APRESENTAÇÃO CONSELHO FISCAL

22/08/2023

CONDOMÍNIO DF CENTURY PLAZA – SETOR OFFICE

 Membros eleitos – 09/05/23 a 08/05/25

Em AGO realizada na data de 29/03/23 foram eleitos os seguintes membros para o Conselho Fiscal do
Setor Office:

- Simone Albuquerque;
- Erico Cagali;
- Josafá Sebastião de Carvalho.
 G.1. Dos Subsíndicos

43. Cada Setor Condominial será administrado por um Subsíndico, pessoa física ou jurídica, que poderá ser
condômino do respectivo setor ou estranho ao CONDOMÍNIO, e que exercerá as funções atribuídas ao Síndico, na
forma da lei, atribuições estas que ficam transferidas ao subsíndico na forma do parágrafo 2º do art. 1348 do
Código Civil.
43.1. Além das legais, cada Subsíndico tem as seguintes atribuições, devendo atuar com moderação, tudo com relação a seu
respectivo Setor Condominial:
...
d) fazer concorrências ou tomada de preços para serviços do seu respectivo Setor Condominial, podendo ordenar
qualquer reparo ou adquirir o que for necessário mediante consulta previa à aprovação do Conselho Fiscal as despesas
extraorçamentárias;

e) mandar executar quaisquer consertos ou reparos de vulto, de caráter urgente, nas instalações danificadas,
independentemente de consulta aos condôminos e ao Conselho Fiscal, desde que as peculiaridades das medidas a
serem tomadas não possibilitem tal consulta prévia;

i) convocar Assembleia Geral e reunião do Conselho Fiscal e resolver casos que não tiverem solução prevista,
expressamente, na lei ou nesta Convenção;
 G.1. Dos Subsíndicos

j) dispor dos documentos necessários para a administração, que deverão ser, obrigatoriamente, transferidos a seus
sucessores, tudo devendo constar de relação na ata da eleição de cada novo Subsíndico: livro de atas da assembleia
geral; livro de presença de condôminos na assembleia geral; livro de atas das reuniões do Conselho Fiscal; livro-caixa;
livro de queixas, ocorrências e sugestões; fichário de empregados; plantas, e outros inerentes à respectiva
administração condominial;
...

43.2.1. O Condômino que desejar reformar sua unidade deverá apresentar ao Síndico projeto de reforma, elaborado por
profissional habilitado, acompanhado da ART/RRT, devidamente recolhida, competindo ao Subsíndico ou, na sua ausência, ao
Presidente do Conselho Fiscal a fiscalização de tais obras, de forma a preservar a Vida Útil do empreendimento, observando-se
as recomendações constantes do Manual de Uso e Operação do Edifício e demais normativos inerentes.

43.5. Na hipótese de renúncia, destituição ou impedimento do Subsíndico, assumirá suas funções, interinamente, o presidente
do Conselho Fiscal do respectivo Setor Condominial.
 G.2. Dos Conselhos Fiscais de cada Setor Condominial

44. Cada Setor Condominial terá seu próprio Conselho Fiscal que será presidido pelo integrante que vier a ser eleito
pelos demais condôminos do respectivo setor, e terão as seguintes atribuições:

a) assessorar o Subsíndico na fiscalização de suas ações;

b) autorizar o Subsíndico a efetuar despesas extraordinárias não previstas no orçamento aprovado pela Assembleia Geral;

c) emitir parecer sobre as contas do Subsíndico, conferindo-as, aprovando-as ou rejeitando-as.

44.1. O Conselho Fiscal de cada Setor Condominial terá até 03 (três) integrantes efetivos, mais os respectivos
suplentes, 01 (um) deles deverá ser nomeado presidente entre os seus membros.

44.2. No caso de vacância do cargo de membro do Conselho Fiscal, o substituto será o suplente que vier a ser
nomeado pelos remanescentes e permanecerá até a próxima assembleia geral.
 G.2. Dos Conselhos Fiscais de cada Setor Condominial

44.3. Se ocorrer vacância da maioria ou da totalidade dos cargos, a assembleia geral será convocada para proceder
à nova eleição.

44.4. O Conselho Fiscal reunir-se-á sempre que os interesses do Setor Condominial exigirem, podendo a reunião
ser convocada, também, pelo Subsíndico. As decisões do Conselho Fiscal serão tomadas pelo voto da maioria,
devendo ser lavrada ata, observado o disposto, no que couber, para as da Assembleia Geral.

44.5. Como órgão de assessoria, as decisões do Conselho Fiscal não vinculam a atuação do Subsíndico. Quando a
decisão do Subsíndico contrariar aquela do Conselho Fiscal, este poderá recorrer à Assembleia Geral.

44.6. Em caso de um único proprietário ou usuário da única ou de todas as unidades autônomas de um dos Setores
Condominiais, ficará dispensada a constituição do Conselho Fiscal, devendo apenas nomear representantes para
representar o Setor Condominial na Administração Central, caso necessário.
 G.4. Da Assembleia Geral de Cada um dos Setores Condominiais

46.2. A convocação da assembleia geral de cada Setor Condominial específico poderá ser efetuada:
...
b) pelo Conselho Fiscal do respectivo Setor Condominial;
 Eleição do Presidente do Conselho Fiscal – Apart-Hotel

44.1. O Conselho Fiscal de cada Setor Condominial terá até 03 (três) integrantes efetivos, mais os respectivos
suplentes, 01 (um) deles deverá ser nomeado presidente entre os seus membros.

Em definição dos membros do conselho fiscal, quem será o presidente?

Obrigado!