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É uma boa prática manter seu banco de dados cheio de contatos responsivos e, às vezes, você
precisa podar sua lista. Use este script para obter uma resposta de um lead que ficou quieto.
Esse
o e-mail dá aos destinatários um limite de tempo para entrar em contato com você para
permanecerem conectados.
Assunto: Você parou de procurar a casa dos seus sonhos em [área local]?
Olá [Nome],
Recebi suas informações sobre casas em [mercado]. Eu pessoalmente tentei entrar em contato
com você várias vezes
Se já não tem interesse em adquirir casa, não quero continuar a ocupar espaço na sua
caixa de entrada. É por isso que removerei suas informações de contato do meu banco de
dados se não receber notícias suas em
Se você ainda estiver interessado em comprar uma casa em [área local], adoraríamos ajudá-lo.
Se você quiser
aproveite nossos serviços imobiliários, farei questão de mantê-lo em nossa lista, mas somente
se você responder
para este e-mail nas próximas 48 horas. Daqui a dois dias, meus e-mails desaparecerão para
sempre.
Seus e-mails oferecendo um relatório de venda de casa são importantes para acertar. E-mail
imobiliário da Placester
modelo vai direto ao ponto. Adoro porque é direto, simples e não desperdiça
espaço na página.
Olá [Nome],
Você quer ver como o mercado imobiliário [da cidade] se comportou no [ano passado] e o que
está por vir
[Proximo ano]?
Descubra estatísticas que mostram vendas de casas, preços, valores e outros dados
importantes durante os 12 meses
[Seu nome]
Como as referências se tornarão a força vital do seu negócio à medida que você progride, aqui
está um ótimo e-mail
script da Associação Nacional de Corretores de Imóveis para fazer o pedido. Sinta-se livre para
personalizá-lo para
Olá [Nome],
Espero que este e-mail encontre você e sua família com boa saúde e disposição. Como você
sabe, eu valorizo muito o
relacionamento comercial e pessoal que tenho com você. Escrevo hoje para pedir um favor. eu
estou olhando para
expandir meus negócios e trabalhar para mais pessoas boas como você. Você tem algum
amigo, família ou
● Vendas de imóveis
● Compras de imóveis
● Preparação inicial
● Encaminhamentos profissionais (para quem está se mudando para outro estado ou país)
Você tem um problema imobiliário exclusivo para o qual precisa de ajuda? Estou feliz em
trabalhar com você para encontrar
soluções.
Mais uma vez, obrigado por me apoiar e meus esforços de negócios. Espero ouvir de você em
breve!
Muitas felicidades,
[Seu nome
Consulte o
Olá [Nome],
Obrigado novamente por reservar um tempo para me encontrar para um café ontem. Eu só
queria acompanhar
Sei que é clichê, mas a melhor época para comprar uma casa foi há 20 anos. O segundo melhor
momento é agora! O
a economia está sempre mudando, mas possuir imóveis é a chave para construir riqueza
geracional, e eu
Como soa [data e hora] para se encontrar (ou fazer uma chamada de Zoom) para conversar
mais?
[Seu nome
número de casas à venda. A abordagem direta do Real Geeks atinge o ponto ideal.
Olá [Nome],
Você ainda está interessado em [bairro]? Tenho uma nova listagem chegando (ainda não no
mercado) e
[Seu nome]
17. Segundo contato com um e-mail de comprador passivo
Às vezes, o segundo ponto de contato com um cliente em potencial é mais importante que o
primeiro. aqui está um
Olá [Nome],
Obrigado novamente por dedicar alguns minutos para conversar comigo em [data]. gostei de
conhecer um pouco
sobre você. Mas entendo não me sentir pronto para olhar as propriedades. Comprar uma casa
é uma grande decisão,
Depois que conversamos, configurei você para receber um e-mail ocasional com listas
baseadas em nossa conversa. Eu sou
esperando que eles despertem seu interesse. Envie-me um e-mail ou ligue para [seu número]
para conversar se
qualquer coisa salta em você. Deixe-me saber se precisamos ajustar alguma coisa ou se você
tiver alguma dúvida.
Obrigado novamente pelo seu tempo. Estou aqui quando estiver pronto!
[Seu nome]
O modelo do Ponto 2 permite que você se aprofunde um pouco mais para descobrir o que seu
cliente gosta e não gosta.
Olá [Nome],
Apenas uma observação para garantir que você conseguiu visualizar as informações do anúncio
solicitadas. Se você tivesse algum
Eu adoraria saber sua opinião sobre as propriedades. Algum deles te atraiu? você teve uma
boa ideia
Sinta-se à vontade para me ligar, enviar e-mail ou mensagem de texto com quaisquer outras
necessidades ou perguntas sobre o processo de compra.
