Contrato COM FRANQUIA Nr.

1750 de 6 de Setembro de 2023

PROMAQ OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA

RUA DAS FIGUEIRAS,2751
09080-371 – BAIRRO CAMPESTRE - SANTO ANDRE – SP
CNPJ 22.607.347 0001-30
LOCADORA

AUGUSTA PARK HOTEIS LTDA

RUA OSCAR FREIRE,533
01426-001 - CERQUEIRA CESAR - SAO PAULO - SP
CNPJ 45.809.753 0002-61
LOCATARIA

LOCADORA E LOCATARIA, em conjunto, Partes

ou Parte, individualmente a depender do contexto

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 Pelo presente instrumento particular de contrato de locacao de multifuncional de um lado;
AUGUSTA PARK HOTEIS LTDA, com sede a RUA OSCAR FREIRE,533 na cidade de SAO
PAULO, estado de SP, CEP 01426-001, inscrita no CNPJ MF sob o n. 45.809.753 0002-61, neste
representada por DORA SILVIA ZARZUR CPF: 146.670.588-46 RG: 3.220.290
Dados Adicionais: email: diretoria@regent.com.br e TESTEMUNHA: GIULIA NEVES DE SOUSA
WELLER CPF: 437.353.338-50 RG: 43.553.233-9
Dados Adicionais: email: gerencia@regent.com.br, doravante denominado simplesmente
LOCATARIO e, do outro lado, PROMAQ OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA, com sede na RUA
DAS FIGUEIRAS,2751 Bairro BAIRRO CAMPESTRE, na cidade de SANTO ANDRE, Estado de
Sao Paulo, CEP 09080-371, inscrita no CNPJ MF sob o n. 22.607.347 0001-30, Inscricao Estadual
n. 626.610.896.112, com contrato social devidamente registrado na MM JUNTA COMERCIAL do
Estado de Sao Paulo, neste ato representada por DIRCE COGUETO CASSOLA portador do CPF
MF Nr. 008.684.558-65 e R.G. Nr. 9.702.789-3
Dados Adicionais: email: dirce@promaqtecnologia.com.br doravante denominada simplesmente
LOCADORA, tem entre si justo e contratado o seguinte:

CLAUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O presente contrato tem por objeto a locacao de um multifuncional conforme descrita no ANEXO I.

CLAUSULA SEGUNDA – DA VIGENCIA DE LOCACAO

2.1. O prazo do presente Contrato sera de 24 ( VINTE E QUATRO ) meses a iniciar em 6 de

Setembro de 2023 e com termino em 6 de Setembro de 2025, data em que o LOCATARIO se
obriga a restituir o equipamento, objeto deste, em perfeitas condicoes conforme reza este contrato,
sob pena de incorrer de pagamento de multa constante da CLAUSULA NONA do ressarcimento
do valor total do equipamento conforme especificado na CLAUSULA SETIMA e de sujeitar-se ao
disposto no artigo 1196 do Codigo Civil Brasileiro.

2.2. Este contrato podera ser renovado automaticamente por prazo indeterminado, salvo
manifestacao expressa do LOCATARIO com antecedencia minima de 60 (sessenta) dias.

CLAUSULA TERCEIRA – DO PRECO E DAS CONDICOES DE PAGAMENTO

3.1. O LOCATARIO pagara a LOCADORA, a quantia mensal de RS 325,00 ( TREZENTOS E

VINTE E CINCO REAIS ), referente a locacao do equipamento disposto no ANEXO I, com o limite
de 5.000 (CINCO MIL) paginas tiradas por mes (franquia).

3.1.1. A primeira parcela devera ser paga a vista no ato da instalacao ou atraves de boleto
bancario com vencimento para sete dias, no valor de RS 325,00 ( TREZENTOS E VINTE E
CINCO REAIS ), referente ao primeiro mes de locacao (parcela 1 24).

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 3.1.2. Caso o LOCATARIO ultrapasse o limite de 5.000 ( CINCO MIL) paginas por mes, o mesmo
pagara adicionalmente ao valor mensal disposto no capitulo primeiro desta clausula, o valor de RS
0,0700 ( SETE CENTAVOS) por pagina excedente.

3.1.3. Os pagamentos previstos nesta clausula serao efetuados todo dia 22 (VINTE E DOIS) de
cada mes pelo LOCATARIO, mediante a apresentacao da fatura que devera ser enviada ate o dia
01 do mesmo mes.

3.2. Estao inclusos nos valores dispostos nesta clausula todos os tributos e encargos incidentes
sobre o objeto deste contrato.

3.3. Nao estao inclusos no preco avencado nesta clausula os custos com papeis e outras
despesas nao descritas neste instrumento.

3.4. No caso de inadimplencia dos valores dispostos nesta clausula, os mesmos serao corrigidos
monetariamente por juros de 10/ (DEZ por cento) ao mes, alem da multa de 2/ (DOIS por cento)
aplicada sobre o valor vencido e nao pago.

