SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON CARLOS DARIO GOMEZ AYCA, DE
NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. N.º 00515589, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
CON DOMICILIO EN PROLONGACION VENEZUELA N° 860 DE ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO, QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO, QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARAN COMO “EL VENDEDOR” Y DE LA OTRA PARTE DOÑA LOURDES LEON RIOS
IDENTIFICADA CON DNI. N.º 00486525, DE ESTADO CIVIL SOLTERO CON DOMICILIO EN
CONJUNTO HABITACIONAL ALFONSO UGARTE ETAPA I MZ 02 LOTE 24 DEL DISTRITO GREGORIO
ALBARRACIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ COMO: “EL COMPRADOR”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = = =
PRIMERO: ANTECEDENTES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
“EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DEL PREDIO DENOMINADO “LOTE B” DE LA PARCELA 2 DEL
SECTOR DE SILPAY DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CON UN AREA
DE 0.2147 HECTAREAS Y UN PERIMETRO DE 198.38 METROS LINEALES, INSCRITO EN LA FICHA
N° 18749 Y QUE CONTINUA EN LA PARTIDA N° 05129619 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE
INMUEBLES DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =
POR EL FRENTE: COLINDA CON AREA DESTINADA PARA SERVIDUMBRE EN LINEA RECTA DE
38.00 ML.= = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = == = = = = = == = = = = = == = = = = = == = = = = =
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POR EL LADO DERECHO ENTRANDO: COLINDA CON LOTE C (PROPIEDAD DE AMELIA AYCA
TELLEZ) EN LINEA RECTA DE 57.97 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =
POR EL LADO IZQUIERDO ENTRANDO: COLINDA CON LOTE A (PROPIEDAD DE AMELIA AYCA
TELLEZ) EN LINEA RECTA DE 55.91 ML = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD DE VICTOR SALAS EN LINEA RECTA DE 37.50ML = =
SEGUNDO: DE LA ENAJENACIÓN: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO EL PROPIETARIO EN
EJERCICIO DE SU DERECHO LIBRE DISPOSICIÓN OTORGAN EN VENTA Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR DICHA PARTE DEL PREDIO ANTERIORMENTE DESCRITO
CON TODOS LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, CONSTRUCCIONES, MEJORAS Y
EN GENERAL CON TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE TOCA RESPECTO A UNA PARTE
DEL PREDIO DESCRITO LINEAS ARRIBA, EL CUAL SE DESCRIBE DE LA SIGUIENTE MANERA: = =
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POR EL FRENTE: COLINDA CON SERVIDUMBRE DE PASO (TROCHA CARROZABLE), EN LÍNEA
RECTA DE UN TRAMO DE 12.00 ML. = = = = = == = = = = == = = = = == = = = = == = = = = == = = = = =
POR LA DERECHA ENTRANDO: COLINDA CON PASAJE PROYECTADO (PROPIEDAD DE CARLOS
DARIO GOMEZ AYCA), EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 25.00 ML= = = = = == = = = = == = = = =
=
POR EL FONDO: COLINDA CON LOTE B-4 PROPIEDAD DE CARLOS DARIO GOMEZ AYCA, EN
LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 12.00 ML. = = = = = == = = = = == = = = = == = = = = == = = = = == =
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POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: COLINDA CON LOTE B-3 PROPIEDAD DE CARLOS DARIO GOMEZ
AYCA, EN LÍNEA RECTA DE UN TRAMO DE 25.00 ML. = = = = = == = = = = == = = = = == = = = = == =
=
CON UN AREA DE 300.00 M2 Y CON UN PERIMETRO DE 74.00 ML.
