CENTRO UNIVERSITÁRIO JORGE AMADO

Aluna: Michele Souza Santos Fortuna

dos Santos

Matrícula: 2230103053

Disciplina: Fundamentos de Finanças

Tutora: Marizane dos Santos Brito

SALVADOR, BAHIA/2024
 INTRODUÇÃO

Este trabalho tem como seu principal objetivo apresentar as melhores,

análises e estratégicas para que possamos compreender as melhores
condições de pagamentos, apresentadas atrasvés de simulações,
considerando condições diversas, como regime de capitalização, prazo
e taxas de juros..
 DESENVOLVIMENTO

Simulação 1

JK Construções toma um empréstimo, no Banco Alfa, no valor

de R$ 250.000,00 à taxa de 1,8% ao mês no regime de capitalização
simples.
Sabendo que a amortização será feita 2 anos após a contratação do
empréstimo, o montante e o valor dos juros a ser pago no final deste
período

são:
FV = PV + (PV.i.n) => FV = PV (1 + i . n)
Capital (PV) Mês (n) Taxa de Juros 1,8% (i) Valor Futuro (FV)
R$ 250.000,00 24 0,018 R$ 358.000,00

Simulação 2

A JK construções toma um empréstimo, no Banco

Gama, no valor de R$ 250.000,00 à taxa de 1,2% ao mês no regime
de capitalização composto. Sabendo que a amortização será feita 2
anos após a contratação do empréstimo, o montante e o valor dos
juros a ser pago no final deste período são:
FV = PV (1 + i . n)²4

Capital (PV) Mês (n) Taxa de Juros 1,2% (i) Valor Futuro (FV)
R$ 250.000,00 24 0,012 R$ 332.868,05

Simulação 3

A JK construções pagaria pelo empréstimo um

montante total na importância de R$ 350.000,00 nos bancos Alfa e
Beta. Sabe-se que pagou 38,55% ao Banco Alfa e o restante no banco
Beta, com as taxas mensais de 8% e 6%, respectivamente. O prazo
de ambos os pagamentos foi de 6 meses. Os valores obtidos como
empréstimo nos Bancos Alfa e Beta foram? Considere os regimes de
capitalização simples e composto.
Juros Simples:
FV = PV (1 + i . n)
350.000,00 = PV (1 + 0,08 . 6)
Alfa: PV (R$124.131,00) = FV (134.925) // 8% a. m. (R$1799) // 6m
(R$20.688,50/mês) // PV R$124.131,00
Beta: PV = 215.075,00 // 6% a. m. (R$2150,75) // 6m (R$33.695,08) // PV
R$202.170,48
Simulação 4

Antes do empréstimo, a empresa JK Construções

possuía dívidas no valor de R$180.000,00 e Valor do Patrimônio dos
sócios de R$670.000,00. Considere que a taxa de juros que a firma
paga seja 9% por ano e a taxa de remuneração dos sócios seja de
10%. Considere impostos de 27,5%. Os percentuais da Estrutura de
Capital e o Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC) são
respectivamente:
CMPC = (9% x 0,6) + (10% x 0,4) = 16%

Considerando as mesmas taxas, impostos e patrimônio dos sócios, após

o empréstimo de R$ 250.000,00, os percentuais da Estrutura de Capital e
o custo Médio Ponderado de Capital (CMPC) deverão ser definidos.

Parecer sobre o melhor cenário para Alavancagem da empresa por

melo de empréstimo:

Acredito que a simulação 3 é a mais vantajosa para a empresa, onde a

opção de empréstimo do Banco Alfa em regine de capitalização composta
se mostrou a mais vantajosa em relação a taxa de juros. Fica claro na
simulação 4 que investir com o capital de terceiros via empréstimo é o
mais adequado a ser feito, porque a taxação de juros é menor e o
montante é o suficiente para efetuar a ampliação da empresa. Nas
simulações 1 e 2 ficou explicito que não seria um bom negócio pois a
taxas de juros seriam muito altas.
REFERÊNCIAS

Livro UNIASSELVI MATEMÁTICA FINANCEIRA POR: PROF NATAL

DOLZANJÚNIOR, 2011

FILHO, Valter P. F. Finanças. Coleção bibliografia universitária Pearson.

SP, Brasil: