AQWA Corporate - Foster + Partners

Foster + Partners
Fundada pelo arquiteto Sir Norman Foster em
1967 sob o nome de Foster Associates logo após deixar
o Team 4, a firma foi renomeada de Sir Norman Foster
and Partners Ltd em 1992 e abreviada para Foster &
Partners Ltd em 1999 para refletir de maneira mais
correta a influências dos outros arquitetos.

Sediada em Londres, a empresa de arquitetura

possui como principal característica as mega
estruturas metálicas. Hoje encontra-se em mais nove
lugares do mundo: Abu Dhabi, Pequim, Cupertino,
Dubai, Hong Kong, Madri, Nova York, São Francisco e
Xangai. O escritório visa a sustentabilidade como
centro de todas os projetos, utilizando estratégias
inovadoras e focando no futuro do meio ambiente.
 Principais projetos

Cúpula do Reichstag Bund Finance Center 13 st Mary Axe Hearst Tower

Berlim, Alemanha Xangai, China Londres, Inglaterra Nova York, Estados Unidos
1999 2017 2004 2006
Implantação
Estrategicamente implantado no coração da área de requalificação da zona portuária da capital
carioca, o Porto Maravilha, localizado em uma antiga área de aterro, que há muitos anos encontrava-se
isolada da cidade pela rodovia "Perimetral", faz parte agora de um amplo programa de recuperação dos
espaços urbanos da histórica zona portuária do Rio de Janeiro.

O projeto do Porto Maravilha pretende requalificar parques, praças e outros espaços públicos
enquanto racionaliza o fluxo de veículos e introduz novos espaços comerciais e cívicos para favorecer a
qualidade de vida dos moradores da região central do Rio.
Implantação

Vizinho à nova sede do Banco

Central e ao Aquário (AquaRio), o
empreendimento permite acesso fácil a
todas as regiões da cidade, por meio da
nova infraestrutura de vias expressas e
túneis do Porto.

O AQWA Corporate está a menos

de 10 minutos do Aeroporto Santos
Dumont e a menos de 25 minutos do
Aeroporto Internacional do Galeão.
Além disso, é servido pelo VLT e diversas
linhas de ônibus BRT, que fazem a
integração com outros modais de
transporte como metrô, trem e barcas.
Partido arquitetônico
O projeto do AQWA Corporate é um
empreendimento comercial de luxo para escritórios e
encontra-se dentro do estilo neoprodutivista, onde as
questões humanitárias e do coletivo começam a crescer,
juntamente de características como pluralismo e
descontinuidade, marcando o mundo contemporâneo.
Neste momento de mudança, também se fazem presentes
pontos como flexibilidade, mobilidade, efemeridade, entre
outros, na arquitetura.

A alta tecnologia auxilia na resolução de problemas e

permite estruturas maiores, as quais, também, são pensadas
a partir do contexto de inserção urbano. A arquitetura
neoprodutivista acaba, então, sendo marcada por
megaestruturas, possuindo, na maioria das vezes, um
aspecto monumental. Essas trabalham com o caráter lúdico
e futurista, com a possibilidade de um crescimento do
edifício, em conjunto de múltiplas funções.
Partido arquitetônico
O volume possui 123 metros de comprimento, 39
metros de largura e 95 metros de altura, mas sua forma
conferiu leveza à arquitetura ao torcer a volumetria por
meio de uma geometria irregular. Foster e sua equipe
planejaram uma dupla de torres sinuosas que se
conectam pelo topo, combinando aço e concreto, a
estrutura dos edifícios se baseia em linhas de vértices
que se encontram de modo preciso em forma de V e Y.
Para viabilizar esse conceito, um dos elementos mais
vitais são as mega colunas inclinadas junto às fachadas
que geram diferenças entre os pavimentos sucessivos e
excentricidades de até 20 m em relação à base.

Os núcleos de serviço e circulação foram

planejados para que cada pavimento possa ser
subdividido em até quatro empresas diferentes. Vazios
foram previstos nas lajes para que futuramente seja
possível incorporar novas conexões verticais e escadas
internas quando necessário.
Partido arquitetônico

Planta 1º pavimento

Implantação

Planta 12º pavimento

Planta pavimento térreo

Planta 21º pavimento
Relações com o programa
Segundo o masterplan, todas as áreas de frente
para a baía precisam contemplar espaços públicos de
forma a configurar um “parque urbano linear”. Este
parque se conecta com o terreno do projeto e conta
com ciclovias, caminhos para pedestres e áreas de
descanso em diferentes níveis para criar uma barreira
visual que protege o local da movimentada avenida ao
lado, mantendo e ampliando as vistas para a Baía de
Guanabara.

