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Catarina Monteiro
Corpo Docente:
Jorge de Sousa X
Memória Descritiva e Justificativa
Junho 2022
EDIÇÃO/
DATA ALTERAÇÃO
REVISÃO
Inicial -
- Gonçalo Guerreiro
- Catarina Monteiro
Conteúdo
1 OBJETIVO E ÂMBITO..................................................................................................................................1
1.1 LOCALIZAÇÃO 1
1.2 PLANTA 2
2 IMPLANTAÇÃO DO ESTALEIRO..............................................................................................................4
7 BIBLIOGRAFIA............................................................................................................................................27
8 EQUIPA TÉCNICA.......................................................................................................................................28
Índice de Quadros:
Índice de Figuras:
Figura 1.1 - Localização dos edifícios.......................................................................................2
1 OBJETIVO E ÂMBITO
O projeto corresponde à construção de raiz de dois edifícios iguais com uma área de 300m 2
cada um e 1 piso térreo e 3 pisos superiores.
Será apresentado, para o 3º mês da Obra e com base no planeamento e nas estimativas de
custos e quantidades elaboradas, uma análise EVM.
1.1 Planta
2 IMPLANTAÇÃO DO ESTALEIRO
Para a construção dos dois edifícios em questão, foi planeada a implantação de um estaleiro
único na área disponível, que irá satisfazer todas as exigências necessárias à obra, onde
procurou-se obter uma solução simples, com as dimensões adequadas e economicamente
viável.
Recursos Custo
Instalação Sanitário (6m2) 198.00 €/mês
Vestiário c/ primeiros
socorros 144.72 €/mês
Fiscalização c/ WC 194.73 €/mês
Direção de Obra c/ WC 194.73 €/mês
Refeitório 263.97 €/mês
Ferramentaria 123.49 €/mês
Portaria 61.75 €/mês
Vedação 46.88 €/mês
Grua 1.896.03 €/mês
Entulho 180.00 €/mês
Água 500.00 €/mês
Eletricidade 300.00 €/mês
Eng. Civil 789.78 €/mês
Encarregado 1185.17 €/mês
Quadro Elétrico 120.00 €/mês
TOTAL = 4303.21 €/mês
= 195.60 €/dia
Quadro 2.1 - Custos mensais do estaleiro
Tentou-se minimizar a ocupação via pública, garantindo uma distância média livre de 2.5
metros de passeio, garantindo um bom funcionamento, evitando burocracias e custos
adicionais associados.
A vedação provisória de terreno é composta por painéis opacos de chapa perfilada de aço
fixados a perfis de aço, ancorados ao terreno com cubos de betão.
Para além das instalações propriamente ditas, irão ser realizadas ligações de água, de
eletricidade e de telecomunicações.
2.3 Grua
Como tal, o modelo escolhido foi 112 EC-H8-LM1 do fabricante LIEBHERR, possui as
seguintes características:
A mão de obra associada aos encargos de estaleiro, e os respetivos custos associados tidos
em consideração foram:
Água;
Eletricidade;
Resíduos – considerou-se que em média a obra produz 2 contentores de entulho por
mês.
Os valores assumidos foram com base, na base de dados, das obras já realizadas.
η∗Quantidade ( m3 ou kg ou m2 )
horas ( h )=
Homens ( H )
η∗horas da atividade
dias=
8( horas de trabalho)
η aço=0 , 03 H .h /kg
O número de baldes para encher o camião pode ser 3 ou 4, como está indicado na figura
seguinte e também as condições e fórmula para o cálculo:
Os cálculos para a determinação do tempo de ciclo estão disponíveis no Excel, como todas
as explicações e fórmulas utilizadas.
Para uma produção total de frota de camiões de 11 m3/h e para um volume de escavação
de 68,64 m3 obteve-se a seguinte duração da atividade:
η cofragem=1 , 58 H . h/kg
As quantidades são 75 m3 de betão para a laje e 22,5 m3 de betão para as vigas, procedeu-
se ao cálculo do rendimento ponderado da betonagem a partir da seguinte fórmula:
ηbetonagem =η ¿¿
η vigas ×22 ,5
¿ lajes ×75+ ¿ ¿
¿ 75+22 ,5
ηbetonagem =η ¿¿
ηvigas ×195
¿ lajes ×300+ ¿
¿
¿ 300+ 195
Na figura seguinte, representa as atividades de alvenaria, quer para paredes exteriores quer
para as anteriores.
