CONTRATO DE LOCAÇÃO PONTO COMERCIAL

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR:, __________________portadora do C.P.F._______________ nº, e RG:____________,

solteira, autônoma residente e ________________________________________________________,
nesta cidade de Vitória da Conquista.

LOCATÁRIO: __________________portadora do C.P.F._______________ nº, e RG:____________,

solteira, autônoma residente e ________________________________________________________,
nesta cidade de Vitória da Conquista

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente. Contrato de Locação
Comercial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1 - O presente, tem como OBJETO, o imóvel comercial de propriedade

______________________, situado, ____________________ – _______________, nesta cidade de
Vitória da Conquista, Bahia.
Cláusula 2 - O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, possui as características
contidas no ato de vistoria anexo, que desde já aceitam expressamente.

Cláusula 3 - O valor de presente contrato é de 06 (seis) meses, sendo R$1000.00 (mil reais)
contando a partir de 20 de novembro de 2023 a 20 de maio de 2024.

Cláusula 3.1 - Foi pago ao Locatário um adiantamento de 03 (três) meses do aluguel no valor de
3.000,00 (três mil reais).

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

Clausula 4 - O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições descritas no auto de
vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, sendo que portas,
Portões e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o LOCATARIO
mantê-lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas condições
previstas no auto de vistoria, além de, no ato da entrega das chaves, todos os tributos e despesas
pagas.

DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS

Cláusula 5 - Caso a Srª.________________ manifeste vontade de vender o imóvel objeto presente,

deverá propor por escrito, que se obrigará a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da
comunicação inicial

Cláusula 6 - Locatário permitirá ao Locador, realizar vistorias no imóvel em dia e hora a serem
combinados, podendo este último averiguar o funcionamento de todas as instalações e acessórios.
Constatando algum vício que possa afetar a estrutura física do imóvel ficará compelido o Locatário.

BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES

Cláusula 7 - Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel objeto deste, deverá
de imediato, ser submetida a autorização expressa do Locador. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta
ao Locador aceitá-la ou não, restando ao Locatário em caso do Locador não a aceitar, modificar o
imóvel da maneira que lhe foi entregue. As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante
do imóvel, não assistindo ao Locatário o direito de retenção ou indenização sobre a mesma.

DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL FINDO PRAZO DA LOCAÇÃO

Cláusula 8 - O LOCATÁRIO restituirá o imóvel locado nas mesmas condições as quais o recebeu,
sendo que as instalações elétricas, hidráulicas e acessórios deverão também, estar em perfeitas
condições de funcionamento, salvo a deterioração decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.

DA MULTA POR INFRAÇÃO

Cláusula 9 - Os autos de vistoria inicial e final, que farão parte deste contrato conterão assinatura de
duas testemunhas, dos contratantes e de um engenheiro civil.

DO ATRASO NO PAGAMENTO

Cláusula 10'. Em caso de atraso no pagamento dos aluguéis e não compensando o cheque
destinado para tal fim, restará em mora o Locatário, ficando responsabilizado por todos os
pagamentos previstos neste atraso, sem prejuízo do pagamento da multa, juros de mora e correção
monetária. Não configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente instrumento, os
atos de mera tolerância referentes ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos.

DO FORO

Cláusula 11'. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do Locatário, as partes elegem o foro da
comarca de Vitória da Conquista;
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor.
Vitória da Conquista – Ba, 06 de novembro de 2023.

_____________________________________________ ____________________________________________

LOCADOR LOCATÁRIO

_____________________________________________ ____________________________________________

TESTEMUNHA TESTEMUNHA