RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ENTRADA DE PROJETOS

Esta ordem de Serviço apresenta a documentação básica para o encaminhamento da tramitação de

processos administrativos na Secretaria de Planejamento. Para a efetivação do protocolo, deverão ser apresentados
todos os documentos previstos para a solicitação em questão.

Os protocolos deverão ser realizados via protocolo central, e o encaminhamento dos processos
administrativos deverão seguir a ordem descrita no Título X, Dos Procedimentos Administrativos, Capítulo I – Dos Ritos
Processuais de Aprovação e Licenciamento da Lei Complementar 17/2022 – PDDI.

1. Declaração Municipal (DM)

1.1 Matrícula atualizada, com expedição anterior a 90 dias da data do protocolo.

2. Certidão de Alinhamento

2.1. Solicitar em protocolo separado, anteriormente a entrada do projeto, com cópia da matrícula
atualizada, expedida anterior a 90 dias da data do protocolo.

3. Certidão de Número

3.1. Solicitar em protocolo separado, anteriormente a entrada do projeto, com cópia da matrícula
atualizada, expedida anterior a 90 dias da data do protocolo.

3.2. Quando em Zona Rural, encaminhar mapa de localização do imóvel.

4. Certidão de Análise e Enquadramento nos artigos 232 e 234 (lotes urbanos acima de 10.000 m2);

4.1 Matrícula atualizada, com expedição anterior a 90 dias da data do protocolo;

4.2 Planta com caracterização de Áreas de Preservação Permanente (APP`s);

4.3 Laudo Geológico;

 4.4 Anotação ou Registro de responsabilidade técnica (ART ou RRT).

5. Análise e aprovação de Projeto Arquitetônico.

5.1 Ficha única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

5.2 Declaração única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

5.3 Matrícula atualizada, com expedição anterior a 90 dias da data do protocolo;

– Retirada no Registro de Imóveis de Gramado.

5.4 Declaração Municipal (DM);

5.5 Certidão de Número predial;

5.6 Certidão de Alinhamento;

5.7 Atestado de viabilidade de água e esgoto;

– Emitido pela CORSAN.

5.8 Autorização para Construção (mais de um proprietário na matrícula ou requerente não for
proprietário);

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

– Autenticada pelo tabelionato;

5.9 Alvará vigente de Atividade Econômica do Responsável Técnico;

– Alvará de Pessoa Física do Responsável Técnico ou alvará Pessoa Jurídica, sendo obrigatório
o vínculo do profissional com a empresa junto ao respectivo conselho;

5.10 Certidão Negativa de Débitos municipais do imóvel;

– Retirado no site da Prefeitura Municipal de Gramado, para imóveis em zona urbana.

– Apresentar ITR para imóveis localizados em zona rural.

 5.11 Cópia de Documento de Identificação do(s) requerente(s) do projeto;

5.12 Cópia de Contrato Social (em caso do requerente ser Pessoa Jurídica);

5.13 Fotografias atuais do imóvel;

5.14 Levantamento Planialtimétrico e respectiva ART ou RRT;

5.15 Laudo de Cobertura Vegetal e respectiva ART ou RRT;

– Caso não haja supressão e/ou transplante de vegetação, preencher Declaração única– item 5.2;

5.16 Projeto de Manejo Mineral e respectiva ART ou RRT;

– Caso não haja manejo mineral (movimentação de solo para fora do lote), preencher Declaração
única – item 5.2;

– Em caso de manejo mineral, apresentar plantas, cortes e memorial descritivo com definição de
volume, característica de material e local de destinação, com respectiva licença ambiental para o
recebimento.

