CONTABILIDADE FINANCEIRA INTERMEDIÁRIA II

SOLUÇÃO FRANKENSTEIN

Locatário: Dr. Jekyll

Arrendador: Frankenstein
Valor Justo: 343,734.34 309,361 90%
Custar: 210,000
Despesas de 14,000
Venda:
Vida: 12 9 75%
Prazo de Locação: 10
Valor Residual: 15,000
Garantido Não
Garantido 10,000 5,000
Resíduo real: 7,000
Pagamento: 50,000
Executória
Custos: Dr. Jekyll
Seguro 5,000
Min. Pagamentos: 50,000
Tarifa Locatária: 11%
Taxa do locador: 10% Conhecido
Início da locação: 1-Janeiro
Fim de Ano: 31-Dez
<--- 10 períodos, taxa=10%, pmt=$50.000, fv=$10.000
PV para Locatário: 341,807 (GRV)
PV para Locador: 343,734

(a) Pagamentos de Arrendamento e Critérios de Locação de Capital:

Pagamentos de locação: $50,000 <--- 10 períodos, taxa=10%, PV=$343,734, FV=$15,000 (RV

completo)

Critérios do Grupo I:
1. Bem não especificamente transferido ao locatário na locação.
2. Sem BPO.
3. Prazo de locação (10 anos) > 75% da vida útil do ativo (12 anos) ---> Condição 3 atendida.
4. PV de pagamentos mínimos ao locador e locatário (US$ 341.807) > 90% do valor do ativo ---> Condição 4
atendida.

Grupo II
Critérios:
1. Cobrança dos pagamentos razoavelmente assegurada --> cumprida.
2. Não há incertezas importantes em torno do montante de custos não reembolsáveis ainda a serem incorridos
--> atendidos.

Portanto, trata-se de uma forma fraca de locação de capital tanto para o locador quanto para o locatário.
(b) Tabela de Amortização do Locatário

Depreciação Periódica (suponha linha reta utilizada) = (PV para Locatário - GRV)/Prazo de Locação = 33,181

Anual Redução de Saldo do

Data Pagamento Interesse Passivo Passivo Depreciação Valor contábil
1/1/05 (sinal) 341,807 341,807
1/1/2005 50,000 0 50,000 291,807 0 341,807
(pagamento)
1/1/06 50,000 29,181 20,819 270,987 33,181 308,626 12/31/05
1/1/07 50,000 27,099 22,901 248,086 33,181 275,445 12/31/06
1/1/08 50,000 24,809 25,191 222,895 33,181 242,265 12/31/07
1/1/09 50,000 22,289 27,711 195,184 33,181 209,084 12/31/08
1/1/10 50,000 19,518 30,482 164,702 33,181 175,903 12/31/09
1/1/11 50,000 16,470 33,530 131,173 33,181 142,723 12/31/10
1/1/12 50,000 13,117 36,883 94,290 33,181 109,542 12/31/11
1/1/13 50,000 9,429 40,571 53,719 33,181 76,361 12/31/12
1/1/14 50,000 5,372 44,628 9,091 33,181 43,181 12/31/13
12/31/14 10,000 909 9,091 0 33,181 10,000 12/31/14
331,807

(c) Tabela de Amortização do

Locador

Anual Recebível Recebível

Data Pagamento Interesse Redução Equilíbrio
1/1/05 (sinal) 343,734
1/1/2005 50,000 0 50,000 293,734
(pagamento)
1/1/06 50,000 29,373 20,627 273,108
1/1/07 50,000 27,311 22,689 250,419
1/1/08 50,000 25,042 24,958 225,460
1/1/09 50,000 22,546 27,454 198,006
1/1/10 50,000 19,801 30,199 167,807
1/1/11 50,000 16,781 33,219 134,588
1/1/12 50,000 13,459 36,541 98,047
1/1/13 50,000 9,805 40,195 57,851
1/1/14 50,000 5,785 44,215 13,636
12/31/14 15,000 1,364 13,636 0
(c) Entradas de Revista: Locador acima da linha / Lesse abaixo da linha

1/1/05:

PV de resíduo não garantido

valor: $1,928

Arrendamento
Recebível 343,734
Custo dos Produtos Vendidos 208,072
Receita de Vendas 341,807
Inventário (Raio-X
máquina) 210,000

Despesas de Vendas 14,000

Numerário 14,000

Numerário 50,000
Locação a Receber 50,000

Nota: O locador obtém um lucro na venda de $341,807 - 208,072 = 133,734

Equipamentos Locados 341,807

Arrendamento
Responsabilidade 341,807

Responsabilidade Locatória 50,000

Numerário 50,000

12/31/05:

Interesse
Recebível 29,373
Receita de Juros 29,373

Despesa de Depreciação 33,181

Depreciação acumulada (equipamento alugado) 33,181

Despesa com juros 29,181

Juros a pagar 29,181

Despesas de Seguro 5,000

Numerário 5,000
1/1/06:
Numerário 50,000
Juros a Receber 29,373
Locação a Receber 20,627

Juros a pagar 29,181

Responsabilidade 20,819
Locatória Numerário 50,000

12/31/14:
Perda na
Locação 5,000
Equipamento 7,000
Numerário 3,000
Receita de Juros 1,364
Locação a Receber 13,636

Despesa de Depreciação 33,181

Depreciação acumulada (equipamento alugado) 33,181

Despesas de Seguro 5,000

Numerário 5,000

Depreciação acumulada (equipamento alugado) 331,807

Despesa com juros 909
Responsabilidade Locatória 9,091
Perda em Arrendamento Mercantil 3,000
Equipamentos Locados 341,807
Numerário 3,000