TRANSFERENCIA DE POSESION

SEÑOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA DE
ACCIONES Y DERECHOS DE POSESION DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROBERTO LUIS
JIMENEZ CARMEN, PERUANO, MAYOR DE EDAD, DOCENTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº80339851,
SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA CALLE TUMBES Nº840, DEL DISTRITO DE TAMBOGRANDE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA Y DORITA LUISA JIMENEZ CARMEN, PERUANA, MAYOR DE EDAD, ABOGADA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº43125347, CASADA SIN INTERVENCION DEL CONYUGE POR TRATARSE DE UN
BIEN PROPIO ADQUIRIDO ANTES DEL MATRIMONIO, CON DOMICILIO EN LA MZ EA LOTE 21. 7MA ETAPA.
URB STA MARGARITA II, DEL DISTRITO DE VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS CEDENTES. = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Y DE OTRA PARTE: SEGUNDO NOE TIZON MONTERO, PERUANO, MAYOR DE EDAD, AGRICULTOR,
IDENTIFICADO CON DNI N° 02760929, CASADO CON MARIA HERMELINDA JUAREZ DE TIZON, PERUANA,
MAYOR DE EDAD, COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DNI N° 02764149, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR
SUYO Nº101; DEL DISTRITO DE TAMBOGRANDE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS CESIONARIOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR ÚLTIMO, SE ENTENDERÁ A AMBOS COMO PARTES DEL PRESENTE CONTRATO. = = = = = = = = = = = =
EL PRESENTE CONTRATO CUENTA CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = = = = = = = = = = =

PRIMERO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS CEDENTES MANIFIESTAN SER PROPIETARIOS Y POSESIONARIOS DE FORMA PACIFICA, DIRECTA Y
PUBLICA DEL LOTE DENOMINADO “AH SANTA CRUZ- CA CHICLAYO S/N MZ P LOTE 23”, CON UN AREA
TOTAL DE 200 M2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE NO SE ENCUENTRA INSCRITO EN
REGISTROS PUBLICOS, HECHO QUE LOS CESIONARIOS MANIFIESTAN CONOCER Y ACEPTAR. = = = = = = =

SEGUNDO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS CEDENTES ACREDITAN DICHA POSESION CON LA ESCRITURA IMPERFECTA Nº15 DE FECHA TRES DE
DICIEMBRE DE 1990, CELEBRADA ANTE EL JUZGADO DE PAZ DE UNICA NOMINACION DE
TAMBOGRANDE- ASENTAMIENTI HUMANO ANDRES RAZURI; ASIMISMO CON EL HR/PU DEL AÑO 2023; EL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL EMITIDO POR LA MISMA MUNICIPALIDAD Y LAS COSNTANCIAS DE NO
ADEUDO QUE ACREDITAN NO TENER DEUDAS MUNICIPALES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

TERCERO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LOS CEDENTES TRANSFIEREN EL 70% (SETENTA POR CIENTO) DE
LAS ACCIONES Y DERECHOS POSESORIOS Y LAS MEJORAS SOBRE EL LOTE DE TERRENO DENOMINADO
“AH SANTA CRUZ- CA CHICLAYO S/N MZ P LOTE 23” A FAVOR DE LOS CESIONARIOS, DE FORMA LIBRE,
VOLUNTARIA Y ESPONTANEA, SIN QUE MEDIE COACCION ALGUNA Y QUE POR LO TANTO NO HARAN
RECLAMO POSTERIOR ALGUNO EN EL FUTURO; ACCIONES Y DERECHOS QUE ESTAN REPRESENTADAS EN
UN AREA DE 140 M2 (CIENTO CUARENTA) METROS CUADRADOS = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CUARTO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
QUE DICHO LOTE DE TERRENO CUENTA CON LAS SIGUIENTES COORDENADAS: = = = = = = = = = = = = = =
LADO DIST. ANGULO ESTE COLINDANCIA
VERTICE NORTE

P1 P1-P2 6.60 9º6´29´´ 573168.740 9455590.079 SUB LOTE 23

P2 P2-P3 20.00 86º54´52´´ 573175.199 9455588.740 LOTE 24

 P3 P3-P4 7.00 92º52´27´´ 573170.093 9455569.403 LOTE 22
P4 P4-P5 7.30 84º56´46´´ 573163.244 9455570.849 LOTE 5,6
P5 P5-P6 7.90 180º3´27´´ 573165.375 9455577.831 LOTE 7
P6 P6-P1 4.81 184º5´29´´ 573167.673 9455585.389 LOTE 8