5.17 Projeto de Sistema de Tratamento de Esgoto Cloacal e respectiva ART ou RRT;

5.17.1 Em lotes que possuam infraestrutura de rede coletora e viabilidade da concessionária:

– Projeto de interligação a rede pública coletora;

– Projeto de localização e dimensionamento de caixa de gordura, conforme NBR 8160,

apresentado em planta de implantação e memorial descritivo;

5.17.2 Em lotes que não possuam infraestrutura de rede coletora e/ou não possuam viabilidade
da concessionária:

5.17.2.1 Para disposição final no solo (sumidouro ou vala de infiltração):

– Laudo de ensaio de Infiltração no local onde se pretenda implantar o sistema;

- Quando o sumidouro possuir Vazão Diária calculada inferior a 1.000,00 litros, poderá ser
dispensado o laudo de infiltração, devendo ser adotado taxa de percolação máxima de 40 litros/m²/dia;

– Projeto de localização e dimensionamento de sistema composto por caixa de gordura, fossa

séptica, filtro anaeróbio e vala de infiltração (sumidouro), conforme NBR 7229/1993, NBR 13969/1997 e
NBR 8160/1999.
 – Modelo do dimensionamento de esgoto disponível no site da Prefeitura de Gramado.

5.17.2.2 Para disposição final em curso d’água ou rede de drenagem pluvial, ou com para casos
que o dimensionamento da fossa séptica for superior a 10.000 litros:

– Laudo hidrológico;

– Projeto de localização, dimensionamento e sistema de ETE que atenda os padrões de

emissão calculados para a vazão de referência encontrada (art. 7º da resolução CONSEMA 355/2017)

– Projeto de localização e dimensionamento de caixa de gordura, conforme NBR e

apresentar em planta de implantação e memorial descritivo;

5.18 PPCI e respectiva ART ou RRT (ao final do processo);

– Apresentar PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros, compatível com projeto arquitetônico. Não
será exigido para residência unifamiliar;

5.19 Projeto de Reaproveitamento de Águas Pluviais e respectiva ART ou RRT (ao final do processo)

– Apresentar projeto de reaproveitamento de águas pluviais, contendo sistema de captação,

sistema de reutilização e memorial descritivo, compatível com projeto arquitetônico. Exigido para
construções com área superior a 1.000,00 m²;

5.20 Projeto Arquitetônico em formato DWG e respectiva ART ou RRT;

– Planta de Situação;

– Planta de Localização;

– Planta de Sistema de tratamento de esgoto cloacal;

– Planta Baixa do Pavimento Térreo com entorno;

– Plantas Baixas dos demais pavimentos;

– Corte Longitudinal;

– Corte Transversal;

– Fachadas;

– Perspectivas externas (para projetos com área superior a 1.000,00 m²).

6. Análise e aprovação de Alteração de Fachadas.

Obs.: Para edificações existentes e que não estão regularizadas, o processo deverá ser encaminhado
através de projeto de regularização conforme item 7.

6.1 Ficha única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

6.2 Declaração única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

6.3 Matrícula atualizada, com expedição anterior a 90 dias da data do protocolo;

– Retirada no Registro de Imóveis de Gramado.

6.4 Declaração Municipal (DM);

6.5 Certidão de Número predial;

6.6 Autorização para Construção (mais de um proprietário na matrícula ou requerente não for
proprietário);

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

– Autenticada pelo tabelionato;

6.7 Alvará vigente de Atividade Econômica do Responsável Técnico;

– Alvará de Pessoa Física do Responsável Técnico ou alvará Pessoa Jurídica, sendo obrigatório
o vínculo do profissional com a empresa junto ao respectivo conselho.

6.8 Certidão Negativa de Débitos municipais do imóvel;

– Retirado no site da Prefeitura Municipal de Gramado, para imóveis em zona urbana.

– Apresentar ITR para imóveis localizados em zona rural.

6.9 Cópia de Documento de Identificação do(s) requerente(s) do projeto;

6.10 Cópia de Contrato Social (em caso do requerente ser Pessoa Jurídica);

6.11 Fotografias atuais do imóvel;

 6.12 Projeto Arquitetônico em formato DWG e respectiva ART ou RRT;

– Planta de Situação;

– Planta de Localização;

– Fachadas atuais;

– Fachadas propostas;

– Perspectivas externas.

7. Análise e aprovação de Alteração de Usos e/ou Regularização.

7.1 Ficha única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

7.2 Declaração única;

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

7.3 Matrícula atualizada, com expedição anterior a 90 dias da data do protocolo;

– Retirada no Registro de Imóveis de Gramado.

