6/27/22, 7:25 PM Avaliação bancária das casas com subida de 24 euros/m2 em maio

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Avaliação bancária das casas com subida

de 24 euros/m2 em maio
Valor da avaliação bancária em maio subiu 1,8% para 1380 euros por metro
quadrado, face ao mês anterior.

Área Metropolitana de Lisboa regista, juntamente com o Algarve, os valores mais elevados no valor mediano da avaliação
bancária nos apartamentos © Reinaldo Rodrigues/Global Imagens

O
Mariana Coelho Dias valor mediano de avaliação bancária na habitação
subiu para 1380 euros por metro quadrado em
27 Junho, 2022 • 11:56
maio, verificando-se um aumento de 24 euros
PARTILHAR (1,8%) face ao mês anterior. A taxa de variação
Facebook homóloga fixou-se nos 13,9%, sendo que em abril do ano

Twitter
passado a taxa foi de 13%.

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Comentar Taxa de juro média nos novos empréstimos à habitação sobe em

abril para máximo desde julho de 2020

Avaliação bancária na habitação subiu para 1356 euros/m2 em

abril

"Refira-se que o número de avaliações bancárias

consideradas ascendeu a cerca de 33 mil, mais 8,0% que no
mesmo período do ano anterior", refere o Instituto Nacional
de Estatística (INE), no Inquérito à Avaliação Bancária na
Habitação, divulgado esta segunda-feira.

De acordo com o INE, o maior aumento relativamente a

março de 2022 registou-se na Região Autónoma da Madeira,
com 1,8%. A Região Autónoma dos Açores foi a única a
apresentar uma variação em cadeia negativa, registando
menos 0,3%. Comparativamente com o igual período do ano
anterior, foi no Algarve onde se verificou a maior variação
(18%) e nos Açores onde se registou a menor (6,8%).

Apartamentos nos 1529 euros/m2

No que respeita aos apartamentos, o valor mediano de

avaliação bancária foi de 1529 euros por metro quadrado
(euros/m2) em maio, o que significa um aumento de 15,3%
relativamente ao período homólogo do ano anterior. Foi no
Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa onde se registaram
os valores mais elevados, com 1840 euros/m2 e 1825
euros/m2, respetivamente. Já o valor mais baixo verificou-se
no Alentejo, com 973 euros/m2. O Algarve apresentou o
crescimento homólogo mais expressivo (20,6%), enquanto a
Região Autónoma da Madeira o menor (9,8%).

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Comparativamente com abril de 2022, o valor da avaliação de

apartamentos subiu 1,5% e foi na região Centro que se
registou a maior subida, com 2,8%, tendo-se verificado
apenas uma descida de 0,1% no Alentejo. Revela ainda o
documento que "o valor mediano da avaliação para
apartamentos T2 subiu 21 euros, para 1 550 euros/m2, tendo
os T3 subido 26 euros, para 1 371 euros/m2. No seu conjunto,
estas tipologias representaram 79,4% das avaliações de
apartamentos realizadas no período em análise".

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Moradias nos 1104 euros/m2

Nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de

1104 euros por metro quadrado, em maio, o que representa
um acréscimo de 9,1% em relação ao mês homólogo de 2021.
Foi na Área Metropolitana de Lisboa e no Algarve onde se
registaram os valores mais altos, com 1847 euros/m2 e 1824
euros/m2, respetivamente. O valor mais baixo verificou-se no
Alentejo, com 903 euros/m2, e Centro, com 912 euros/m2.
Neste sentido, foi a Área Metropolitana de Lisboa que
apresentou o maior crescimento homólogo (15%) no valor
mediano da avaliação bancária das moradias - já o menor
ocorreu no Alentejo (3,7%).

Comparando com o mês anterior, verificou-se um aumento

do valor da avaliação bancária de moradias de 1,9%. A Região
Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado
(5,4%), tendo-se verificado uma única descida, na Região
Autónoma dos Açores (-0,8%). "O valor mediano das
moradias T2 subiu 10 euros, para 1 065 euros/m2, tendo as T3
subido 20 euros, para 1 087 euros/m2 e as T4 41 euros, para 1
158 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias
representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas
no período em análise", indica o INE.

Três regiões acima da mediana

Foi no Algarve, na Área Metropolitana de Lisboa e no Alentejo

Litoral onde se registaram valores de avaliação superiores à

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mediana do país, com 33,3%, 32,5% e 5,3%, respetivamente.

Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor
mais baixo em relação à mediana do país (-50%).

De acordo com o INE, para a realização deste inquérito à

Avaliação Bancária na Habitação foram consideradas 33 130
avaliações, mais 8% do que no igual período em 2021. Destas,
21 215 foram apartamentos e 11 915 moradias. Em comparação
com maio do ano passado, realizaram-se mais 787 avaliações
bancárias, o que corresponde a um aumento de 2,4%.

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