UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ

4º PERÍODO- 2017/1
NOTURNO

THU THIEM NEW URBAN AREA

ESTUDO DE CASO

A&
U
PROJETO INTEGRADO I ORIENTADOR: EDUARDO LOPES, KARINE SCHÄFER
PROJETO URBANÍSTICO E ACADÊMICOS: GABRIEL FARIAS, ISABELA APOLÔNIO,
ARQUITETÔNICO LUIZ ALVES, SABRINA RIBEIRO.
LOCALIZAÇÃO

Thu Thiem New Urban Area

Está localizado numa

península de 657 hectares, em
frente ao Rio Saigon, a partir do
centro histórico de Ho Chi Minh
City no Vietnã, seu projeto foi
planejado pelo escritório Sasaki
Associates.
Vista aérea do projeto
SASAKI ASSOCIATES

Ao longo das últimas seis décadas, Sasaki

fez uma marca indelével no mundo construído
à nossa volta. Trabalham na própria
comunidade local, em todo os EUA e em todo
o mundo. Já ganharam mais de 500 prêmios
de design nacionais e internacionais.

Sasaki continua a evoluir. Seus

profissionais estão envolvidos em arquitetura,
design de interiores, planejamento, design
urbano, arquitetura paisagística, planejamento
estratégico, design gráfico e engenharia civil.
Todas as disciplinas são representadas na
propriedade e gestão da empresa, dando ao
trabalho uma dimensão prática que se
Hideo Sasaki
concentra na concepção de projetos que são
construíveis.
CONTEXTO HISTÓRICO
Anteriormente o distrito de Thu Thien sofria com seus rios e
mangues em péssimas condições, ocupações irregulares nas
margens dos rios; falta de espaços públicos de qualidade, serviços e
comércios. O Projeto de Sasaki transforma a área degradada num
distrito urbano sustentável do século XXI para HCMC.

Situação em 2005 Situação em 2012

 O plano diretor da Sasaki se
concentra no desenvolvimento da Thu
Thiem como um distrito de negócios
central, sustentável e dinâmico. Tendo
maior desenvolvimento comercial e uso
misto na área central de maior Maquete do projeto de Thu Thiem
densidade entre o rio Saigon e o lago
central, áreas residenciais de menor
densidade são localizadas nas áreas
norte e central e enquanto a parte sul é
deixada como uma área ecológica com
mínimo desenvolvimento possível. O
plano de Thu Thiem reforça o
extraordinário vínculo da cidade com o
rio e é um modelo de crescimento
sustentável a longo prazo em Ho Chi
Esquema de Densidade das áreas
Minh City.
LEGENDA:
Maior Densidade Média Densidade
Baixa Densidade
TIPOLOGIA EDILICIAS
Na área de maior densidade a tipologia é embasamento mais torre, onde nas
vias de maior relevância o embasamento deve ter no mínimo 4 pavimentos.
Tendo maior gabarito no centro e decrescendo para as proximidades do rio Saigon
e Lago Central. Nas áreas de menor densidade encontra-se tipologias em “L” e
“U”.

Corte A

Skyline 1
CAMINHOS

As vias de maior relevância são

os boulevares onde se concentram a
maioria das atividades distribuídas
pelo distrito; as de média relevância
são as que ligam a outros distritos e
que estão a margem do rio; e as
demais são de baixa relevância.

Praça Central
Esquema de caminhos classificados por relevância

LEGENDA:
Maior Relevância Média Relevância Baixa Relevância
NÓS GERADOS POR SIST.DE EQUIP
O Projeto para Thu Thiem possui usos diversos que atraem fluxos de
pessoas em vários horários, gerando vitalidade ao local. Dentro da
edificação, gera-se um nó de permanência , pela forma que as edificações
são dispostas e o fluxo que ali fica concentrado. Há também um nó de
passagem, onde há o fluxo de veículos.

LEGENDA:
Maior Relevância Baixa Relevância
Média Relevância
SISTEMAS DE ESPAÇOS PUBLICOS
Os espaços públicos estão presentes em grande parte do projeto, sendo este
repleto de praças e parques. O projeto também conta com espaços semi-públicos
no centro de cada quadra onde há espaços verdes rodeados por comércios,
serviços e residências proporcionando nós de permanência.

Corte Praça Central

Planta Lago Central

Planta Praça Central
REFERÊNCIAS
• http://www.sasaki.com/project/139/thu-thiem-new-urban-area/%20/
• http://www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn/web/english/home
• http://worldlandscapearchitect.com/thu-thiem-master-plan-ho-chi-minh-city-
vietnam-sasaki-associates/#.WM3kMzsrKUk