Coordenador:

Assinado Leonel da CostaDA

por : LEONEL Gomes,
COSTAmembro
GOMES OA 12587
Contacto:
Num. de 960 075 329 leonel.costa.gomes@sapo.pt
Identificação: 11372073
Data: 2021.09.29 16:36:09+01'00'

Promotor: Sérgio Venâncio - Construção Civil Lda

PEDIDO DE LICENCIAMENTO.
LICENCIAMENTO DE UM PROJETO DE ALTERAÇÕES DE UM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO COLETIVA, PISCINA E MUROS.
Rua Nossa Senhora de Fátima - Freguesia de Coimbrão, Leiria.
 Coordenador: Leonel da Costa Gomes, membro OA 12587
Contacto: 960 075 329 leonel.costa.gomes@sapo.pt

Promotor: Sérgio Venâncio - Construção Civil Lda

1.00 MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1.01 ÁREA OBJETO DO PEDIDO

Refere-se a presente memória descritiva e justificativa ao projeto de alterações de um edifício de habitação coletiva e muros abrangido
pelo alvará de obras de construção nova n.º 432/19 a terminar em 06/10/2023.

Mais se refere que o referido projeto de alterações pretende agora na sua operação urbanística, aglutinar uma parcela de terreno e
acrescentar uma piscina.

As alterações preconizadas consistem no seguinte:

a) Foi adquirido uma parcela contigua ao limite de propriedade existente com uma área de 379.90m2, sendo que foi unificada
com a parcela inicial, com 1845m2, sendo que resultou numa parcela 2224,90m2, inscrita na matriz n.º 3068-P do 2.ª
Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o n.º 6375/20210809;
b) A piscina consiste numa estrutura em alvenaria de bloco, revestida a pastilha cerâmica e será abastecida por água
proveniente da rede pública de abastecimento;
c) Com o aumento da delimitação da propriedade, assiste-se uma alteração ao nível de arranjos exteriores;
d) Alteração ao nível da distribuição da cave;
e) Alterações pontuais ao nível de interiores;
f) Pequenas alterações ao nível de fachadas, ao nível de materiais e cores;
g) Aumento no n.º de lugares de estacionamento para 20 lugares.

O projeto de arquitetura mantém:

a) A área bruta de construção;

b) O n.º de fogos;
c) A implantação do edifício e muros de vedação.

1.08 QUADRO SINÓPTICO

QUADRO DE ÁREAS, IDENTIFICAÇÃO DA PROPRIEDADE

Identificação (Freguesia de Coimbrão)

Área = 2224.90m²
Limite da Propriedade Artigo Rústico n.º 3068-P
Descrição da Conservatória nº 6375/20210809

Superfície total do terreno objeto da operação 2224.90m²

Área total de implantação 915.50m2

Área da cave 859.30m2

Número de pisos 2
Altura da fachada 6.20ml
 Coordenador: Leonel da Costa Gomes, membro OA 12587
Contacto: 960 075 329 leonel.costa.gomes@sapo.pt

Promotor: Sérgio Venâncio - Construção Civil Lda

Áreas de cedência 72.10m2

PDM
Índice de construção 0.39
Índice de impermeabilização 0.58
Estacionamento privado 20
Estacionamento público 2

Fração A 149.85m²
Fração B 156.05m²
Fração C Rés-de-chão = 93.95m² + 1.º andar = 95.70m² = 189.65m²
Fração D Rés-de-chão = 91.94m² + 1.º andar = 93.90m² = 185.84m²
Fração E Rés-de-chão = 93.80m² + 1.º andar = 95.40m² =189.20m²
Área bruta total de construção 870.56m2

setembro/2021.