CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA

DAS PARTES:

De um lado, FULANO DE TAL, brasileiro(a), casado(a), empresário(a), portador(a) do

RG n.º, inscrito(a) no CPF sob o n.º, residente e domiciliado(a) à Rua, n.º, bairro, CEP,
cidade, telefone/WhatsApp; E-mail:, doravante denominado(a) CONTRATANTE;

E, do outro, FULANO DE TAL, brasileiro(a), casado(a), corretor(a), portador(a) do RG

n.º, inscrito(a) no CPF sob o n.º, CRECI n.º, com endereço profissional à Rua, n.º,
bairro, CEP, cidade, telefone/WhatsApp; E-mail:; doravante denominado(a)
CORRETOR(A);

Têm entre si, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE PRESTAÇÃO

DE SERVIÇOS DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA, ficando desde já aceito, pelas
cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA 1ª: O presente tem como OBJETO, a prestação de serviços de

corretagem, especificamente: apresentação, intermediação e assessoria com a
documentação necessária para a venda do imóvel: (descrever o imóvel).

CLÁUSULA 2ª: Caso o(a) CONTRATANTE venha a concretizar a venda do imóvel a

comprador(a) presentado pelo CORRETOR, deverá pagar comissão de X% (por
cento), que incidirá sobre o valor da operação de venda e compra (a comissão de
corretagem não integra o preço do contrato de compra e venda). Sendo que o
pagamento será efetivado: em dinheiro, ou através de boleto bancário, ou crédito em
conta indicada, no ato do recebimento do sinal, ou não havendo sinal no ato do
pagamento à vista ou, da primeira parcela, ou em X parcelas mensais e consecutivas
de R$, a primeira com vencimento em XX.XX.XXXX e a última em XX.XX.XXXX.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o dia de vencimento de qualquer uma das parcelas

não seja dia útil, o vencimento será prorrogado para o próximo dia útil subsequente,
sem prejuízo às partes. Sendo que o comprovante da operação valerá como recibo
do respectivo pagamento.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Na hipótese de inadimplemento de qualquer das parcelas

ajustadas a título de comissão de corretagem, será acrescido sobre o valor da parcela
em atraso juros de 1% ao mês, correção pelos índices adotados pelo E. TJSP e multa
de 10% (dez por cento).
PARÁGRAFO TERCEIRO: Eventual recebimento da prestação fora do prazo
avençado constituirá ato de mera tolerância, não afetando de forma alguma os demais
termos e condições desse contrato; como também não importará modificação do
ajustado, inclusive quanto aos encargos resultantes da mora.

CLÁUSULA 3ª: Toda e qualquer despesa com a documentação do CONTRATANTE

e/ou do imóvel, necessária para a negociação com pretensos compradores (Ex:
fotocópias, certidões, taxas e emolumentos etc.), serão suportadas pelo
CONTRATANTE, ainda que adiantadas e/ou recolhidas pelo CORRETOR.

CLÁUSULA 4ª: O CORRETOR não se responsabiliza pelo inadimplemento das

partes (vendedor e/ou comprador), seja do CONTRATANTE para com o comprador
do imóvel, seja do pretenso comprador para com o CONTRATANTE, inclusive com
relação a possíveis desistências ou arrependimentos do negócio, ficando o
CONTRATANTE responsável por todas as consequências que advirem desse ato.

CLÁUSULA 5ª: O CORRETOR poderá substabelecer os direitos conferidos neste

contrato, desde que tenha justo motivo para tanto e, ainda, que comunique o fato
antecipadamente ao CONTRATANTE.

CLÁUSULA 6ª: Nos termos do art. 727 do Código Civil, qualquer negócio realizado
como fruto ou decorrência da mediação do CORRETOR implica no pagamento da
comissão de corretagem.

CLÁUSULA 7ª: Todas as notificações ou comunicações requeridas, permitidas ou

relacionadas a este instrumento serão efetuadas por escrito, entregues nos endereços
(físico e/ou de e-mail e/ou de WhatsApp) das Partes mencionados no preâmbulo deste
instrumento, sendo consideradas recebidas na data em que forem entregues/enviadas.

CLÁUSULA 8ª: Fica eleito o foro da comarca de São José do Rio Preto/SP para dirimir
as dúvidas e questões eventualmente oriundas deste contrato, com renúncia expressa
de qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem, assim, justos e contratados firmam o presente contrato em 2 (duas)

vias de igual teor e forma, assumindo esse instrumento o caráter de irrevogável e
irretratável, obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores na forma da lei,
assumindo ainda a característica de título executivo extrajudicial, na forma prevista
em nossa legislação vigente.

São José do Rio Preto/SP, ___ de _______________________ de 2022.

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CONTRATANTE
CPF n.º

__________________________________________________
CORRETOR
CPF n.º
CRECI n.º

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Test. Test.
RG:- RG:-