CENTRO ESTADUAL DE EDUCAÇÃO TECNOLÓGICA PAULA SOUZA

FACULDADE DE TECNOLOGIA DE SUMARÉ

CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM GESTÃO DE RECURSOS
HUMANOS

Nome completo da equipe

Mateus Gomes Bernardo
Nome completo da equipe

DIVERSIDADE E INCLUSÃO NO COMÉRCIO VAREJISTA

DE SUMARÉ: RECURSOS HUMANOS EM PERSPECTIVA

SUMARÉ-SP
2023
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CENTRO ESTADUAL DE EDUCAÇÃO TECNOLÓGICA PAULA SOUZA

FACULDADE DE TECNOLOGIA DE SUMARÉ
CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM GESTÃO DE RECURSOS
HUMANOS

Nome completo da equipe

Nome completo da equipe
Nome completo da equipe

DIVERSIDADE E INCLUSÃO NO COMÉRCIO VAREJISTA

DE SUMARÉ: RECURSOS HUMANOS EM PERSPECTIVA

Trabalho de Graduação apresentado por ............,

como pré-requisito para a conclusão do Curso
Superior de Tecnologia em Gestão de Recursos
Humanos, da Faculdade de Tecnologia de
Sumaré, elaborado sob a orientação do Prof. Dr.
Aldo Pontes

SUMARÉ-SP
2023
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RESUMO

Palavras-chave:
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LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Desvio Padrão.........................................................................................................22

Figura 2 - Média Rentabilidade e Volatilidade Ult. 03 Anos (2020/2021/2022)....................30
Figura 3 - Média Valor Patrimonial por Cota Ult. 03 Anos (2020/2021/2022)......................31
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LISTA DE QUADROS

Quadro 1 - Fundos Imobiliários Selecionados para Análise...................................................18

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LISTA DE TABELAS

Tabela 1 - Valor Patrimonial Médio por Cota.........................................................................24

Tabela 2 - Volatilidade.............................................................................................................25
Tabela 3 - Rentabilidade Anual...............................................................................................25
Tabela 4 - Valor Patrimonial por Cota - Média Ult. 03 Anos..................................................26
Tabela 5 - Volatilidade - Ult. 03 Anos.....................................................................................27
Tabela 6 - Rentabilidade Anual - Média Ult. 03 Anos............................................................27
Tabela 7 - Ano 2020.................................................................................................................28
Tabela 8 - Ano 2021.................................................................................................................28
Tabela 9 - Ano 2022.................................................................................................................29
Tabela 10 - Média Ult. 03 Anos (2020/2021/2022).................................................................30
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SUMÁRIO

INTRODUÇÃO

CAPÍTULO I............................................................................................................................11
1 Fundamentação Teórica..................................................................................................11
1.1 Mercado de Capitais...................................................................................................11
1.2 Fundos de Investimento.............................................................................................12
1.3 Fundos de Investimento Imobiliário..........................................................................13

CAPÍTULO II.........................................................................................................................17
2 Percurso Metodológico....................................................................................................17
2.1 Caracterização de Pesquisa........................................................................................17
2.2 Natureza da Pesquisa..................................................................................................17
2.3 Natureza dos Dados....................................................................................................17
2.4 Percurso para Análise de Dados.................................................................................23

CAPÍTULO III........................................................................................................................24
3 Análise e Discussão dos Dados........................................................................................24

CONSIDERAÇÕES FINAIS.................................................................................................32

REFERÊNCIAS .....................................................................................................................33
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INTRODUÇÃO

Tradicionalmente no Brasil, o número de investidores pessoas físicas cadastrados na

B3 (Bolsa de Valores Brasileira) é muito baixo quando comparado à população total do país,
representando apenas cerca de 2%, mas nos últimos anos foi possível observar um
crescimento expressivo de aproximadamente 40% no número de pessoas físicas com algum
tipo de investimento na bolsa de valores brasileira entre os anos 2020 e 2022.
Um dos fatores que contribuíram significativamente para esse crescimento foi a
redução do valor mínimo a ser investido nesse sistema. Essa é uma das condições que têm
impulsionado que pequenos investidores se arrisquem nesses investimentos.
Outro fator que leva a essa representatividade baixa dos brasileiros na B3 se deve ao
fato de que a maioria da população desconhece o funcionamento e a dinâmica desse tipo de
investimento, o que leva à acomodação em investimentos pouco rentáveis, como por exemplo,
o mais conhecido e utilizado pelos brasileiros, a poupança.1
Dentre as principais vantagens de aplicar no mercado de fundos imobiliários estão: o
fracionamento dos imóveis através das cotas; a remuneração periodicamente pagas pelos
fundos, que devem obrigatoriamente pagar ao cotista ao menos 95% dos lucros do semestre; a
maior liquidez que o fundo tem comparado a imóveis físicos e uma menor taxa de
inadimplência, boa parte dos fundos possuem imóveis grandes e de alto desempenho, portanto
contam com inquilinos como grandes empresas, onde entende-se que haverá uma
inadimplência menor.2
Assim, o problema que move esta pesquisa é: O que são fundos imobiliários?
Considerando o triênio 2020 a 2022, quais fundos imobiliários de médio risco tiveram melhor
desempenho no período, constituindo assim uma boa opção de investimento para o pequeno
investidor?
Em um esforço de responder a esse problema de pesquisa, nosso objetivo com esta
pesquisa é: Definir o que são fundos imobiliários como opção de investimento e,
considerando o triênio 2020 a 2022, investigar dentre os fundos imobiliários de médio risco
aqueles que tiveram melhor desempenho no período, constituindo assim uma boa opção de
investimento para o pequeno investidor.

