PROPOSTA DE SERVIÇOS

Curitiba, 18 de maio de 2023.

Ao Condomínio Plug

Assunto: Regimento Interno

Agradecendo a oportunidade, encaminhamos, conforme solicitado, a Proposta de

Prestação de Serviços de Assessoria Jurídica (“Proposta") do escritório FSA.

A FSA vem, por meio desta, apresentar-se e disponibilizar sua assessoria jurídica para lhe
auxiliar na tomada de decisões quanto à contratação. Assim, informamos que em nosso
trabalho cabe a análise e estudo prévios dos estatutos atuais do condomínio, instrução de
como estruturar o fluxo e cronograma de revisão e efetiva participação em todas as fases,
até a aprovação do Regimento Interno em assembleia própria, podendo se estender, a seu
critério, para assessoria mensal quanto às necessidades do condomínio, a ser objeto de
tratativas posteriores.

A FSA se compromete a utilizar

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escritório, neste QR Code
qualquer informação e/ou documento
obtidos do cliente ou proporcionado
por ela, exclusivamente para as
atividades mencionadas neste
documento.
Lembrando que todo o sigilo será
mantido, através de contrato de
confidencialidade que será assinado
entre as partes, onde as informações
discutidas jamais chegarão a terceiros.

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 Partes

Proponente Cliente

Fernandes Sociedade de Advogados Condomínio Plug, inscrito no CNPJ/MF

devidamente inscrita na OAB/PR sob o sob o nº 48.221.251/0001-22, com
nº 1.957, estabelecido na: endereço situado na:

Av. Visconde de Guarapuava, Rua Antonio Freitas Barbosa, 337,

2.764, Cj. 1901 | Centro | Capão Raso | Curitiba-PR | CEP
Curitiba-PR | CEP 80010-100 81110-110

WhatsApp: (41) 99500-9977 WhatsApp: (41) 99999-9999

E-mail: E-mail: email@email.com

proposta@nfernandes.com.br

Método de Trabalho

Seguindo os princípios a FSA em todas as áreas em que atua, tem um compromisso com
os objetivos de seus clientes, com o apoio de uma equipe técnica qualificada e
comprometida, sempre visa atender as necessidades de forma:

RÁPIDA CLARA PRÁTICA

OBJETIVA RESPONSÁVEL SIMPLES

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 Objeto

Os trabalhos desenvolvidos pela FSA terão por objeto:

Elaboração de Regimento Interno do condomínio,

cujos trabalhos se encerrarão quando efetivamente
aprovado em assembleia.

A prestação de serviços da FSA consistirá, essencialmente, em:

✔ Visitação presencial para conhecimento e colheita de dados do

condomínio;
✔ Apresentação de cronograma com fluxo de trabalhos;
✔ Análise dos documentos encaminhados pelo Cliente;
✔ Participação em reuniões e conferências telefônicas e/ou
virtuais, com finalidade de estruturação do Regimento Interno;
✔ Participação em reuniões assembleares, com finalidade de
estruturação do Regimento Interno;
✔ Revisão e elaboração dos documentos, com sugestões de
acordo com nossa experiência nesta área;
✔ Auxílio em todas as etapas, inclusive nas assembleias para
deliberação e aprovação dos documentos.

Como diferencial na prestação de seus serviços e para melhor conforto de seus clientes, a
FSA não estipula limite máximo para realização de reuniões virtuais ou presenciais no
escritório, tampouco para saneamento de dúvidas focadas na estruturação do Regimento
Interno, estipulando limite máximo, contudo, de 02 (duas) reuniões presenciais no
condomínio.

Remuneração

Para a prestação de serviços aqui contemplados, a FSA fará jus aos seguintes honorários, a
serem pagos cumulativamente:

Análise, revisão e implementação do Regimento R$4.550,00

Interno: (quatro mil, quinhentos e cinquenta reais)

Percentual sobre o Proveito Econômico*: 10%

(dez por cento)
*Ganho financeiro obtido pelo cliente por meio dos serviços da
FSA contratados.

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 Forma de Pagamento

O valor será pago em 02 (duas) parcelas mensais, iguais e sucessivas, mediante entrada
com vencimento inicial em DD/MM/AAAA ao aceite da presente Proposta, através de
boleto bancário, cujos custos de emissão correrão por conta da FSA.

