APROVAÇÃO PROJETO UNIFAMILIAR - CUIABÁ

Documentação exigida para o serviço:

1. Encaminhar o processo informando que a taxa de entrada do processo foi paga;

2. Anexar procuração atestando que o responsável técnico poderá entrar com o projeto
do imóvel para aprovação, com firma reconhecida.
3. Anexar - Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel atualizada ou contrato de
compra e venda juntamente com a matricula do imóvel atualizada.
4. Anexar Projeto arquitetônico;
5. Anexar o CTB (arquivo de penas);
6. Anexar CREA ART- elaboração de Projeto: projeto – edificações arquitetônicas;
7. Anexar CREA ART execução: edificações arquitetônicas;
8. Anexar CAU RRT – elaboração de Projeto:1.1.2 projeto arquitetônico;
9. Anexar CAU RRT execução: 2.1.1 execução de obra;
10. Anexar o Alvará de Funcionamento (CM) do profissional ou da empresa
responsável pelo projeto;
11. Anexar DPA e DPE e/ou;
12. Anexar Projeto de Gerenciamento de Resíduos para obras de construção civil com
áreas construídas superiores a 125 m²;
13. Anexar CREA ART - elaboração de Projeto: plano de gerenciamento de resíduo
sólido; (m³)
14. Anexar CREA ART - execução: plano de gerenciamento de resíduo sólido; (m³)
15. Anexar CAU RRT– elaboração de Projeto: 4.2.13 plano de gerenciamento de
resíduo sólido; (m³)
16. Anexar CAU RRT execução: 2.8.5 implantação de sistema de coleta de resíduo
sólido; (m³)
17. Anexar Termo Responsabilidade do autor do projeto com firma reconhecida,
conforme Decreto 5.825/2015. (Anexo I)
18. Anexar Termo Responsabilidade do responsável técnico pela execução da obra com
firma reconhecida, conforme Decreto 5.825/2015. (Anexo II)
19. Anexar RG e CPF;
20. Anexar o contrato social ou a Certidão Simplificada emitida pela Junta Comercial,
caso for pessoa jurídica;
21. Anexar cópia da ata da última assembleia onde se definiu a diretoria, caso
Sociedade Anônima, caso for pessoa jurídica;

NOTAS:
1. Apresentar projeto digital em arquivo DWG (não apresentar em PDF);
2. Consulta Prévia de Obras (opcional);
3. Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel atualizada (até 3 meses da data de
entrada do processo)
4. Todas as ART’s ou RRT’s deverão estar com assinatura do proprietário e do
responsável técnico e quitada;
5. Tratamento de Esgoto:
DPA e DPE; (quando este for o sistema adotado no projeto) e/ou
Indicar no desenho de implantação o local do sistema de tratamento;
6. Requerente Pessoa Jurídica conforme Decreto 5.825/2015 deverá anexar:
RG e CPF;
O contrato social ou a Certidão Simplificada emitida pela Junta Comercial;
Cópia da ata da última assembleia onde se definiu a diretoria, caso Sociedade
Anônima;
7. Requerente Pessoa Física conforme Decreto 5.825/2015 deverá anexar:
RG e CPF;
8. Quando o lote e/ou edificação estiver em área de tombamento apresentar:
Parecer Técnico do IPHAN
Projeto aprovado pelo IPHAN
9. Quando houver demolição, terraplenagem ou reforma deverão ser apresentados os
respectivos alvarás;
10. Para elaboração do Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da Construção
Civil (PGRS): ver as orientações no site da Prefeitura: SMADES – Resíduos Sólidos.

Obs. Importantes:
Independem de aprovação de Projeto e Alvará de Obras:
• Os serviços de:
a) impermeabilização de terraços;
b) pintura interna, ou externa que não impliquem na colocação de anúncios ou
publicidade;
c) substituição de coberturas, calhas, condutores em geral, portas, janelas, pisos,
forros, molduras e revestimentos internos;
d) substituição de revestimento externo em edificações térreas afastadas do
alinhamento do lote;

• As construções de:
a) calçadas e passeios no interior dos terrenos particulares;
b) galpões provisórios no canteiro da construção, quando existir o Alvará da obra;
c) muros de divisas, exceto nas divisas lindeiras ao logradouro público;
d) pergolados;
e) guaritas com área inferior a 10,00 m² (dez metros quadrados), no interior dos
terrenos particulares;

As isenções concedidas neste item não são aplicadas a imóveis tombados

individualmente ou pertencentes a conjuntos tombados ou a sua área de entorno.

Legislações: LC 004/92, LC 389/15, LC 232/11, LC 102/03, NBR 9050/15, Lei

Municipal 4.949/07, LC 043/97 (CM), Decreto 5.825/15, LC 350/14 e demais
legislações específicas e/ou correlatas federais, estaduais e municipais.