CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, EN CALIDAD: = = = = = = = =
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I.- ARRENDADOR = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
1. DON EUSTAQUIO CONDORI LUQUE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 25804954, DE
NACIONALIDAD PERUANO, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DOMICILIO REAL SITO EN LA MZ.
“H-1”, LOTE Nº 02, PACHACUTEC, DEL DISTRITO DE VENTANILLA Y PROVINCIA DEL CALLAO.-
Y DE OTRA PARTE, EN CALIDAD DE: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
II.- ARRENDATARIA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DOÑA ROXANA VICTORIA FLOREZ MALAMOCO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD Nº 40062487, DE ESTADO CIVIL CASADA,
CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN LA CALLE ORESTES SUAREZ GALDOS SECT. II
URB. ANTONIA MORENO DE CACERES MZ. “V”, LOTE Nº 04, DEL DISTRITO DE VENTANILLA Y
PROVINCIA DEL CALLAO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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QUIENES CONTRATAN, BAJO LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CLAUSULA PRIMERA.- EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO Y TITULAR DEL INMUEBLE

SIGNADO COMO LOTE 04, MZ. “E”, DEL AA.HH. SHALOM PECP, DEL DISTRITO DE
VENTANILLA Y PROVINCIA DEL CALLAO, CUYO DOMINIO SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA – ZONA REGISTRAL Nº IX-SEDE LIMA.-

ASIMISMO, PRECISA QUE EL LOCAL COMERCIAL CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS
COMO ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, GAS NATURAL Y CONSTA
DE SERVICIOS HIGIENICOS, LAVADERO, UN CUARTO CON PISO PULIDO, UNA COCINA CON
ACABADOS EN MAYOLICA, CUARTOS, LAVANDERIA EXTERNO, UN CUARTO DE MADERA
MACHIMBRADO EN EL TECHO, TODO EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO Y
CONSERVACION.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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CLAUSULA SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR DA EN ARRIENDO
A LA ARRENDATARIA, EL LOCAL COMERCIAL QUE SE DESCRIBE EN EL ACAPITE ANERIOR,
EL QUE SERA DESTINADO PARA USO EXCLUSIVO DE LOCAL COMERCIAL Y AFINES.- = = = =
==

CLAUSULA TERCERA: EL PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERA

DE UN AÑO (12 MESES), Y COMENZARA A PARTIR DEL 01 DE AGOSTO DE 2022 Y
CULMINARA INDEFECTIBLEMENTE EL DIA 31 DE JULIO DE 2023, SIN NECESIDAD DE AVISO
PREVIO, NI REQUERIMIENTO PUDIENDO SER RENOVADO POR ACUERDO DE AMBAS
PARTES Y SE FORMALIZARA NECESARIAMENTE POR ESCRITO; DE NO SER RENOVADO EL
CONTRATO, EL INMUEBLE DEBE SER ENTREGADO AL ARRENDADOR, PARA EVITAR LA
PRECARIEDAD DE LA ARRENDATARIA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
============

CLAUSULA CUARTA: RENTA MENSUAL PACTADA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

=

4.1 LA RENTA MENSUAL DE COMUN ACUERDO, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 1,400.00 (UN
MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES), LA MISMA QUE LA ARRENDATARIA CANCELARA EN
FAVOR DEL ARRENDADOR EL ULTIMO DIA UTIL DE CADA MES, SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA, LA MISMA QUE SE PAGARA A UNA CUENTA QUE
TIENE EL ARRENDADOR EN UNA INSTITUCION BANCARIA, CUYO VOUCHER DE PAGO
DEBERA SER ENTREGADO AL ARRENDADO EN UN PERIODO MAXIMO DE 02 DIAS, PARA LOS
EFECTOS DE REALIZAR LA DECLARACION DEL IMPUESTO A LA RENTA.- = = = = = = = = = = =
=

4.2 LAS PARTES CONVIENEN EN PACTAR, QUE LA ARRENDATARIA ENTREGA A EL

ARRENDADOR EN CALIDAD DE GARANTIA LA SUMA DE S/. 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS
Y 00/100 SOLES), A LA FIRMA DEL CONTRATO QUE NO ES APLICABLE AL PAGO DE
ARRIENDOS, ES DECIR, ES UN IMPORTE INTANGIBLE, NI SE PUEDE IMPUTAR NI PARA LOS
SERVICIOS, HASTA QUE CUMPLA EL CONTRATO (NO ES APLICABLE PARA PAGOS DE LA
MERCED CONDUCTIVA), Y TIENE POR OBJETO RESPALDAR CUALQUIER GASTO QUE SE
GENERE POR DAÑOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE PUEDA SUFRIR EL LOCAL,
ADEMAS GARANTIZA, EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
QUE ASUME EN ESTE CONTRATO Y QUE SERA DEVUELTO AL CONCLUIR EL PRESENTE
CONTRATO SIN INTERES ALGUNO DESCONTANDO LOS DAÑOS QUE SE HUBIERAN