7.4 Declaração Municipal (DM);

7.5 Certidão de Número predial;

7.6 Certidão de Alinhamento;

7.7 Atestado de viabilidade de água e esgoto;

– Emitido pela CORSAN.

7.8 Autorização para Construção (mais de um proprietário na matrícula ou requerente não for
proprietário);

– Modelo disponível no site da Prefeitura de Gramado.

 – Autenticada pelo tabelionato;

7.9 Alvará vigente de Atividade Econômica do Responsável Técnico;

– Alvará de Pessoa Física do Responsável Técnico ou alvará Pessoa Jurídica, sendo obrigatório
o vínculo do profissional com a empresa junto ao respectivo conselho.

7.10 Certidão Negativa de Débitos municipais do imóvel;

– Retirado no site da Prefeitura Municipal de Gramado, para imóveis em zona urbana.

– Apresentar ITR para imóveis localizados em zona rural.

7.11 Cópia de Documento de Identificação do(s) requerente(s) do projeto;

7.12 Cópia de Contrato Social (em caso do requerente ser Pessoa Jurídica);

7.13 Fotografias atuais do imóvel;

7.14 Levantamento Planialtimétrico e respectiva ART ou RRT;

7.15 Projeto de Sistema de Tratamento de Esgoto Cloacal e respectiva ART ou RRT;

7.15.1 Em lotes que possuam infraestrutura de rede coletora e viabilidade da concessionária:

– Projeto de interligação a rede pública coletora;

– Projeto de localização e dimensionamento de caixa de gordura, conforme NBR XXX,

apresentado em planta de implantação e memorial descritivo;

7.15.2 Em lotes que não possuam infraestrutura de rede coletora e/ou não possuam viabilidade
da concessionária:

7.15.2.1 Para disposição final no solo (sumidouro ou vala de infiltração):

– Laudo de ensaio de Infiltração no local onde se pretenda implantar o sistema;

- Quando o sumidouro possuir Vazão calculada inferior a 1.000,00 litros, poderá ser
disponsado o laudo de infiltração, devendo ser adotado taxa de percolação máxima de 40,00 litros/m²/dia;

– Projeto de localização e dimensionamento de sistema composto por caixa de gordura,

fossa séptica, filtro anaeróbio e vala de infiltração (sumidouro), conforme NBR 7229/1993, NBR
13969/1997 e NBR 8160/1999;
 – Modelo do dimensionamento de esgoto disponível no site da Prefeitura de Gramado;

7.15.2.2 Para disposição final em curso d’água ou rede de drenagem pluvial, ou com para casos
que o dimensionamento da fossa séptica for superior a 10.000 litros:

– Laudo hidrológico;

– Projeto de localização, dimensionamento e sistema de ETE que atenda os padrões de

emissão calculados para a vazão de referência encontrada (art. 7º da resolução CONSEMA 355/2017);

– Projeto de localização e dimensionamento de caixa de gordura, conforme NBR e

apresentar em planta de implantação e memorial descritivo;

7.16 PPCI e respectiva ART ou RRT (ao final do processo);

– Apresentar PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros, compatível com projeto arquitetônico. Não
será exigido para residência unifamiliar;

7.17 Projeto Arquitetônico em formato DWG e respectiva ART ou RRT;

– Planta de Situação;

– Planta de Localização;

– Planta de Sistema de tratamento de esgoto cloacal;

– Planta Baixa do Pavimento Térreo com entorno;

– Plantas Baixas dos demais pavimentos;

– Corte Longitudinal;

– Corte Transversal;

– Fachadas com especificações de materiais;

– Perspectivas externas.

– Nas plantas baixas, demarcar e informar as áreas a serem regularizadas sobre os recuos
(quando houver);

- Em projeto informar através de legendas as áreas totais a serem regularizadas sobre os recuos
(quando houver);
 7.19 Laudo de comprobatório do ano de conclusão da edificação;

– Nos casos de projetos de regularização em que a construção não atender as exigências do

PDDI vigente, deverá ser comprovado o ano de conclusão da edificação para enquadramento na Lei
Municipal n° 2377/2005 e suas alterações.

Estudo de impacto de vizinhança