Intensivo em Prática

Cartorial/Notarial Para
Técnico em Transações
Imobiliárias
Professor Especialista Wesley Brito
@wesley_brito
Professor Wesley Henrique de Brito

> Graduado em Direito pela Universidade Salgado de

Oliveira;
> Advogado - inscrito na seccional OAB/GO desde 2011;
> Especialista em Direito do Consumidor pela Universidade
Paulista e em Docência no Ensino Superior pela FABEC;
> Graduado em Letras pelo Instituto Superior de Educação
Elvira Dayrel - Faculdade ICG / GO;
> Assessor Legislativo/Jurídico na Câmara Municipal de
Senador Canedo;
> Especialista em Direito Político e Eleitoral pela
Universidade das Américas;
> Especializando em Neuropsicopedagogia pela
Universidade das Américas.
O Brasil possui, de acordo com a Associação dos Notários e
Registradores do Brasil – ANOREG/BR, 13.627 cartórios. Por força
de norma constitucional, o acesso deve se dar por concurso de
provas e títulos. Muito embora não seja tecnicamente adequado
valer-se da nomenclatura cartório, já que o termo foi suprimido
pela CF/1988 – e alterado para serventias notariais e de registro –,
o uso permanece. Temos um dos clássicos casos em que o nome
não é absorvido pelo cotidiano, mesmo pelos operadores do
direito. Na prática, a maior parte das pessoas continua falando em
cartórios. Então vamos seguir a mesma tendência. Apesar de já
terem sido apenas sinônimo de burocracia, os cartórios cumprem
importante papel na desjudicialização, facilitando o acesso à
justiça e ao exercício de direitos dos cidadãos, de forma mais
prática e rápida. Além disso, alimentam bancos de dados,
arrecadam tributos, emitem CPF, prestam informações ao Poder
Judiciário, e muitos atos são gratuitos.
Infraconstitucionalmente, há inúmeros diplomas legais que poderiam ser
mencionados, mas vamos destacar o regulamento do art. 236 da CF/1988,
que é justamente a Lei 8.935/1994, a LNR, que é uma espécie de “Lei
Orgânica dos Serviços Notariais e Registrais”, à semelhança das Leis
Orgânicas da Magistratura e do Ministério Público.
O que é escriturar?
Escritura Pública de Imóvel

A Escritura Pública de Compra e Venda é um documento

oficial — ou seja, registrado em cartório — que inclui todas
as condições acordadas ...
Como fazer a escritura?
Quais os documentos necessários?
Documentos dos vendedores:
Documentos dos compradores:

 
 TIPOS DE CERTIDÕES

COM FOCO

PARA O TÉCNICO EM
TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Certidões disponibilizadas pelo Cartório 24 Horas:
•Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias
•Certidão de Inteiro Teor do Imóvel
•Certidão de Matrícula Resumida Mais Ônus Reais
•Certidão de Ônus Reais
•Certidão de Ônus Reais mais Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias
•Certidão de Pacto Antenupcial
•Certidão de Transcrição de Imóvel
•Certidão de Transcrição de Imóvel mais Ônus Reais
•Certidão Dominial
•Certidão Dominial mais Ônus Reais
•Certidão em Inteiro Teor do Imóvel
•Certidão em Inteiro Teor do Imóvel mais Ônus Reais
•Certidão Trintenária
•Certidão Trintenária mais Ônus Reais
•Certidão Vintenária mais Ônus Reais
•Consolidação de bens 2º Etapa
•Matrícula de Imóvel Atualizada
•Matricula de Imóvel atualizada com ônus reais
•Matrícula de Imóvel Atualizada mais Certidão de Ônus Reais e Ações
Reipersecutórias
•Matrícula de Imóvel Atualizada mais Ônus Reais
•Matrícula de Imóvel Atualizada mais Ônus Reais e Ações Reipersecutórias
CONTRATO DE COMPRA E VENDA
CONTRATO DE LOCAÇÃO
LAUDO DE VISTORIA
DECLARAÇÃO DE RESIDÊNCIA