Adv Pe1

De: Mirtes Gonçalves <frademape@fradema.com.br>

Enviado em: terça-feira, 7 de fevereiro de 2023 17:37
Para: Flavia Guimarães - Arrighi Advogados; 'DrªElaine'
Assunto: ENC: RESTITUIÇÃO DE ITBI PAGO

Meninas,

Sobre o que estávamos conversando mais cedo.

De: Mirtes Gonçalves

Enviada em: terça-feira, 7 de fevereiro de 2023 17:35
Para: Claudio Filho <claudio.filho@fradema.com.br>; Daniel Guimarães <daniel.guimaraes@fradema.com.br>;
Diogo Santos <diogo.santos@fradema.com.br>; Marcelle Monteiro <marcelle.monteiro@fradema.com.br>; Patrícia
Gomes <patricia.gomes@fradema.com.br>
Assunto: RESTITUIÇÃO DE ITBI PAGO

Prezados,

Conforme a reunião que tivemos com a Dra. Renata, esta é o trabalho que podemos oferecer aos nossos
clientes sobre o valor recolhido a maior de ITBI, com base no valor venal cobrado pelas prefeituras, pelos
imóveis incorporados à empresa patrimonial, ou através de compra e venda.
Para os clientes que tiveram a isenção total na transação, não há o que restituir, portanto, nem ofereçam este
trabalho, ok?

Prezado Cliente

Se você realizou alguma transação que houve a incidência do ITBI nos últimos 5 anos, pode ter direito à
restituição dos valores pagos à título de ITBI para as Prefeituras.

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Isso porque o STJ definiu, em sede de repercussão geral, que o cálculo do ITBI (Imposto de Transmissão de
Bens Imóveis) deve ser feito com base no valor de transmissão do imóvel pelo valor de mercado e não pelo
valor de referência que é utilizado pelas Prefeituras.
Não se vinculando também à base de cálculo do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana).
Segundo a decisão proferida no Recurso Especial 1.937.821, o Município não pode arbitrar base de cálculo de
imposto.
Neste sentido todo valor de ITBI pago nos últimos 5 anos pode ser restituído parcialmente acrescido de
correção monetária.
Procure um consultor.
Nós, da Fradema estamos prontos para auxiliá-los!