Manual Hidraulica

Manual de
Escopo de Projetos
e Serviços de
Hidráulica


FASE
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cadastro individual e pessoal através do site de cada entidade signatária, ou
autorizada para este fim.
Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alterada

ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorização expressa da
Comissão Gestora dos Manuais
“In“InMemorian”
Memorian”
Ao término deste longo e árduo trabalho, no momento da celebração da sua

conclusão, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansável batalhador pelas
causas da cadeia produtiva da indústria da construção civil e em particular do setor de
projetos: ROBERTO AMÁ.
Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços.
4
FASE Apresentação Geral
Apresentação Geral
A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é uma
necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento.
A No entanto,
definição nem sempre
prévia, acontece dessa
clara e cuidadosa forma.
do escopo dosMuitos projetos
serviços (grandes
envolvidos na ou pequenos)
elaboração de começam
projetos, écom
acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela
uma necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. preparação dos projetos.
NoDúvidas
entanto,sobre
nemosempre
que, quando e como
acontece deveria
dessa forma.ser elaborado,
Muitos desenvolvido
projetos (grandes oue pequenos)
entregue pelos projetistas
começam comsão
comuns em todas as etapas do projeto, gerando situações desconfortáveis para
acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela preparação dos projetos. todos os envolvidos. De um
lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram efetivamente realizados.
Dúvidas
De outro, sobre o que, quando
profissionais e como
e empresas deveria ser
de projeto, queelaborado,
apesar de desenvolvido
cumprirem todase entregue pelos
as tarefas queprojetistas
imaginaram
sãofazer,
comuns em todas as etapas do projeto, gerando situações desconfortáveis
têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. para todos os envolvidos. De
um lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram efetivamente
A situação
realizados. não éprofissionais
De outro, benéfica para nenhuma das
e empresas partes e,que
de projeto, muitas vezes,
apesar nasce de um
de cumprirem contrato
todas mal-redigido,
as tarefas que
ou com lacunas
imaginaram importantes,
fazer, têm sua imagemque desgastada
poderiam serpelo
evitadas se houvesse um
descontentamento padrão
dos para servir de referência para
contratantes.
às contratações.
A situação não é benéfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,
ou com lacunas
Para pôr fimimportantes,
a esse estadoquedepoderiam
coisas, asser evitadasrepresentativas
entidades se houvesse um dopadrão
setor depara servir Abece,
projetos, de referência
Abrasip,
para as contratações.
Asbea, com a participação das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor
imobiliário
Para pôr fime da construção,
a esse estado deSecovi-SP,
coisas, asSindinstalação e Sinduscon-SP,
entidades representativas do setoruniram esforços
de projetos, paraAbrasip,
Abece, oferecer ao
Asbea, com a participação das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setorcom
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos,
toda a segurança,
imobiliário cumprindo
e da construção, todas, as
Secovi-SP etapas necessárias:
Sindinstalação um guia completo
e Sinduscon-SP, do que deve
uniram esforços para fazer parte
oferecer aodos
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com e
projetos e qual o nível de detalhamento requerido, cuja utilização evitará os desgastes, mal-entendidos
desencontros
toda a segurança, tão comumente
cumprindo observados
todas as etapasnonecessárias:
mercado. um guia completo do que deve fazer parte dos
projetos e qual
Assim o nível
nasceu de detalhamento
o conjunto requerido,
de Manuais cuja utilização
de Escopo de Projetosevitará os desgastes,
e Serviços mal-entendidos
para Indústria e
Imobiliária
desencontros tão comumente observados no mercado.
voltados inicialmente para as áreas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Elétricos
eAssim
Hidráulicos,
nasceu perfeitamente
o conjunto deintegrados
Manuais de e compatibilizados
Escopo de Projetosentre esi.Serviços
O que separa
espera é que este
Indústria conjunto de
Imobiliária
manuais
voltados seja um começo,
inicialmente para asreferência
áreas dospara a criação
projetos de outros manuais
de Arquitetura abrangendo
e Urbanismo, outras especialidades
Estrutura, de projeto.
Sistemas Elétricos
Posteriormente
e Hidráulicos, seguindo a integrados
perfeitamente mesma sistemática, foram desenvolvidos
e compatibilizados queManuais
entre si. O os deéEscopo
se espera que estede Serviçodepara
conjunto
Coordenação
manuais seja umde Projetos
começo, e o Manual
referência parade Escopo de
a criação de outros
Projetos e Serviços
manuais de Ar Condicionado
abrangendo e Ventilação
outras especialidades
de Mecânica.
projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemática, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de
Serviço para que
A idéia Coordenação de Projetos
sustenta essa Manual
e onão
iniciativa de Escopo
é cercear de Projetos
a liberdade e Serviços de Ar
dos procedimentos deCondicionado
contratação, mas
e Ventilação Mecânica.
facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimização
eAaumento
idéia quedesustenta
produtividade dos serviços
essa iniciativa não énos canteiros
cercear de obras,
a liberdade dosaprocedimentos
partir da disponibilidade de referências
de contratação, mas
claras,
facilitar corretas
esse e completas
processo, quanto
contribuindo paraaoqueque
osdeve ser executado.
projetos se tornem uma ferramenta importante na otimização
e aumento de produtividade
A definição dos serviços
clara do escopo nos canteiros
dos projetos de obras,
é um primeiro a partir
passo de uma damudança
disponibilidade
culturaldeimportantíssima
referências
claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
para o setor da construção brasileira. A partir da organização das etapas do próprio empreendimento, isso
A definição
levará a umaclara
revisãodo escopo
de todosdos projetos é um primeiro
os relacionamentos passo
entre os de uma
agentes quemudança
interagemcultural
em seu importantíssima
desenvolvimento.
para o setor
Além daele
disso, construção brasileira.
tende a melhorar A partir dadas
a definição organização das etapas
responsabilidades do próprio
envolvidas, empreendimento,
atendendo isso do
às exigências
levará
novoa Código
uma revisão
Civil. de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.
Além disso, ele tende a melhorar a definição das responsabilidades envolvidas, atendendo às exigências
A reprodução dos Manuais ocorrerá por meio de downloads através dos sites das entidades. Este processo
do permitirá
novo Código
que Civil.
atualizações periódicas sejam feitas através de uma Comissão Gestora com representantes
das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais
sempre atualizados.
Eng.Fabio Pimenta
Arq Henrique Cambiaghi Eng.Augusto Pedreira de Freitas
Eng.Levon Sevzatian
Arq. Roberto Amá Eng.Marcelo Rozenberg
Eng. Ricardo Bunemer Arq. Eliane Adesse

Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Silvio Melhado Arq. Márcio Luongo
Eng. Raul José de Almeida Arq. Cecília Levy Eng. Marco Antonio Manso

RELAÇÃO DE MANUAIS DE
ESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOS
Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes,
órgãos de fomento da construção, e construtores e que sejam um estímulo ao aperfeiçoamento de todos os
elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobiliários no país. Colocado agora à disposição de todos,
torna-se guia de orientação de entidades e profissionais, para que todos possam adotá-lo como referência
já em seus próximos projetos e empreendimentos.
Volume I
Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo
Volume II
Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Estrutura
Volume III
Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Elétrica
Volume IV
Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Hidráulica
Volume V
Manual de Escopo de Serviços para Coordenação de Projetos
Volume VI
Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado
Outras Especialidades
A idéia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos não é se restringir a essas especialidades,
mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificações de como continuar a definição
de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos.
Aos poucos, a construção brasileira irá ganhar orientações mais precisas de quais projetos são necessários
para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere à
documentação técnica necessária, para que alcancem um nível de excelência não só em sua construção,
mas também durante toda a sua vida útil.

Sumário
ÍNDICE GERAL
10
SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL
INTRODUÇÃO _ ____________________________________________________________________________________ 15
ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidráulica _______________________________21
FASE A - Concepção do Produto
Serviços Essenciais
HID-A 001 Análise das condicionantes locais _____________________________________________________________25
Serviços Opcionais
HID-A 201 Consulta às concessionárias de serviços públicos______________________________________________28
FASE B - Definição do Produto
HID-B 001 Definição de ambientes e espaços técnicos ____________________________________________________29
HID-B 002 Consulta às concessionárias de serviços públicos _____________________________________________32
Serviços Opcionais
HID-B 201 Assessoria para adoção de novas tecnologias _________________________________________________33
FASE C - Identificação e Solução de Interfaces
HID-C 001 Posicionamento de dispositivos e componentes hidráulicos_____________________________________35
HID-C 002 Definição e layout de salas técnicas___________________________________________________________38
HID-C 003 Traçado de tubulações hidráulicas principais___________________________________________________39
Serviços Específicos
HID-C 104 Definição e layout de shafts verticais_ _________________________________________________________40
FASE D - Projeto de Detalhamento