CLAUSULA QUARTA – DOS REAJUSTES DA LOCADORA

O valor ajustado no paragrafo 3.1 da clausula terceira, salvo quaisquer modificacoes da legislacao
pertinente, sera reajustado anualmente atraves da aplicacao do indice IPCA ou, na sua falta, por
qualquer outro indice eleito de comum acordo entre as partes.

CLAUSULA QUINTA – DAS OBRIGACOES DA LOCADORA

5.1. Entregar, por sua conta e risco, o EQUIPAMENTO, no endereco constante no ANEXO I e
retira-lo nas mesmas condicoes ao final do prazo contratual constante da clausula segunda.

5.2. Fornecer treinamento e as instrucoes necessarias para a correta utilizacao do

EQUIPAMENTO aos operadores que a LOCATARIA indicar, bem como para a realizacao, pelos
referidos operadores, dos procedimentos diarios ou semanais, para assegurar o bom estado de
conservacao e funcionamento do EQUIPAMENTO.

5.3. Prestar servicos de Manutencao Corretiva ao EQUIPAMENTO, caso haja necessidade,

mediante solicitacao da LOCATARIA.

5.4.. Responsabilizar-se por sua conta e exclusividade, dos servicos de manutencao e reparos do
EQUIPAMENTO, devendo substituir, tambem sob seus cuidados, todas as pecas e suprimentos
que se fizerem necessarias.

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 5.5.. Garantir o EQUIPAMENTO ora locado, durante o prazo de validade deste contrato,
excluindo-se os casos de ma utilizacao do EQUIPAMENTO por parte da LOCATARIA.

CLAUSULA SEXTA – DAS OBRIGACOES DA LOCATARIA

6.1. Usar o EQUIPAMENTO conforme orientacao da LOCADORA e nao sub-locar, ceder ou

transferir a locacao total ou parcialmente, sem o consentimento expresso da LOCADORA.

6.2. Permitir o acesso de pessoa autorizada pela LOCADORA para a leitura dos medidores,
realizacao da manutencao preventiva e corretiva, caso necessario, desde que previamente
comunicado com antecedencia minima de 24 (vinte e quatro) horas.

6.3. Responsabilizar-se por qualquer prejuizo ou inutilizacao do EQUIPAMENTO causados por

sua culpa ou por descumprimento de quaisquer responsabilidades previstas neste contrato.

6.4. Responsabilizar-se pelas instalacoes eletricas das dependencias de forma a permitir a

adequada instalacao e funcionamento do equipamento.

6.5. Comunicar a LOCADORA quando necessaria a manutencao corretiva do EQUIPAMENTO.

6.6. Nao ultrapassar a capacidade tecnica mensal do equipamento recomendada pelo fabricante,
prevenindo-se, desta forma, contra eventuais danos decorrentes.

6.7. Zelar pela seguranca e guarda do equipamento a fim de se evitar quaisquer danos que possa
sofrer por qualquer causador ou circunstancia.

6.7.1. Cabera a LOCATARIA ressarcir integralmente a LOCADORA caso haja algum sinistro
ocorrente que venha a danificar o EQUIPAMENTO descrito no ANEXO I, quer seja por causas
naturais ou provocadas.

6.8. Utilizar no EQUIPAMENTO locado somente materiais de consumo e pecas de reposicoes

originais ou, em substituicao as mesmas, outras de qualidade compativel e que atendam as
especificacoes tecnicas do fabricante do equipamento, nao se devendo romper com a
exclusividade da LOCADORA.

6.9. Fica expressamente proibida a mudanca de endereco do equipamento sem a previa

autorizacao da LOCADORA.

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 6.10. Permitir ao LOCADOR a instalacao do Software IbsTracker, sendo um sistema de
contabilizacao de paginas automatico via internet. O LOCADOR se responsabiliza em nao obter
nenhuma informacao confidencial do LOCATARIO, devido a este envio de contador ser de
maneira automatica via arquivo XML (enviando para o LOCADOR apenas os dados de contador
de paginas do equipamento locado).

CLAUSULA SETIMA – DO VALOR DO EQUIPAMENTO

O valor do Equipamento e de RS 3.750,00 (Tres Mil Setecentos e Cinquenta Reais), sendo esse o
valor a ser considerado para ressarcimento a LOCATARIA, conforme expresso na CLAUSULA
SEXTA.

CLAUSULA OITAVA – DA MANUTENCAO

8.1. O periodo de disponibilidade da assistencia tecnica da LOCADORA sera das 8:00 as 18:00
horas, de segunda a sexta-feira, exceto feriados oficiais.