1
Conforme disponível em: <https://www.b3.com.br/pt_br/noticias/5-milhoes-de-contas-de-investidores.htm>.
Acesso em: 02 maio, 2023
2
Conforme disponível em: <https://www.suno.com.br/noticias/fundos-imobiliarios-fiis-vantagens/>. Acesso em:
14 maio, 2021
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A hipótese que norteia este trabalho é que se oferecermos uma definição clara e
precisa do que são os fundos imobiliários e um estudo comparativo indicando aqueles que
apresentam maior rentabilidade, pequenos e novos investidores terão melhores condições para
optarem por esses fundos, e com isso alcançar uma maior lucratividade.
Quanto a metodologia da pesquisa, será uma pesquisa de base exploratória. Nesse
contexto foi realizada uma pesquisa de natureza documental, que, de acordo com (GIL, 2002),
consiste em uma pesquisa desenvolvida a partir da leitura e análise de documentos já
elaborados, no caso específico desta pesquisa, esses compreendem relatórios das corretoras de
investimentos da bolsa de valores.
Em relação a estrutura do trabalho, está organizada em três momentos, no capítulo I
apresentamos a fundamentação teórica, no capítulo II a metodologia e no capítulo III a análise
e discussão dos dados. Por fim, apresentam-se as referências e os anexos utilizados para a
realização do trabalho.
 CAPÍTULO I

Fundamentação Teórica

1.1. Inclusão
1.2. Inclusão e mercado de trabalho
1.3. RH e contratação de talentos
 CAPÍTULO II

Metodológico

2.1. Caracterização de Pesquisa

Foi realizada uma pesquisa exploratória, que tem como objetivo oferecer maior
proximidade com o problema de pesquisa, a fim auxiliar no aprimoramento de ideias e na
criação de hipóteses. (GIL, 2002)

2.2. Natureza da Pesquisa

Para a elaboração deste projeto, utilizou-se as bases da pesquisa documental, que, para
Gil (2002), é uma pesquisa desenvolvida a partir da leitura e análise de documentos já
elaborados, podendo ser classificados como documentos de primeira mão, que são aqueles
que ainda não receberam nenhum tipo de análise e os documentos de segunda mão, que são
documentos que já foram analisados de alguma forma.
Assim, a partir dos conceitos chaves do quadro teórico, foram levantados e analisados
relatórios das corretoras de valores e documentos elaborados pela bolsa de valores brasileira.

2.3. Natureza dos Dados

Conforme apresentado no capítulo 1, na fundamentação teórica, existem três principais
tipos de fundos imobiliários, os fundos de tijolo, fundos de papel e os fundos de fundos. Neste
trabalho iremos focar no fundo imobiliário de tijolo, que dentre os três é o mais conhecido e
uma opção para o investidor que pretende ingressar nesse mercado.
O fundo imobiliário de tijolo, assim como todo investimento, possui certo risco, que
pode ser baixo, médio ou alto, dependendo de alguns fatores que podem ser avaliados antes
do investimento, sendo o principal deles a volatilidade.
Assim, foram selecionados os 11 fundos imobiliários de médio risco de acordo com o
ranking da corretora XP Investimentos, conforme demonstrado no Error: Reference source
not found. A escolha pela XP Investimentos se deu pelo fato de a corretora ter a finalidade de
ajudar o investidor brasileiro a aplicar melhor seu patrimônio através da intermediação da
relação entre cliente e mercado financeiro, constituindo-se como uma corretora de valores
para realizar o investimento.
2.4. Percurso de análise

Em busca de crescimento e novos clientes, a empresa utiliza-se de algumas estratégias

de gestão e de marketing, como publicidades em grandes revistas, comerciais de televisão
com atores famosos e a aquisição de um dos maiores portais sobre investimentos no Brasil, o
InfoMoney, o que lhe rende grandes resultados.
Em 2017 a XP Investimentos e o Banco Itaú fecharam um contrato quando o banco
adquiriu 49,9% da corretora, o que resultou em uma maior credibilidade para a XP e em um
grande investimento para o Itaú. (SILVA, ASSIS e OLIVEIRA, 2020)
De acordo com a apresentação institucional da XP, atualmente o grupo conta com 3,9
milhões de clientes e R$946 bilhões em ativos de clientes, sendo uma das principais
corretoras de valores do Brasil.3

3
Conforme disponível em: < https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/d1820734-8b3f-4a23-8642-
331a3a8561a6/1f1466c5-7a22-49dc-8e95-e001d5b86f80?origin=2>. Acesso em: 04 maio, 2023
 CAPÍTULO III

Análise e Discussão dos Dados

 Considerações finais

Este trabalho que teve como problema de pesquisa materializado na pergunta: quais as
potencialidades e possibilidades das Tecnologias de Informação tem no gerenciamento de
micro e pequenas empresas? Chega ao seu final com as seguintes considerações:
 12

REFERÊNCIAS
 13

ANEXOS