CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

Por este instrumento, a saber de um lado como vendedor o Sr. Fulano de Tal, profissã o,
residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e como
comprador o Sr. Beltrano de Tal, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF
portador do CPF nº 000000, tem entre si justo e contratado a COMPRA e VENDA de um
COMÉ RCIO a seguir descrito, mediante as clá usulas e condiçõ es seguintes:
CLÁUSULA 1º - Que o vendedor acima qualificado é proprietá rio de uma (ESPECIFICAR
COMÉ RCIO), situada nesta cidade, Rua TAL, Bairro TAL, consistente do respectivo ponto
comercial que ficará alugado para o comprador mediante contrato de locaçã o em apartado,
além dos maquiná rios e fermentarias constantes da relaçã o anexa que fica fazendo parte
integrante deste contrato e que é devidamente assinado pelas partes.
CLÁUSULA 2º - Que os bens mó veis constantes da relaçã o em anexo sã o vendidos ao
comprador pela quantia de R$ 000000 (REAIS) que será pago da seguinte forma:
(ESTIPULAR A IMPORTÂNCIA DADO DE ENTRADA E AS DEMAIS QUANTIAS QUE
SERÃO AMORTIZADAS PELO COMPRADOR, INDICANDO AS RESPECTIVAS DATAS).
CLÁUSULA 3º - Que o outorgante comprador abrirá uma nova empresa no endereço
mencionado, sendo que o outorgante vendedor dará de imediato a respectiva baixa na
empresa TAL registrada em seu nome, e existente naquele endereço, junto aos ó rgã os
responsá veis.
CLÁUSULA 4º - Que a falta de pagamento de qualquer das parcelas constantes da clá usula
2ª ensejará a rescisã o do presente contrato, restituindo-se as partes ao statuo quo ante,
comprometendo-se o comprador a devolver ao vendedor todos os bens adquiridos e
constantes da relaçã o mencionada na clá usula 1ª, sob pena de pagar o valor do bem
estipulado em tal documento em favor do vendedor.
CLÁUSULA 5º - Que as partes estipulam que no caso de falta de pagamento de qualquer das
parcelas estabelecidas na clá usula 2ª deste instrumento, o comprador terá uma carência de
cinco (5) dias apó s o vencimento de cada parcela, para entã o ficar caracterizada sua mora
com a conseqü ente rescisã o na forma da clá usula 8ª deste instrumento, quando entã o
ocorrerá o vencimento antecipado das demais parcelas.
CLÁUSULA 6º - Que o vendedor se responsabiliza por todo passivo da serralheria vendida
ao comprador, sendo de sua responsabilidade todos impostos, pagamento de funcioná rios,
direitos trabalhistas etc.
CLÁUSULA 7º - Que o comprador toma posse da serralheria nessa Data, podendo daqui por
diante contratar funcioná rios em seu nome, fazer compras de matéria prima, produzir e
vender os produtos que vier a fabricar, declarando o vendedor nã o ter estoque de sua
propriedade na serralheria vendida.
CLÁUSULA 8º - Que o comprador se compromete a nã o alienar de qualquer forma os bens
constantes da relaçã o anexa, até a integral satisfaçã o das parcelas assumidas para com o
vendedor nesse instrumento.
CLÁUSULA 9º - Elegem as partes o foro da Comarca de CIDADE-UF para dirimirem
eventuais dú vidas deste contrato.
E por estarem assim, justas e contratadas, assinam o presente em 2 vias de igual teor e
forma na presença de duas testemunhas, para que surta seus efeitos de direito.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO - VENDEDOR
NOME COMPLETO - COMPRADOR
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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