Arquitetura

sob o olhar do
usuário
CAPÍTULO 6

T H E O J . M . VA N D E R V O O R D T

H E R M A N B . R . VA N W E G E N
CRITÉRIOS DE QUALIDADE FUNCIONAL

O que é uma edificação funcional?

Basicamente é aquela edificação que foram adequadas as atividades para qual ela foi prevista.

29/08/2022
O conceito de qualidade funcional pode ser divido em 9 aspectos:

a- Facilidade de acesso viário e estacionamento

b- Acessibilidade
c- Eficiência
d- Flexibilidade
e- Segurança
f- Orientação espacial
g- Privacidade, territorialidade e contato social
h- Saúde e bem-estar físico
i- Sustentabilidade

O que cada aspecto explica?

29/08/2022
a-Facilidade de acesso viário e estacionamento:

A facilidade de acesso viário diz respeito a como chegar na edificação como um todo e suas várias
entradas.

29/08/2022
B-Acessibilidade

Pode-se considerar uma boa acessibilidade quando o usuário não encontra dificuldade para entrar na
edificação ou acessar as atividades propostas pela mesma

*Acessibilidade Física.

*Acessibilidade psicologica.

29/08/2022
A edificação só tem EFICIÊNCIA quando serve ao seu propósito ou uso previsto.

Em uma construção, contrastamos a eficiência funcional com a construtiva ou econômica, isto é, fazer
um programa de necessidades eficaz atingindo a meta sem usar mais recursos do que o necessário.

29/08/2022
Podemos distinguir 8 critérios da eficiência na edificação:

- Localização favorável permitindo rotas apropriadas ao propósito da edificação;

- Acessos adequados e que conectam os cômodos da edificação;

- Disposição dos cômodos, hierarquia entre espaço público e privado;

- Área construída suficiente para permitir a execução de todas as atividades necessárias;

- Dimensões verticais suficientes;

- Uso funcional de cores e materiais, facilitando a identidade, limpeza e manutenção;

- Disposição adequada de equipamentos sanitários, pontos hidráulicos e pontos elétricos;

- Separação entre espaços para manter a temperatura, claridade, bloquear ruídos etc.

29/08/2022
A eficiência abrange muitos aspectos e a FLEXIBILIDADE é uma delas.

A organização de uma edificação hoje está em constante mudanças por expansões e funções que são
descartadas e para isso devem ser flexíveis sem exigir demolição de paredes, gasto elevado e valorizando
o imóvel.

29/08/2022
Outro aspecto da eficiência é a SEGURANÇA com os seguintes tipos:

- Ergonômica ou do usuário: chances mínimas de cair, se ferir ou ficar preso;

- Pública: sensação de segurança e pouco risco de crime;

- Contra incêndios: chances mínimas de fogo tendo prevenção com equipamentos adequados e saídas;

- Construtiva: sistema estrutural com resistência e rigidez;

- Tráfego: transporte horizontal e vertical de pessoas e mercadorias com mais segurança;

- Química: baixo risco de explosões ou vazamentos de materiais perigosos.

29/08/2022
A SEGURANÇA DO USUÁRIO

Além dos fatores pessoais, a segurança do usuário também é afetada por fatores ambientais como pisos
escorregadios, falta de apoio em escadas, degraus íngremes ou iluminação insuficiente.

Através disso, se faz necessário a verificação da segurança que são:

- Ambientes acessíveis sem obstáculos;

- Passagens seguras;

- Fios de eletricidade embutidos ou escondidos;

- Evitar arestas ou cantos vivos;

- Escadas seguras;

29/08/2022
A SEGURANÇA DO USUÁRIO

- Corrimãos onde for apropriado;

- Os locais inseguros, serem isolados;

- Iluminação suficiente;

- Não usar vidro comum em pontos vulneráveis.

29/08/2022
A SEGURANÇA PÚBLICA

Local público só é seguro quando se pode usá-lo sem se

sentir ameaçado de violência, furto e vandalismo.

Todos ficam mais seguros e com maior controle da

situação quando se tem VISIBILIDADE tendo uma visão
clara do entorno e da vizinhança, onde podem ser
vistos e pedir ajuda.

