CENTRO UNIVERSITÁRIO UNIJORGE

TECNOLOGIA EM LOGISTICA

ISAÍAS JEOSAFÁ CONCEIÇÃO BISPO

FUNDAMENTOS DE FINANÇAS
PARECER PARA A EMPRESA JK: SIMULAÇÃO DA APLICAÇÃO DOS REGIMES
DE CAPITALIZAÇÃO E DA ESTRUTURA DE CAPITAL.

Salvador - BA
2024
Simulação 01
A JK construções toma um empréstimo, no banco alfa, no valor de
R$250.000,00 à taxa de 1,8% ao mês no regime de capitalização simples. Sabendo
que a amortização será feita 2 anos após a contratação de empréstimo, o montante
e o valor dos juros a ser pago no final deste período são:
J= C*I*T M= C + J

J= 250.000*0,018*24 M= 250.000 + 108.000

J= 108.000 M= 358.000

Ao final deste período o valor do montante a ser pago será de R$ 358.00,00 e

o valor de juros é de R$ 108.000,00.
Simulação 02

A JK construções toma um
empréstimo, no Banco Gama,
no valor de R$ 250.000,00 à
taxa de 1,2% ao mês no regime
de
capitalização composto.
Sabendo que a amortização
será feita 2 anos
após a contratação do
empréstimo, o montante e o
valor dos juros a ser
pago no final deste período
são:
A JK construções toma um
empréstimo, no Banco Gama,
no valor de R$ 250.000,00 à
taxa de 1,2% ao mês no regime
de
capitalização composto.
Sabendo que a amortização
será feita 2 anos
após a contratação do
empréstimo, o montante e o
valor dos juros a ser
pago no final deste período
são:
A JK construções toma um empréstimo, no banco gama, no valor de R$
250.000,00 à taxa de 1,2% ao mês no regime de capitalização composto. Sabendo
que a amortização será feita 2 anos após a contratação do empréstimo, o montante
e o valor dos juros a ser pago no final deste período são:
M= C*(1 + I) t J= M - C
 M= 250.000*(1 + I) ^24 J= 332.868,20 -250.000

M= 250.000*(1 + 0,012) ^24 J= 82.868,20

M= 250.000*(1,012) ^24

M= 250.000*1,3314728037174717

M= 332.868,20

Ao final deste período o valor do montante a ser pago será de R$ 332.868,20

e o valor de juros é R$ 82.868,20.
Simulação 03
A JK construções pagaria pelo empréstimo um montante total na importância
de R$ 350.000,00 nos bancos Alfa e Beta. Sabe-se que pagou 38,55% ao banco alfa
e o restante no banco Beta, com as taxas mensais de 8% e 6%, respectivamente. O
prazo de ambos os pagamentos foi de 6 meses. Os valores obtidos como
empréstimo nos bancos alfa e beta foram? Considere os regimes de capitalização
simples composto.
Capital pego em Alfa = X

Capital pego em Beta = Y

Capital Total = C = X + Y

Montante pago a Alfa = 350.000 x 0,3855 = R$ 134.925

Montante pago a Beta = 350.000 x (1 – 0,3855) = 350.000 x 0,6145 =

R$ 215.075.

Pelo regime de Juros Simples:

Montante pago a Alfa = X x (1 + 0,08 x6)

134.925 = X x 1,48

X = 134.925 / 1,48 = R$ 91.165,54

Montante pago a Beta = Y x (1 + 0,06 x6)

215.075 = 1,36 x Y

Y = 215.075 / 1,36 = 158.143,38

Pelo regime de Juros compostos:

 Montante pago a Alfa = X x (1,08) ^6

134.925 = X x 1,58687432294

X = 134.925 / 1,58687432294

X = R$ 85.025,64

Montante pago a Beta = Y x (1,06) ^6

215.075 = Y x 1,41851911226

Y = 215.075 / 1,41851911226

Y = R$ 151.619,39

Simulação 04
Antes do empréstimo, a empresa JK Construções possuía dívidas no valor de
R$180.000,00 e Valor do Patrimônio dos sócios de R$670.000,00. Considere que a
taxa de juros que a firma paga seja 9% por ano e a taxa de remuneração dos sócios
seja de 10%. Considere impostos de 27,5%. Os percentuais da Estrutura de Capital
e o Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC) são respectivamente:
Dívida = R$ 180.000,00

Nova dívida = 180.000 + 250.000 = R$ 430.000

Patrimônio Líquido = R$ 670.000

Passivo Total = R$ 180.000 + R$ 670.000 = R$ 850.000,00

Percentual de Exigível = 180/850 = 21,18 %

Percentual de Patrimônio Líquido = 670 / 850 = 78,82 %

CMPC = 0,7882 x 0,1 + 0,2118 x 0,09 x (1 – 0,275)

CMPC = 7,88 % + 1,38 % = 9,26 %

Parecer: Ao analisar as simulações, podemos observar o seguinte:

Custos Totais: A simulação 2 (Banco Gama - capitalização composta)
apresenta o menor montante ao final do período de 2 anos, resultando em um custo
total mais baixo para a JK Construções.
 Valor dos Juros: A simulação 2 também apresenta o menor valor total dos
juros pagos, indicando uma economia significativa em relação às outras simulações.
Portanto, com base na análise das condições financeiras oferecidas pelos
bancos e nos custos totais envolvidos, a simulação 2, utilizando o empréstimo do
Banco Gama com capitalização composta, parece ser a opção mais vantajosa para
a JK Construções.