pretendem trabalhar ou residir.
• Na faixa 1,5 no máximo 50% das unidades do
empreendimento poderá ser enquadrada
nessa faixa, limitado a 150 unidades. Uma
vez ultrapassado esse limite de contratações,
o cliente deverá ser enquadrado na Faixa 2.
O imóvel e os todos os participantes do financiamento devem atender aos seguintes critérios:

Enquadramento de acordo com a renda BRUTA Enquadramento de acordo com o valor MÁXIMO
dos Participantes : do imóvel:
 Documento de Identificação do (a) Conjuge
Casado
Certidão de Casamento
Escritura de união estável reconhecida em cartório
Documentos pessoais do(a) companheiro(a):
União Estável
Identidade, certidão de nascimento e Declaração de
manutenção de união estável.
Certidão de Nascimento ou documento de
Filho Menor de 18 anos
identificação.
Documento de identificação do dependente e
Guarda Judicial documento oficial comprovando a guarda ou
curatela.

Declaração de parentesco assinada por ambos

informando também que o parente não recebe
Residência compartilhada com nenhum tipo de renda
parente até 3º grau: Documento de identidade do parente, comprovante
de estado civil e comprovante de residência no
mesmo endereço do proponente e CTPS.
 Com pendências:
Envia e-mail discriminando-as

Envio da documentação dos

Análise Documental e Pesquisas
Participantes + Ficha Cadastro
Cadastrais
preenchida e assinada

Sem pendências: Aprovação

SICAQ
 FICHA CADASTRO

- Dados completos de Proponente e co-proponente;

- E-mail e telefone do cliente.

ATENÇÃO!

Informar o valor do FGTS a ser utilizado caso não seja o total ou informar se não for utilizar;

Se militar ou funcionário público cujos documentos não comprovam o CNPJ da fonte pagadora e data de
admissão, imprescindível preencher esses dados nos campos indicados.
 DOCUMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO

Documentos de identificação

• Carteira de Identidade;
• CNH;
• Carteira Militar (exército, marinha, aeronáutica,
bombeiro, etc.);
• Carteira Funcional (CREA, OAB, CRM, etc.);
• RNA e RNE ou RNM

• Carteira de Trabalho (CTPS)

• Carteira de Estudante;
• Crachá de Empresa;
• Passaporte;
• Certificado de Reservista.
 ESTADO CIVIL

• Solteiro: Certidão de Nascimento;

• Casado: Certidão de Casamento;

• Divorciado: Certidão de Casamento com Averbação do Divórcio;

• Viúvo(a): Certidão de casamento com óbito averbado, Certidão de

Casamento + Certidão de Óbito ou Certidão de óbito com o
casamento averbado.

• União Estável: Neste caso, o banco exige a certidão de estado civil

de ambos + escritura de união estável lavrada em Cartório;

Importante!

Para Certidões de Casamento com o regime de casamento distinto

da comunhão parcial de bens tendo sido celebrado após
27/12/1977, é obrigatório o Pacto Antenupcial registrado no RGI
correspondente ou a Lei que rege o por que do cliente ter casado
em regime distinto de Comunhão parcial de bens;
 RENDA FORMAL

Assalariado: Aposentado ou Pensionista (INSS):

Público ou Privado: • Último extrato do benefício e carta de concessão.

• 3 últimos contracheques.
• É sempre utilizada a renda bruta do
contracheque e não a média;
• É solicitado 3 contracheques, pois pode
haver em algum documento, férias, PLR e
13º, o que faz inflar a renda do cliente
prejudicando sua avaliação.

Empresário:

• Imposto de Renda Completo e/ou Pró-Labore;

• 6 últimos extratos bancários de Pessoa Física;
Ou
• Contrato Social;
• Última alteração do Contrato Social;
• 6 últimos extratos bancários de Pessoa Física;
 RENDA INFORMAL

Documentos aceitos:

• Últimos 6 meses de extratos bancários;

Importante:

• Caso utilize extratos, é necessário que a conta tenha cheque especial habilitado;
• Os extratos dos meses devem estar completos, contendo todos os dias do mês;
• São aceitos extratos impressos no caixa eletrônico, enviados por correspondência e
impressos no site, mas todos devem conter nome completo e informações da conta;
 COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA

Documentos aceitos: Atenção!

• Contas de Consumo: água, gás, energia elétrica e telefone (fixo
ou móvel);
• Fatura de cartão de crédito – Parte de dentro da fatura.
• Imposto de Renda
• Extrato do FGTS com endereço – Frente e Verso;.
• Os documentos precisam ser enviados com vencimento em
até 2 meses;
• Sempre é necessário o envio da parte de dentro do comprovante,
exibindo o consumo, gastos, descrição, etc.
• O comprovante pode estar no nome de terceiros.

Documentos não aceitos:

• Comprovante de residência sem o CEP ou

com o mesmo inválido

• Boleto de compra
 REGRAS DE FGTS

Veja as principais regras:

•Não ser proprietário ou promitente comprador de fração ideal igual

ou superior a 40% de um ou mais imóveis, desde que não ultrapasse
esse percentual em cada imóvel.
•Não podem ter um imóvel financiado em qualquer parte do território
nacional;
•Devem ter, no mínimo, 3 anos de contribuição ao FGTS. Importante!
Para as modalidades MCMV e CCFGTS mesmo
que o cliente não vá utilizar seu FGTS, caso se
enquadre nas condições citadas, poderá ter uma
redução 0,5% a.a. em sua taxa de juros. Para isso,
será necessário apresentar os 36 meses de
trabalho sob o regime do FGTS.
EXTRATO DE FGTS

Extrato atualizado do FGTS

• O extrato pode ser emitido no site da Caixa com o número do PIS e

a senha do Cartão Cidadão;
• Via APP Meu FGTS;
• Também é possível ser retirado em qualquer agência da Caixa.

Atenção!
Sempre observe no extrato o SALDO e
não o VALOR PARA FINS RESCISÓRIOS.
AUTORIZAÇÃO DO FGTS
CTPS

A CTPS é necessária para a utilização do FGTS ou ter a redução de 0,5% a.a. na

taxa de juros.
Com a CTPS é possível fazer o somatório dos períodos em que o cliente
trabalhou sob o regime do FGTS.

Importante!
Caso tenha havido alguma alteração no CNPJ da
empresa, é necessário enviar a página de Anotação
constado a mudança.
Caso não conste na CTPS o número do PIS, será
preciso nos passar esse dado.