Porto Douro - 23

Índice
Index
CONCEITO 8
CONCEPT
INTERVENÇÃO TOPOGRÁFICA MÍNIMA 10

MINIMAL TOPOGRAPHIC INTERVENTION
DILUIÇÃO NA PAISAGEM 11
LANDSCAPE DILUTION
O DETALHE 12
DETAIL
PLANTA SÍNTESE 13
PLAN
O HOTEL 14
THE HOTEL
MORADIAS - TIPOLOGIA 24
TYPOLOGY
4 QUADRO LOTES
TABLE LOTS
41
5
6
Referências References
mirante arcos latadas calçada socalcos de vinha

overlook arches trellises sidewalk vineyard terraces
Conceito
Concept
Das referências apresentadas, estabelece-se uma imagem clara do principal objectivo do

projecto. Um refúgio clássico, romântico e intemporal.
From the references presented, a clear picture of the project’s main objective is established.
A classic, romantic and timeless refuge.
A região do Douro tem uma forte história e uma arquitetura vernacular na qual
encontramos uma profunda inspiração.
The Douro region has a strong history and vernacular architecture in which we find
deep inspiration.
Os muros de pedra que sustentam as terras do Douro, as ramadas de vinha que

acompanham as curvas dos vales, a calçada portuguesa e os arcos que desenham as
centenárias adegas do porto são elementos que, presentes em além-região, serviram
como elementos-chave para manter simplicidade e requinte do projecto.
The stone walls that support the lands of the Douro, the vine branches that follow
the curves of the valleys, the Portuguese cobblestones, and the arches that draw the
8 centuries-old port wine cellars are elements that, present in the region, served as key
elements to maintain the simplicity and refinement of the project.
9
Intervenção
topográfica mínima
MINIMAL TOPOGRAPHIC INTERVENTION
a - Socalcos - Inserção de muros de suporte de terras
No terreno existente foram pontualmente inseridos muros de

suporte, que acompanham as próprias curvas topográficas.
a - Terraces - Insertion of earth retaining walls

In the existing terrain were inserted punctually support walls, a
which follow the topographical curves themselves.
b - Abertura de vãos
Destes mesmos, foram abertos vãos, pátios e o programa
necessário no seu interior. Como resultado, obteve-se uma alteração
topográfica minimalista que, além de sustentável económica e
ambientalmente, preserva o elemento natural do lugar.
b - Gaps openings
From these, openings, patios and the necessary program inside b
were opened. As a result, a minimalist topographic alteration was
obtained that, besides being economically and environmentally
sustainable, preserves the natural element of the place.
10
11
Diluição na
paisagem
LANDSCAPE DILUTION
A vegetação será distribuida de

forma a reduzir o impacto dos muros
na paisagem, criar sombreamento
adequado e proteção acústica.
Consequentemente, serão criadas

áreas verdes utilizáveis, constantes no
terreno, que providenciam um estilo de
vida jamais possível obter na cidade.
O projecto, mais uma vez, encontra
inspiração no existente - adapta-se,
dilui-se e vive- se na natureza.
The vegetation will be distributed in

such a way as to reduce the impact
of the walls on the landscape, create
shading and acoustic protection.
Consequently, usable green areas

will be created, constant on the
ground, providing a lifestyle never
before possible in the city.
The project, once again, finds
inspiration in the existing - it adapts,
dilutes, and lives in nature.
O detalhe
DETAIL
Os socalcos são divididos em várias habitações,

cada tipologia uma casa contemporânea com
as qualidades de um refúgio rústico tradicional:
boa exporição solar, vegetação abundante,
privacidade e uma vista deslumbrante.
Um projecto que expressa a nobreza de viver
como clássica, imponente e perene.
Através de estratégias pontuais de conceção
visual e formal, a perspectiva tradicional do
controlo de custos de construção é quebrada
e a inovação revela e abraça um projecto
económica e ambientalmente sustentável.
The terraces are divided into several dwellings,

