EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL DE ARACAJU

PROC. 202340102415
REQUERENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDAS DO NORTE
REQUERIDO: GERSON CRUZ SANTOS

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDAS DO NORTE, pessoa jurídica,

inscrito no CNPJ sob o nº 15.360.383/0001-86, localizado na Rua Contorno, bairro Olaria, Aracaju, Sergipe, CEP 49092-490,
representado pelo síndico, por intermédio de seu procurador infra-assinado, constituído e qualificado na forma do instrumento
procuratório incluso, com endereço para intimações impresso, onde recebera avisos e notificações, vem, mui respeitosamente, perante
vossa excelência propor, sob o procedimento sumário.
Foi procurado o patrono da presente causa, pela Sr. GERSON CRUZ
SANTOS, brasileiro(a), inscrito(a) no CPF sob o n° 030.781.115-80, com endereço na Rua Contorno, 75, bairro Olaria, Aracaju, Sergipe,
CEP 49092-490, endereço de e-mail: gersonelays@gmail.com , contato telefônico: 79 9862-1017, responsável pelo apartamento 302
bloco 08, com intuito de oferecer um acordo sobre a dívida, para que fosse feito o pagamento total de R$ 21.044,16 (vinte e um mil e
quarenta e quatro reais e dezesseis centavos), referente as taxas ordinárias e extraordinárias das competências 07/2016, 06/2018 a
11/2018, 03/2019, 01/2021, 07/2021, 09/2021 a 04/2022, 06/2022, 07/2022, 10/2022, 11/2022, 03/2023, 04/2023, 05/2023, 07/2023,
09/2023 e 11/2023, mais R$ 4.208,83 (quatro mil duzentos e oito reais e oitenta e três centavos) referente aos honorários contratuais.

O valor referente as taxas ordinárias serão pagas em 49 (quarenta e

nove) parcelas sendo a primeira no valor de R$ 1.618,17 (um mil seiscentos e dezoito reais e dezessete centavos), com vencimento
para o dia 29/02/2024 e as demais no valor de R$ 404,69 (quatrocentos e quatro reais e sessenta e nove centavos), com
vencimento em 30/030/2024 e as demais na mesma data dos meses subsequentes, emitidos pela administradora Moreira.

O boleto dos honorários contratuais será pago em 01 (uma) parcela de

R$ 4.208,83 (quatro mil duzentos e oito reais e oitenta e três centavos), com vencimento no dia 29/02/2024, emitidos pelo Escritório
Sobral Almeida Advogados.
O pagamento será feito mediante boletos emitidos pela administradora
Moreira e pelo Escritório Sobral Almeida Advogados, caso não receba, o requerido deverá procurar o escritório. Pelo pagamento acima,
dará como quitado todos os meses acima mencionados.

O não cumprimento do presente acordo implicará o pagamento original do débito, qual seja: R$
25.252,99 (vinte e cinco mil duzentos e cinquenta e dois reais e noventa e nove centavos), abatendo as parcelas pagas, acrescido
de multa de 20% (vinte por cento) a título de cláusula penal, juros legais e correção monetária, sem prejuízo das demais medidas
judiciais. Em caso de não pagamento, será feita a execução, antecipando as parcelas vincendas do acordo, acaso existentes.

Fica consignado que, caso o requerido (a) durante o pagamento do parcelamento ora feito,
venha alienar o imóvel ora devedor, este terá que pagar todas as parcelas vincendas e ainda não pagas do acordo ora firmado, caso
assim não seja feito, será abatido da dívida o valor já pago e o valor remanescente voltará a constar na inadimplência da unidade
devedora, haja vista se tratar de uma dívida de natureza propter rem.

Diante disso e com a assinatura da requerida aqui nesta petição, requer a homologação do acordo, para todos os efeitos.

Termos em que
Pede Deferimento.
Aracaju/SE, 08 de fevereiro de 2024.

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GERSON CRUZ SANTOS
REQUERIDO

Praça Florival Brito, nr. 20, Bairro Farolândia, CEP 49.032-260 Fone: 3249-1398 / 3249-2680 / 99977-2804 / 99159-0625 / 99670-4036

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