PROPOSTA DE SERVIÇOS

Curitiba, 31 de August de 2023

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GOLDEN HILLS

Assunto: Assessoria Jurídica Condominial

Agradecendo a oportunidade, encaminhamos, conforme solicitado, a Proposta de

Prestação de Serviços de Assessoria Jurídica (“Proposta") do escritório Fernandes
Sociedade de Advogados (“FSA”).

A FSA vem, por meio desta, apresentar-se e disponibilizar sua assessoria jurídica mensal
e/ou com base em hora-técnica de trabalho para o Condomínio Edifício Golden Hills
(“Cliente”).

A FSA se compromete a utilizar

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escritório, neste QR Code
qualquer informação e/ou documento
obtidos do cliente ou proporcionado
por ela, exclusivamente para as
atividades mencionadas neste
documento.
Lembrando que todo o sigilo será
mantido, através de contrato de
confidencialidade que será assinado
entre as partes, onde as informações
discutidas jamais chegarão a terceiros.

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 Partes
Proponente Cliente

Fernandes Sociedade de Advogados Condomínio Edifício Golden Hills,

devidamente inscrita na OAB/PR sob o inscrita no CNPJ/MF sob o nº
nº 1.957, estabelecido na: 32.224.788/0001-06, com endereço
situado na:

Rua Voluntários da Pátria, 1175,

Av. Visconde de Guarapuava,
Centro | São José dos Pinhais-PR
2.764, Cj. 1901 | Centro |
| CEP 83005-020
Curitiba-PR | CEP 80010-100

WhatsApp: (41) 99988-8847

WhatsApp: (41) 99500-9977

E-mail: não informado

E-mail:
proposta@nfernandes.com.br

Método de Trabalho
Seguindo os princípios a FSA em todas as áreas em que atua, tem um compromisso com
os objetivos de seus clientes, com o apoio de uma equipe técnica qualificada e
comprometida, sempre visa atender as necessidades de forma:

RÁPIDA CLARA PRÁTICA

OBJETIVA RESPONSÁVEL SIMPLES

Objeto
Os trabalhos desenvolvidos pela FSA terão por objeto:

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 Assessoria Jurídica Mensal, cujos trabalhos envolvem
análises e elaborações contratuais/documentais de baixa
e média complexidades, emissão de pareceres jurídicos,
aplicações de advertências e multas condominiais, etc.

Assessoria Jurídica por Hora-Técnica, cujos trabalhos

envolvem elaboração e registro de Regimentos Internos,
Convenção de Condomínio e demais procedimentos
registrais, elaboração e análise de contratos/documentos
de alta complexidades, comparecimentos assembleares.
A prestação de serviços da FSA para Assessoria Jurídica Mensal consistirá, essencialmente,
em:

✔ Realização de reuniões (tele)presenciais com o síndico ou quem

este indicar visando colheita de informações dos fatos sobre
determinados casos, sem limitações;
✔ Elaboração e revisão de contratos de baixa e média
complexidades;
✔ Colheita e análise de documentos para emissão de pareceres
jurídicos, multas, advertências ou embasamentos
processuais/procedimentais;
✔ Emissão e envio de multas e advertências condominiais;
✔ Emissão e envio de pareceres jurídicos e opiniões legais de
baixa e média complexidades;
✔ Representação e defesa dos interesses do Cliente em
processos judiciais de baixa e média complexidades;
✔ Elaboração de procurações e substabelecimentos;
✔ Comparecimento em audiências judiciais;
✔ Realização de sustentações orais em tribunais;
✔ Auxílio em todas as etapas até conclusão dos trabalhos da FSA.

A prestação de serviços da FSA para Assessoria por Hora-Técnica consistirá,

essencialmente, em:

✔ Elaboração e revisão de regimentos internos, cujos trabalhos se

encerrarão com a realização de assembleia geral de aprovação;
✔ Elaboração e revisão de contratos de alta complexidade;
✔ Comparecimentos e participações assembleares;
✔ Representação e defesa dos interesses do Cliente em
processos judiciais de alta complexidades;
✔ Acompanhamentos diversos, não especificados anteriormente.