[E/OU]

O valor será adimplido à vista, através de boleto com a data de vencimento para 30 (trinta)
dias corridos, contados do efetivo recebimento do proveito econômico devido ao CLIENTE.

Despesas

Os valores previstos nesta Proposta não contemplam eventuais despesas inerentes à

execução dos serviços, que deverão ser pagos pelo CLIENTE conforme solicitação forma,
realizada pelos advogados do FSA, tais como, mas não se limitando a:

CERTIDÕES EMOLUMENTOS DESLOCAMENTOS

No caso de desembolso de despesas pelo escritório, será emitido o aviso acompanhado

dos respectivos comprovantes.

Despesas de valor relevante somente serão

incorridas com autorização do Cliente.

Validade

Este documento possui o prazo de validade de Proposta de:

7 (sete) dias

Na hipótese de aceite da presente Proposta, seus efeitos permanecerão hígidos até a

conclusão do contratado, salvo se rescindido antes.

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 Limites da Contratação

A presente Proposta se limita à atuação pela FSA até cumprimento do Objeto

expressamente contratado, não abrangendo quaisquer outros que envolvam o CLIENTE,
bem como assunção, por parte da FSA, de valores ou obrigações que não sejam de
incumbência dela.

Confidencialidade

A FSA se compromete a utilizar qualquer informação e/ou documento obtidos do CLIENTE

exclusivamente para esta contratação, e tomará as precauções necessárias para garantia
de que não sejam divulgados a terceiros.

Assinatura

Havendo aceitação desta proposta e das condições contratuais a seguir dispostas, a FSA
submeterá para assinatura do CLIENTE através de plataforma digital, instruindo-lhe
quanto aos procedimentos necessários.

A aceitação desta Proposta implicará na contratação dos serviços oferecidos pela FSA e
passará a ter força de contrato de honorários, declarando o CLIENTE pleno e expresso
conhecimento dos termos e condições ora anexados.

Fernandes Sociedade de Advogados

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 Termos e Condições Gerais
1. ANTICORRUPÇÃO: FSA e CLIENTE declaram conhecer e cumprir as leis anticorrupção,
antilavagem de dinheiro e as leis referentes a conflitos de interesses, notadamente a Lei nº
8.429/1992 (Lei de Improbidade Administrativa), a Lei nº 9.613/1998 (Lei sobre os Crimes
de Lavagem de Dinheiro), a Lei nº 12.813/2013 (Lei de Conflito de Interesses), a Lei nº
12.846/2013 (Lei da Empresa Limpa), bem como a legislação correlata. Esse dever se aplica
às partes ao longo do tempo, conforme as normas e suas modificações ou criações.

2. LIMITAÇÃO TEMPORAL: A FSA presta seus serviços com base nas normas em vigor,
orientações jurisprudenciais e experiência acumulada, e não tem o dever de informar a
respeito de mudanças legislativas ou orientações jurisprudenciais supervenientes aos
trabalhos já realizados, a não ser que especificamente contratada para tanto.

3. CONTRATAÇÃO DE OUTREM: A FSA não será responsável por atos ou omissões de

profissionais que não sejam seus sócios, associados ou empregados. Tais profissionais
incluem, mas não se limitam a contadores, assistentes técnicos, advogados
correspondentes, cartorários, tradutores, escritórios de advocacia ou quaisquer outros
profissionais que, de algum modo, possam prestar ou intervir nos serviços prestados ao
CLIENTE. Ainda que a FSA tenha contratado, indicado e/ou coordenado os trabalhos de
terceiros, a relação profissional será estabelecida diretamente entre o CLIENTE e o
terceiro, sem responsabilidade da FSA.

