MODELO PADRÃO ORIGINAL ENERGY

CONTRATO DE LOCAÇÃO ELETRÔNICO ​INTERATIVO​ EM ​REDE

FECHADA ​ DE MÓDULO FOTOVOLTAICO COM DIREITO A
COMPRA

Pelo presente contrato eletrônico de locação de bem móvel, as partes aqui

denominadas simplesmente de ​LOCADOR ​(dono do módulo) e ​LOCATÁRIO
(empresa que fará a remuneração da locação), concordam e aceitam mutuamente o
presente contrato de locação de módulo fotovoltaico, que será regido pelas
condições constantes nas cláusulas abaixo:

LOCADOR: ​A pessoa que está identificada no sistema por um ID numérico gerado

no ato de seu cadastro e vinculado ao seu cpf, e que aceita os termos do presente
contrato, para fins de locação de seu módulo fotovoltaico para a locatária abaixo
identificada.

LOCATÁRIA​: ENERGIA ORIGINAL EIRELI​, ​inscrita no CNPJ sob n.

27.928.102/0001-28, com sede na Rua Tiradentes, 662 C-V. Eduardo - Petrolina -
PE - CEP: 56328-170 - Site: ​www.originalenergy.com.br

DO CONCEITO DE CONTRATO ELETRÔNICO

Contrato eletrônico é aquele em que o computador, celular ou tablet, é utilizado

como meio de manifestação e de instrumentalização da vontade das partes, através
de sistema aplicativo previamente programado.

DAS CLÁUSULAS CONTRATUAIS

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O presente contrato tem como objeto, a locação de 01(um) módulo fotovoltaico,
400W em perfeito estado, e identificado pelo número do contrato gerado em
cada compra, e esse número estará disponível no escritório virtual do locador,
sendo o LOCADOR o legítimo proprietário do referido módulo.
CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO
O prazo de duração do presente contrato será de 365 dias, a ser contabilizado após
a carência de 01 dia depois do ACEITE do presente contrato.

​ LÁUSULA TERCEIRA – DO PREÇO E DO PAGAMENTO

C
O preço da locação pelo período acima, será de ​R$ 1.800,00 (Um mil e oitocentos
reais), comprometendo a LOCATÁRIA a pagar diariamente o valor mínimo de R$
4,95 (Quatro reais e noventa e cinco centavos).

PARÁGRAFO PRIMEIRO: ​O pagamento mínimo descrito na cláusula acima, será

contabilizado diariamente e depositado na conta bancária do LOCADOR, até o dia
15 (QUINZE) de cada mês, ​iniciando-se no mês subseqüente obedecendo o prazo
de carência da ​Cláusula Segunda - Do Prazo.

PARÁGRAFO SEGUNDO: ​Por critérios exclusivos da LOCATÁRIA, a mesma

poderá optar por realizar o pagamento da locação antes dos 365 dias, ficando nesse
caso, resolvido o presente contrato de locação no momento em que for quitado o
preço total da locação.

​ ARÁGRAFO TERCEIRO:​. O não pagamento até a data do vencimento,

P
acarretará no acréscimo de multa de 2,00%, ao mês, mais juros de mora de 1,00%
ao mês e atualização pelo índice da correção monetária divulgada pelo
IGP-M/FGV ou outro índice que vier a substituí-lo

PARÁGRAFO QUARTO: ​O valor da locação será creditado em conta bancária

informada pelo LOCADOR no SEU ESCRITÓRIO VIRTUAL, na página ​MINHAS
INFORMAÇÕES e na aba “DADOS BANCÁRIOS”​; sendo de inteira
responsabilidade do LOCADOR, a obrigação de fornecer os dados de forma correta,
sob pena de não ser realizado o pagamento na(s) data(s) acordada(s).

​CLÁUSULA QUARTA – DA FINALIDADE

O bem ora locado, será recebido pela LOCATÁRIA diretamente do vendedor que
realizou a venda ao LOCADOR, ficando à disposição da LOCATÁRIA, que
utilizar-se-á do mesmo para utilização em usina fotovoltaica de propriedade da
LOCATÁRIA,​ ​vedada a utilização para fins diversos.

PARÁGRAFO PRIMEIRO​: ​Obriga-se a LOCATÁRIA a manter o bem locado em

condições de utilização ao fim a que se destina.

PARÁGRAFO SEGUNDO: ​É vedado a LOCATÁRIA ceder, emprestar ou sublocar,

total ou parcialmente, o objeto locado, sem a anuência, por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA QUINTA: ​A instalação e manutenção do módulo é de inteira
responsabilidade da LOCATÁRIA, ficando a mesma responsável por quaisquer
danos causado ao módulo, exceto no caso de caso fortuito ou de força maior.

CLÁUSULA SEXTA – DA DESISTÊNCIA

Após o “ACEITE” do presente contrato, a locatária por mera liberalidade, concede

ao LOCADOR, o direito de ​manifestar por escrito​, o seu pedido de desistência do
presente contrato de locação, dentro do prazo de ​10(dez) dias consecutivos​,
contados da data do “ACEITE”.