each typology a contemporary house with the
qualities of a traditional rustic hideaway: good
sun exposure, abundant vegetation, privacy,
and a stunning view.
A project that expresses the nobility of living as
classic, imposing, and perennial.
Through punctual strategies of visual and formal
design, the traditional perspective of controlling
construction costs is broken and innovation
reveals and embraces an economically and
environmentally sustainable project.
12
13
moradias
villas
hotel
marina existente
Hotel
14
15
Hotel
Piso 0
Suite
Junior Suite
Quarto Comunicante
Interconnecting room
Quarto Triplo
Triple room
Quarto Duplo
Double room
Terraço
Terrace
Apartamento
Apartment
Corredor
Hallway
Circulação Vertical Clientes

Vertical Customer Circulation
Circulação Vertical Serviço

Vertical Service Circulation
Lobby
Lobby Exterior
Exterior Lobby
Receção/Back office
Reception / Back Office
Serviços
Service
Sala polivalente/Área coffee break

Multifuncional Room / Coffee Break Area
Restaurante
Restaurant
Bar/Lounge
Restauração Exterior
External restoration
Fitness e Spa
16
Hotel 17
Piso 1
Suite
Junior Suite
Quarto Comunicante
Quarto Triplo
Triple room
Quarto Duplo
Double room
Terraço
Terrace
Apartamento
Apartment
Corredor
Hallway


Lobby
Lobby Exterior
Exterior Lobby
Serviços
Service

Restaurante
Restaurant
Bar/Lounge
Fitness e Spa
Hotel
Piso 2
Suite
Junior Suite
Quarto Comunicante
Quarto Triplo
Triple room
Quarto Duplo
Double room
Terraço
Terrace
Apartamento
Apartment
Corredor
Hallway


Lobby
Lobby Exterior
Exterior Lobby
Serviços
Service

Restaurante
Restaurant
Bar/Lounge
Fitness e Spa
18
Hotel 19
Piso 3
Suite
Junior Suite
Quarto Comunicante
Quarto Triplo
Triple room
Quarto Duplo
Double room
Terraço
Terrace
Apartamento
Apartment
Corredor
Hallway


Lobby
Lobby Exterior
Exterior Lobby
Serviços
Service

Restaurante
Restaurant
Bar/Lounge
Fitness e Spa
Hotel
Piso 4
Suite
Junior Suite
Quarto Comunicante
Quarto Triplo
Triple room
Quarto Duplo
Double room
Terraço
Terrace
Apartamento
Apartment
Corredor
Hallway


Lobby
Lobby Exterior
Exterior Lobby
Serviços
Service

Restaurante
Restaurant
Bar/Lounge
Fitness e Spa
20
21
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23
Moradias
24
Moradias 25
Tipologia
ÁREA ÚTIL DO PISO 195.9 m² moradia tipo
ÁREA BRUTA DO PISO 251.7 m²
piso -1
ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 261.1 m²
ÁREA BRUTA HABITAÇÃO 298.0 m²
ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 10 ANTECAMERA 31.9 m²

ÁREA BRUTA TOTAL 596.3 m² 11 QUARTO SUITE #1 19.2 m²
11.1 QUARTO 16.4 m²
11.2 CASA DE BANHO 2.8 m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 665.6 m²
12 QUARTO SUITE #2 20.7 m²
12.1 QUARTO 17.9 m²
USEFUL AREA 195.9 m² 12.2 CASA DE BANHO 2.8 m²
GROSS FLOOR AREA 251.7 m²
USEFUL AREA OF DWELLING 261.1 m² 13.1 QUARTO 31.2 m²
GROSS FLOOR AREA LIVING 298.0 m² 13.2 CASA DE BANHO 3.6 m²
TOTAL USEFUL AREA 473.6 m² ÁREA ÚTIL INTERIOR 106.6 m²

TOTAL GROSS FLOOR AREA 596.3 m² ÁREA BRUTA INTERIOR 126.9 m²
IMPLANTATION AREA 665.6 m²
D
ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES
NÃO EDIFICADOS NO PISO 121.9 m²

