Mapeamento

de Danos
tipogia 01

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43
 MAPEAMENTO DE DANOS
ELEMENTO LOCAL MANIFESTAÇÕES PATOLóGICAS POSSÍVEIS CAUSAS

Muro de entrada

Deslocamento da tinta, mofo, Falta de manutenção,

Muro de entrada bolor. ação antrópica, reação
do uso incorreto de alguns
materiais de construção.

Varanda

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44
 MAPEAMENTO DE DANOS
ELEMENTO LOCAL MANIFESTAÇÕES PATOLóGICAS POSSÍVEIS CAUSAS

Deslocamento da tinta, Falta de manutenção,

Escada para va-
mofo, bolor. ação antrópica, reação
randa na entra-
do uso incorreto de alguns
da
materiais de construção.

Revestimento da Revestimento opaco, Possivel uso incorreto de

sala e cozinha com sujidades e sinais produtos de limpeza,
de desgaste. danos causados pelo
tempo, circulação intensa.

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45
 MAPEAMENTO DE DANOS
ELEMENTO LOCAL MANIFESTAÇÕES PATOLóGICAS POSSÍVEIS CAUSAS

Manchas escuras nas paredes, Infiltração em decorrencia

Sala de Tv umidade, bolhas na pintura e d e i n t e r p é r i e s, v a p o r,
geração de fungos (bolor). danos na cobertura como
vazamentos.

Piso de taco Sujidades e coloração irregular Possivel uso incorreto de

dos demais ambientes. produtos de limpeza,
danos causados pelo
tempo.

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46
Mapeamento
de Danos
tipogia 03

página

47
 MAPEAMENTO DE DANOS
ELEMENTO LOCAL MANIFESTAÇÕES PATOLóGICAS POSSÍVEIS CAUSAS

Manchas escuras nas Infiltração em decorrencia

paredes, bolhas na pintura d e i n t e r p é r i e s, v a p o r,
Quarto 01 e geração de fungos danos na cobertura como
(bolor). vazamentos.

Sujidades e revestimento Falta de manutenção,

opaco. ação antrópica, reação
Sotão do uso incorreto de alguns
materiais de construção.

Sujidades e revestimento Possivel uso incorreto de

opaco. produtos de limpeza,
Revestimento da danos causados pelo
casa e sotão tempo, circulação intensa.

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48
Propostas de
Intervenções

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50
Memorial Justicativo - Tipologia 01
1. PROPOSTA
O PRESENTE PROJETO SE REFERE À REFORMA DA CASA DE TIPOLOGIA 01 LOCALIZADA NA VILA MILITAR EM BOM DESPACHO, E
CONTÉM AS DIRETRIZES QUE NORTEARÃO O PROJETO ARQUITETÔNICO BEM COMO APRESENTA AS ESPECIFICAÇÕES E
PROCEDIMENTOS ADEQUADOS À SUA EXECUÇÃO.

2. OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO
O OBJETIVO É LEVAR UM ESPAÇO ADEQUADO DE MORADIA E CONFORTO A UMA FAMÍLIA COMPOSTA POR TRÊS PESSOAS,
SENDO ELAS UM CASAL E UMA FILHA SENDO ELA UMA DAS PRINCIPAIS RAZÕES PELA QUAL HOUVE MUDANÇAS NO PROJETO EM BUSCA
DE UMA MAIOR ACESSIBILIDADE QUE ORIGINALMENTE SE MOSTRAVA AUSENTE NO PROJETO. O EMPREENDIMENTO DEVE
PROPORCIONAR AOS SEUS USUÁRIOS UM ESPAÇO FÍSICO AMPLO E CONFORTÁVEL, COM BOAS CONDIÇÕES DE HIGIENE, CONFORTO
TÉRMICO E SEGURANÇA.

3. PARÂMETROS DE DEFINIÇÃO DO PROGRAMA DE NECESSIDADES

FOI REALIZADA VISITA AO TERRENO, PESQUISAS BIBLIOGRÁFICAS, PESQUISAS À LEGISLAÇÃO E NORMAS DE ACESSIBILIDADE.