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PRODUCIDO EN EL PREDIO MATERIA DE ARRIENDO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
============

4.3 SE PRECISA QUE LA ENTREGA DEL LOCAL SERA EL DIA 01 DE AGOSTO DE 2022, Y QUE
POR EL PERIODO DE ESOS 15 DIAS, LA ARRENDATARIA ABONARA LA SUMA DE S/. 700.00
(SETECIENTOS Y 00/100 SOLES); ESTABLECIENDO QUE LOS SIGUIENTES MESES YA SE
UNIFORMARA LA MERCED CONDUCTIVA A LA SUMA ACORDADA EN S/. 1,400.00 (UN MIL
CUATROCIENOS Y 00/100 SOLES).- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CLAUSULA QUINTA: EN CUANTO A LAS MEJORAS QUEDA ESTABLECIDO QUE EL

ARRENDADOR NO RECONOCERA NINGUNA CLASE DE MEJORAS QUE LA ARRENDATARIA
EFECTUE POR SU CUENTA EN EL LOCAL, QUEDANDO CONVENIDO QUE, SI HUBIERA
PREVIA AUTORIZACION ESCRITA DE EL ARRENDADOR, LAS MEJORAS QUEDARAN EN
BENEFICIO DE EL LOCAL DESDE EL MOMENTO DE SU INSTALACION, SIN COSTO ALGUNO
PARA EL ARRENDADOR.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=====

CLAUSULA SEXTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS GASTOS POR SERVICIO DE ENERGIA
ELECTRICA, AGUA, DESAGUE, QUE CUENTA EL LOCAL, SERAN ASUMIDOS POR LA
ARRENDATARIA DESDE EL DIA EN QUE ES ENTREGADO EL LOCAL (01 DE AGOSTO DE 2022)
ASIMISMO, EN CUANTO A LOS ARBITRIOS MUNICIPALES SERAN ASUMIDOS POR LA
ARRENDATARIO, DESDE LA FECHA DE INGRESO DEL ARRENDARTARIO HASTA LA FECHA
DE CULMINACION DEL PERIODO DE ARRENDAMIENTO; DE IGUAL MANERA SERA DE
CUENTA DE LA ARRENDATARIA EL PAGO POR CONCEPTO DE AUTORIZACION DE
FUNCIONAMIENTO, ASIMISMO, SE HARA CARGO DE LAS AUTORIZACIONES POR LA
PUBLICIDAD DE LA ACTIVIDAD QUE REALIZA; EN TANTO QUE EL ARRENDADOR ASUMIRA
LOS GASTOS DE AUTOVALUO (IMPUESTO PREDIAL).- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=================

CLAUSULA SEPTIMA: ADEMAS SE DEJA CONSTANCIA QUE SI LA ARRENDATARIA, DEJA DE

PAGAR DOS MESES Y QUINCE DIAS DE ARRIENDO SE RESOLVERA EL PRESENTE
CONTRATO Y SE RESPONSABILIZARA A LA ARRENDATARIA DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE OCASIONE EL INCUMPLIMIENTO, ASI COMO, UNA INDEMNIZACION AL QUE ESTUVIERE
AFECTO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

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CLAUSULA OCTAVA: ASIMISMO, LA ARRENDATARIA QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDA
SUBARRENDAR EL LOCAL MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO NI ALQUILARLO YA SEA
PARCIAL O TOTALMENTE, ASI COMO, TAMBIEN LA ARRENDATARIA NO PODRA CEDER EL
PRESENTE CONTRATO Y DEBERA SER CONDUCIDO POR LA PROPIA ARRENDATARIA, BAJO
CAUSAL DE RESOLVERSE EL PRESENTE CONTRATO EN FORMA AUTOMATICA,
RETENIENDO LA GARANTIA POR CONCEPTO DE REPARACION CIVIL.-= = = = = = = = = = = = =
========

