A T A D A A S S E M B L E D G E R A L O R D fS K ^ W S fe ti'S ^ ?

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C O N D O M IN IO P O R D O S O L (e m 1 0 /1 1 /2 0 2 2 )
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1 A os dez dias do m es de n o ve m b ro do ano de dois m il e vin te e dois, as 19h30 (dezenove boras e
2 trin ta m in u to s) em p rim e ira convoca?ao e as 20h00 (vinte boras) em segunda e u ltim a convoca?ao,
3 reuniram -se no salao de festas do B loco C, os senhores co n d o m in o s em A ssem bleia G eral O rdinaria
4 do C o nd o m in io P or do S ol - C N PJ 0 1 .6 3 5.6 6 3 /0 00 1 -4 5 , que ra tifica m suas participagoes nesta
5 reuniao atraves da lista de presenga que segue anexa a ata para o d e vido re g istro ca rto ria l.
6 In icialm e nte , p o r ser a 1? assem bleia com novo sm dico e le ito , o S r. H a m ilto n B arbosa de A lencar
7 (unidade B -201) fez um a b re ve apresentagao sua de suas d iretrizes. E m seguida fo i o fe rta d a a to d os
8 a o p ortu n id a de de e sta r a fre n te da sessao, te n d o co m o unicos vo lu n ta ries o S r. A ilson de S ouza
9 B arbosa (unidade F -301), co m o p re side n te , e o S r. C ristiano S esso, re p re se n ta n te da em presa i9
10 B rasil C ondom inios, com o secretario, sendo aceitos p o r to d os os presentes. E m seguida fo i lido pelo
11 p reside nte o e d ita l de convocagao da presente assem bleia e iniciados os ite ns da pauta: Item 1 -
12 PRESTAgAO E APROVAgAO DAS CONTAS DA GESTAO 2021/2022 DA ADMINISTRAgAO GERAL E
13 DOS BLOCOS A, B, C, D, E e F - Foi passada a palavra ao S m dico da gestao a n te rio r, Sr. M a tte o
14 Libardoni (unidade B -413), esclarecendo que em razao do grande vo lu m e de d o cum e n tos a serem
15 analisados pelos co nse lhe iros, assim co m o a logistica de fe ch a m e n to e analise das prestagoes de
16 contas, in form o u que nao h o uve condigao de analise to ta l dos livro s a te 1 0 /20 2 2, sendo q u e os
17 pareceres dos conselhos fo ra m realizados para os seguintes pen'odos - A nalise dos “B locos" de
18 1 1/2 02 1 a 0 8 /2 0 2 2 e o p a re ce r do "G e ra l" de 1 1 /2 0 2 1 a 0 6 /20 2 2. A crescentou que os o u tro s
19 volum es contabeis, 0 9 /2 02 2 e 1 0 /20 2 2 para os "B lo co s" e 0 7 /2 0 2 2 a 1 0 /2 02 2 para o "G eral",
20 deverao ser d e lib era d o s em p ro xim a o p o rtun id ad e de assem bleia geral. E m relagao a analise fe ita
21 pelos conselheiros, in fo rm o u que, ta n to dos "B locos" com o do "G e ral", com excegao da conselheira
22 S ra. H uda O liveira E lias (u n id a d e F -605) que nao m a n ife sto u p are ce r no "G e ra l", to d os fizeram
23 indicagao pela aprovagao das contas sem q u a lqu e r ressalva co n tra ria. N esse m o m e n to iniciou-se
24 um a breve discussao do assunto, sendo a ve n ta d o pelo atual si'ndico que as com petencias nao
25 deliberadas, 0 9 /20 2 2 e 1 0 /2 0 2 2 para os "B locos" e 0 7 /2 0 2 2 a 1 0 /2 0 2 2 para o "G e ra l", ve n h a m a ser
26 discutidas em nova assem bleia, a ser realizada possivelm ente no im 'cio de dezem bro p ro xim o .
27 C olocadas as P restagdes de C ontas dos "B lo co s" (de 1 1 /2 0 2 1 a 0 8 /20 2 2) e do "G e ra l" (de 11/2021
28 a 06/2022), fo ram to d a s aprovadas p o r u n a nim id a d e dos vo to s va lido s presentes, sem nenhum a
29 abstengao, sendo que os pareceres dos conselhos, seguem anexo a esta ata para o d e vid o re g istro
30 ca rto ria l. Item 2 - FIXAgAO DO ORgAMENTO PARA O EXERCICIO SEGUINTE: E u, C ristiano S esso,
31 agora na condigao de co n ta d or do C ondom inio, recebi a palavra do p re side n te . Foi fe ita a
32 explanagao do atual e stu d o de "P revisao O rg a m e n ta ria " para 2023, baseado nas inform agoes
33 contabeis, receitas e despesas, realizadas nos u ltim o s 12 (doze) m eses. Foi in fo rm a d o a to d os que
34 o novo estudo, em razao da deflagao dos u ltim o s m eses dispostas p e lo indice do governo IP C A ,
35 acrescentado a projegao para 2023 de 11% em relagao a categoria de fu n cio na rio s de co n d o m in ios
36 em 2022, alem da previsao de re a ju ste de 7,17% (sete virg u la dezessete p o r ce n to ), re fe ren te ao
37 IPC A acum ulado nos u ltim o s 12 m eses (ate a presente data), sobre co n tra to s de elevadores, energia,
38 agua, m ateriais e co n tra to s diversos, etc., indicou que a atual arrecadagao e su ficie n te para o
39 exercicio seguinte, sem necessidade de reajuste da atual taxa de co n d o m in io , com in dica tive de le v r
40 deflagao da arrecadagao com indice de -0,63% (zero virg u la sessenta e tre s p o r ce n to ne ivo). L
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41 sequencia fo i explicada a d in a m ica de preparapao dos estudos, q'ue s& b a se ou ^e lcfu sivam e n te xib