4. OBRIGAÇÕES DO CLIENTE: São obrigações do CLIENTE:

4.1. Fornecer à FSA todos os subsídios, meios e informações necessários para busca do
conseguimento dos serviços objeto de contratação;
4.2. Não divulgar, sob qualquer pretexto as condições e tratativas da presente contratação,
o que abrange a forma de pagamento de honorários, estimativas, métodos, teses e
petições adotadas na consultoria e condução dos processos e/ou acordos em qualquer
meio (incluindo comunicações eletrônicas, redes ou mídias sociais escritas ou faladas);
4.3. Arcar tempestivamente com todas as montas e valores acessórios decorrentes da
consecução plena dos serviços contratados, inclusive eventuais despesas, devendo
ressarcir a FSA caso esta arque com quaisquer custos que não sejam de sua incumbência;
4.4. Acatar as recomendações necessárias e fornecidas pela FSA, sob pena de, no caso de
eventual descumprimento, não serem alcançados os resultados almejados, deixando-se
claro, desde já, que a atuação da FSA não assegura ou garante qualquer vitória ou entrega
do bem jurídico pretendido;
4.5. Informar eventuais mudanças de endereço - inclusive eletrônico - para comunicação,
envio de boletos, notificações, citações e/ou intimações, considerando-se válido qualquer
encaminhamento para o endereço constante na Proposta, caso outro não seja informado.

5. INADIMPLEMENTO RELATIVO: Quaisquer valores devidos e não pagos nos prazos

indicados nesta contratação serão objeto de incidência de correção monetária de acordo
com a variação positiva do IPCA/IBGE, além de multa moratória no importe de 10% (dez
por cento) sobre o saldo devedor e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, a partir
do dia seguinte ao vencimento da obrigação.
5.1. Para os casos em que haja pagamento parcelado, o inadimplemento relativo superior
a 30 (trinta dias) ocasionará o vencimento antecipado das parcelas vincendas, que poderão
ser exigíveis de imediato, podendo ocasionar a rescisão contratual em favor da FSA,
conforme previsto neste Contrato.

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 6. HONORÁRIOS EM CASO DE INSUCESSO: O CLIENTE declara que foi devidamente
alertado, esclarecido e instruído acerca dos riscos que está sujeito, bem como, quanto a
eventual sucumbência em face de possível improcedência integral ou parcial dos pedidos,
estando ainda ciente de que nestes casos, a legislação vigente prevê que o juiz da causa
pode condenar a parte que perder, a pagar honorários em favor do advogado da parte
adversa, que pode variar de 10% (dez por cento) a 20% (vinte por cento) do valor
correspondente aos pedidos improcedentes.

7. HONORÁRIOS EM CASO DE SUCESSO: O CLIENTE também fica ciente que havendo

êxito parcial ou integral na demanda, eventuais honorários de sucumbência que venham a
ser arbitrados pelo juiz da causa, pertencerão única e exclusivamente à FSA e a seus
profissionais, nos termos do art. 23/EOAB, e não se confundem com os honorários
contratuais.

8. CUSTAS: Os valores das despesas, processuais ou administrativas, necessárias ao bom

desempenho do objeto da contratação, deverão ser pagos pelo CLIENTE quando lhe
solicitado, e não estão incluídos nos honorários advocatícios da FSA. Eventual falta de
repasse dos valores implicará na desobrigação da FSA promover os atos que dependam de
pagamento.
10.1. Caso a FSA pague algum valor que o CLIENTE deveria tê-lo feito, deverá reembolsá-la.

9. RESCISÃO: A Parte que desejar rescindir o Contrato deverá comunicar a outra, por
escrito, informando-lhe da rescisão e da infração cometida.
9.1. A Remuneração permanecerá devida e imediatamente exigível em caso de rescisão
por iniciativa do CLIENTE, sem que haja culpa da FSA, ocasião em que incidirá multa de
20% (vinte por cento) sobre a Remuneração, atualizada pelo ICPA/IBGE até a data de sua
incidência.
9.2. Com a rescisão contratual, revogam-se, também, todos os poderes outorgados pelo
CLIENTE à FSA em eventual mandato.

10. ASSINATURA: As Partes e as testemunhas reconhecem a forma de contratação por

meios eletrônicos, digitais e informáticos como válida e plenamente eficaz, ainda que
estabelecida com assinatura eletrônica ou certificação fora dos padrões ICP-BRASIL,
conforme disposto pelo art. 10/MP nº 2.200/2001, presumindo veracidade de lavratura
pessoal por seus assinantes, nos termos do art. 9º/Lei nº 11.419/2006; Comunicado CG nº
1635/2017; art. 4ºB Resolução CNJ nº 185 de 18/12/2013, atualizada pela Resolução CNJ nº
281/2019.

11. FORO: As Partes elegem o foro judicial central da comarca de Curitiba/PR como
competente para decidir as questões oriundas do presente Contrato.

Aceite:______________________________

data e local: ___________________________________________

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