As principais patologias causadas por infiltrações em edificações são: falha na

impermeabilização da estrutura, infiltração da chuva nas partes do edifício, fundações sem

impermeabilização apropriada, degradação de tubagens ou ligações deficientes e infiltração
nas lajes.

- Falha na impermeabilização da estrutura

Falhas na impermeabilização da estrutura podem ocorrer por diversas causas, desde o

desgaste natural do tempo até a erros humanos.
As principais causas de falhas de impermeabilização são: fissuras nos rodapés das paredes,
infiltrações nas periferias de ralos e tubulações, fissuras nas estruturas, falta efetiva de
impermeabilização, perfurações na impermeabilização e proteção mecânica da mesma.
Existem vários procedimentos de reparo para falhas na impermeabilização de estrutura.
Os casos de reparo na estrutura de concreto acontecem em pequenos trechos em que as
armaduras estão expostas e oxidadas em base de pilares. E é justamente onde ocorre o
arremate da impermeabilização. Nessas situações, o concreto deve ser removido do
entorno das barras, para liberar de um a dois centímetros.
Cada etapa é fundamental e costuma se dividir em três: regularização, impermeabilização e
proteção mecânica da camada. O básico para coibir as ocorrências acontece a partir da
compatibilização de projetos, em que o projetista deve ter em mãos os complementares
existentes para analisar e prever as interferências. Já a etapa de execução deve ser
acompanhada por um profissional qualificado, pois são vários detalhes executivos que
precisam ser seguidos rigorosamente para garantir eficiência durante a vida útil do
empreendimento.

Fonte: https://fibersals.com.br/blog/35-anos-de-impermeabilizacao/
 - infiltração da chuva nos edifícios

A infiltração de água em edifícios pode causar diversos problemas como corrosão da

armadura de concreto, fissuras ou trincas, mofo e deslocamento de pisos ou azulejos.
O clima pode ser um grande inimigo em locais em que não há a aplicação de um
impermeabilizante em ambientes externos, como é o caso das lajes. Se nesses locais eles
não são impermeabilizados ou a impermeabilização ocorre da forma errada, o contato
direto da água da chuva, ainda mais de maneira constante, pode causar enormes estragos.
Para reparar patologias de infiltração da chuva, é necessário identificar a causa do problema
e avaliar a extensão dos danos. Alguns dos procedimentos possíveis incluem:
- Limpar a superfície das fundações e vigas baldrames;
- Aplicar argamassa com aditivo hidrofugante e impermeabilizante;
- Esperar o processo de cura da argamassa;
- Aplicar tinta asfáltica (geralmente são usadas duas demãos de tinta, mas o ideal é
sempre seguir as indicações do fabricante).

Além disso, é importante lembrar que a presença de umidade pode comprometer o

desempenho mecânico das edificações, exigindo-se um sistema de impermeabilização e
estanqueidade eficiente na maioria dos elementos estruturais ou não estruturais.

Fonte: http://www.inovacivil.com.br/o-que-voce-nao-sabia-sobre-infiltracoes/

- Fundação sem impermeabilização

Fundações sem impermeabilização apropriada podem causar muitos problemas aos
moradores de um imóvel. A falta de impermeabilização ocasiona infiltrações e danificam
toda a estrutura de um imóvel, não só do ponto de vista estético, como também físico e de
segurança. Um problema que podem ser gerados pela falta de impermeabilização da
fundação é a umidade ascendente. A umidade que vai aumentando gradualmente vinda
diretamente do solo começa a danificar os rodapés das paredes, passando a subir aos
poucos e danificando toda a estrutura. Os problemas de umidade ascendente são causados,
além da falta de impermeabilização na fundação da construção, pelo uso inadequado do
impermeabilizante escolhido.
Não encontrei informações específicas sobre os materiais e procedimentos de reparos
possíveis para as fundações sem impermeabilização apropriada. Mas é importante lembrar
que a prevenção é sempre melhor do que o reparo. A impermeabilização de fundação
contribui para reduzir a umidade, agindo como uma barreira impermeável entre a parede e
o solo, impedindo que líquidos sejam absorvidos. Assim, evita-se avarias na pintura (como
bolhas e manchas) ou desprendimento de revestimentos – responsáveis por problemas na
estética e por despesas extras de manutenção.

Fonte: https://www.rsengenheiro.com/post/a-impermeabiliza%C3%A7%C3%A3o-da-baldrame-%C3%A9-
realmente-necess%C3%A1ria

- Degradação de tubagens ou ligações

A patologia da degradação de tubagens ou ligações deficientes pode causar infiltrações nas

paredes por onde passam tubos de esgoto e água.
Para reparar patologias em tubulações ou conexões deficientes, é necessário identificar o
tipo de patologia e a extensão do dano. Em seguida, é possível escolher o método de reparo
mais adequado. Existem vários métodos de reparo disponíveis, como a substituição da
tubulação ou conexão danificada, a soldagem de uma nova seção de tubulação ou conexão
na área danificada e o uso de materiais de reparo como epóxi ou resinas.

Fonte: https://forumdacasa.com/discussion/71690/ligacoes-canalizacao/

- Infiltrações nas lajes

As infiltrações nas lajes são extremamente perigosas, vindo a ocasionar muitos vazamentos,
gerando goteiras e manchas nos tetos. Muitas pessoas acham que basta apenas colocar
uma camada mais grossa de concreto para impedir essas infiltrações. Por conta disso, os
danos estruturais podem ser muito perigosos, ocasionando sérios problemas nas armaduras
das lajes, causando sérios vazamentos e até mesmo o risco, em alguns casos, de
desabamento no local.
Para reparar infiltrações nas lajes é necessário identificar a causa da infiltração e o tipo de
laje. Existem diversos tipos de materiais e procedimentos para reparos possíveis para as
patologias apresentadas. Alguns dos materiais mais comuns são as mantas asfálticas e o
poliéster flexível.
No entanto, é importante lembrar que é necessário identificar a causa da infiltração antes
de realizar qualquer reparo. A infiltração pode ser causada por diversos fatores distintos,
que vão desde problemas na fase de projeto, no processo de execução das edificações e até
a ação da natureza, principalmente da água da chuva.
Fonte: https://lajesreal.blog/2018/10/17/impermeabilizacao-da-laje/img_6003/

Fonte: http://prime-se.com.br/portfolio/infiltracoes-na-laje/

Bibliografia
RESUMO (editoracubo.com.br)
Impermeabilização de fundação: razões para fazer e produtos indicados | Quartzolit
Infiltrações: Causas, consequências e repararações (ldc.pt)
Patologia - 10 - Processos de Reparo - PROCESSOS DE REPARO VISÃO GERAL DO REPARO
TECIDUAL ● - Studocu
3 problemas gerados pela falta de impermeabilização - Imperbuild - Assessoria, Consultoria
e Projetos de Impermeabilização
Infiltração na Parede: 4 Causas e Soluções Comuns (webberacabamentos.com.br)
Principais patologias causadas por infiltrações e umidade | Dan Solução
(dansolucao.com.br)