4. ELEMENTOS ARQUITETÔNICOS
A PLANTA DA RESIDÊNCIA ORIGINAL ERA REGULAR, PORÉM COM AS ALTERAÇÕES REALIZADAS E COM OS ACRÉSCIMOS DE
ALGUNS CÔMODOS, ACABOU SE TORNANDO IRREGULAR. ALÉM DISSO, POSSUI APENAS UM PAVIMENTO E A IMPLANTAÇÃO NO
TERRENO É RECUADA CERCA DE 220CM, SENDO ACIMA DO NÍVEL DA RUA.
O SISTEMA CONSTRUTIVO É EM TIJOLO CERÂMICO, COM FUNDAÇÃO EM PEDRA. A PAGINAÇÃO DA CASA NA ENTRADA E NA
VARANDA SE DÃO POR CIMENTO AINDA NO CONTRA PISO, E PISO CERÂMICO, RESPECTIVAMENTE. NAS ÁREAS INTIMAS E SOCIAIS,
COMO SALAS E QUARTOS, SE ENCONTRA TACOS DE MADEIRA E NA COZINHA UMA CERÂMICA MAIS ANTIGA, PROVAVELMENTE A
PRIMEIRA A SER COLOCADA ALI.
SOBRE AS ESQUADRIAS, A CASA POSSUI JANELAS COM 4 FOLHAS DE CORRER, COM ESTRUTURA DE FERRO E VIDRO CANELADO, AS
PORTAS SÃO EM MADEIRA PINTADAS DE UM TOM CLARO, EXCETO A PORTA DO BANHEIRO QUE POR SOFRER ALTERAÇÕES É
CONSTITUÍDA EM VIDRO SERIFADO, COM UMA FOLHA DE CORRER.

5. SERVIÇOS E MATERIAIS PARA EXECUÇÃO

A. FECHAMENTO DE TRINCAS
FOI DETERMINADO A REFORMA DAS TRINCAS PRESENTES NA CASA, LIMPANDO OS RESÍDUOS PRESENTES, APLICANDO MASSA
ACRÍLICA, AGUARDANDO O TEMPO CORRETO DE SECAGEM E LIXANDO A SUPERFÍCIE PRA QUE ELA SEJA REGULARIZADA,
FINALIZANDO COM PINTURA SUVINIL ACETINADA.
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51
Memorial Justicativo - Tipologia 01
B. REMOÇÃO DE INFILTRAÇÃO
IDENTIFICAMOS A ORIGEM DA PATOLOGIA, RETIRAMOS O REBOCO DO LOCAL E ESPERAMOS SECAR. APLICA-SE
IMPERMEABILIZANTE NAS DUAS FACES DA PAREDE, PARA QUE ASSIM SEJA REFEITO O REBOCO E O ACABAMENTO EM TINTA SUVINIL
ACETINADA.

C. SUJIDADES
PARA AS SUJIDADES SERÁ FEITO UMA LIMPEZA COM ÁGUA E SABÃO PARA SÓ ASSIM AGUARDAR SECAGEM. LIXAR LOGO APÓS
PARA DEIXA-LA COM ACABAMENTO UNIFORME E RETIRAR TODO O PÓ COM VASSOURA E PANO ÚMIDO. ACABAMENTO TAMBÉM EM
TINTA SUVINIL ACETINADA.

D. DESCOLAMENTO DA PINTURA
ANTES DE APLICAR A NOVA PINTURA, É NECESSÁRIO REMOVER A ANTIGA COM UMA ESPÁTULA DE AÇO, ELIMINANDO OS
CONTAMINANTES, LIXAR E RETIRAR O PÓ, APLICAR O FUNDO PREPARADOR PARA QUE EVITE FUTURAS MANCHAS E SÓ ASSIM FINALIZAR
COM TINTA SUVINIL ACETINADA.

E. RESTAURAÇÃO DO PISO AMADEIRADO

ALÉM DO REVESTIMENTO DAS PAREDES, SERÁ NECESSÁRIO TAMBÉM UMA RESTAURAÇÃO DO PISO, REALIZADA À PARTIR DO
TAMPONAMENTO DAS ÁREAS DE RISCO COMO BURACOS FUNDOS, FUROS DE PREGOS E ETC. COM MASSA ACRÍLICA PRA MADEIRA,
TROCAR OS TACOS DANIFICADOS, RASPAR O PISO COM LIXADEIRA, RETIRAR OS RESÍDUOS E FINALIZAR COM POLIMENTO E PRODUTO
FINALIZAR PARA ESSE TIPO DE MATERIAL.

F. PINTURA
PARA REFORMA DA PINTURA, SERÁ NECESSÁRIO LIXA-LA ATÉ DEIXAR COM ACABAMENTO UNIFORME, RETIRAR O EXCESSO DE PÓ
COM VASSOURA E PANO ÚMIDO, PARA SÓ ASSIM DAR UM ACABAMENTO COM TINTA SUVINIL ACETINADA.

2. PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO
A. PORTAS
COMO PROPOSTA INICIAL E PRIMORDIAL, PARA SOLUCIONARMOS UM DOS PROBLEMAS DE ACESSIBILIDADE NA OBRA,
BUSCAMOS MANEIRAS DE APRIMORAR A LOCOMOÇÃO INTERNA DA FILHA QUANDO NECESSITAR DO USO DE CADEIRAS DE RODAS.
SENDO ASSIM, AMPLIAMOS AS PORTAS PARA SEU TAMANHO MÍNIMO ADEQUADO, 80 CM DE LARGURA, DE ACORDO COM A NBR
9050.
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52
Memorial Justicativo - Tipologia 01
B. BANHEIRO
PARA O BANHEIRO DA RESIDÊNCIA, FOI PROPOSTA UMA ALTERAÇÃO DE LAYOUT PARA REMOÇÃO DA PAREDE DO BANHEIRO
QUE ESTAVA DENTRO DA COZINHA, PROPORCIONANDO UM ESPAÇO MAIS AMPLO E ACESSÍVEL. ALÉM DISSO FOI INCLUSO BARRAS DE
APOIO PARA MELHORAR A ACESSIBILIDADE.

C. COZINHA
A PARTIR DA A RETIRADA DA PAREDE DO BANHEIRO, O LAYOUT DA COZINHA TAMBÉM SERÁ APRIMORADO, HAJA VISTO QUE A
ESPÉCIE DE ''DENTE'' QUE ADENTRAVA PARA O CÔMODO DA COZINHA, SERÁ RETIRADO, PROPORCIONANDO AMPLITUDE AO
AMBIENTE.

D. RAMPAS
É PROPOSTO A ADIÇÃO DE UMA RAMPA NA FACHADA FRONTAL DA RESIDÊNCIA, HAJA VISTO QUE O ACESSO ORIGINALMENTE É
FEITO SOMENTE POR MEIO DE ESCADAS. O PROJETO FOI PENSADO BASEANDO-SE NA NBR 9050, RESPEITANDO O NÍVEL DE INCLINAÇÃO
E LARGURA.

A. JARDIM
SABE-SE QUE O PAISAGISMO É UMA ESTRATÉGIA IMPORTANTE QUE CONTRIBUI NO CLIMA, ENERGIA E LEVEZA DO AMBIENTE. APÓS
ESTUDO PRÉVIO FOI NOTADO A AUSÊNCIA DE ÁREAS VERDES NO LOCAL. SENDO ASSIM, SE PROPÔS DOIS JARDINS, UM LOCALIZADO
NA FACHADA FRONTAL DA CASA, ONDE O MESMO ACOMPANHA O NÍVEL DA RAMPA REFERIDA ANTERIORMENTE, E O SEGUNDO,
LOCALIZADO NA ÁREA EXTERNA ATRÁS DA SALA DE TV.

B. GARAGEM
FOI TAMBÉM PROPOSTO UM MODELO PADRÃO DE GARAGEM NA FACHADA FRONTAL, COM DIMENSIONAMENTO PARA OCUPAR
APENAS UM VEÍCULO.

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53
Memorial Justicativo - Tipologia 02
1. PROPOSTA
O PRESENTE PROJETO SE REFERE À REFORMA DA CASA DE TIPOLOGIA 03 QUE ESTÁ ATUALMENTE DESOCUPADA E LOCALIZADA NA VILA
MILITAR EM BOM DESPACHO, E CONTÉM AS DIRETRIZES QUE NORTEARÃO O PROJETO ARQUITETÔNICO BEM COMO APRESENTA AS
ESPECIFICAÇÕES E PROCEDIMENTOS ADEQUADOS À SUA EXECUÇÃO.

2. OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO
O OBJETIVO É REFORMAR O ESPAÇO PARA QUE SE TORNE ADEQUADO E CONFORTÁVEL PARA MORADIA. A CASA POSSUI DOIS
QUARTOS, PORTANTO ELA PODE SE ADEQUAR A QUALQUER FAMÍLIA MEDIANTE SUAS NECESSIDADES. O EMPREENDIMENTO DEVE
PROPORCIONAR AOS SEUS USUÁRIOS UM ESPAÇO FÍSICO AMPLO E CONFORTÁVEL, COM BOAS CONDIÇÕES DE HIGIENE, CONFORTO
TÉRMICO E SEGURANÇA.

3. PARÂMETROS DE DEFINIÇÃO DO PROGRAMA DE NECESSIDADES

FOI REALIZADA VISITA AO TERRENO, PESQUISAS BIBLIOGRÁFICAS, PESQUISAS À LEGISLAÇÃO E NORMAS DE ACESSIBILIDADE.

