DA QUALIFICAÇÃO DAS PARTES:

NOME COMPLETO, nacionalidade, estado civil, profissão, endereço eletrônico,

devidamente inscrito na cédula de identidade Nºxx.xxx.xxx-x, e C.P. F Nº xxx.xxx.xxx-x,
residente e domiciliado no endereço, telefone celular nº xxxxxx-xxxx, doravante
denominado VENDEDOR.

NOME COMPLETO, nacionalidade, estado civil, profissão, endereço eletrônico,

devidamente inscrito na cédula de identidade Nºxx.xxx.xxx-x, e C.P. F Nº xxx.xxx.xxx-x,
residente e domiciliado no endereço, telefone celular nº xxxxxx-xxxx, doravante
denominado s COMPRADOR.

DO OBJETO:

Clausula 1. O presente contrato tem como objeto a compra e venda de um imóvel

constituído por:

|Dados do imovel Conforme a Certidão de Inteiro teor (Matricula)

DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO:

Clausula 2. Este instrumento terá o valor total de R$xxx.xxxx (xxxxxxx reais), que serão
pagos da seguinte forma:

| Destinguir o modo de pagamento

DA TRANFERÊNCIA DA POSSE:

Clausula 3. O VENDEDOR compromete-se a entregar a posse do imóvel ao

COMPRADOR na data de assinatura da deste instrumento, livre e desembaraçado de
eventuais ônus administrativos, civis e tributários.

Clausula 4. O COMPRADOR ficara responsável por todos os ônus do imóvel após

entrega da posse.

DA TRANFERÊNCIA DA PROPRIEDADE:

Clausula 5. O VENDEDOR compromete-se a entregar a propriedade do imóvel ao

COMPRADOR após quitação do valor total deste instrumento, nos termos da ``clausula
2´´.

DAS PENALIDADES:

Clausula 6. Deixando o COMPRADOR de efetuar o pagamento dos valores supracitados

na ``clausula 2´´ dentro do prazo estipulado, a este será imposta multa por
inadimplemento de 2% do valor, mais juros moratórios de 1% ao mês, além de
correção monetária pelo IGP-M, sem prejuízo da execução de quaisquer medidas
judiciais necessárias para o adimplemento de quaisquer valores devidos.

Clausula7. Em caso de rescisão contratual, a parte que der causa, pagará multa
contratual de 25%, sem prejuízo a eventuais perdas e danos.

DAS DESPESA:

Clausula 8. Caberá ao VENDEDOR e ao COMPRADOR custear solidariamente os custos

com o Contrato Preliminar de Compra e Venda;

Clausula 9. Caberá ao COMPRADOR arcar com custos da transferência de propriedade

do imóvel, isto é de Escritura, ITBI e Registro.

DAS CLAUSULAS GERAIS:

Clausula 10. Este contrato tem caráter irrevogável e irretratável.

Clausula 11. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a

partir da assinatura.

Clausula 12. Em caso de falecimento de qualquer uma das partes, as obrigações

firmadas neste instrumento terão continuidade através de seus herdeiros e
sucessores.

Clausula 13. Por esta negociação envolver pessoas físicas que não tem nenhum vínculo
comercial com construção civil, eventuais vícios que recaiam sobre o imóvel serão
resolvidos pelo Código Civil, mais especificamente nos artigos 441 a 446 que tratam
dos vícios redibitórios.

Clausula 14. As partes elegem o Foro da Comarca de Cidade - Estado, para dirimir
quaisquer controvérsias oriundas do presente instrumento, renunciando as partes
qualquer outro por mais privilegiado que seja.

Clausula 15. Nenhuma alteração de quaisquer das disposições deste Contrato terá
qualquer efeito, a menos que feita por escrito, e assinada por cada uma das Partes.

Clausula 16. Se uma ou mais disposições contidas neste Contrato for considerada
inválida, ilegal ou inexequível sob qualquer aspecto, a validade, legalidade ou
exequibilidade das demais disposições contidas neste instrumento não será, de forma
alguma, afetada ou prejudicada por esse fato. As Partes negociarão de boa fé e em
caráter de urgência, a substituição das disposições inválidas, ilegais ou inexequíveis,
por disposições válidas cujo efeito econômico seja o mais próximo possível do efeito
econômico das disposições inválidas, ilegais ou inexequíveis.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas

vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas.
Cidade-Estado, Data.

___________________

Nome

CPF

VENDEDOR

______________________

Nome

CPF

COMPRADOR

_________________________

TESTEMUNHA I

_________________________

TESTEMUNHA II