​ ARÁGRAFO PRIMEIRO: ​Ao exercer o direito de desistência no prazo acima, a

P
LOCATÁRIA não realizará nenhum pagamento ao LOCADOR a título de locação e o
LOCADOR arcará com os custos da remoção do módulo, no valor de ​R$160,00
(cento e sessenta reais) ​mais as despesas com o frete.

​ ARÁGRAFO SEGUNDO: ​A desistência manifestada ​fora do prazo acima​, será

P
interpretada como ​pedido de RESCISÃO​ sem justa causa e será regido pelas
regras contidas na cláusula sétima do presente contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA RESCISÃO

O presente contrato será considerado rescindido de pleno direito, por justa causa e
sem a necessidade de aviso prévio, porém com a necessidade de comunicação por
escrito, os seguintes casos:

a. ​Descumprimento de qualquer condição do presente contrato por qualquer das

partes.
b. ​Liquidação Judicial ou Extrajudicial, ou ainda, a insolvência de qualquer das
partes.
c. A parte que der causa a rescisão, não terá direito de reclamação nenhum tipo
de indenização, não importando quanto tempo ainda resta para o final da
locação, exceto no caso de Liquidação judicial ou extrajudicial da
LOCATÁRIA, a qual se compromete após apuração do ativo e do passivo,
realizar o pagamento do saldo da locação referente ao período que faltava
para o seu término.
 ​ ​PARÁGRAFO PRIMEIRO:​ Considera-se ​rescisão sem justa causa​ do presente
contrato, as seguintes hipóteses:

​ omunicado​ por escrito​ acerca da rescisão, ​com aviso prévio de 30 dias.

a.​ C

b. Caso fortuito ou força maior, tais como: queda de raio, ocorrência de

tempestade, furacão ou tsunami, desde que tais fatos acarretem na
inviabilidade de continuidade dos negócios da LOCATÁRIA; inviabilidade
essa, que deverá ser constatada obrigatoriamente por perícia técnica
nomeada de comum acordo entre as partes.

c. ​Qualquer mudança na legislação Federal, Estadual ou Municipal, desde que

afete de forma drástica a distribuição de energia solar para os clientes da
LOCATÁRIA, fato esse que deverá ser comprovado pela LOCATÁRIA.

PARÁGRAFO SEGUNDO: ​Nas hipóteses em que a ​culpa pela justa causa for
exclusiva da LOCATÁRIA essa arcará com o pagamento do restante do contrato de
locação dentro de 60(sessenta) dias, contados da data da rescisão, sob pena de
incidir em multa de 10%(dez) por cento ao mês, mais ​correção pelo IGP-M/FGV ou
outro índice que vier a substituí-lo.

PARÁGRAFO TERCEIRO: ​Nas hipóteses em que a ​culpa pela justa causa for
exclusiva do LOCADOR, este arcará com o pagamento do restante do contrato de
locação dentro de 60(sessenta) dias, contados da data da rescisão e descontado o
prazo de carência de 10(dez) dias para desistência, sob pena de incidir em multa de
10%(dez) por cento ao mês, mais ​correção pelo IGP-M/FGV ou outro índice que
vier a substituí-lo.

PARÁGRAFO QUARTO: ​A partir da data em que for concretizada a rescisão,

cessarão as obrigações contratuais de ambas as partes, ressalvadas as obrigações
vencidas até aquela data.
CLÁUSULA OITAVA - DO ENCERRAMENTO DO CONTRATO
​

​ o final da locação, o presente contrato estará rescindido automaticamente,

A
podendo a LOCATÁRIA exercer o direito de compra do bem locado, desde que o
LOCADOR tenha anuído por escrito com essa compra.

​ ARÁGRAFO PRIMEIRO: Não tendo as partes entrado em consenso acerca da

P
compra, a LOCATÁRIA deverá restituir o bem ao LOCADOR no estado em que
recebeu, admitidos os seus desgastes normais, ficando a LOCATÁRIA responsável
por todos os prejuízos oriundos da utilização indevida do bem, assim como pela
perda ou deteriorações a que der causa por imprudência, imperícia ou negligência
no uso ou manuseio da coisa.

PARÁGRAFO SEGUNDO: ​Findo o prazo de 365 dias, ou tendo havido rescisão

antecipada do presente contrato, com justa causa ou sem justa causa, o
LOCADOR poderá manifestar por escrito, o que deseja fazer com o módulo locado,
podendo optar pelas seguintes situações:

​ olicitar a entrega do módulo em seu endereço ou outro endereço indicado

a) S
por escrito, devendo o LOCADOR arcar com os custos para remoção e o
transporte até o local escolhido para entrega, sendo certo que as partes
convencionam no ato do ACEITE do presente contrato, que tais custos será
de R$160,00 (cento e sessenta reais), para remoção do módulo
e, caso o interessado/locador solicite o envio do módulo ao
invés de retirar pessoalmente, haverá custo adicional de
transporte, custo esse que será informado por ocasião da
solicitação de retirada e deverá ser depositado na conta da
LOCATÁRIA antes do envio do módulo.