11
HID-D 001 Dimensionamentos hidráulicos gerais_ ________________________________________________________41
HID-D 002 Projeto e detalhamento de instalações localizadas______________________________________________44
HID-D 003 Plantas de distribuição hidráulica______________________________________________________________45
HID-D 004 Preparação de esquemas verticais da instalação_______________________________________________46
HID-D 005 Detalhamento de ambientes e centrais técnicas_ _______________________________________________47
HID-D 006 Elaboração de memoriais e especificações_____________________________________________________48
Serviços Específicos
HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automáticos (sprinklers________________________________________49
HID-D 102 Especificação básica de sistema de tratamento de água_ _______________________________________50
HID-D 103 Especificação básica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51
Serviços Opcionais
HID-D 201 Elaboração de plantas de marcação de lajes___________________________________________________52
HID-D 202 Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes ____________53
HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalação em shafts_ __________________________________________54
HID-D 204 Otimização do sistema de sprinklers por cálculo informatizado__________________________________55
HID-D 205 Marcação e especificação de suportes_________________________________________________________56
HID-D 206 Elaboração de planilha de quantidades de materiais____________________________________________57
HID-D 207 Elaboração de orçamento_____________________________________________________________________58
HID-D 208 Preparação de memorial de parâmetros de dimensionamento___________________________________59
HID-D 209 Elaboração de minutas contratuais____________________________________________________________60
FASE E - Pós Entrega dos Projetos
HID-E 001 Apresentação do projeto______________________________________________________________________61
HID-E 002 Programa básico de acompanhamento da obra_________________________________________________64
HID-E 003 Esclarecimento de dúvidas____________________________________________________________________65
12
Serviços Opcionais
HID-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores__________________________________________________66
HID-E 202 Análise de soluções alternativas_______________________________________________________________67
HID-E 203 Alterações de projeto_________________________________________________________________________68
HID-E 204 Acompanhamento técnico da obra_____________________________________________________________69
HID-E 205 Orientação sobre procedimentos de execução__________________________________________________70
HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento__________________________________71
HID-E 207 Desenhos as built_ ___________________________________________________________________________72
HID-E 208 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas hidráulicos_____________________73
HID-E 209 Preparação de manual do proprietário_________________________________________________________74
FASE F - Pós Entrega da Obra
Serviços Opcionais
HID-F 201 Atividades de Avaliação e/ou Assessoria_______________________________________________________75
HID-F 202 Projetos de Alterações________________________________________________________________________78
ANEXOS 79
13
14
Introdução
15
16
INTRODUÇÃO
Os conceitos dos Manuais

A elaboração de um projeto é um processo complexo que envolve, além dos projetos em si, diversas
interfaces com outras especialidades técnicas. Portanto, a contratação e coordenação racional de um projeto
devem considerar a necessidade de integração das equipes, dos conhecimentos e experiências. Além disso,
a dinâmica atual da indústria imobiliária tem exigido uma otimização cada vez maior dos projetos para garantir
um melhor planejamento e controle das obras.
Para que seja possível essa otimização, torna-se necessário o estabelecimento de um fluxo de trabalho
estável e padronizado na elaboração dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas
atendam adequadamente às necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interação eficiente
entre as diversas equipes.
A partir desta ótica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para
que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas “zonas cinzentas” entre
os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientações precisas de como
identificar os itens envolvidos e suas soluções assim atendendo às expectativas dos projetos.
A forma como os Manuais estão estruturados