42 escrita co n ta b il do C o n d o m m io atraves da execupao das despesas e arrecadagoes. P or fim a essa

43 fase p re lim in a r de apresentagao da "P revisao O rg a m e n ta ria ", fo i tra n sm itid o cla ram e n te a to d o s
44 que tra tava -se de um estudo de projegao e p la ne ja m e n to , sem in d ica tive de reajuste, m as que
45 poderia ao lo ng o do ano so fre r variagoes, p rin cip a lm e n te econom icas d o pais, e que, se isso
46 ocorresse, 0 te m a deveria vo lta r a ser d e lib e ra d o a q u a lq u er m o m e n to no p ro xim o exercicio, caso
47 essas variagoes prom ovessem m udanga na necessidade de arrecadagao, sendo essa a sugestao
48 tecnica. N esse m o m e n to in icio u -se um longo d e b ate o qual se destacaram algum as falas: A s
49 a d m in istra d o ra s dos B locos C e D , S ra. M aria A m elia dos R eis A lves (unidade C -510) e S ra. V era Lucia
50 M . C ortes P ereira (unidade D -402) m ostraram -se in sa tisfe ita s com a projegao alegando q u e a
51 sugestao de nao h a ve r reajuste, nao condiz com a re a lid a de das atuais despesas dos B locos.
52 A crescentaram ainda q u e nao fo ra m convidadas a p a rticip are m dos estudos de previsao
53 o rga m e nta ria realizados pela em presa co n tab il. T am bem co m o fala em destaque, o sindico, Sr.
54 H a m ilto n B arbosa de A le n ca r (u n id a d e B -201), disse as re fe rid as a d m in istra d o ra s e aos dem ais
55 presentes, q u e te ve acesso ao e stu d o som ente na p re se nte data da assem bleia, nao te n d o te m p o
56 su ficien te para um a m e lh o r avaliagao do d o cum e nto , m as q u e p o r sua vez se p ro p un h a , nos
57 proxim os dias, d iscu tir a previsao o rg am e n taria com os a d m in istra d o re s de to d os os blocos,
58 so licita n d o inclusive que fizessem p re via m e n te um a checagem p ro pria de seus respectivos blocos
59 em relagao ao e stu d o apresentado. A firm o u que sua gestao sera se m p re p a rticipa tiva e que se
60 h o u ve r necessidade, atraves de a rg um e nto s cabiveis, podera tra ze r a previsao o rg am e n taria a nova
61 discussao. R eforgou q u e a deliberagao de h o je p ro jeta a visao nesse m o m e n to , m as que p o d e ria ser
62 revista a q u a lqu e rte m p o, p rincip a lm e n te nos proxim os m eses, d e zem b ro e Janeiro, q u a n d o os reais
63 indices surgirao e ta m b e m apos a rodada de negociagao com to d os os co n tra to s, prevista p o r ele,
64 assim com o com a colaboragao dos a d m in istra d o res. A palavra fo i d ire cio n a d a a m im , n o va m e n te
65 na qualidade de co n ta d or do co n d o m in io , a qual re fo rcei as a d m in istra do ra s q u e o estudo se balizou
66 exclusivam ente nos re g istro s das despesas e receitas realizados p e lo C o n do m in io e que era um a
67 avaliagao p u ra m e n te tecnica, in dica nd o o nao reajuste. P or o u tro lado, co m p re e n d ia que as
68 necessidades reais, as privagoes que p o rve n tu ra cada bloco pudesse e sta r passando, eram de o rd em
69 a d m in istra tive e gerencial, e q u e re a lm e n te caberia um a nova re u n ia o e n tre os a d m in istrad o re s e o
70 sindico para reavaliagao dessa projegao, o lha n d o do p o n to de vista a ser apresentado pelos
