PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA GRANDE

Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Econômico e Turismo

SERVIÇO: ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO – EDIFICAÇÕES EM GERAL

(EXCETO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR)

DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA PARA ANÁLISE DO EMPREENDIMENTO:

1. Requerimento assinado pelo proprietário (formulário próprio do protocolo da
SMDUET);
2. Certidão de Inteiro Teor e Ônus atualizada (validade de 30 dias);
3. ART (CREA) ou RRT (CAU) – elaboração do projeto arquitetônico e execução
(assinadas pelo proprietário e autor do projeto/responsável técnico de
execução e com o campo de data preenchido);
4. Certidão Negativa de Débitos do Imóvel atualizada (Secretaria de Receita);
5. Matrícula da Obra no INSS (CEI);
6. Projeto de Prevenção e Controle de Incêndio e Pânico aprovado pelo Corpo de
Bombeiro; (1*)
7. Licença de Localização acompanhada do Parecer Técnico da SEMMADRS; (2*)
8. Licença de Instalação acompanhada do Parecer Técnico; (2*)
9. Cópia da Consulta Prévia aprovada (opcional);
10. Aprovação de Projeto para Abastecimento de Água – anexar cópia do projeto
aprovado pelo DAE, se for necessário; (3*)
11. Aprovação de Projeto de Esgotamento Sanitário – anexar cópia do projeto
aprovado pelo DAE, se for necessário; (3*)
12. Projeto de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da construção civil, para obras
acima de 125m², em três vias, com ART (CREA) ou RRT (CAU) do responsável
técnico;
13. Projeto Arquitetônico – mínimo de 04 (quatro) vias;
14. Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança; (4*)
15. Projeto Aprovado da Vigilância Sanitária, quando for necessário;
16. Cópia do comprovante de pagamento das taxas municipais. (5*)

OBSERVAÇÕES:

• O projeto arquitetônico para ser aprovado deve estar de acordo com as Leis
Municipais em vigor, atender as normas de acessibilidade (NBR 9050 e Decreto
n° 5.296/2004) e representado conforme normas da ABNT;
• Todas as pranchas do projeto arquitetônico deverão ser devidamente
assinadas pelo proprietário, pelo autor do projeto e responsável técnico pela
execução;

Página 6 de 58
 PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA GRANDE
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, Econômico e Turismo

• O projeto arquitetônico deve conter no mínimo: planta de situação, planta de

implantação, planta baixa, planta de cobertura, dois cortes (longitudinal /
transversal – pelo menos um dos cortes deve passar por área molhada e
escada quando houver), fachada, quadro de esquadrias e quadro de áreas;
• Indicar o sistema de tratamento de esgoto no projeto arquitetônico;
• Apresentar projeto arquitetônico em arquivo digital (CD), em DWG, versão
atualizada;
• (1*) Se houver necessidade de acordo com a Legislação Estadual de Segurança
Contra Incêndio e Pânico n° 8.399/05;*
• (2*) Se houver necessidade de acordo com a Lei do Plano Diretor, Lei de
Zoneamento e Uso de Ocupação do Solo, Resolução Consema n°85/2014, ou
sua sucessora;**
• (2*) Se a Licença de Instalação do empreendimento for emitida pela
SEMMADRS não há necessidade de apresentar Licença de Localização emitida
pela mesma;
• (3*) Deve ser apresentado se a edificação possuir 3 (três) ou mais pavimentos,
edificações com um ou dois pavimentos, que tenham área construída igual ou
superior a 600m² e postos de serviços para lavagem de veículos auto-motores;
• (4*) Se houver necessidade de acordo com a Lei de Estudo de Impacto de
Vizinhança em vigor. Para a emissão do Alvará de Construção deve constar no
processo a Publicação da Resolução Recomendatória do Conselho da Cidade
com as medidas mitigadoras e compensatórias a serem implantadas pelo
empreendedor;
• Poderão ser solicitados outros documentos ou informações que se julguem
necessárias durante a análise do processo.
• Aprovação de Projeto para Drenagem Urbana – anexar cópia do projeto
aprovado;
• (5*) Juntar a taxa de vistoria paga ao protocolar o requerimento do serviço solicitado.
Após análise e sua conclusão final, juntar o comprovante de pagamento das taxas
referente ao serviço.

Página 7 de 58