CLAUSULA NOVENA: EN ESTE ACTO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA ADEMAS DE LAS QUE

YA SE ESTABLECEN EN EL ARTICULO 1681º Y 1682º DEL CODIGO CIVIL A: = = = = = = = = = = =

9.1 CUMPLIR CON CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ESCRUPULOSAMENTE QUE SE HAN
ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO. = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = =
9.2 SERA DE SU EXCLUSIVA RESPONSABLIDAD DE CUALQUIER MULTA QUE LA
MUNICIPALIDAD IMPONGA POR LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO, LICENCIA DE
PUBLICIDAD U OTRO MOTIVO POR EL CUAL NO ESTEN AUTORIZADOS POR LA
MUNICIPALIDAD, QUEDANDO LIBERADO EL ARRENDADOR DE TODA RESPONSABILIDAD
RESPECTO A DICHAS MULTAS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
9.3 QUEDA PROHIDO DE IMPUTAR PAGOS A TERCEROS, SEAN POR DEUDAS ANTE
INSTITUCIONES BANCARIAS, TASAS, A EXCEPCION QUE CUENTE CON LA DEBIDA
AUTORIZACION DEL ARRENDADOR.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

9.4 LA ARRENDATARIA QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO EN FORMA TERMINANTE SUB-

ARRENDAR, CEDER O TRASPASAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO BAJO
SANCION DE RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN PERJUICIO AL
PAGO DE LAS RESPECTIVA INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE SU
INCUMPLIMIENTO, ADEMAS DE LO EXPUESTO EN LA CLAUSULA DECIMO SEXTA.- = = = =

9.5 NO SERA DE RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR SI LA ARRENDATARIA OBTIENE UN

CREDITO DE ALGUN BANCO O ENTIDAD FINANCIERA, COMPRA A PLAZOS DE ALGUNA
CASA COMERCIAL, ARTEFACTO VEHICULO U OTRO BIEN SIMILAR DURANTE LA
VIGENCIA DEL CONTRATO; EN ESTE CASO, EL ARRENDADOR QUEDA LIBERADO DE
TODA RESPONSABILIDAD DE LA DEUDA QUE PUEDA HABER CONTRAIDO LA
ARRENDATARIA, DANDO AVISO A LA RESPECTIVA ENTIDAD FINANCIERA O CASA
COMERCIAL LA TERMINACION DEL CONTRATO CON LA ARRENDATARIA.- = = = = = = = = =
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9.6 LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADA TOTALMENTE A COMUNICARLE CUALQUIER VISITA
O NOTIFICACIONES DE LAS ENTIDADES GUBERNAMENTALES, TALES COMO EL
GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO, MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO Y
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VENTANILLA; ASIMISMO, INSTITUCIONES PRIVADAS
COMO ENEL, SEDAPAL Y OTROS; SIN EMBRGO, EN CASO DE NO HACER LA
COMUNICACIÓN SE RESOLVERA EL CONTRATO EN FORMA AUTOMATICA, ASUMIENDO
LAS RESPONSABILIDADES QUE DERIVEN DE TAL OMISION, SE PRECISA QUE LAS
COMUNICACIONES O NOTIFICACIONES AL QUE SE HACE REFERENCIA EN EL
PRESENTE, PODRAN SER COMUNICADAS POR LLAMADAS TELEFONICAS, APLICATIVO
WHATS’APP, FACEBOOK (MESSENGER) Y MENSAJE DE TEXTO, EN FORMA INMEDIATA.-
====================== ==

9.7 ASIMISMO, EL ARRENDADOR Y SUS ACREEDORES EN CASO DE TENERLOS, SE OBLIGA

A NO AFECTAR, NI EMBARGAR BIENES DE PROPIEDAD DE LA ARRENDATARIA.- = = = = =
==

9.8 AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO LA ARRENDATARIA NO PAGUE EL AGUA Y LA

LUZ EN SU DEBIDO MOMENTO, PASADO LOS TRES DIAS SE EFECTUARA EL CORTE
CORRESPONDIENTE SIN PREVIO AVISO Y SE COBRARA POR RECONEXION EL MONTO
DE S/. 30.00 SOLES.-= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
==

9.9 SE PRECISA QUE AL TERMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA ARRENDATARIA

SE OBLIGA A GESITONAR LA NULIDAD DE LAS LICENCIAS QUE HUBIERA GESTIONADO
ANTE LA AUTORIDAD EDIL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

DE LA EXHIBICION DE COMPROBANTES DE PAGO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CLAUSULA DECIMA: AMBOS CONTRATANTES ACUERDAN QUE EL ARRENDADOR PODRA