71 a d m inistra d ore s. A o fin a l das duvidas levantadas, a co n tab ilid a de re sp on d eu -a s e se co m p ro m e te u
72 a a p re se n ta r as projegoes o rg a m e nta ria s fu tu ra s com m u ito m ais antecedencia a prestada nessa
73 assem bleia. P or p a rte do sindico, fico u co n firm a d o que o p re se nte e stu d o podera ser revisto,
74 d ep en de nd o das variagoes econom icas do exercicio e ta m b e m das in form a go e s co m p lem e n ta re s
75 de gestao coletadas d ire ta m en te com os a d m in istra do re s dos B locos. N a sequencia, 0 presidente
76 colocou em votagao a m anutengao da atual arrecadacao, sem reajuste, sendo aprovada p o r
77 u na nim ida de dos vo to s validos presentes, sem nenhum a abstencao. te n d o as planilhas do estudo
78 "P revisao O rgam entaria - 202B " anexadas a esta ata para o d e vido re g istro ca rto ria l. Item 3 -
79 ASSUNTOS GERAIS - o S indico disse que a presente A ssem bleia G eral O rd ina ria (A G O ) e d e fin ida '
80 pela convengao, para ser realizada em n o ve m b ro, m as que tra ra o assunto da definigao d o p ro ^
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81 labore para a nova assem bleia que devera ser realizada em 1 2 /2 02 2 . R atificou q u e tra ra ta m b em o
82 restan te das P restagoes de C ontas para serem deliberadas. E m seguida, o advogado do C ondom m io,
83 D r. W e llin g to n, fa lo u sobre o parecer re la tive aos p e rm issio n ario s se ca n d id a ta re m . D isse que houve
84 um a agao nesse se n tid o , em d e sfavo r do C ondom m io, com p e d id o de lim in a r de ca n d id a tu ra de
85 p erm issio na rio , p o rem negado em jui'zo. Foi fe ito ainda, agravo de in stru m e n to dessa agao para
86 reavaliar o re su lta d o da lim ina r, p o rem em curso. F alou ta m b e m sobre o u tro processo existente
87 re la tive a vara do tra b a lh o , re fe re n te a exigencia ao condom i'nio em e m p re g a r m e n o r aprendiz. 0
88 S r. G ilb e rto S ilveira da S ilva (unidade C -106) q u estio n ou o advogado sobre a va lida d e do o ficio da
89 A eron au tica de autorizagao para perm issionarios p a rticipa re m de A ssem bleia com d ire ito ao vo to .
90 0 advogado respondeu que o d o cu m e n to tern fe publica e da legalidade aos perm issionarios.
91 P orem , discorda dos te rm os expresses no u ltim o o ficio , para essa assem bleia, o fe rta n d o os m esm os
92 d ireito s aos co a b ita n te s das unidades habitacionais fu n cio n a is do orgao. O S r. P aulo R ogerio V argas
93 (unidade C -308), sugeriu q u e na e ve n tu a l m odificagao da convengao, deva ser reavaliada a questao
94 das chapas e a d m in istra d o re s, que h o je to rn a a ca n d id a tu ra m u ito engessada, com a necessidade
95 de com posigao de va rie s m em bros. S em m anifestagoes adicionais e nada m ais havendo a tra ta r, o
96 p reside nte encerrou a assem bleia as 22H 00 (vinte e duas boras) do m esm o dia. A ssim , lavro a
97 presente ata q u e sera assinada p o r m im , que se cre ta rie i e pelo P residente que co o rd e n o u os
98 trabalhos.

n
A ilson de S ouza B arbosa C ristia n o Leite S esso
P residente S ecretario

1° O fic io d o e ra s llla -O P
N " d o P ro to o o lo o R o g ia tro
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E m 02/12/2022 D ou fe.
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