GESTÃO, DESENVOLVIMENTO E CONSTRUÇÃO

D E S H O P P I N G C E N T E R

METROMALLS.COM.BR
CONHEÇA A

METROMALLS
EMPRESA DE GESTÃO, DESENVOLVIMENTO
E CONSTRUÇÃO DE SHOPPING CENTERS
 M E T R O M A L L S
ECOSSISTEMA

COMERCIAL
ARQUITETURA COMERCIALIZAÇÃO
FINANCEIRO

MARKETING

GESTÃO BUSINESS DESENVOLVIMENTO

PLAN IMPLANTAÇÃO
DESENVOLVIMENTO GESTÃO JURÍDICO ALVENARIA
DE DE FUNDAÇÃO
EMPREENDIMENTOS EMPREENDIMENTOS

OPERACIONAL GERENCIAMENTO
PLANEJAMENTO ESTRUTURA
DE OBRAS

DIGITAL CONSTRUÇÃO

DIGITAL CONSTRUÇÃO
LEGALIZAÇÃO INSTALAÇÃO
MENTORIA
EXCLUSIVA
CONSTRUÇÃO PARA GRANDES
COMERCIAL PROJETOS
GESTÃO E DESENVOLVIMENTO DE
SHOPPING CENTER

ACABAMENTO COBERTURA

FLÓRIDA
BUSINESS SOCIAL ASSEMBLÉIA
DE DEUS

NOVOS AÇÃO
NEGÓCIOS PÚBLICO SOCIAL

PMI

Polo Gastronômico
Barra de São João
M E T R O M A L L S
CORE BUSINESS

ATUAÇÃO
Em empreendimentos de pequeno e
médio porte.

GESTÃO PERSONALIZADA
Para cada shopping existente.

PROJETOS GREENFIELDS
Desenvolvimento customizado focado
em baixo custo.
M E T R O M A L L S
A METROMALLS
V ISÃO M ISSÃO
Ser referência no Brasil, Atuar na administração
reconhecida como a e desenvolvimento de
melhor opção por lojistas shopping centers de
e empreendedores na pequeno e médio porte de
gestão e desenvolvimento interior das grandes capitais
de Shopping Centers. e empreendimentos localizados
nas grandes capitais aos
quais sofrem grandes
influências do bairrismo.
Atuar com excelência,
eficácia, simplicidade e o
compromisso de gerar valores
para nossos Empreendedores,
lojistas e clientes.
V ALORES
Shoppings são feitos de Lojistas,
portanto nossos loistas estão
em primeiro lugar;
Somos apaixonados por varejo,
planejamos sonhos e definimos
realidades;
Focados em resultados;
Desenvolvemos donos
e parceiros;
Prezamos pela satisfação
do consumidor.
 M E T R O M A L L S

5
Shoppings
14 1735
Shoppings Lojas
Administrados/ Desenvolvidos/ Total
comercializados em desenvolvimento

247.025,65 m² 136.216,34 m²
ATC ABL
Área Total Construida Área Bruta Locável
 M E T R O M A L L S
NOSSOS CLIENTES

Rio das Ostras / RJ Búzios / RJ São Francisco / RJ Campos dos Goytacazes / RJ Nova Iguaçu / RJ

Nova Iguaçu / RJ Nova Iguaçu / RJ Itaperuna / RJ Queimados / RJ Barra de São João / RJ

Macaé / RJ Campos dos Goytacazes / RJ Campos dos Goytacazes / RJ Campos dos Goytacazes / RJ Campos dos Goytacazes / RJ

Mangaratiba / RJ Guarapari / ES Guarapari / ES Serra / ES Viana / ES

 M E T R O M A L L S
PROJETOS GREENFIELDS

1 2
Mapeamento
do terreno
Avaliação de
variáveis externas
PESQUISA DE
MERCADO
Região
Público
Concorrência
3 Avaliação de
variáveis internas
ESTUDO DE
VIABILIDADE
Tamanho do projeto
Investimento
Receita
Renda da área de influência
Potencial de vendas

SERVIÇOS PRESTADOS
- PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO E CONSULTORIA
- COMERCIALIZAÇÃO
- ARQUITETURA
- IMPLANTAÇÃO DE LOJA
- GERENCIAMENTO DE OBRA
 M E T R O M A L L S
SHOPPINGS EM
D E S E N V O LV I M E N T O

1
PLANEJAMENTO, DESENVOLVIMENTO
E CONSULTORIA
Mapeamento do terreno, pesquisa de mercado e

2
análise financeira do negócio

$ COMERCIALIZAÇÃO
Negociação de salas, lojas, quiosques e propriedade de mídia

3 ARQUITETURA
Projetos: concepção, executivo, legal e compatibilização dos
complementares

4
IMPLANTAÇÃO DE
LOJAS
Caderno técnico, planta técnica e acompanhamento
de obra dos lojistas

5
GERENCIAMENTO DE
OBRAS
Fiscalização das obras, controle físico-financeiro, previsões mensais
de pagamento, prestação mensal de contas, relatório mensal e semanal,
medições mensais e liberação de pagamentos, coordenar a revisão dos
projetos e controlar a documentação da obra
M E T R O M A L L S
A GESTÃO
F INANCEIRO
- Gestão de indicadores
- Implementação de software para gestão
- Ações de combate à inadimplência
- Relatórios periódicos
- Suporte jurídico
- Planejamento financeiro
- RMD - relatório mensal de desempenho
- RGD - relatório geral de desempenho
M ARKETING
- Campanhas e ações de mercado
- Calendário anual de eventos
- Comercialização de mídia
- Planejamento de marketing
C OMERCIAL
- Treinamento aos lojistas e funcionários
- Suporte e consultoria aos lojistas
- Comercialização lojas, salas, quiosques
- Planejamento comercial
- Planejamento de MIX
O PERAÇÕES
- Gestão do condomínio
- Contratação de empresas e fornecedores
- Ações para redução de custo condominial
- Planejamento operacional
M E T R O M A L L S