[Seu nome]
Existem poucas abordagens tão eficazes quanto fornecer depoimentos de clientes do mundo
real para um novo
cliente em potencial para ajudá-lo a conhecer o nível de serviço que você oferece. Mas você
precisa reunir o
Olá [Nome],
Espero que você tenha conseguido navegar por algumas das atualizações de mercado que
enviei. Por favor, deixe-me saber se você
O fato é que, neste mercado, muitas vezes se trata de negociações entre agentes para fechar
um negócio em um
lar. Eu queria que você ouvisse algumas histórias sobre como ajudei alguns clientes a encontrar
seu
Começar a busca é o primeiro passo para encontrar o imóvel perfeito, e eu estou aqui para
ajudar!
[Seu nome]
14. Primeira Exibição do E-mail de Acompanhamento
Após a exibição de uma primeira propriedade, você desejará resumir o dia e as listagens que
você mostrou
seu cliente. É um ótimo momento para demonstrar sua honestidade com um discurso direto e
realista.
Ei [Nome],
Só queria enviar a você um e-mail rápido de acompanhamento para examinar as casas que
vimos hoje, junto com meu
assumir eles. Lembre-se de que, embora eu estude esse mercado há [número] anos
agora, minha opinião é apenas isso - uma opinião. No final das contas, você vai morar lá,
então, por favor, leve meus pensamentos aqui com o proverbial grão de sal.
Dito isso, pode ser útil tentar olhar objetivamente para as casas que você vê, e é isso que
pretendo
alcançar com este e-mail. Acredite em mim, todas as casas podem e vão se tornar um borrão
eventualmente, então eu vou
para manter uma contagem contínua das casas que vimos para que você possa compará-las e
contrastá-las com mais facilidade
[Liste as propriedades em ordem de menos provável para atender às suas necessidades para o
mais provável.]
[Compartilhe os destaques da listagem e o que você acha mais positivo sobre a propriedade.
Então, compartilhe
o que você acredita serem as desvantagens para seus clientes, com base em sua lista de
necessidades e desejos.]
[a segunda listagem – escolha decente, mas pode não ser a mais adequada]
[Compartilhe os destaques da listagem e o que você acha mais positivo sobre a propriedade.
Então, compartilhe
o que você acredita serem as desvantagens para seus clientes, com base em sua lista de
necessidades e desejos.]
por que esta lista é a melhor escolha para eles, com base em sua lista de necessidades e
desejos.]
Em anexo está uma lista de mais casas que acho que funcionarão para você. Como soa
domingo às 11:30?
Como de costume, se aparecer mais alguma coisa boa, enviarei imediatamente e adicionarei à
nossa lista.
Atenciosamente,
[Seu nome]
Normalmente, são necessários vários toques antes que seu lead se transforme em um cliente.
Duplicando e entrando em contato
um novo lead por e-mail e mensagem de texto mantém você em mente para que seu
relacionamento inicial
não murcha na videira. Use este e-mail do treinador imobiliário Beverly Ruffner que é curto,
Olá [Nome],
Você recebeu o texto que enviei sobre sua busca em casa? Apenas certificando-se de que não
veio
Eu quero ser o seu recurso para ajudar com suas questões imobiliárias. Quais são as casas mais
[Seu nome
Comprar uma nova casa pode ser divertido, mas contratar um bom credor e garantir uma
hipoteca
o financiamento costuma ser o aspecto mais complicado da compra de uma casa. Use este e-
mail de referência do credor
modelo de Stacie Staub, cofundadora da West + Main Homes, para ajudar a transformar seus
clientes potenciais em
Olá, [Nome]!
Aqui estão as informações do credor que prometi. Eu recomendo que você converse com
alguns bancos para ver o que
programas que eles oferecem, compare suas tarifas e taxas e certifique-se de que seu estilo de
comunicação
Este é o primeiro passo na sua jornada de compra de casa. Assim que você for pré-aprovado e
tiver uma ideia sólida
qual será o seu poder de compra, então podemos fazer uma pesquisa de listagens e começar a
procurar alguns
lares!
[Insira detalhes de contato de seus três credores preferenciais, incluindo links para o site deles,
links ativos para
Obrigado!
[Seu nome]
Os clientes que você ajudou a mudar para um novo lar são ótimas fontes de referências, sem
falar que depois de
menos de um ano em sua nova casa, eles podem estar prontos para comprar uma casa de
férias, um
Olá [Nome],
Dá para acreditar que já faz um ano que você comprou sua casa? Para onde o tempo vai?
Tenho certeza de que você se acomodou e sua casa está aconchegante e bonita agora. No
entanto, se há algo que eu
pode ajudar, por favor, não hesite em perguntar. Eu sou uma riqueza de informações em nossa
comunidade!