ASI MISMO EL COMPRADOR MANIFIESTA QUE EL ÁREA SEÑALADA LÍNEAS ARRIBA NO SE
ENCUENTRA SUBDIVIDIDA NI INDEPENDIZADA DEL PREDIO MATRIZ LO QUE DECLARA
CONOCER Y ACEPTAR BAJO SUS RESPONSABILIDADES SIN RECLAMO POSTERIOR. = = = = = = =
A SU VEZ, DECLARA CONOCER LA NORMATIVIDAD SOBRE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS
RURALES EN CUANTO A LAS ÁREAS MÍNIMAS Y DEMÁS APLICABLES. = = = = = = = = = = = = = = =
TERCERO: DEL PRECIO: EL PRECIO DE LA VENTA DEL ÁREA DESCRITA EN LA CLÁUSULA
PRIMERA MATERIA DE ESTE CONTRATO, ES DE S./ 51,000.00 (CINCUENTA Y UN MIL SOLES CON
00/100 NUEVOS SOLES) QUE FUERON CANCELADOS ÍNTEGRAMENTE MEDIANTE DEPÓSITO
BANCARIO, Y A COMPLETA SATISFACCIÓN DE LOS VENDEDORES, CONSTITUYENDO LAS
FIRMAS PUESTAS AL PIE DE ESTE DOCUMENTO TITULO SUFICIENTE DE CANCELACIÓN. = = = =
CUARTO: DE LOS GRAVÁMENES: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL ÁREA MATERIA
DE ESTE DOCUMENTO NO EXISTE CARGA, GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
DE NINGUNA ESPECIE QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE SIN
EMBARGO Y DE ACUERDO A LEY A LA EVICCIÓN Y EL SANEAMIENTO CORRESPONDIENTE.- A
SU VEZ, LOS VENDEDORES DECLARAN QUE: LA PARTE DEL PREDIO NO SE ENCUENTRA NI SE
ENCONTRARA AFECTO A NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE RESTRINJA SU DERECHO A DISPONER LIBREMENTE DE LA PARTE DEL PREDIO ANTES
DESCRITA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = =
NO EXISTE NI TIENE CONOCIMIENTO DE NINGÚN LITIGIO, CONTROVERSIA O DISPUTA QUE
PUDIESE TRADUCIRSE EN UNA AFECTACIÓN SOBRE LA PARTE DEL PREDIO, DECLARANDO DE
MANERA EXPRESA QUE NO EXISTE NI EXISTIRÁ NINGÚN CUESTIONAMIENTO RESPECTO DE LA
TITULACIÓN DEL PREDIO, SU INSCRIPCIÓN A NOMBRE DEL COMPRADOR, NI SOBRE SU
CALIDAD DE PROPIETARIO DE LA PARTE DEL PREDIO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CON LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO VIOLA, INFRINGE, INCUMPLE NI
VIOLARA, INFRINGIRÁ O INCUMPLIRÁ NINGÚN OTRO ACUERDO, CONTRATO U OBLIGACIÓN, NI
PERJUDICARA DE MODO ALGUNO EL COBRO DE NINGÚN CRÉDITO DE TERCEROS. = = = = = = =
NO TIENE NI TENDRÁ NINGUNA RESTRICCIÓN CONTRACTUAL PARA DISPONER DE LA PARTE
DEL PREDIO A FAVOR DEL COMPRADOR. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
A SU VEZ EL COMPRADOR DECLARA CONOCER EN FORMA EXPRESA, QUE EL ÁREA MATERIA
DE VENTA NO SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, NI
INDEPENDIZADA ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE TACNA NI ANTE LA DIRECCIÓN DE
AGRICULTURA, LO QUE DECLARA CONOCER Y ACEPTAR SIN RESPONSABILIDAD PARA
TERCEROS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = =
A SU VEZ, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUSCRIBIR Y TRAMITAR TODA LA
DOCUMENTACIÓN QUE SEA NECESARIA PARA EFECTUAR EL SANEAMIENTO DEL ÁREA DEL
PRESENTE PREDIO, Y QUE ES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. = = = = = = = = = = = = = = =
QUINTO: DE LA EQUIVALENCIA: LOS OTORGANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO Y EL
ÁREA MATERIA DE ESTE DOCUMENTO EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA Y DESDE AHORA SE
HACEN MUTUA DONACIÓN POR CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUDIESE EXISTIR. = = = = = = = = =
SEXTO: DE LOS IMPUESTOS: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SE ENCUENTRAN AL DÍA EN
EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, EL ADQUIRIENTE ASUME LA OBLIGACIÓN DEL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL A PARTIR DEL PRIMERO DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE DE PRODUCIDA LA
TRANSFERENCIA MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO POR
EL ARTÍCULO 10 DEL D.L. N° 776. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÉPTIMO: DE LA VERACIDAD: FINALMENTE LOS OTORGANTES MANIFIESTAN CON CARÁCTER
DE DECLARACIÓN JURADA, QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA PRESENTE SON
VERDADEROS Y QUE ASUMEN EXPRESA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL POR LA VERACIDAD
DE ESTA DECLARACIÓN, RELEVANDO A TERCEROS DE ULTERIORES RESPONSABILIDADES.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY.
TACNA, 26 DE JUNIO DEL 2020.

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ESTEBAN MARIO BACIGALUPO VALENTE PAOLA LISCEL CHOCANO GALLEGOS
DNI. Nº 00493260 DNI. Nº 04742806

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CARLOS JORGE MALAGA MAMANI
D.N.I. N° 09946968