Os Manuais partem de uma seqüência de atividades, organizadas em fases bem definidas, que
permitem determinar com clareza cronogramas, medições e outras etapas notáveis.
Os serviços oferecidos durante a elaboração de um projeto foram classificados conforme sua necessidade,
em:
Serviços Essenciais. Produtos que são obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem

exigências específicas.
Serviços Específicos. Produtos complementares, não usuais, que são adicionais aos Serviços Essenciais,

que poderão ser desenvolvidos pelos escritórios de projeto mediante contratação
especifica.
Serviços Opcionais.
 Produtos e serviços especializados, normalmente executados por outros escritórios
ou profissionais, mas que alguns escritórios de projeto, possuem qualificação para
executá-los mediante contratação específica.
Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrição das Atividades,
relacionando os Dados Necessários à realização dessa etapa (documentos ou informações a serem
fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses serviços, identificando o
momento oportuno em que as ações devem ocorrer, além de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades
por cada atividade, documento e produto gerado.
Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisições, relatórios, quadros, etc. gerados por cada um
dos serviços de projetos efetivamente contratados são claramente identificados, e estabelecido quando são
necessários.
Com os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços, portanto, todos os envolvidos podem identificar
o nível de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informações para que os
projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usuários.
É importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais de um
empreendimento e vai até a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que é o acompanhamento
técnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos “as built”, passando pela mais importante
atividade prevista nestes Manuais: a compatibilização e consolidação das interfaces dos vários sistemas
em todas as etapas.
17
INTRODUÇÃO
Para quem são destinados os Manuais

Os Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo de
desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
Estabelecem parâmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaboração de propostas
de serviços, e para a organização dos trabalhos. Para os projetistas, são um excelente instrumento de
valorização do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu
conteúdo e interfaces.
Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecem
recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na execução
de projetos. Para os contratantes isso possibilitará a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais
que venham a ser apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentos mais equalizados,
financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e
fundamental etapa do empreendimento.
O uso dos Manuais reduzirá a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto
apresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico, oferecendo a todos um roteiro completo para
o desenvolvimento e cotejo dos serviços, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pós-entrega
da obra. Conseqüentemente, ocorrerão menos discrepâncias nos valores de honorários muitas vezes
apresentando custos incompatíveis com o teor e qualidade de projeto desejável.
Como resultado, os projetos serão melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais
eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.
As particularidades de cada Manual
Arquitetura e Urbanismo
0s projetos de arquitetura e urbanismo são sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas
claros e objetivos. Mas para um bom resultado, é fundamental a participação e o envolvimento desde o seu
inicio dos responsáveis pelos projetos das outras especialidades.
Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto é a consolidação das interfaces
dos vários sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal é que esta consolidação ocorra sempre
antes da aprovação dos projetos legais junto às autoridades constituídas, com a clara concordância dos
responsáveis pelo empreendimento e execução das obras, pois serão estes que viabilizarão os procedimentos
executivos. Infelizmente, em muitos casos isso não ocorre. Alguns empreendedores só vem a se preocupar
com a compatibilização geral dos projetos após a definição do responsável pela construção, o que, muitas
vezes só acontece após o lançamento imobiliário do empreendimento, sendo que isso pode ocasionar a
perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho
do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo dá um grande destaque para estas
questões.
Estrutura
O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratação do escritório de
projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda está acontecendo a
concepção do produto. A redução das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalização
construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos
pelos empreendedores podem estar nas definições conceituais do projeto de estruturas em cooperação
com a concepção arquitetônica.
18
INTRODUÇÃO
Instalações Elétricas e Hidráulicas
Uma preocupação constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas elétricos
e hidráulicos foi identificar os momentos em que é possível a análise das interferências, antes de exigirem
alterações dos demais projetos. Assim, propõe-se a integração dos projetistas de instalações desde o início
dos trabalhos, com a análise dos condicionantes locais, como acesso aos serviços públicos disponíveis no
local do empreendimento.
Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepção dos ambientes, com as melhores
soluções para a acomodação de equipamentos e também com a assessoria para a incorporação de novas
tecnologias nas edificações. O trabalho segue com o traçado e as definições de posicionamento dos
componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema.
Conclusões
O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas.
A proposta é substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pré-forma, projeto executivo, etc.
que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretações diferentes, por
concepção, definição, soluções de interfaces do produto, e etc., vinculando-os às Fases e objetivos do
trabalho. É fundamental acabar com a produção de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados
como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e
procedimentos bem definidos.
As mudanças propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, irão exigir esforços de todos
os envolvidos nos empreendimentos imobiliários, pois hábitos terão que ser mudados, assim como as formas
de contratação e procedimentos de desenvolvimento de projetos também deverão ser alteradas.
O fluxo de projeto não deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas também para atender ao
cliente final, responsável ou usuário do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o retorno
financeiro e profissional para todos os envolvidos, assim como seu fracasso deve ser encarado, também,
como uma responsabilidade coletiva.
19
20
Estrutura Geral do Manual
Escopo e Objetivos Gerais