Além disso, como você sabe, o mercado imobiliário é um jogo de relacionamento. Se você
conhece alguém que está procurando por um
Corretor de imóveis, adoraria que você passasse minhas informações ou compartilhasse seu
nome e informações de contato com
Melhor!
[Seu nome
Você tem um roteiro para acompanhar os visitantes da casa aberta? Confira este próximo e-
mail
Olá [Nome],
Muito obrigado por visitar a casa aberta para [endereço] no último domingo. Foi ótimo
conhecê-lo!
Se você estiver interessado em ver mais casas neste bairro, gostaria de mostrar algumas delas.
Isso é
No entanto, antes de entrarmos em algo sério, adoraria saber mais sobre o que você procura
em um
novo lar. Também quero compartilhar minha abordagem ao processo de compra de uma casa
para ter certeza de que sou a pessoa certa
para você.
Se você gostaria de marcar um horário para se encontrar, clique aqui [link] para reservar um
horário em minha agenda.
Este modelo da Market Leader ajuda você a coletar mais informações sobre os desejos do seu
comprador
Olá [Nome],
Apenas uma observação para garantir que você recebeu as informações de listagem que enviei
e conseguiu visualizá-las. Se você tinha
Estou interessado em saber sua opinião sobre as casas. Algum deles te atraiu? Você gostou
visualizando as listas? Você teve uma boa ideia do que está disponível?
Se você gostaria de ver qualquer uma dessas casas pessoalmente, ficarei feliz em marcar um
horário para nos encontrarmos e fazermos um tour
juntamente com quaisquer outros que surjam no mercado. Por favor, sinta-se à vontade para
me ligar ou enviar um e-mail para qualquer
Enquanto isso, continuarei a enviar informações valiosas sobre a busca de uma casa, o
[Seu nome]
É crucial acompanhar a apresentação da sua listagem com um e-mail que fechará o negócio,
especialmente
se você não conseguiu uma assinatura quando se encontrou com eles. Usamos este e-mail para
abrir a porta para
conversa mais e expressar a urgência de listar sua casa mais cedo ou mais tarde.
Olá [Nome],
Eu só queria agradecer novamente por me permitir visitar sua linda casa para conversar sobre
como vendê-la por
e meus [número] anos de experiência em [área de fazenda]. É o mais próximo que a indústria
pode chegar de um
Com as taxas de juros subindo rapidamente e tanta incerteza nos mercados, cumprindo o
cronograma que estabeleci
em nossa reunião e obter sua casa no MLS até [data] será fundamental para obter esse preço
para o seu
lar.
Eu sei que deixei uma tonelada de informações para você digerir, então, por favor, sinta-se à
vontade para me ligar no meu celular em [seu
número de celular] se você tiver alguma dúvida ou preocupação. Eu sou um livro aberto.
[Seu nome]
Os acompanhamentos para solicitações de avaliação de imóveis são outro e-mail que você
precisa acertar imediatamente. aqui está um
Olá [Nome],
Acho que você ficará surpreso com o que descobri em minha análise de mercado. Quer tomar
um café e passear
através dele?
[Seu nome]
PS Conseguir casas vendidas acima do preço pedido é como meu superpoder. Você quer ver
como eu faço
isto? Pegue meu guia gratuito sobre como obter o ROI máximo de sua casa [link para o guia].
6. E-mail de acompanhamento com o vendedor
Aqui está outro excelente modelo de email da Zillow que você pode usar para seu segundo
contato
cliente.
Olá, [Nome]:
Obrigado novamente por conversar comigo em [data da conversa] sobre a venda de sua casa.
EU
intervalo de datas discutido] ainda é seu cronograma para vender sua casa?
o relatório finalizado. Enquanto isso, visite meu site [link do site] ou, se tiver algum
perguntas, sinta-se à vontade para enviar um e-mail ou ligar para [seu número].
[Seu nome]
Embora originalmente concebido como um script de telefone, esta abordagem elaborada por
Rich Gaasenbeek da IXACT
O contato funciona muito bem como um modelo de e-mail, bem como para se reconectar com
um cliente que você possa ter
Olá, [Nome], aqui é [seu nome] da [sua corretora]. Já faz um tempo desde que trabalhamos
juntos em
Lamento não ter mantido contato desde que você se mudou. Como você e sua família estão?
São
Eu só queria lembrá-lo de que meus serviços não param depois de fechar em sua casa - deixe-
me saber se
há algo em que posso ajudá-lo. Terei todo o gosto em oferecer-lhe uma avaliação da casa, se
estiver interessado. Ou
se você está pensando em fazer alguma mudança em sua casa, ficarei feliz em recomendar
algumas
E se souber de alguém que esteja pensando em comprar ou vender, fique à vontade para
compartilhar meu contato
É bom se reconectar com você. Prometo manter contato de vez em quando, mesmo que seja
apenas para dizer olá.