NÃO EDIFICADOS TOTAL 349.4 m²
NON BUILT-UP OUTDOOR SPACES 121.9 m²

14 PÁTIO 89.3 m²
TOTAL UNBUILT OUTDOOR SPACE 349.4 m²
ÁREA ÚTIL INTERIOR 89.3 m²
ÁREA BRUTA INTERIOR 124.8 m²
Moradias
Tipologia
moradia tipo
ÁREA ÚTIL DO PISO
ÁREA BRUTA DO PISO
249.5 m²
268.8 m² piso 0
3 SALA COMUM 97.8 m²
ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 4 COZINHA 11.1 m²
ÁREA BRUTA TOTAL 596.3 m² 5 QUARTO 21.4 m²
6 CASA DE BANHO 3.7 m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 665.6 m² 7 DESPENSA 2.5 m²

B
ESPAÇO EXTERIOR #2 79.0 m²
C
PISCINA (PARTE DESCOBERTA) 26.6 m²
8 PÁTIO 98.2 m²
ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 9 PISCINA (PARTE COBERTA) 14.8 m²
105.6 m²
NÃO EDIFICADOS NO PISO
ÁREA ÚTIL EXTERIOR 113.0 m²
ÁREA BRUTA EXTERIOR 121.5 m²
349.4 m²
NÃO EDIFICADOS TOTAL
26
Moradias 27
Tipologia
ÁREA ÚTIL DO PISO 64.8 m² moradia tipo
piso 1
ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 1 HALL DE ENTRADA 18.0 m²

ÁREA BRUTA TOTAL 596.3 m²
2 EXTERIOR COBERTO 46.8 m²

A
ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 46.8 m²
121.9 m² ÁREA ÚTIL INTERIOR
NÃO EDIFICADOS TOTAL 349.4 m²
Moradias
Tipologia
moradia suspensa
ÁREA ÚTIL DO PISO 176.6 m² piso -1

ÁREA ÚTIL TOTAL 293.9 m²

ÁREA BRUTA TOTAL 420.1 m² 6 ANTECAMERA 19.1 m²
7.1 QUARTO 16.4 m²

8.1 QUARTO 22.0 m²

9.1 QUARTO 19.2 m²

A ESPAÇO EXTERIOR #3 90.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 10 PÁTIO 88.6 m²

304.3 m²
30
Moradias 31
ÁREA ÚTIL DO PISO

Tipologia
moradia suspensa
98.3 m²
ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m² piso 0



2 SALA COMUM E COZINHA 89.9 m²
3 DESPENSA 2.3 m²
5 ARRUMOS 2.5 m²

B ESPAÇO EXTERIOR #2 178.9 m²


Moradias
Tipologia
moradia suspensa
ÁREA ÚTIL DO PISO
ÁREA BRUTA DO PISO
19.0 m²
21.1 m²
piso 1

ÁREA BRUTA TOTAL 420.1 m² ÁREA ÚTIL INTERIOR 19.0 m²


32
Moradias
Tipologia
moradia canto
piso -1
ÁREA ÚTIL DO PISO 176.6 m²


ÁREA BRUTA TOTAL 420.1 m² 6 ANTECAMERA 19.1 m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 665.6 m² 7.1 QUARTO 16.4 m²

8.1 QUARTO 22.0 m²

9.1 QUARTO 19.2 m²

D ESPAÇO EXTERIOR #3 90.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 304.3 m² 10 PÁTIO 88.6 m²

34
Moradias 35
ÁREA ÚTIL DO PISO

Tipologia
moradia canto
98.3 m²
ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m² piso 0



3 DESPENSA 2.3 m²
5 ARRUMOS 2.5 m²



Moradias
Tipologia
moradia canto
ÁREA ÚTIL DO PISO
ÁREA BRUTA DO PISO
19.0 m²
21.1 m²
piso 1