de cada uma das Fases
do Projeto de Hidráulica
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com

base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando
a sistemática de desenvolvimento dos projetos
para a Indústria Imobiliária.
21
22
Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das
ESTRUTURA GERAL Fases do Projeto de Hidráulica
FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos
objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas
informações permitem caracterizar o partido hidráulico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação
dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
FASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido hidráulico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas
as informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a
elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES (Pré-executivo / Projeto Básico, conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as
definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções
de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma
avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída
ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Básico
FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de
informações suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a
avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos
do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O
resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e
componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:
PE - Projeto Executivo
FASE E - PÓS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação correta nos
trabalhos de campo.
FASE F - PÓS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e
pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas em obra, estão compatíveis com
as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários.
23
24
FASE FASE A
CONCEPÇÃO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informações

jurídicas, legais, programáticas e técnicas;
dados analíticos e gráficos objetivando
determinar as restrições e possibilidades que
regem e limitam o produto imobiliário pretendido.
Estas informações permitem caracterizar o
partido hidráulico, e as possíveis soluções
das edificações e de implantação dentro das
condicionantes levantadas. Esta fase está sub-
dividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
25
26
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO hid-A 001
Serviços Essenciais Análise dos Condicionantes Locais
Descrição das Atividades
- Analisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais
que possam ter influência na concepção do produto, incluindo:
- Condições locais de atendimento pelos serviços públicos (água, esgoto, gás combustível
telecomunicações e energia elétrica)
- Condicionantes relacionados à topografia do terreno
- Outros aspectos
Dados Necessários
Arquitetura
- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.)
- Croquis do terreno com dados preliminares de níveis
- Planta de situação
Produtos Gerados
Relatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações:

- Informações preliminares sobre a disponibilidade e características de atendimento do empreendimento
pelos serviços públicos
- Comentários e recomendações preliminares sobre a ligação do edifício aos serviços públicos
27
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO hid-A 002
Serviços Opcionais Consulta a Concessionárias de Serviços Públicos
Realizar consultas preliminares formais às concessionárias de serviços públicos (água, esgoto e gás
combustível)
(Observação 1 e 2)
Dados Necessários
Arquitetura
- Cópias do projeto para aprovação na prefeitura, em versão preliminar
- Cronograma físico da construção
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas às consultas junto às concessionárias locais de água, esgoto, gás combustível e
energia elétrica.
Observações
1. Os documentos necessários, procedimentos e forma de resposta das concessionárias podem variar
em cada localidade.
2. Quando realizadas nesta fase, as consultas preliminares poderão perder a validade devido à introdução
de novos condicionantes nas fases posteriores de projeto.
28
FASE B
DEFINIÇÃO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetônico e demais

elementos do empreendimento, definindo e
consolidando todas informações necessárias a fim de
verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem
como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais.
Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
29
30
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO hid-B 001
Serviços Essenciais Definição de Ambientes e Espaços Técnicos
- Concepção básica das soluções técnicas a serem adotadas

- Pré-dimensionamento dos sistemas primários, de modo a permitir a definição dos espaços necessários
para as instalações hidráulicas nos ambientes e centrais técnicas, bem como a consulta às
concessionárias de serviços públicos
- Estudo dos ambientes e centrais técnicas e dos espaços necessários para os diversos sistemas
técnicos
Dados Necessários
Empreendedor
- Conceituação do empreendimento e dos sistemas a serem previstos, além de informações que afetem
a definição de salas e dos espaços técnicos
- Informações sobre demandas de suprimento de água, coleta de esgoto e outras necessidades de
sistemas hidráulicos para abastecer/servir os equipamentos a serem integrados ao empreendimento
Arquitetura
- Plantas de pavimentos tipo
- Croquis dos demais pavimentos
- Croquis da implantação e pavimento térreo, com níveis preliminares
- Corte esquemático
Construtor
- Tecnologias de construção a serem utilizadas no empreendimento
Produtos Gerados
- Croquis dos ambientes e centrais técnicas (ver observações 1 e 2), com dimensões, condições de
posicionamento, acesso e circulação de pessoas, tubulações e sistemas técnicos, ventilação dos
espaços e outros condicionantes
- Dimensões principais e posicionamento de shafts e espaços técnicos, com percurso vertical
- Dimensões principais de outros espaços, inclusive alturas de entreforro, necessários para passagem
de tubulações e/ou sistemas técnicos
- Demarcação de zonas de encaminhamento das tubulações primárias, com indicação de posicionamento,
altura ocupada e/ou caimento nos pavimentos, onde se detectar essa necessidade
Observações
1. Os ambientes e centrais técnicas de sistemas hidráulicos incluem reservatórios, salas de equipamentos
e de bombas, salas de aquecedores, áreas para instalação de equipamentos de aquecimento, poços
de captação e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gás, abrigos para medidores
de água e gás, além de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
em cada localidade.
31
Serviços Essenciais Consulta as Concessionárias de Serviços Públicos
Realizar consultas preliminares formais às concessionárias de serviços públicos (água, esgoto e gás
combustível)
Dados Necessários
Arquitetura
- Projeto preliminar de aprovação na prefeitura (Projeto Legal)
Empreendedor
- Cronograma físico da construção
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas às consultas realizadas junto às concessionárias locais de água, esgoto, gás
combustível e energia elétrica
Observações
e de bombas, salas de aquecedores, áreas para instalação de equipamentos de aquecimento, poços
de captação e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gás, abrigos para medidores
de água e gás, além de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
em cada localidade.
3. A adoção de sistemas de vedação não convencionais, como alvenaria estrutural e dry-wall, deverá ser
informada ao projetista antes do início dos serviços de projeto de instalações hidráulicas
32
Serviços Opcionais Assessoria para Adoção de Novas Tecnologias
Assessorar o empreendedor quanto à conveniência de adoção de tecnologias inovadoras e/ou pouco

difundidas no mercado (observações 4 e 5)
Dados Necessários
Dados, especificações e/ou outros elementos disponíveis, suficientes para analisar a conveniência de
adoção da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessários
Produtos Gerados
Relatório com as características propostas para os sistemas que podem incorporar tecnologias inovadoras,
as análises realizadas e as conclusões do projetista, inclusive apontando os resultados esperados em função
das alternativas tecnológicas a serem adotadas (observação 1)
Observações
4. O contratante e o projetista deverão estabelecer, de comum acordo e antes do início dos serviços,
quais serão as tecnologias a serem aplicadas e quais dessas tecnologias deverão ser consideradas
neste Serviço Opcional, detalhando-se a extensão e abrangência desses serviços, bem como a
responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos.
5. Serviços de assessoria à seleção tecnológica deverão ser considerados como opcionais apenas quando
envolverem tecnologias inovadoras e/ou incomuns e exigirem o desenvolvimento de tarefas adicionais,
como pesquisa de características técnicas, consultas e/ou reuniões com fornecedores, estudos de
custos entre outras, e não puderem ser baseadas apenas na experiência do projetista.
33
34
FASE C
IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE
INTERFACES
(Pré-executivo/Projeto Básico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações

e demais elementos do empreendimento, com as definições
necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo.
A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas,
o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas,
possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos
construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver
concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário
licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Básico
35
36
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES hid-c 001
Serviços Essenciais Posicionamento de Dispositivos e Componentes Hidráulicos

- Estudo e posicionamento de colunas, equipamentos, ralos e outros dispositivos de captação como
caixas de inspeção e de dispositivos e/ou sistemas de combate a incêndio
- Traçados de tubulações que possam gerar interferências, ajustes ou considerações nos projetos das
demais especialidades
Dados Necessários
Todas as Especialidades
- Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentários sobre
a concepção básica dos sistemas hidráulicos apresentados na Fase HID B
Arquitetura
- Plantas de todos os pavimentos
- Croquis da implantação do pavimento térreo, com níveis preliminares
- Cortes passando por todos os pavimentos
- Aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica, pré-dimensionamento e estudos apresentados
na Fase HID B
Paisagismo
- Plantas de tratamento de pisos e áreas ajardinadas, com marcação de pontos e equipamentos
hidráulicos.
Climatização
- Posicionamento preliminar de equipamentos de climatização e espaços necessários para o
encaminhamento dos dutos
Estrutura
- Pré-formas da estrutura de todos os pavimentos, com tolerância de 5% nas dimensões (observação 1)
Construtor
- Tecnologias de construção a serem utilizadas
Produtos Gerados
- Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento das colunas, caixas de inspeção, ralos
e outros dispositivos de captação e caixas para dispositivos e/ou sistemas de combate a incêndio
- Indicação de engrossamentos, enchimentos, com indicação de suas dimensões, e outros ajustes ou
considerações eventualmente necessárias para orientar os projetos das demais especialidades, em
todos os setores ou pavimentos.
- Posicionamento de forros e sancas, com indicação de suas dimensões
- Indicação de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalação embutidos em alvenaria armada
(observação 2).
Observações
1. As informações resultantes estarão sujeitas a alterações posteriores em caso de alteração das
dimensões da estrutura.
2. São considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser
indicados com precisão de ±10 cm; furos em viga com dimensões maiores que 15x15 cm; e furos em
pilares, que devem ser indicados com precisão de ±5 cm.
37
Serviços Essenciais Definição e layout de Salas Técnicas

- Levantamento dos parâmetros principais dos diversos sistemas (consumos de água fria, água quente,
gás combustível, etc.) e dimensionamento de dispositivos e equipamentos centrais associados e esses
sistemas
- Seleção dos equipamentos principais
- Layout, dimensionamento e indicação das necessidades de salas e centrais técnicas (observação 3)
- Indicação da necessidade específica de tratamento acústico, amortecimento de vibrações, condução
e tratamento de emissões
Dados Necessários
Dados listados na etapa HID-C 001
Produtos Gerados
- Croquis das salas e centrais técnicas (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com
marcação de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades
(dimensões, pés-direitos, portas, aberturas, janelas, forros, condições de acesso de pessoas e
equipamentos proximidade de outros ambientes ou condições, etc.)
- Indicação de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalação embutidos em alvenaria armada
(observação 2).
Observações
e de bombas, salas ou espaços para instalação de equipamentos de aquecimento, poços de captação
e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gás, abrigos para medidores de água e
gás, entre outros, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
38
Serviços Essenciais Traçado de Tubulações Hidráulicas Principais
Estudo dos traçados de dutos, tubulações e linhas principais de sistemas hidráulicos em todos os
pavimentos, e análise de interferências com os projetos das demais especialidades
Dados Necessários
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos, com traçado de dutos, tubulações e linhas principais de sistemas
hidráulicos
- Indicação de ajustes necessários nos projetos das demais especialidades, em função das interferências
identificadas
- Indicação de grandes furos e inserts na estrutura (observação 2)
Observação
39
Serviços Específicos Definição e layout de Shafts Verticais
- Estudo, definição e arranjo de tubulações, dispositivos, componentes e equipamentos de sistemas

hidráulicos em shafts verticais
- Definição de furações em lajes para passagens de sistemas instalados em shafts verticais
Dados Necessários
Produtos Gerados
- Croquis dos shafts verticais (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcação
de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades (dimensões,
pés-direitos, portas, aberturas, proximidade de outros ambientes ou condições, etc.)
- Planta de furação de laje para os shafts verticais
40
FASE D
PROJETO DE
DETALHAMENTO
DAS ESPECIALIDADES
(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR

13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos

do empreendimento de modo a gerar um conjunto de
referências suficientes para a perfeita caracterização
das obras/serviços a serem executadas, bem como
a avaliação dos custos, métodos construtivos, e
prazos de execução. Executar o detalhamento de
todos os elementos do empreendimento e incorporar
os detalhes necessários de produção dependendo
do sistema construtivo. O resultado deve ser um
conjunto de informações técnicas claras e objetivas
sobre todos os elementos, sistemas e componentes
do empreendimento.
Esta fase se denomina:
41
42
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 001
Serviços Essenciais Dimensionamentos Hidráulicos Gerais