4. ELEMENTOS ARQUITETÔNICOS
A PLANTA DA RESIDÊNCIA ORIGINALMENTE ERA REGULAR, POIS ATUALMENTE CONTA COM UMA ALTERAÇÃO, O ACRÉSCIMO DO
SÓTÃO.
O SISTEMA CONSTRUTIVO É EM TIJOLO CERÂMICO MACIÇO COM EMBASAMENTO EM PEDRA. A PAGINAÇÃO DA CASA NA SALA E
QUARTOS SE ENCONTRAM UM PISO CERÂMICO TROCADO RECENTEMENTE. NA SALA DE ESTAR, COZINHA E BANHEIRO, SE ENCONTRAM
LADRILHOS MAIS ANTIGOS EM TONS TERROSOS.
SOBRE AS ESQUADRIAS, A CASA POSSUI JANELAS COM 4 FOLHAS DE CORRER, COM ESTRUTURA DE FERRO E VIDRO CANELADO, AS
PORTAS SÃO EM MADEIRA PINTADAS DE UM TOM CLARO. A PORTA DE ENTRADA E LATERAL QUE DÃO ACESSO AO SÓTÃO TAMBÉM SÃO
PINTADAS EM TONS AMARELADOS.

5. SERVIÇOS E MATERIAIS PARA EXECUÇÃO

A. REMOÇÃO DE INFILTRAÇÃO
IDENTIFICAMOS A ORIGEM DA PATOLOGIA, RETIRAMOS O REBOCO DO LOCAL E ESPERAMOS SECAR. APLICA-SE IMPERMEABILIZANTE
NAS DUAS FACES DA PAREDE, PARA QUE ASSIM SEJA REFEITO O REBOCO E O ACABAMENTO EM TINTA SUVINIL ACETINADA.

B. SUJIDADES
PARA AS SUJIDADES SERÁ FEITO UMA LIMPEZA COM ÁGUA E SABÃO PARA SÓ ASSIM AGUARDAR SECAGEM. LIXAR LOGO APÓS PARA
DEIXA-LA COM ACABAMENTO UNIFORME E RETIRAR TODO O PÓ COM VASSOURA E PANO ÚMIDO. ACABAMENTO TAMBÉM EM TINTA
SUVINIL ACETINADA.
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Memorial Justicativo - Tipologia 02
C. DESCOLAMENTO DA PINTURA
ANTES DE APLICAR A NOVA PINTURA, É NECESSÁRIO REMOVER A ANTIGA COM UMA ESPÁTULA DE AÇO, ELIMINANDO OS
CONTAMINANTES, LIXAR E RETIRAR O PÓ, APLICAR O FUNDO PREPARADOR PARA QUE EVITE FUTURAS MANCHAS E SÓ ASSIM FINALIZAR COM
TINTA SUVINIL ACETINADA.

D. RESTAURAÇÃO DOS LADRILHOS DA SALA DE ESTAR, COZINHA E BANHEIRO

ALÉM DO REVESTIMENTO DAS PAREDES, SERÁ NECESSÁRIO TAMBÉM UMA RESTAURAÇÃO DO PISO, REALIZADA A PARTIR DO
TAMPONAMENTO DAS ÁREAS DE RISCO COMO BURACOS FUNDOS, FUROS DE PREGOS E ETC. COM MASSA ACRÍLICA PRA MADEIRA,
TROCAR OS TACOS DANIFICADOS, RASPAR O PISO COM LIXADEIRA, RETIRAR OS RESÍDUOS E FINALIZAR COM POLIMENTO E PRODUTO
FINALIZAR PARA ESSE TIPO DE MATERIAL.

E. PINTURA
PARA REFORMA DA PINTURA, SERÁ NECESSÁRIO LIXA-LA ATÉ DEIXAR COM ACABAMENTO UNIFORME, RETIRAR O EXCESSO DE PÓ
COM VASSOURA E PANO ÚMIDO, PARA SÓ ASSIM DAR UM ACABAMENTO COM TINTA SUVINIL ACETINADA.

6. PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO
A. PAREDE ENTRE SALA DE ESTAR JANTAR
PARA DAR MAIOR AMPLITUDE E ESPAÇO, SE PROPÔS A DEMOLIÇÃO DA PAREDE QUE DIVIDE A SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR,
CONECTANDO OS DOIS AMBIENTES DE MANEIRA INTEGRADA. ALÉM DOS ESPAÇOS, É NOTÁVEL A MELHORA NA CIRCULAÇÃO DAS PESSOAS
E TAMBÉM DO AR, SEJA ELE PURO OU AR-CONDICIONADO, CASO O FUTURO MORADOR DESEJE INSTALÁ-LO FUTURAMENTE.