36
Moradias
Tipologia
moradia suspensa
ÁREA ÚTIL DO PISO 167.1 m²
canto piso -1

6 ANTECAMERA 19.1 m²
ÁREA BRUTA TOTAL 420.1 m² 7.1 QUARTO 16.4 m²
8.1 QUARTO 22.0 m²

9.1 QUARTO 19.2 m²

C ESPAÇO EXTERIOR #3 90.9 m²

NÃO EDIFICADOS NO PISO 10 PÁTIO 79.1 m²
ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 304.3 m² ÁREA ÚTIL INTERIOR 79.1 m²
NÃO EDIFICADOS TOTAL ÁREA BRUTA INTERIOR 139.5 m²
38
Moradias 39
ÁREA ÚTIL DO PISO

Tipologia
moradia suspensa
98.3 m²
ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m² canto piso 0



3 DESPENSA 2.3 m²
5 ARRUMOS 2.5 m²



Moradias
Tipologia
moradia suspensa
ÁREA ÚTIL DO PISO
ÁREA BRUTA DO PISO
19.0 m²
21.1 m²
canto piso 1



40
LOTE ÁREA DO LOTE TIPOLOGIA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA BRUTA
DE CONSTRUÇÃO
(EXCLUINDO ESPAÇOS
LOTE ÁREA DO LOTE TIPOLOGIA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
ÁREA BRUTA
DE CONSTRUÇÃO
(EXCLUINDO ESPAÇOS
41
EXTERIORES) EXTERIORES)
L01 507,40 MTopo 328,84 271,95 L045 444,38 MSusp 239,26 313,4
L02 553,13 M01 239,40 300,7 L046 444,38 MSusp 239,26 313,4
L03 553,13 M01 239,40 300,7 L047 444,38 MSusp 239,26 313,4
L04 553,13 M01 239,40 300,7 L048 328,84 MTopoPilotis 328,84 271,95
L05 553,13 M01 239,40 300,7 L049 444,38 MSusp 239,26 313,4
L06 455,84 MTopo 328,84 271,95 L050 444,38 MSusp 239,26 313,4
L07 569,33 MTopo 328,84 271,95 L051 444,38 MSusp 239,26 313,4
L08 637,50 M01 239,40 300,7 L052 444,38 MSusp 239,26 313,4
L09 637,50 M01 239,40 300,7 L053 463,43 MTopo 328,84 271,95
L10 637,50 M01 239,40 300,7 L054 543,75 M01 239,40 300,7
L11 637,50 M01 239,40 300,7 L055 543,75 M01 239,40 300,7
L12 637,50 M01 239,40 300,7 L056 543,75 M01 239,40 300,7
L13 637,50 M01 239,40 300,7 L057 543,75 M01 239,40 300,7
L14 779,70 MTopoPilotis 328,84 271,95 L058 543,75 M01 239,40 300,7
L15 402,07 MTopo 328,84 271,95 L059 673,54 M01 239,40 300,7
L18 543,75 M01 239,40 300,7 L062 798,41 MSusp 239,26 313,4
L19 543,75 M01 239,40 300,7 L063 798,41 MSusp 239,26 313,4
L20 543,75 M01 239,40 300,7 L064 1050,10 MSusp 239,26 313,4
L21 402,38 MTopoPilotis 328,84 271,95 L065 3147,33 MTopoPilotis 328,84 271,95
L22 328,84 MTopo 328,84 271,95 L066 402,38 MTopo 328,84 271,95
L23 444,38 MSusp 239,26 313,4 L067 543,75 M01 239,40 300,7
L24 444,38 MSusp 239,26 313,4 L068 543,75 M01 239,40 300,7
L25 444,38 MSusp 239,26 313,4 L069 543,75 M01 239,40 300,7
L26 328,84 MTopo 328,84 268,39 L070 543,75 M01 239,40 300,7
L27 543,52 M01 239,40 300,7 L071 543,75 M01 239,40 300,7
L29 543,75 M01 239,40 300,7 L073 328,84 MTopo 328,84 271,95
L30 543,75 M01 239,40 300,7 L074 444,38 MSusp 239,26 313,4
L31 543,75 M01 239,40 300,7 L075 444,38 MSusp 239,26 313,4
L32 402,38 MTopoPilotis 328,84 271,95 L076 444,38 MSusp 239,26 313,4
L33 402,38 MTopo 328,84 271,95 L077 463,38 MTopoPilotis 328,84 271,95
L34 543,75 M01 239,40 300,7 L078 328,84 MTopo 328,84 271,95
L35 543,75 M01 239,40 300,7 L079 444,38 MSusp 239,26 313,4
L36 543,75 M01 239,40 300,7 L080 444,38 MSusp 239,26 313,4
L37 543,75 M01 239,40 300,7 L081 296,06 MTopo 328,84 271,95
L38 570,56 MTopo 328,84 271,95 L082 1671,44 moradia especial 364,55 500,77
L39 543,75 M01 239,40 300,7 L083 1511,79 moradia especial 364,55 500,77
L44 677,25 MTopo 328,84 271,95 L088 1770,20 moradia especial 364,55 500,77
L089 1631,86 moradia especial 364,55 500,77
Morada
Rua António Bessa Leite, 1486
Porto - Portugal
Contatos
escritório: +351 926 156 800
marketing: +351 960 042 352
Email
info@horizonteurbano.pt