SOLICITAR A LA ARRENDATARIA LA EXHIBICION DE TODOS LOS COMPROBANTES
DEBIDAMENTE CANCELADOS CADA MES, ASI COMO, DEBERA DE ENTREGAR UNA COPIA
FOTOSTATICA RESPECTO A LOS SERVICIOS BASICOS Y MUNICIPALES, DE LO CONTRARIO,
SERA PASIBLE DE RESOLUCION DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE
SERVICIOS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

DE LA SEGURIDAD = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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CLAUSULA DECIMA PRIMERA: QUEDA ESTABLECIDO QUE TENIEDOSE EN CONSIDERACION
EL RUBRO PARA EL CUAL SE ARRIENDA, ES DE RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDATARIA
TOMAR TODAS LAS ACCIONES Y PRECAUCIONES DE SEGURIDAD, TAL COMO LO
ESTABLECE LA NORMATIVA DE DEFENSA CIVIL, ENTRE ELLOS, INSTALACION DE
CAMARAS, EXTINTORES, PANEL DE SEGURIDAD ELECTRICO, DETECTOR DE HUMO, LUNAS
Y PUERTAS DE SALIDA DE EMERGENCIA, ALARMAS CONTRA INCENDIOS, CONTRA ROBOS
Y TODO LO NECESARIO PARA SALVAGUARDAR EL ESTABLECIMIENTO, SU NEGOCIO O
GIRO, QUEDANDO EXIMIDO EL ARRENDADOR DE TODA RESPONSABILIDAD EN CASO DE
ROBO, INCENDIO, INUNDACION, CASO FORTUITO O NEGLIGENCIA O QUE PUDO SER
PREVISTO POR LA ARRENDATARIA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=========

DE LAS MODIFICACIONES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: TODA MEJORA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

12.1 QUE SE EFECTUE EN EL INMUEBLE QUEDARA A BENEFICIO DEL ARRENDADOR, SIN

OBLIGACION DE REINTEGRAR EL VALOR DE LAS MISMAS.- = = = = = = = = = = = = = = = =
12.2 PARA AQUELLAS MEJORAS QUE AFECTEN LA ESTRUCTURA PROHIBIDAS DEL BIEN,
SE REQUERIRA EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. = =

12.3 CUALQUIER OBRA, MEJORA O CAMBIO QUE DEBE REALIZAR, QUEDARA EN

BENEFICIO DEL ARRENDADOR LIBRANDOLE DE CUALQUIER RECONOCIMIENTO
PECUNIARIO POR MANO DE OBRA O MATERIALES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
===========

RESOLUCION DEL CONTRATO - DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.- = = = = = =

CLAUSULA DECIMA TERCERA: SE ESTABLECEN LAS CAUSALES DE RESOLUCION LAS QUE

ADEMAS DE LAS ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO 1697 Y 1698 DEL CODIGO CIVIL, LOS
SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

13.1 EN CASO LA ARRENDATARIA DESEE LA RESOLUCION DEL CONTRATO, POR CAUSAS

AJENAS Y A SU INICIATIVA Y NO IMPUTABLE AL ARRENDADOR; LA ARRENDATARIA DEBERA
DE ESTAR AL DIA EN ESE MES Y DEBERA DE COMUNICAR CON DOS MESES DE
ANTICIPACION Y PAGAR POR CONCEPTO DE LUCRO CESANTE EL EQUIVALENTE A UNA
MENSUALIDAD, Y ADEMAS SE RETENDRA LA TOTALIDAD DEL IMPORTE RECIBIDO COMO

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GARANTIA POR CONCEPTO DE REPARACION CIVIL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=========

13.2 DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY 30201 QUE MODIFICA EL ARTICULO 594º DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL, LA ARRENDATARIA SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA
JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA DE 02
MESES Y QUINCE DIAS DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 330º Y
SIGUIENTES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL. EN TAL SENTIDO LA ARRENDATARIA DEBERA
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN ARRENDADO A EL ARRENDADOR,
CONFORME A LOS TERMINOS MENCIONADOS EN DICHO ARTICULO. EN ESE SENTIDO, LA
ARRENDATARIA SE COMPROMETE A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO
LAS RENTAS CONVENIDAS O EL CONTRATO AUN SIGUE VIGENTE.- = = = = = = = = = = = = = =

13.3 LA ARRENDATARIA SE ALLANA EN FORMA EXPRESA E IRREVOCABLE A LA DEMANDA

DE DESALOJO CON LA QUE PUEDE SER EMPLAZADO EN SEDE JUDICIAL POR EL
ARRENDADOR, PUDIENDO ESTOS EXIGIR LA RESTITUCION DEL INMUEBLE, YA SEA POR
CONCLUSION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O LA RESOLUCION DEL MISMO POR
FALTA DE PAGO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 1667º DEL CODIGO
CIVIL.-