No cálculo deste rendimento, indicamos que tem 100% de panos abertos, facilitando o
cálculo do mesmo.
4 PLANEAMENTO
4.3 EVM
Earned Value Management é uma técnica de apoio à gestão de projetos que pretende
avaliar a evolução de qualquer projeto de uma forma objetiva, fornecendo indicadores de
estado e desempenho, relativamente a prazos, custos e quantidade de trabalho. Para a
análise do EVM é preciso ter em conta os seguintes parâmetros:
PV (Custo Previsto) - Consiste na soma dos budgets aprovados para a execução das
tarefas, de acordo com o que foi planeado, isto é, durante o tempo previsto para a
sua duração;
EV (Valor adquirido) - Consiste no valor dos custos originalmente orçamentados para
a quantidade de trabalho executada até à data de estado. Determina-se a partir da
percentagem de acabamento das tarefas;
AC (Custo Real) - Consiste na quantificação dos custos efetivos na realização das
tarefas já realizadas até um determinado momento. Representa o custo efetivo da
tarefa a partir dos dados reais de trabalho executado, desde o início até à data de
estado.
Índices de estado:
- CV = EV – AC;
- SV= EV – PV.
Índices de desempenho:
- CPI=EV/AC;
- SPI= EV/PV.
Índices de previsão:
- EAC=AC+(BAC-EV)/CPI;
- TAC=PAC/SPI;
- VAC=BAC-EAC.
Para se poder fazer os cálculos de análise do EVM, primeiro foi necessário saber quais é
que foram as atividades que se encontravam finalizadas para se contabilizar o seu valor nos
cálculos.
Para um mês de trabalho foram considerados 22 dias uteis, portanto, no total dos três
meses obtivemos 66 dias. Listou-se todas as atividades concluídas em cada um desses três
meses e através do Mapa de Quantidades retirou-se e adequou-se os valores devido ao
número de edifícios e ao número de pisos.
A tabela seguinte mostra as atividades realizadas nos primeiros três meses de obra e todos
os seus referentes custos:
Com base nos índices de estado, desempenho e previsão, conclui-se que no 3º mês em
relação ao estado, o projeto está adiantado (SV - positivo) e o orçamento ultrapassou o
previsto (CV – negativo); relativamente ao desempenho, o projeto está com custos
superiores ao previsto (CPI < 1), mas foi integralmente cumprido (SPI=1).
Para determinar o custo de cada atividade de modo a serem obtidos valores para o cálculo
do EVM e também para se ter uma noção de quanto é que as coisas iam custar, foram tidos
em conta os rendimentos, já referidos, das atividades em questão e as percentagens de
trabalhadores nas equipas.
Para a realização dos cálculos dos custos das atividades, foi necessário fazer primeiramente
o cálculo dos custos dos materiais e dos custos de mão de obra.
Contou-se ainda que a soma dos Custos Indiretos com os Lucros e com os Custos
Administrativos, seria igual a 25% dos Custos Diretos.
5.4 Sapatas
5.5 Pilares
5.7 Alvenaria
6 CONCLUSÃO
De acordo com a planta fornecida, procedeu-se aos cálculos das quantidades necessária
para a construção dos 2 edifícios, de 4 pisos. Após esse estudo, definiu-se as atividades,
respetivas durações e as constituições das equipas de trabalho.
O planeamento da obra foi elaborado tendo em conta, frentes trabalho por atividade e
tentando otimizar ao máximo as atividades e equipas, de modo a executar a construção o
mais cedo possível e possibilitando a racionalização dos recursos.
Para a gestão do valor adquirido/gestão dos proveitos (EVM) foi necessário realizar a
análise dos custos de fabrico das atividades e ter o planeamento otimizado. Com esta
análise, e com os valores obtidos dos índices de estado desempenho e previsão, concluiu-
se que no 3º mês o projeto está adiantado, que o orçamento ultrapassou o previsto, mas
integralmente foi cumprido.
7 BIBLIOGRAFIA
Sites utilizados:
http://www.geradordeprecos.info/
https://orcamentos.eu/
8 EQUIPA TÉCNICA
Nota Teste
Nota Trabalho
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