Remuneração
Para realização dos trabalhos decorrentes de Assessoria Jurídica Mensal, a FSA fará jus aos
seguintes honorários:

Assessoria Mensal R$ 2.000,00

(dois mil reais)

Para realização dos trabalhos de Assessoria por Hora-Técnica, a FSA informa o valor
praticado por ela no ano corrente:

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 Hora-Técnica R$ 450,00
Valor definido para o ano de 2023 (quatrocentos e cinquenta reais)

O valor da Hora-Técnica é lançado no mês subsequente ao de sua utilização, mediante

encaminhamento de boleto ou outra forma de quitação acordada entre as Partes.

Os valores dos honorários de Assessoria Jurídica Mensal e de Hora-Técnica são

cumulativos.
Despesas
Os valores previstos nesta Proposta não contemplam eventuais despesas inerentes à
execução dos serviços, que deverão ser pagos pelo CLIENTE conforme solicitação forma,
realizada pelos advogados do FSA, tais como, mas não se limitando a:

CERTIDÕES EMOLUMENTOS DESLOCAMENTOS

No caso de desembolso de despesas pelo escritório, será emitido o aviso acompanhado

dos respectivos comprovantes.

Despesas de valor relevante somente serão

incorridas com autorização do Cliente.

Validade
Este documento possui o prazo de validade de Proposta de:

7 (sete) dias

Na hipótese de aceite da presente Proposta, seus efeitos permanecerão hígidos até a

conclusão do contratado, salvo se rescindido antes.

Limites da Contratação
A presente Proposta se limita à atuação pela FSA até cumprimento do Objeto
expressamente contratado, não abrangendo quaisquer outros que envolvam o CLIENTE,

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 bem como assunção, por parte da FSA, de valores ou obrigações que não sejam de
incumbência dela.

Confidencialidade
A FSA se compromete a utilizar qualquer informação e/ou documento obtidos do CLIENTE
exclusivamente para esta contratação, e tomará as precauções necessárias para garantia
de que não sejam divulgados a terceiros.

Assinatura
Havendo aceitação desta proposta e das condições contratuais a seguir dispostas, a FSA
submeterá para assinatura do CLIENTE através de plataforma digital, instruindo-lhe
quanto aos procedimentos necessários.

A aceitação desta Proposta implicará na contratação dos serviços oferecidos pela FSA e
passará a ter força de contrato de honorários, declarando o CLIENTE pleno e expresso
conhecimento dos termos e condições ora anexados.

Fernandes Sociedade de Advogados

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 Termos e Condições Gerais

1. ANTICORRUPÇÃO: FSA e CLIENTE declaram conhecer e cumprir as leis anticorrupção,

antilavagem de dinheiro e as leis referentes a conflitos de interesses, notadamente a Lei nº
8.429/1992 (Lei de Improbidade Administrativa), a Lei nº 9.613/1998 (Lei sobre os Crimes
de Lavagem de Dinheiro), a Lei nº 12.813/2013 (Lei de Conflito de Interesses), a Lei nº
12.846/2013 (Lei da Empresa Limpa), bem como a legislação correlata. Esse dever se aplica
às partes ao longo do tempo, conforme as normas e suas modificações ou criações.

2. LIMITAÇÃO TEMPORAL: A FSA presta seus serviços com base nas normas em vigor,
orientações jurisprudenciais e experiência acumulada, e não tem o dever de informar a
respeito de mudanças legislativas ou orientações jurisprudenciais supervenientes aos
trabalhos já realizados, a não ser que especificamente contratada para tanto.

3. CONTRATAÇÃO DE OUTREM: A FSA não será responsável por atos ou omissões de

profissionais que não sejam seus sócios, associados ou empregados. Tais profissionais
incluem, mas não se limitam a contadores, assistentes técnicos, advogados
correspondentes, cartorários, tradutores, escritórios de advocacia ou quaisquer outros
profissionais que, de algum modo, possam prestar ou intervir nos serviços prestados ao
CLIENTE. Ainda que a FSA tenha contratado, indicado e/ou coordenado os trabalhos de
terceiros, a relação profissional será estabelecida diretamente entre o CLIENTE e o
terceiro, sem responsabilidade da FSA.