8.2. O prazo para atendimento dos Chamados Tecnicos sera de, no maximo, 24 (vinte e quatro)
horas apos o recebimento da solicitacao, sendo que a solucao do problema diagnosticado ou a
substituicao do equipamento locado por outro equipamento se dara em ate 48 (quarenta e oito)
horas da notificacao de reparo.

8.3. A manutencao preventiva devera ser executada em media a cada 90 (noventa) dias e
consistira em:
Limpeza interna do EQUIPAMENTO; lubrificacao; ajustes e verificacao de todos os componentes;
substituicao de pecas e componentes eletronicos, caso necessario; testes gerais.

8.4. Nao esta incluso na manutencao a reinstalacao do EQUIPAMENTO compartilhado na rede

(via porta USB ou via porta paralela) ou resolucao de problemas relacionados a software ou rede,
apos a instalacao do mesmo no ato da entrega, cabera ao setor de informatica da LOCATARIA
realiza-lo, ou solicitar a LOCADORA que ira considerar como servico avulso, ou seja, sera cobrado
adicionalmente.

8.5. Todos os atendimentos serao registrados em impressos proprios e devidamente rubricados

por pessoas autorizadas pelo LOCATARIO

CLAUSULA NONA – DAS PENALIDADES NA RESCISAO

9.1. A inexecucao parcial ou total deste Contrato por quaisquer das partes, dara ensejo a sua
rescisao, de pleno direito e mediante ato formal da mesma, respondendo, a parte infratora, pela
multa estipulada no paragrafo 9.2 – desta clausula.

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 9.2. A rescisao decorrente de inadimplencia obrigara a parte infratora a pagar a parte prejudicada,
a titulo de indenizacao contratual, o valor correspondente a 20/ (vinte por cento) do valor total do
Contrato.

9.3. O LOCATARIO tera o periodo de 60 (sessenta) dias para testes podendo efetuar o
cancelamento sem multas dentro deste periodo, findando este prazo, o mesmo podera rescindir
unilateralmente o contrato somente depois de transcorridos 12 (doze meses) meses, sem
quaisquer onus, bastando, neste caso, comunicar a LOCADORA por escrito com antecedencia
minima de 60 (sessenta) dias.

9.4. O LOCADOR podera rescindir unilateralmente o contrato e efetuara a retirada do

equipamento, caso o LOCATARIO fique com duas mensalidades em aberto sendo aplicada a
multa rescisoria conforme Clausula 9.2.

CLAUSULA DECIMA - DO VALOR TOTAL DO CONTRATO

Para todos os efeitos legais e juridicos, as partes contratantes dao ao presente contrato o valor de
RS 7.800,00 (SETE MIL, OITOCENTOS REAIS).

CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA – DOS DOCUMENTOS INTEGRANTES

Integra o presente Contrato, tal como se aqui estivesse transcrito: ANEXO I.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA– DAS DISPOSICOES GERAIS

A parte que tiver que recorrer a meios judiciais para a defesa de seus direitos ou para re-haver o
pagamento de qualquer importancia que lhe seja devida, tera o direito de receber da parte culpada
o pagamento dos honorarios advocaticios de 20 / (vinte por cento) sobre o valor da causa ou da
condenacao, se este for maior, sem prejuizo das demais penalidades e sancoes cabiveis,
respondendo esta, ainda, pelas custas judiciais.

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 CLAUSULA DECIMA TERCEIRA – DO FORO

Quaisquer reivindicacoes oriundas do presente contrato estarao sujeitas a competencia exclusiva

do Foro Central da cidade de Santo Andre, Estado de Sao Paulo, excluindo-se qualquer outro, por
mais privilegiado que seja.

E, por estarem assim certas e ajustadas, as partes firmam o presente instrumento em 2 (duas)
vias de igual teor e forma, na presenca de 02 (duas) testemunhas abaixo identificadas,
obrigando-se os contratantes e ou sucessores ao fiel comprimento de todos os termos, clausulas e
condicao deste contrato, seus anexos, documentos e instrumentos que o integram.

6 de Setembro de 2023

AUGUSTA PARK HOTEIS LTDA

Representada por:

______________________________________________

PROMAQ OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA

Representada por:

______________________________________________

PROMAQ OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA

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 ANEXO I

Este ANEXO I e parte integrante do Contrato de Locacao firmado entre PROMAQ

OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA, e AUGUSTA PARK HOTEIS LTDA, refere-se a:

LOCAL DE INSTALACAO DO EQUIPAMENTO

RUA OSCAR FREIRE, 533

1 (HUM) MULTIFUNCIONAL BROTHER MONO DCP-L 5652DN 40PPM

Setor: DCP 5652
Franquia de: 5000 (CINCO MIL) PAGINAS MENSAIS

SANTO ANDRE ,6 de Setembro de 2023

AUGUSTA PARK HOTEIS LTDA PROMAQ OUTSOURCING SOLUTIONS LTDA

Representada por: Representada por:

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