QUINTO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS PARTES, DE COMÚN ACUERDO, CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA TRANSFERENCIA DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS EN S/14,000.00 (CATORCE MIL CON 00/100 SOLES) QUE SERAN CANCELADOS
EN SU TOTALIDAD AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA. = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEXTO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRECIO SEÑALADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR SERA CANCELADO DE
LA SIGUIENTE MANERA: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
 S/7,000.00 (SIETE MIL CON 00/100 SOLES) A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
MEDIANTE DEPOSITO EN LA CUENTA Nº 04-631-205017, A TRAVES DEL BANCO DE LA NACION,
EN MONEDA NACIONAL, A NOMBRE DE DORITA LUISA JIMENEZ CARMEN, ENTREGANDO EN
ESTE ACTO EL MEDIO DE PAGO CORRESPONDIENTE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
 S/7,000.00 (SIETE MIL CON 00/100 SOLES) A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
MEDIANTE DEPOSITO EN LA CUENTA Nº 04-646-824791, A TRAVES DEL BANCO DE LA NACION,
EN MONEDA NACIONAL, A NOMBRE DE ROBERTO LUIS JIMENEZ CARMEN, ENTREGANDO EN
ESTE ACTO EL MEDIO DE PAGO CORRESPONDIENTE; DANDOSE CON ELLO CANCELADO EN SU
TOTALIDAD EL PRECIO POR LA TRANSFERENCIA, A ENTERA SATISFACCION DEL VENDEDOR Y
SIN RECLAMO POSTERIOR ALGUNO DE LAS PARTES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SETIMO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LA TRANSFERENCIA CELEBRADA MEDIANTE ESTE CONTRATO,
RESPECTO AL PREDIO ESPECIFICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDE EL SUELO, SUB SUELO,
SOBRESUELO, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES, DERECHOS DE
PASO YA ESTABLECIDOS O POR ESTABLECERSE, ENTRADAS Y SALIDAS Y DEMAS DERECHOS ANEXOS O
ACCESORIOS AL PREDIO QUE SE TRANSFIERE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. = = = = = = = = = = =

OCTAVO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS PARTES ESTABLECEN QUE ENTRE LA SUMA PACTADA Y EL PREDIO ANTES MENCIONADO, EXISTE
ABSOLUTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA SE HACEN MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO FORMAL E IRREVOCABLEMENTE A TODO RECLAMO
QUE PUDIERE FORMULARSE, ASI COMO TODA ACCION O EXCEPCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAD LA
PRESENTE TRANSFERENCIA, INVOCANDO DOLOR, ERROR, VIOLENCIA ASI COMO LOS PLAZOS PARA
INTERPONER DICHAS ACCIONES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

NOVENO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS CEDENTES DECLARAN QUE EL LOTE DE TERRENO DESCRITO Y QUE SE TRANSFIERE POR MEDIO
DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE
TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN
GENERAL DE TODA CARGA O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD
Y/O EL DERECHO DE POSESIÓN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, EL CEDENTE SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDA TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO
1495 DEL CÓDIGO CIVIL, ASIMISMO, DECLARA QUE NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DECIMO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS CESIONARIOS ASUMEN LA OBLIGACIÓN DE PAGAR LOS IMPUESTOS CONFORME A LEY, ASÍ COMO EL
PAGO QUE ORIGINE EL PERFECCIONAMIENTO DE ESTE CONTRATO, COMO SON LOS DERECHOS
NOTARIALES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

DECIMO PRIMERO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS CEDENTES HACEN RENUNCIA EXPRESA A LOS DERECHOS DE POSESION QUE TIENE EN EL LOTE DE
TERRENO A FAVOR DE LOS CESIONARIOS, QUIENES EN LO SUCESIVO GESTIONARAN ANTE LAS
INSTANCIAS CORRESPONDIENTES SU TITULO DE PROPIEDAD, UNA VEZ QUE HAYA TRANSCURRIDO EL
TIEMPO LEGAL RESPECTIVO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

DECIMO SEGUNDO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE, POR LOS IMPUESTOS Y ARBITRIOS, ESPECIALMENTE POR EL
IMPUESTO PREDIAL, DEJÁNDOSE A SALVO EL DERECHO DE CADA PARTE PARA REPETIR CONTRA LA
OTRA PARTE POR CUALQUIER DESEMBOLSO QUE HUBIERA QUE HACER POR ESTOS CONCEPTOS. - = = =

DECIMO TERCERO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
EN LA RELACIÓN INTERNA, ES DE CARGO DE EL CEDENTE EL PAGO DE LOS TRIBUTOS Y CUALQUIER
DEUDA TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO HASTA LA FECHA DE LA ESCRITURA PÚBLICA. SERÁ DE CARGO
DE LOS CESIONARIOS, LOS TRIBUTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE DICHA FECHA. = = = = = = = = = = =
SE DEJA CONSTANCIA QUE EN LA FECHA LOS CESIONARIOS TOMARAN POSESION DIRECTA E INMEDIATA
DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE LA TRANSFERENCIA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

DECIMO CUARTO. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DE ESTA MINUTA, LAS
PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA,
RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SIRVASE SEÑOR NOTARIO PUBLICO AGREGAR LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY, ASI COMO LAS
DEMAS CLAUSULAS, Y PASE PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE PIURA PARA LA
INSCRIPCION DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PIURA, 05 DE ABRIL DEL 2023. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

ROBERTO LUIS JIMENEZ CARMEN DORITA LUISA JIMENEZ CARMEN

SEGUNDO NOE TIZON MONTERO MARIA HERMELINDA JUAREZ DE TIZON