CONTRATO DE HONORÁRIOS Aracaju/SE

13 de Janeiro de 2023
SERVIÇOS ADVOCATÍCIOS
Contratante
Condomínio: Parque das Árvores
CNPJ: 14696690001/98
Endereço: Número 115, Rua da Paz, Loteamento Marivan Sul, Bairro Santa Maria,
Aracaju/SE
Cep: 49039-119
Nome do Representante Legal: José Ferreira Filho
CPF: 000.393.035-19
Telefone: (79) 9 9995-1148
E-mail: ferreirapdasarvores@gmail.com

Contratado
Nome: Thomaz Leandro Santos
OAB: 14681
CPF/CNPJ: 035.087.955-94
Endereço: Celso Oliva, nº 326, Bairro Treze de Julho, Aracaju/SE, CEP 49020-090
Telefone: (79) 9 9653-1986
E-mail: thomazleandro.adv@gmail.com

1.Objeto do contrato
O presente contrato tem por objeto a prestação de consultoria jurídica nos
assuntos pertinentes à administração do condomínio e compreende:

Parecer verbal ou escrito a fim de sanar dúvidas no âmbito da legislação civil;

Confecção e análise de contratos de interesse da administração do
condomínio;
Defesa junto à Administração Pública;
Defesa e propositura de ações na área cível;
Comparecimento em assembleias ordinárias e extraordinárias;
Cobrança judicial e extrajudicial de aluguel e cotas condominiais em atraso;
Parecer sobre a aprovação e alteração das normas regimentais do condomínio;
Confecção de Regimento interno e convenção do condomínio;
Acompanhamento de auditorias e aprovação de contas;
Consulta nos procedimentos de contratação de colaboradores.
 Aracaju/SE, 13 de Janeiro de 2023
Cláusula 1. DOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS
1.1. O contratante pagará à contratada mensalmente a quantia de R$ 1.850,00 a título
de honorários pelos serviços prestados, por meio de pix (chave: 035.087.955-94) ou
transferência bancária para a agência nº 3546-7, conta 24.979-3, Banco do Brasil. O
pagamento deverá ser efetuado até o dia cinco de cada mês.

1.2. Nas ações patrocinadas pela contratada, incidirá os honorários no valor de 10%
sobre o proveito econômico auferido pelo contratante, aplicando-se o mesmo
percentual sobre os acordos judiciais e extrajudiciais realizados pela contratada.
Na cobrança das cotas condominiais que estejam em atraso, serão acrescidos o valor
de 10% a título de honorários advocatícios.

1.3. Na hipótese do não pagamento dos honorários na forma e nas datas previstas
neste contrato, incidirá para o contratante multa de 10%, correção monetária calculada
pela variação do INPC, e juros de mora no valor de 1% ao mês sobre as parcelas em
atraso.

1.4. Para prestar assistência jurídica de que trata este contrato, a contratada poderá se
valer do auxílio de outros profissionais, ficando a cargo do contratante o pagamento dos
honorários profissionais destes.

1.5. O não pagamento de mais de duas prestações, simultaneamente ou não,

concederá à contratada o direito de suspender este contrato, independentemente de
aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, sem que assista ao contratante o direito a
qualquer indenização, seja a que título for.

1.6. As verbas de sucumbência , definidas conforme legislação processual em vigor,

pertencerão exclusivamente à contratada, não podendo sofrer qualquer tipo de
compensação ou diminuição.

Cláusula 2. DOS DOCUMENTOS E DAS CUSTAS

2.1 O contratante se obriga a fornecer todos os documentos necessários à defesa de
seus direitos sempre que forem solicitados pela contratada.

2.2 A contratada não se responsabilizará pelos danos ocasionados pela não

apresentação por parte do contratante dos documentos indispensáveis à defesa dos
direitos deste, ou pela apresentação fora dos prazos estipulados por aquela.

2.3. Os custos referentes a certidão de ônus do imóvel, pesquisas junto a órgãos

públicos, autenticação de documentos, guia de custas iniciais, custas processuais e
demais custos necessários ao cumprimento deste contrato serão de inteira
responsabilidade do contratante.
Cláusula 3. DA VIGÊNCIA DO CONTRATO
3.1. O prazo de vigência desse contrato é de 01 (um) ano, com início na data de sua
assinatura, podendo ser rescindido a qualquer tempo. No caso de rescisão por parte do
contratante, serão devidos os honorários pelo trabalho realizado até a data da rescisão,

3.2. Na hipótese de substabelecimento de poderes ou cassação de mandato judicial

após o ajuizamento da ação, os honorários finais serão pagos proporcionalmente ao
serviço realizado.

3.3. Se a iniciativa partir da contratada, será feita a prestação de contas por esta, assim
como a devolução de documentos que eventualmente estejam em seu poder. Neste
caso, os poderes aqui conferidos serão substabelecidos a quem o contratante indicar,
sem prejuízo do pagamento dos honorários acordados e os que forem devidos a título
de honorários sucumbenciais, estes de forma proporcional, bem como o pagamento de
acordos já realizados.

3.4 O presente contrato será prorrogado por períodos sucessivos de 01 (um) ano
sempre que não for denunciado, por escrito, por qualquer das partes, com
antecedência mínima de 60 dias.

Cláusula 4. DISPOSIÇÕES GERAIS

4.1. A contratante se compromete a não realizar reuniões ou acordos judiciais e
extrajudiciais sem anuência ou presença da contratada.

4.2. Os casos omissos ou dúvidas que surgirem em relação ao presente contrato serão
dirimidos na forma da legislação aplicável, ficando eleito para tanto, de comum acordo,
o foro da cidade de Aracaju/SE, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.

Assim, assinam as partes o presente instrumento, em 02 (duas) vias, de igual forma e

teor, na presença das testemunhas abaixo assinadas, obrigando-se, por si e seus
sucessores a qualquer título, a cumprir os termos e condições estipuladas neste
contrato.

Aracaju/SE, 25 de janeiro de 2023.

Assinatura Contratante Assinatura Contratado

Testemunha 01 Testemunha 02