Por favor, não hesite em entrar em contato comigo se tiver alguma dúvida imobiliária ou
relacionada à casa.
[Seu nome]
Confira este modelo de e-mail imobiliário projetado para atrair proprietários, convidando-os a
revise sua oportunidade de lucro potencial durante o café. Ele captura o senso de urgência em
agir
Ei [Nome],
Você sentiu falta da corrida louca para vender quando as casas estavam saindo do mercado em
2021? Sim, foi uma loucura
ano. Mas as oportunidades de se beneficiar dessa enorme taxa de valorização ainda estão por
aí. Certo
agora, acredite ou não, as pessoas ainda estão comprando casas em seu bairro. E a maioria dos
vendedores está recebendo
Mas nem sempre será assim. Os preços das casas acabarão caindo e as taxas de juros
continuarão a subir.
subir, tornando mais difícil comprar e vender. Se você quiser aproveitar o mercado atual, você
Faz 5 da tarde amanhã no [café local] trabalho para mostrar a você este relatório que elaborei?
eu acho que você é
[Seu nome]
Embora os eventos de open house sejam muitas vezes apresentados como uma oportunidade
para atrair clientes compradores, um open house
casa também é uma oportunidade importante para demonstrar o esforço que você está
fazendo para o seu vendedor.
Afinal, se eles não estiverem presentes, não poderão ver o conhecimento que você está
trazendo para o evento.
transação. Embora seu objetivo imediato seja fornecer um excelente atendimento ao cliente,
seu objetivo de longo prazo
deve estar ganhando uma referência deles também. Aqui está um exemplo de um e-mail de
feedback do vendedor que
Ei [Nome],
Só queria entrar em contato com você para relatar os resultados e o feedback que recebemos
de nossa casa aberta em
Domingo. Conforme conversamos, promovemos o open house no Facebook e foi muito bem
atendido. aqui está
um rápido resumo:
Comentários dos hóspedes: [número de hóspedes] mencionou o grande quintal como a parte
favorita de sua casa.
A crítica mais comum de sua casa que ouvi dos hóspedes foi sobre a falta de janelas em
a cozinha.
Próximas etapas: Estou trabalhando com nosso designer gráfico para simular como seria a
cozinha com um
clarabóia instalada para que eu possa mostrá-la aos possíveis compradores para ajudá-los a
visualizar uma reforma simples que
[Seu nome]
2. E-mail de acompanhamento da reunião mais recente entre agente e vendedor
apontar.
Olá [Nome],
Muito obrigado por me encontrar hoje e reservar um tempo para me mostrar sua linda casa!
Sei que você tem muitas opções quando se trata de agentes, muitos dos quais estiveram no
negócios por muito mais tempo do que eu. Quero assegurar-lhe que o que me falta em
experiência, compenso
em tenacidade. Você não encontrará outro agente que dê mais à sua casa do que eu, e meu
ética de trabalho implacável é o que fará com que sua casa seja vendida.
Mas, mais do que apenas trabalho duro, trarei o seguinte para sua lista que outros agentes
não:
1. Acesso a mim e minha equipe, para você e todos os compradores e corretores com quem
trabalharei para vender seu
casas dos clientes, independentemente do preço. Sua casa será minha lista de prêmios e
garantirei que
3. Ferramentas criativas de marketing, como vídeos no YouTube e Instagram, para vender sua
casa. Eu não sou um
tipo de agente imobiliário “tire fotos e coloque-as online e veja o que acontece”.
Vamos fazer uma ligação de acompanhamento para analisar o contrato que deixei para você e
qualquer dúvida que você possa ter
sobre meu plano de marketing. [data e hora de amanhã] funciona para você?
Assunto: [Nome], você está considerando uma corretora de desconto no mercado atual?
Olá [Nome],
Como corretora de serviço completo, usamos todas as ferramentas disponíveis para mostrar
sua casa da melhor maneira
possível para a maior base de consumidores. Isso nos permite atingir o maior número de
compradores,
Por outro lado, uma corretora de descontos deve ser seletiva com as ferramentas que utiliza,
pois possui
para economizar dinheiro de alguma forma. Na maioria das vezes, descobrimos que é à custa
de sua exposição e que essa redução
a exposição muitas vezes faz com que os vendedores recebam ofertas de preços mais baixos.
Os compradores tendem a fazer lances baixos nas casas listadas
com corretoras de descontos porque sabem que o vendedor optou por menos serviços. Isso faz
sentido
para você?
Com as condições de mercado ainda não tão sólidas quanto gostaríamos, acho que você
merece o melhor
[Seu nome]