Com isso, se tem a esperança de alguém se envolver de

forma direta ou indireta.

29/08/2022
LISTA DE VERIFICAÇÃO E ESCALAS DE AVALIAÇÃO

Este tópico apresenta vários instrumentos de análise e interpretações, onde são específicos para um tipo
de edificação ou grupo alvo especial.

Como exemplo o método: Norma imobiliária (Funcionalidade, conforto, segurança) , Exame Rápido da
Norma Imobiliária (Funcionalidade, qualidade especial e estética, qualidade técnica, meio ambiente) ...

29/08/2022
• REN E REN QUICK SCAN

A REN pretendia dar sustentação à análise de situações de abrigo existentes e permitir a familiarização com
empreendimentos comerciais. O método pode ser usado para preparar e conferir programas de
necessidades e analisar portifólios.

O REN QUICK SCAN ao todo é dividido em 5 módulos:

1. Informações gerais, como informações sobre o usuário, a área ocupada e dados financeiros.

2. Qualidade funcional (valor de utilidade) do local, da edificação e dos locais de trabalho.

3. Qualidade visual especial (valor vivencial) do local, da edificação e dos locais de trabalho.

4. Qualidade técnica, isto é, as condições gerais da propriedade e de seu projeto.

5. Qualidade ambiental, como uso de energia, uso de matérias e uso de fontes de energia sustentáveis.

29/08/2022
• MÉTODO BUILDING QUALITY ASSESSMENT (BQA AVALIAÇÃO DE QUALIDADE)

O desenvolvimento do BQA foi para ajudar a avaliação de acomodações e compará-las com alternativas
como um modo de alternativas como um modo de determinar sua relativa adequação como acomodação
de escritórios.

Este método é dividido em 6 seções: empresa, local, construção, espeço, clima interno e planta baixa. A
vantagem desse método é ressaltar pontos fracos e fortes, já a desvantagem é ser inflexível na maneira de
tratar características organizacionais.

29/08/2022
• SERVICEABILITY TOOLS AND METHODS (STM MÉTODOS E FERRAMENTAS DE MANUTENÇÃO)

O STM determina o perfil da organização. O método distingue em 3 seções.

1. Ambientes e locais de trabalho.

2. Imóveis e seu gerenciamento.

3. Leis e normas.

Assim, as desvantagens desse método são a complexidade e a necessidade de especialistas.

29/08/2022
• ACHIEVING EXCELLENCE DESIGN EVALUATION TOOLKUT (AEDET FERRAMENTE DE AVALIAÇÃO DE PROJETOS
PARA OBTER A EXCELÊNCIA)

O STM determina o perfil da organização. O método distingue em 3 seções.

1. Ambientes e locais de trabalho.

2. Imóveis e seu gerenciamento.

3. Leis e normas.

Assim, as desvantagens desse método são a complexidade e a necessidade de especialistas.

29/08/2022
 Impactos
• Caráter e inovação
Funcionalidade
• Satisfação do cidadão
• Usos Valor
• Integração urbana e
• Acesso agregado
• Espeços social do ambiente
interno
Excelência

Valor Valor
agregado agregado

Padrão de construção
• Desempenho
• Engenharia
• construção

29/08/2022
• MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DA CONSTRUÇÃO DE ESCOLAS

 A escala de classificação tem seis níveis e as notas variam entre “muito insatisfatórios” e “muito
satisfatório”.

O formulário de observação contém várias perguntas que devem ser respondidas com sim ou não.

29/08/2022
• HEALTHY BUILDING QUALITY (HBQ QUALIDADE EM EDIFICAÇOES SAUDÁVEIS)

Em 1980, houve uma preocupação crescente com o síndrome do edifício doente, consequentemente
desenvolveram medidas para medir a qualidade dos locais de trabalho: qualidade do ar, controle de
temperatura, espaço disponível, privacidade, luz e ruído.

29/08/2022
6.3.7

29/08/2022
Participantes:

Mariana F. do Nascimento – 10° período UNILAGO – 170463855

Hugo Blaz – 10° período Unilago

29/08/2022