4. OBRIGAÇÕES DO CLIENTE: São obrigações do CLIENTE:

4.1. Fornecer à FSA todos os subsídios, meios e informações necessários para busca do
conseguimento dos serviços objeto de contratação;
4.2. Não divulgar, sob qualquer pretexto as condições e tratativas da presente contratação,
o que abrange a forma de pagamento de honorários, estimativas, métodos, teses e
petições adotadas na consultoria e condução dos processos e/ou acordos em qualquer
meio (incluindo comunicações eletrônicas, redes ou mídias sociais escritas ou faladas);
4.3. Arcar tempestivamente com todas as montas e valores acessórios decorrentes da
consecução plena dos serviços contratados, inclusive eventuais despesas, devendo
ressarcir a FSA caso esta arque com quaisquer custos que não sejam de sua incumbência;
4.4. Acatar as recomendações necessárias e fornecidas pela FSA, sob pena de, no caso de
eventual descumprimento, não serem alcançados os resultados almejados, deixando-se
claro, desde já, que a atuação da FSA não assegura ou garante qualquer vitória ou entrega
do bem jurídico pretendido;

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 4.5. Informar eventuais mudanças de endereço - inclusive eletrônico - para comunicação,
envio de boletos, notificações, citações e/ou intimações, considerando-se válido qualquer
encaminhamento para o endereço constante na Proposta, caso outro não seja informado.

5. INADIMPLEMENTO RELATIVO: Quaisquer valores devidos e não pagos nos prazos

indicados nesta contratação serão objeto de incidência de correção monetária de acordo
com a variação positiva do IPCA/IBGE, além de multa moratória no importe de 10% (dez
por cento) sobre o saldo devedor e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, a partir
do dia seguinte ao vencimento da obrigação.
5.1. Para os casos em que haja pagamento parcelado, o inadimplemento relativo superior
a 30 (trinta dias) ocasionará o vencimento antecipado das parcelas vincendas, que poderão
ser exigíveis de imediato, podendo ocasionar a rescisão contratual em favor da FSA,
conforme previsto neste Contrato.

6. CUSTAS: Os valores das despesas, processuais, procedimentais ou administrativas,

necessárias ao bom desempenho do objeto da contratação, deverão ser pagos pelo
CLIENTE quando lhe solicitado, e não estão incluídos nos honorários advocatícios da FSA.
Eventual falta de repasse dos valores implicará na desobrigação da FSA promover os atos
que dependam de pagamento.
6.1. Caso a FSA pague algum valor que o CLIENTE deveria tê-lo feito, deverá reembolsá-la.

7. HORA-TÉCNICA: A hora-técnica será corrigida a cada 12 (doze) meses de contratação,

devendo a FSA informar o CLIENTE quanto aos novos valores praticados para o ano
corrente.

8. RESCISÃO: A Parte que desejar rescindir o Contrato deverá comunicar a outra, por
escrito, informando-lhe da rescisão e da infração cometida.
8.1. A Remuneração permanecerá devida e imediatamente exigível em caso de rescisão
por iniciativa do CLIENTE, sem que haja culpa da FSA, ocasião em que incidirá multa de
20% (vinte por cento) sobre a Remuneração, atualizada pelo IPCA/IBGE até a data de sua
incidência.
8.2. Com a rescisão contratual, revogam-se, também, todos os poderes outorgados pelo
CLIENTE à FSA em eventual mandato.

9. ASSINATURA: As Partes e as testemunhas reconhecem a forma de contratação por

meios eletrônicos, digitais e informáticos como válida e plenamente eficaz, ainda que
estabelecida com assinatura eletrônica ou certificação fora dos padrões ICP-BRASIL,
conforme disposto pelo art. 10/MP nº 2.200/2001, presumindo veracidade de lavratura
pessoal por seus assinantes, nos termos do art. 9º/Lei nº 11.419/2006; Comunicado CG nº
1635/2017; art. 4ºB Resolução CNJ nº 185 de 18/12/2013, atualizada pela Resolução CNJ nº
281/2019.

10. FORO: As Partes elegem o foro judicial central da comarca de Curitiba/PR como
competente para decidir as questões oriundas do presente Contrato.

Aceite:______________________________

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 data e local: ___________________________________________

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