GESTÃO-FINANCEIRO

E MPREENDEDOR C ONDOMÍNIO
- RECEITA MALL - SEGURANÇA
- RECEITA MÍDIA - MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA
- ALUGUEL MÍNIMO - SERVIÇOS TÉCNICOS
- ALUGUEL PERCENTUAL - GESTÃO DESPESAS (OBZ)
- CDU / TT
- ESTACIONAMENTO

F UNDO DE PROMOÇÃO C OMERCIALIZAÇÃO

- CAMPANHA DE MKT - MALL
- EVENTOS - MÍDIAS
- AÇÕES PROMOCIONAIS - LOJAS
- PESQUISA DE SATISFAÇÃO - RENOVAÇÃO
- ANÁLISE CONCORRÊNCIA - CONSULTORIA

FINANCEIRO
GESTÃO DE INDICADORES
IMPLEMENTAÇÃO DE SOFTWARE PARA GESTÃO
AÇÕES DE COMBATE À INADIMPLÊNCIA
RELATÓRIOS PERIÓDICOS
SUPORTE JURÍDICO
PLANEJAMENTO FINANCEIRO
RMD - RELATÓRIO MENSAL DE DESEMPENHO
RGD - RELATÓRIO GERAL DE DESEMPENHO
 M E T R O M A L L S

GESTÃO - COMERCIALIZAÇÃO DE
LOJA E MALL
ATRAIR
VISITANTES

E S T R AT É G I A D E LO J A S CONVERTER
OPORTUNIDADES
Elaboração de Pipeline
Captação de investimentos em potêncial
FECHAR
Definição mix ideal x perfil público CLIENTES

Implementação do funil de vendas

FIDELIZAR
CLIENTES

E S T R AT É G I A D E M A L L
Buscar operações aderentes
Mapeamento das operações
Definição do calendário de eventos
M E T R O M A L L S

GESTÃO - COMERCIAL
CONSTRUINDO LOJISTAS

TREINAMENTO DE VENDA LOJISTAS

Marketing pessoal;
Neurolinguística;
Abordagem;
Pesquisa;
Venda;
Fechamento;
Upgrade de vendas;
Pós vendas;
Fedelização.

REUNIÃO LOJISTAS
E S T R AT É G I A D E M K T PA R A
AL AVANCAR SEU NEGÓCIO
Entender o seu negócio;
Planejar sua estratégia de vendas;
Como ampliar suas vendas.
 M E T R O M A L L S

GESTÃO-MARKETING

EXEMPLO DE UM
CALENDÁRIO DE EVENTOS BOOK DE MÍDIAS
S H O P P I N G G U A R A P A R I S H O P P I N G G U A R A P A R I

P O R T F Ó L I O D E M Í D I A S P O R T F Ó L I O D E M Í D I A S

O Shopping Guarapari
alto impacto, divulgando sua empresa e valorizando sua marca.

ESCADA TESTEIRA
ROLANTE P E Ç A : Mega Banner

P E Ç A : Escada rolante Q U A N T I D A D E :1

Q U A N T I D A D E :1 P E R Í O D O : 1 mês

P E R Í O D O : 1 mês L O C A L I Z A Ç Ã O : 3º piso

L O C A L I Z A Ç Ã O : Mall M E D I D A : 10,7m x 1,05m

M E D I D A : 8,54m x 1,12m M A T E R I A L : Adesivo

M A T E R I A L : Adesivo V A L O R : R$ 700,00

V A L O R : R$ 700,00

S H O P P I N G G U A R A P A R I S H O P P I N G G U A R A P A R I

P O R T F Ó L I O D E M Í D I A S P O R T F Ó L I O D E M Í D I A S

ADESIVOS MESAS DA
PILARES PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

P E Ç A : Adesivos pilares
P E Ç A : Mesas para alimentação
QUANTIDADE: 4
Q U A N T I D A D E : 10
P E R Í O D O : 1 mês
P E R Í O D O : 1 mês
L O C A L I Z A Ç Ã O : 1º e 2º pisos
L O C A L I Z A Ç Ã O : 1º, 2º e 3º pisos
M E D I D A : 1m x 0,5m
M E D I D A : 0,7m x 0,7m
M A T E R I A L : Adesivo
M A T E R I A L : Adesivo
V A L O R : R$ 600,00/andar
V A L O R : R$ 800,00/andar
M E T R O M A L L S

GESTÃO-OPERAÇÕES

P R I N C I PA I S A T I V I D A D E S

1 GESTÃO
ESTACIONAMENTO

2 SEGURANÇA

3 MANUTENÇÃO

4 ARQUITETURA

5 QUALIDADE /
LIMPEZA
M E T R O M A L L S

G E S TÃ O D E S E N V O LV I M E N T O
E CONSTRUÇÃO

1 LEGALIZAÇÃO
2 PLANEJAMENTO
3 FUNDAÇÃO
4 ALVENARIA
5 ESTRUTURA
6 INSTALAÇÕES
7 COBERTURA
8 ACABAMENTO
 Plataforma Internacional Pablo Marçal
Alameda Tocantins, 956 - Alphaville Industrial, Barueri - SP. CEP.: 06455-020.
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