B. JARDIM
SABE-SE QUE O PAISAGISMO É UMA ESTRATÉGIA IMPORTANTE QUE CONTRIBUI NO CLIMA, ENERGIA E LEVEZA DO AMBIENTE. APÓS
ESTUDO PRÉVIO FOI NOTADO A AUSÊNCIA DE ÁREAS VERDES NO LOCAL. SENDO ASSIM, SE PROPÔS DOIS JARDINS, AMBOS LOCALIZADOS
NOS FUNDOS DA RESIDÊNCIA.

C. GARAGEM
FOI TAMBÉM PROPOSTO UM MODELO PADRÃO DE GARAGEM NA FACHADA POSTERIOR, PRECISAMENTE NOS FUNDOS DO SÓTÃO,
COM DIMENSIONAMENTO PARA OCUPAR APENAS UM VEÍCULO.

D. CORRIMÃO NAS ESCADAS

COMO PARA SOLUCIONARMOS UM DOS PROBLEMAS DE ACESSIBILIDADE NA OBRA, BUSCAMOS MANEIRAS DE APRIMORAR A
LOCOMOÇÃO DE QUEM SUBIR E DESCER AS ESCADAS. SENDO ASSIM, INSTALAMOS OS CORRIMÃOS NAS ESCADAS DO FUNDO DE ACORDO
COM A NBR 9050 COM TUBULAÇÕES DEVIDAMENTE ADEQUADOS. página

54
Mapa de localização V ILA
MI
LI

TA
R
ÁREA DE ESTUDO - VILA MILITAR

TIPOLOGIA 01
RUA GUSTAVO CAPANEMA, Nº 04
TIPOLOGIA 03
RUA CAPITÃO PROCÓPIO, Nº 02

Imagem 50 - Mapa de Localização das tipologias

Fonte: Dossiê de Tombamento de Bom Despacho

Imagem 49 - Mapa de Localização

Fonte: f4map.com, 2022
página

55
Análise das condicionantes
tipogia 01
RELEVO: O relevo do área de intervenção (casa, tipologia 1) é
plano e regular, com ruas longitudinais seguindo o conceito do
conjunto;
VENTILAÇÃO: o local possui boa ventilação, pois a área onde se
encontra a casa possui uma boa condicionante de ventos, sem
contar que o ambiente possui janelas e portas bem localizadas
para a boa circulação dos ventos no ambiente;
ILUMINAÇÃO: sobre a iluminação, o ambiente não possui
grande iluminação interna articial, apenas o básico e sem
grande estudo de iluminação. Já a iluminação natural é boa
durante a parte da manhã e
da tarde.
RUÍDO: a área de intervenção e afeta pelos ruídos de carros e
pessoas, apesar de seu entorno ser bem calmo, o local se
encontra em frente a uma praça que é razoavelmente utilizada;
ORIENTAÇÃO SOLAR: o sol da manhã e da tarde é bem focado
no ambiente, batendo bastante sol na área de intervenção
nesses dois momentos.
tipogia 03
RELEVO: O relevo do área de intervenção (casa, tipologia 3) é
plano com algumas ondulações, com ruas longitudinais
seguindo o conceito do conjunto;
VENTILAÇÃO: o local possui boa ventilação, pois a área onde se
encontra a casa possui uma boa condicionante de ventos, sem
contar que o ambiente possui janelas e portas bem localizadas
para a boa circulação dos ventos no ambiente;
ILUMINAÇÃO: sobre a iluminação, o ambiente não possui
grande iluminação interna articial, apenas o básico e sem
grande estudo de iluminação. Já a iluminação natural é boa
durante a parte da manhã e da tarde.
RUÍDO: a área de intervenção e afeta pelos ruídos de carros e
pessoas, já que em frente ao local possui uma escola, então
existe uma grande transição de pessoa;
ORIENTAÇÃO SOLAR: o sol da manhã e da tarde é bem focado
no ambiente, batendo bastante sol na área de intervenção
nesses dois momentos.
página
56
Fluxograma e
Setorização
tipogia 01
Acesso
Setor social
Setor íntimo
Setor de serviços

Acesso
Setor social
Setor íntimo
Setor de serviços

página

57
Fluxograma e
Setorização
tipogia 03

Acesso Acesso
Setor social Setor social
Setor íntimo Setor íntimo
Setor de serviços
Setor de serviços
página

58