Porto Douro - 23

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Índice

INTERVENÇÃO TOPOGRÁFICA MÍNIMA 10

mirante arcos latadas calçada socalcos de vinha

Das referências apresentadas, estabelece-se uma imagem clara do principal objectivo do

Os muros de pedra que sustentam as terras do Douro, as ramadas de vinha que

a - Socalcos - Inserção de muros de suporte de terras

No terreno existente foram pontualmente inseridos muros de

a - Terraces - Insertion of earth retaining walls

A vegetação será distribuida de

Consequentemente, serão criadas

The vegetation will be distributed in

Consequently, usable green areas

Os socalcos são divididos em várias habitações,

The terraces are divided into several dwellings,

Circulação Vertical Clientes

Circulação Vertical Serviço

Sala polivalente/Área coffee break

Circulação Vertical Clientes

Circulação Vertical Serviço

Sala polivalente/Área coffee break

Circulação Vertical Clientes

Circulação Vertical Serviço

Sala polivalente/Área coffee break

Circulação Vertical Clientes

Circulação Vertical Serviço

Sala polivalente/Área coffee break

Circulação Vertical Clientes

Circulação Vertical Serviço

Sala polivalente/Área coffee break

ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 10 ANTECAMERA 31.9 m²

TOTAL USEFUL AREA 473.6 m² ÁREA ÚTIL INTERIOR 106.6 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES

NON BUILT-UP OUTDOOR SPACES 121.9 m²

ÁREA ÚTIL INTERIOR 136.5 m²

ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 1 HALL DE ENTRADA 18.0 m²

2 EXTERIOR COBERTO 46.8 m²

ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m²

ÁREA ÚTIL TOTAL 293.9 m²

8 QUARTO SUITE #2 24.8 m²

9 QUARTO SUITE #3 24.9 m²

ÁREA ÚTIL INTERIOR 88.0 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 90.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 10 PÁTIO 88.6 m²

ÁREA ÚTIL DO PISO

ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m² piso 0

ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m²

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 665.6 m²

ÁREA ÚTIL INTERIOR 98.3 m²

B ESPAÇO EXTERIOR #2 178.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 178.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 304.3 m²

ÁREA ÚTIL TOTAL 473.6 m² 1 HALL DE ENTRADA 19.0 m²

A ESPAÇO EXTERIOR #1 34.5 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 34.5 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 304.3 m²

ÁREA ÚTIL HABITAÇÃO 205.9 m²

ÁREA ÚTIL TOTAL 293.9 m²

8 QUARTO SUITE #2 24.8 m²

9 QUARTO SUITE #3 24.9 m²

ÁREA ÚTIL INTERIOR 88.0 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 90.9 m²

ÁREA ESPAÇOS EXTERIORES 304.3 m² 10 PÁTIO 88.6 m²

ÁREA ÚTIL DO PISO