AO DOUTO JUÍZO DE DIREITO DA 34ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE

FORTALEZA, ESTADO DO CEARÁ.

PEDIDO DE HOMOLOGAÇÃO DE ACORDO

Processo nº. 0200250-04.2023.8.06.0001

MARIA GRESSY SOARES DE FARIAS, ora

promovente, devidamente qualificada nos autos da Ação de Despejo Por Falta De
Pagamento Com Pedido Liminar, em epígrafe, movida em face de LILIAN
CLAUDIA DA COSTA FORTE, vem, por seus procuradores judiciais, informar a V.
Exa., que chegou a uma composição amigável para pôr fim à demanda, o que
faz mediante a seguinte transação:

01. A promovida, reconhece e se confessa devedora

para com a promovente, da quantia de 18.891,05 (dezoito mil, oitocentos e
noventa e um reais e cinco centavos), referente aos aluguéis e demais
encargos, vencidos e não pagos, do período de SETEMBRO/2022 a
DEZEMBRO/2022, além de honorários advocatícios e custas processuais, tudo
conforme demonstrativo de débito e planilha em anexo, decorrentes da locação
do imóvel sito à Rua Visconde de Mauá, 633, AP-1302, Meireles, Fortaleza/CE,
CEP. 60.125-160.

02. Por mera liberalidade da promovente, resta o

presente débito fixado na quantia acima descrita, qual seja, 18.891,05 (dezoito
mil, oitocentos e noventa e um reais e cinco centavos), comprometendo-
se a requerida a saldar o débito ora reconhecido da seguinte forma:

- Entrada no valor de R$ 7.556,42 (sete mil,

quinhentos e cinquenta e seis reais e quarenta e
dois centavos), com vencimento para o dia
20/01/2023.

- O valor restante, equivalente a R$ 11.334,63

(onze mil, trezentos e trinta e quatro reais e

Obs.: a presente página integra, única e exclusivamente, o acordo firmado entre as partes MARIA GRESSY
SOARES DE FARIAS (promovente) e LILIAN CLAUDIA DA COSTA FORTE (promovida), nos autos
do Processo 0200250-04.2023.8.06.0001 (34ª Vara Cível de Fortaleza/CE), sendo expressamente vedada a
sua utilização isolada em quaisquer outros documentos, sob pena de nulidade.
 sessenta e três centavos), será pago em 06 (seis)
parcelas mensais, iniciando em FEVEREIRO/2023 e
finalizando em JULHO/2023, cada parcela no valor
igual e sucessivo de R$ 1.889,10 (mil, oitocentos e
oitenta e nove reais e dez centavos), todas por meio
de boletos bancários, com vencimento para todo dia
20 de cada mês, sendo a próxima parcela para o dia
20/02/2023.

03. A parte promovida compromete-se, ainda, a

resgatar as parcelas do acordo, em suas respectivas datas de vencimento, assim
como também o boleto vincendo (aluguel do mês) dentro do horário bancário.
Todos os pagamentos eventualmente efetuados através de cheque têm sua
quitação condicionada à compensação dos títulos.

04. Em atendimento ao que dispõe o contrato de

locação, a parte promovida compromete-se a efetuar o pagamento dos aluguéis
e encargos vincendos em sua data de vencimento, sem prejuízo das parcelas
previstas no presente acordo.

05. Em caso de não cumprimento de qualquer uma

das parcelas e condições acima, inclusive dos aluguéis e encargos
vincendos, será expedido de imediato o Mandado de Despejo Compulsório, a
ser cumprido com auxílio de força policial e ordem de arrombamento, se
necessários, voltando a dívida ao status quo anterior, ou seja, ao seu valor
original, ocorrendo ainda o vencimento antecipado das parcelas pactuadas,
abatidas as parcelas eventualmente pagas.

06. Após o pagamento da última parcela, e estando a

promovida em dia com as parcelas vincendas, será outorgada a mais plena e
geral quitação deste débito existente entre as partes, decorrentes do contrato
locatício objeto da presente ação de despejo.

07. Concorda, desde já, a promovida com a renúncia

a qualquer nova ação ou recurso, que tenha a promovente ou o contrato de
locação como partes ou fundamento.

Obs.: a presente página integra, única e exclusivamente, o acordo firmado entre as partes MARIA GRESSY
SOARES DE FARIAS (promovente) e LILIAN CLAUDIA DA COSTA FORTE (promovida), nos autos
do Processo 0200250-04.2023.8.06.0001 (34ª Vara Cível de Fortaleza/CE), sendo expressamente vedada a
sua utilização isolada em quaisquer outros documentos, sob pena de nulidade.
 08. A presente transação não será considerada para
qualquer efeito novação da dívida.

09. As partes, na melhor forma de direito, reconhecem

que, exceto se expressamente previsto no Contrato, (i) o exercício singular ou
parcial, o não-exercício, a concessão de prazo, a tolerância ou o atraso com relação
a qualquer direito que lhes seja assegurado, pelo Contrato e/ou pela Lei, não
constituirá novação ou renúncia desses direitos, nem prejudicará o seu eventual
exercício; (ii) a renúncia de qualquer desses direitos não será válida, a menos que
seja concedida por escrito; e (iii) a renúncia de um direito deverá ser interpretada
restritivamente e não será considerada como renúncia de qualquer outro direito
conferido por meio do Contrato a qualquer das partes.

10. A presente transação deverá ser homologada nos

termos do art. 487, inc. III, alínea “b”, do Novo Código de Processo Civil, dando-
se as partes, de logo, por intimadas da sentença homologatória, renunciando a
qualquer prazo recursal nos termos do art. 1.000, do mesmo diploma legal.

E por estarem justos e acordados, vêm requerer a V.

Exa., a homologação do presente, para o seu devido cumprimento.

Termos em que
Pede e espera deferimento.
Fortaleza/CE, 05 de janeiro de 2023.

MARIA GRESSY SOARES DE FARIAS

Promovente

LILIAN CLAUDIA DA COSTA FORTE

Promovida

Obs.: a presente página integra, única e exclusivamente, o acordo firmado entre as partes MARIA GRESSY
SOARES DE FARIAS (promovente) e LILIAN CLAUDIA DA COSTA FORTE (promovida), nos autos
do Processo 0200250-04.2023.8.06.0001 (34ª Vara Cível de Fortaleza/CE), sendo expressamente vedada a
sua utilização isolada em quaisquer outros documentos, sob pena de nulidade.