b)
​ Vender o(s) módulo(s) à LOCATÁRIA, pelo valor de R$ 150,00(cento e
cinquenta reais) cada um, que será pago através da emissão de um cupom no
valor de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) para cada módulo locado; cupom(s)
esse(s) que o LOCADOR poderá utilizá-lo(s) como desconto na aquisição de
novo(s) módulo junto ao revendedor dos mesmos. O cupom não é acumulativo,
ou seja, caso o LOCADOR possua mais de um cupom, só poderá utilizar 01
 cupom para cada novo módulo adquirido. O prazo de validade de cada cupom
será de 30 dias contados a partir da data da sua emissão.

c)​ ​Doar o módulo para uma instituição SEM FINS LUCRATIVOS, indicada pela
LOCATÁRIA no momento da escolha pelo LOCADOR.

d) Caso o locador não se manifeste por escrito, o que deseja fazer com o (s)
módulo(s) locado(s) dentro do prazo improrrogável de 180(cento e oitenta dias),
contados do término do prazo de vigência do presente contrato, a locatária dará
ao(s) módulo(s) a destinação que bem lhe aprouver, podendo inclusive
incorporá-lo(s) ao seu patrimônio.

PARÁGRAFO TERCEIRO​: O presente contrato é de caráter personalíssimo, sendo

vedado ao LOCADOR e ao LOCATÁRIO a transferência dos seus direitos a
terceiros, salvo no caso de morte do LOCADOR, ocasião em que tanto as
obrigações contratuais como os direitos correspondentes, serão transmitidos aos
seus herdeiros, não desaparecendo a relação locatícia; porém, os herdeiros
poderão optar pela resilição do contrato sem nenhum ônus, devendo respeitar-se as
deliberações constantes no PARÁGRAFO SEGUNDO DA CLÁUSULA OITAVA.

CLÁUSULA NONA – DAS INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS

​ ambiente tecnológico e o banco de dados do SISTEMA, onde constam todas as

O
informações cadastrais e registros de acesso, é de exclusiva propriedade da
LOCATÁRIA, e essa se reserva no direito de não permitir qualquer acesso ao banco
de dados que não seja através das funcionalidades do próprio sistema e enquanto o
presente instrumento estiver em vigência, somente os funcionários da LOCATÁRIA
autorizados, poderão realizar acessos às informações.

CLÁUSULA DÉCIMA​: A LOCATÁRIA permitirá acesso às informações cadastrais

do LOCADOR, somente às pessoas autorizadas a cuidar da administração da
relação locatícia.

PARÁGRAFO ÚNICO​: A LOCATÁRIA fica expressamente proibida de coletar e/ou

divulgar informações contidas no banco de dados do sistema, sejam confidenciais
ou não, ou utilizar este banco de dados para quaisquer fins que não seja a
regulação da locação objeto do presente contrato, sob pena de responder pelo
eventual crime praticado, bem como pelos danos morais e materiais causados ao
LOCADOR, em decorrência da violação do sigilo.

​DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

​ LÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: ​É vedado a LOCATÁRIA ceder, emprestar ou

C
sublocar, total ou parcialmente, o objeto locado sem a anuência por escrito, do
LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: ​as partes não podem alegar invalidade do contrato,
alegando que este foi celebrado por via eletrônica.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: A LOCATÁRIA compromete-se a manter o presente

contrato armazenado em meio eletrônico, para que seja viabilizado a possibilidade de uma
verificação futura.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: ​A LOCATÁRIA compromete-se nos termos do artigo

20 do Decreto 7962/2013, a disponibilizar ao LOCADOR área específica, de fácil
identificação, denominada de “ESCRITÓRIO VIRTUAL”, que permita o
armazenamento das notificações e relatórios financeiros, com a respectiva data de
envio para eventual comprovação .

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: ​A LOCATÁRIA se reserva no direito de realizar

quaisquer modificações, acréscimos e ou supressões nas cláusulas do presente
contrato, com o intuito de aprimorar o mesmo, não podendo entretanto, realizar
alterações nas cláusulas que dizem respeito ao valor e ao prazo da locação ora
contratado.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – DA CLÁUSULA ARBITRAL

O LOCADOR concorda através do “ACEITE” abaixo, que, ​na eventualidade de uma

possível e futura divergência acerca deste negócio, as partes deverão submeter a
divergência a um Juízo arbitral extrajudicial, ​valendo a decisão arbitral como
sentença entre as partes.
​CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - ​ ​DO FORO

Caso o LOCADOR ​NÃO ACEITE a cláusula arbitral acima, as partes elegem como
Foro competente para julgar quaisquer divergências, ações ou medidas originadas
deste contrato e com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, o
Foro da Comarca de Recife/PE.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - DA VALIDADE

O presente contrato de locação eletrônica, passará a ter validade, SOMENTE após

o “ACEITE” do LOCADOR.