Na entrada há um pátio aberto ao público,

criado para fazer do Aqwa um espaço aberto e
convidativo, tanto através do paisagismo quanto do
projeto estrutural. Tal esforço fez com que a estrutura
do projeto fosse trocada de concreto pela mista:
metálica e de concreto.
Relações com o programa
O empreendimento, com 22 pavimentos distribuídos entre dois edifícios, foi planejado para ser
construído em fases e consiste de 125.000 metros quadrados de espaços para escritórios, lojas comerciais e
espaços públicos no térreo. O estacionamento encontra-se dividido em cinco níveis subterrâneos, com
rampas de acesso exclusivas que servem ambos os edifícios. O hall de entrada de cada edifício foi
construído acima da praça pública central, com vistas para o porto e a Baía de Guanabara.
Relações com o programa
Três escadas rolantes fazem a conexão
entre a praça central e os lobbies do edifício,
além dos elevadores que levam os visitantes
diretamente ao estacionamento. Os núcleos
de serviço e circulação foram planejados para
que cada pavimento possa ser subdividido
em até quatro empresas diferentes. Vazios
foram previstos nas lajes para que
futuramente seja possível incorporar novas
inter-conexões verticais e escadas internas
quando necessário. A altura do pé direito livre
dos escritórios foram otimizadas em 2,85
metros. A estrutura principal consiste em
uma laje de concreto moldado in loco sob um
deck metálico com os lobbies suspensos
sobre uma estrutura de aço.
Atitudes construtivas
Utiliza estrutura mista: metálica e de concreto. Os
lobbies, por exemplos, são atirantados na estrutura
principal do edifício, minimizando a presença de pilares
no térreo. A estrutura principal consiste em uma laje de
concreto moldado in loco sob um deck metálico com
os lobbies suspensos sobre uma estrutura de aço.

Com 90 m de altura, esses elementos nada mais

são do que pilares mistos de aço preenchidos com
concreto e revestidos de alumínio. Em alguns trechos,
como nos pontos de intersecção dos vértices, as
colunas receberam concreto de alta resistência com fck
de até 85 MPa.

Complementam a estrutura o núcleo de

concreto armado, onde foram acomodados elevadores
e escadas, além de pilares e vigas de aço. As lajes são
todas em steel deck com chapas de aço zincado.
Atitudes construtivas
A arquitetura projetada por Foster previu um
vão livre de 30 m, viabilizado com a instalação de
uma viga de aço instalada a 15 m do chão. Tamanho
arrojo estrutural não foi sem motivo. Uma das
preocupações que acompanharam os arquitetos no
desenvolvimento do AQWA foi viabilizar a ampla
praça térrea sob a torre, integrada a um parque
linear com 400 m de extensão. A solução agregou
permeabilidade ao empreendimento, que soma
quase 5 mil m² de lojas e restaurantes, e integração
com o espaço público. Também permitiu elevar o
lobby, garantindo uma vista privilegiada a quem
passa pelo local.
Atitudes relacionadas à ambiência
O edifício foi projetado para receber a certificação
LEED ASHRAE Gold. O projeto incorpora as condições
climáticas específicas, estabelecendo uma estratégia de
auto-sombreamento para as fachadas do edifício, bem como
fornecendo proteção solar e coberturas eficazes em todos os
principais espaços públicos de circulação e comodidades ao
ar livre

A volumetria com geometria irregular, foi

desmembrada em fachadas inclinadas de vidro, projetadas
para que a luz solar não incida diretamente nas janelas,
amenizando o calor e melhorando a acústica.
Apropriação dos usuários
O edifício ainda possui pavimentos inteira e
parcialmente livres, e se localiza na área com maior
vacancia da cidade do Rio de Janeiro, porém, isso vem
diminuindo a cada dia, com novas empresas se
deslocando para os novos edifícios localizados em toda a
área do Porto Maravilha.

No Aqwa acaba de se instalar a Fábrica de Startups,

aceleradora portuguesa que vai agregar com 130
empresas de base tecnológica, envolvendo 550
empreendedores com faturamento conjunto de R$ 50
milhões.

A japonesa Nissan, com seus 160 funcionários, trocou

o Porto Brasilis, próximo à Praça Mauá, pelo edifício. A
empresa de turismo Alatur e a agência de classificação de
risco Fitch Ratings também se transferiram para o prédio,
com 70 e 53 funcionários, respectivamente.
Bibliografia
https://blog.buildings.com.br/aqwa-corporate-eficiencia-inovacao-e-singularidade/

https://www.aecweb.com.br/revista/materias/arrojo-estrutural-marca-novo-empreendimento-do-porto-mar
avilha/16727

https://arquiteturaurbanismotodos.org.br/inaugurado-o-primeiro-edificio-brasileiro-assinado-por-norman-fo
ster/

https://www2.colliers.com/pt-BR/Propriedades/aqwa-corporate-ref-2037/BRA-2000-avenida-oscar-niemeyer
-rio-de-janeiro-rj/BRA8000640

http://www.nelsonkon.com.br/aqwa-corporate/

https://www.fosterandpartners.com/projects/aqwa-corporate/#/

http://tishmanspeyer.com.br/comercial/aqwa-corporate

https://www.archdaily.com.br/br/897569/aqwa-corporate-foster-plus-partners