ACESSIBILIDADE EM ÁREAS COMUNS DOS EMPREENDIMENTOS DO MCMV E FGTS

• Os proponentes deverão atender ao cumprimento das disposições da Lei Federal nº.

10.098/2000, do Decreto Federal nº. 5.296/2004 e da NBR 9050/2004.
• Deverá ser apresentado projeto específico de acessibilidade para as áreas de uso comum, com
ART/RRT específica.
• O projeto deverá ser apresentado conforme NBR 9050 com a rota acessível destacada em
prancha, contendo cotas de níveis e inclinações praticadas em cada trecho da rota, áreas de
manobra, patamares, rampas (elevadores e equipamentos eletromecânicos), vagas, corredores,
escadas, áreas de transposição de portas e sinalização, em escala adequada à compreensão.
• A CAIXA disponibiliza a projetistas, na internet (www.caixa.gov.br) em Downloads/Assistência
Técnica/Acessibilidade, a Cartilha de acessibilidade a edificações, espaços e equipamentos
urbanos com o objetivo de orientar a prática da acessibilidade em empreendimentos.
• Na análise de engenharia/arquitetura será verificado o cumprimento dos aspectos abaixo:
o Existência de rota acessível para interligação das áreas de uso comum, desde a
testada do lote na via pública, com piso regular e antiderrapante, faixa livre de 1,20m,
com inclinações máximas de 5%.
o Quando as inclinações forem superiores a 5%, serão consideradas rampas e deverão
atender os requisitos para sua utilização.
o Os salões de festas, piscinas e demais equipamentos de lazer de uso comum,
localizados em qualquer pavimento, deverão estar dispostos na rota acessível,
prevendo inclusive a execução de rampas ou instalação de elevadores para
transposição de pavimento.
o Quando existirem banheiros de uso comum, eles devem ser adaptados para uso de
pessoas com deficiência, além de serem incluídos na rota acessível, prevendo as áreas
de transferência lateral, perpendicular e diagonal para bacia sanitária e boxe para
chuveiro, se existir.
o Para a travessia de pedestres em vias do empreendimento deverá ser prevista a
utilização de faixas elevadas ou rebaixamento de calçadas.
o O passeio público deverá atender o padrão municipal e, na falta deste, deverá ser
prevista faixa livre de circulação com 1,20m.
o Deverá ser prevista a utilização de piso tátil direcional e de alerta quando da ausência
ou descontinuidade de linha-guia identificável, como guia de caminhamento em
ambientes internos ou externos, ou quando houver caminhos preferenciais de
circulação.
o Devem ser instalados corrimãos em ambos os lados dos degraus, escadas e rampas.

UNIDADES ADAPTADAS – MCMV-FGTS

• Em empreendimentos com unidades financiadas pelo MCMV-FGTS, deverá ser apresentado projeto de
unidade adaptável para análise de engenharia, de forma a comprovar a possibilidade de adaptação de
3% das UH enquadradas no MCMV.
• A implantação das unidades adaptáveis deverá estar prevista com acesso pela rota acessível.
• Deve ainda ser observada a área de aproximação para abertura de portas de entrada social e de serviço
das UH, sendo 60cm internamente e 30cm externamente.
• Deve ser previsto espaço livre em frente a todas as portas na unidade de 1,20m.
• Nos ambientes de sala, cozinha, área de serviço, um quarto e um banheiro da unidade, deverá ser
inscrita a área para manobra de cadeiras de rodas sem deslocamento que permite o giro de 180º (1,20m
x 1,50m).
• O quarto adaptado deverá prever o seguinte mobiliário mínimo: 1 cama de casal, 1 criado-mudo e 1
guarda-roupa.
• A sala deverá ter mobiliário compatível com o número de cômodos e devem ser observadas circulações
adequadas e disposição que permita sua correta utilização.
• A pia da cozinha e tanque devem ter acesso frontal, enquanto é permitido que para a máquina de lavar,
fogão e geladeira o acesso se dê lateralmente.
• Para o banheiro, deverá ser assegurada no mínimo uma forma de transferência para vaso e banco
articulado do boxe.
o As áreas de transferência devem ter no mínimo as dimensões do MR (0,80m x 1,20m).
o A área do boxe poderá ser utilizada como área de transferência.
o O banco articulado deverá ter sua instalação prevista em parede perpendicular a do registro.
o Não é permitida a utilização de lavatório externo, pois devem ser garantidas as condições de
privacidade e higiene aos usuários com necessidades especiais.
• Os desníveis máximos dentro da unidade habitacional e em seu acesso principal são de 15mm.
• Deve ser observada a compatibilidade do sistema construtivo utilizado com as adaptações propostas.