13.4 QUE, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LO REGULADO EN LA LEY

Nº 30933, LEY QUE REGULA EL DESALOJO DE UN INMUEBLE CON INTERVENCION JUDICIAL
O NOTARIAL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = =
==

DOMICILIO, DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CLAUSULA DECIMA CUARTA: AMBAS PARTES CONVIENEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = =

14.1 QUE, PARA LOS EFECTOS LEGALES LAS NOTIFICACIONES SE FIJAN COMO DOMICILIO
DE LA ARRENDATARIA, EL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO, PRECISANDO A LAS PARTES
QUE EN CASO DE MODIFICACION DE DOMICILIO SE TIENE EL PLAZO DE 10 DIAS
CALENDARIO PARA COMUNICARLO VIA CARTA NOTARIAL.- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
========

14.2 QUE CUALQUIER ASPECTO CONTROVERTIDO O DIVERGENTE SERA DE COMPETENCIA

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE VENTANILLA Y DECLARAN

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EXPRESAMENTE QUE ESTE CONTRATO ESTA REGIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL
CODIGO CIVIL Y SUS NORMAS COMPLEMENTARIAS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

PENALIDADES EXCEPCIONALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

CLAUSULA DECIMA QUINTA: SE CONVIENEN EN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

15.1 CON RESPECTO A LA GARANTIA, QUE ENTREGA LA ARRENDATARIA A FAVOR DEL

ARRENDADOR, CUBRIRA LOS GASTOS QUE PUEDAN PROVOCAR LA ARRENDATARIA,
REFERENTE AL MANTENIMIENTO Y ESTADO DE CONSERVACION DEL LOCAL,
ASIMISMO, PROBLEMAS LEGALES QUE PUDIERAN OCASIONAR EL GIRO DE LA
ARRENDATARIA, ASI COMO, EL INCUMPLIMIENTO DE LOS SERVICIOS BASICOS.- = = = =
============
15.2 ASIMISMO, EL ARRENDADOR TIENE TOTAL LIBERTAD DE INSPECCIONAR EL LOCAL
PARA VER SU BUEN CUIDADO Y CONSERVACION CON AVISOS DE 24 HORAS DE
ANTICIPACION. LA FALTA DE COOPERACION POR PARTE DE LA ARRENDATARIA, HACE
PRESUMIR MALOS MANEJOS EN LA INFRAESTRUCTURA, LO CUAL DA LA FACULTAD DE
RESCINDIR EL CONTRATO A EL ARRENDADOR. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

15.3 EL ARRENDADOR QUEDA LIBERADO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD

ADMINISTRATIVA, DEUDAS, JUDICIAL, NOTIFICACION O PENAL QUE INCURRIERA LA
ARRENDATARIA CON RESPECTO AL PREDIO COMERCIAL QUE SE ARRIENDA POR EL
PERIODO DE ARRENDAMIENTO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

15.4 SE ESTABLECE QUE QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO QUE SE DESTIONE EL BIEN

PARA RESTAURANT, VENTA DE COMIDA, COCINA, DISCO BAR, VENTA DE CERVEZAS O
CUALQUIER OTRO LICOR, CONSTITUYENDO ESTO UNA CAUSAL DE RESOLUCION DEL
CONTRATO EN FORMA AUTOMATICA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

FINALMENTE, AMBAS PARTES NOS COMPROMETEMOS A CUMPLIR FIELMENTE CON CADA

UNA DE LAS CLAUSULAS, YA QUE CONTAMOS CON LA MAYORIA DE EDAD,
ENCONTRANDONOS HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN EL IDIOMA
CASTELLANO, GOZANDO DE PLENAS FACULTADES MENTALES E INTELECTUALES, FIRMAN
Y PONEN SU HUELLA DIGITAL EN EL PRESENTE CONTRATO CON SU PLENO
CONOCIMIENTO Y CON TODA LIBERTAD, VOLUNTAD EN LAS CLAUSULAS DEL CONTENIDO
DEL PRESENTE CONTRATO, CONFIRMANDO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, VICIO,
VIOLENCIA, PRESION NI COACCION. PARA TALES ACCIONES PROCEDEMOS A LEGALIZAR

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NUESTRAS FIRMAS ANTE NOTARIO PUBLICO DE VENTANILLA.- = = = = = = = = = = = = = = = =
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VENTANILLA, 01 DE AGOSTO DE 2022.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

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