- Traçado esquemático das redes dos sistemas hidráulicos em todos os seus trechos
- Dimensionamento de todas as redes, componentes e dispositivos dos sistemas hidráulicos, em todos
os seus trechos
- Seleção e especificação de equipamentos hidráulicos a serem utilizados;
Verificação de parâmetros de desempenho para confirmação da conformidade (pressões, vazões,
etc.)
Dados Necessários
- Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de todos os componentes dos sistemas
hidráulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados ou confirmados por todas as
especialidades envolvidas
- Confirmação das necessidades definidas e / ou especificadas pelas diversas especialidades de
projeto
Produtos Gerados
Especificações finais dos equipamentos hidráulicos a serem instalados
43
FASE d PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 002
Serviços Essenciais Projeto e Detalhamento de Instalações Localizadas

- Elaboração de plantas ampliadas dos ambientes hidráulicos e detalhes de esgoto
- Elaboração de vistas ou esquemas isométricos dos ambientes (observação 1)
- Elaboração de esquemas e/ou detalhes das instalações de aquecimento, bombeamento e outro
equipamentos
- Detalhamento dos abrigos de medidores e centrais de armazenamento, conforme o caso
Dados Necessários
Dados listados na etapa HID-D 001, acrescidos de:
Arquitetura
Estrutura
- Formas da estrutura de todos os pavimentos
Climatização
- Posicionamento e dimensões finais de equipamentos, tubulações, drenagens e dutos dos sistemas
de climatização
Vedação
- Projetos de vedação de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedação que
impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observação 2)
Produtos Gerados
- Detalhes parciais de instalações localizadas
- Plantas ampliadas de ambientes hidráulicos e detalhes de esgoto
- Vistas ou esquemas isométricos dos ambientes hidráulicos
Observações
1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo e antes do início dos serviços, qual
a forma de representação das redes de distribuição em ambientes hidráulicos (vistas ou esquemas
isométricos).
2. A adoção de sistemas de vedação não convencionais, por exemplo, alvenaria estrutural e dry-wall,
deverá ser informada ao projetista antes do início dos serviços.
44
FASE d PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 003
Serviços Essenciais Plantas de Distribuição Hidráulica

- Traçado em planta das tubulações de todos os sistemas hidráulicos, contemplando todos os
pavimentos
- Determinação de caimentos, níveis, profundidades de tubulações e caixas
- Dimensionamento e posicionamento final de dutos, tubulações, shafts, etc., incluindo especificação de
acessórios, formas de conexão e inspeção, além da indicação de dimensões e níveis
- Análise e eliminação de interferências (observação 2)
- Elaboração e lançamento dos detalhes considerados necessários à perfeita compreensão da instalação
representada nas plantas
- Elaboração de plantas de marcação de laje para os pavimentos tipo
- Marcação de furos e inserts na estrutura para os demais pavimentos, excluindo furos em lajes com
dimensões menores que 20x20 cm
Dados Necessários
Dados listados na etapa HID-D 002
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com traçado final e discriminação de dutos e tubulações de sistemas
hidráulicos primários e secundários com seus acessórios, trechos embutidos em vedações estruturais.
Sempre com indicação de diâmetro ou dimensões, níveis, declividades e/ou caimentos, compatibilizados
com os demais elementos e sistemas (observação 2)
- Detalhes necessários à perfeita compreensão das instalações representadas nas plantas
- Planta de marcação de laje para o pavimento tipo, com indicação das caixas e tubulações e/ou inserts
embutidos, inclusive furos em lajes, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura
(observação 3)
- Indicação de furos na estrutura para os demais pavimentos, com dimensões e posições cotadas em
relação à estrutura, exceto furos em laje com dimensões menores que 20x20 cm (observação 4)
Observações
isométricos).
4. No caso de o projetista ser responsável por outras especialidades de projeto, além dos sistemas
elétricos, a planta de marcação de furos do pavimento tipo deverá apresentar os furos necessários
para todas as especialidades sob sua responsabilidade.
45
Serviços Essenciais Preparação de Esquemas Verticais da Instalação

- Concepção e elaboração dos esquemas verticais para os diversos sistemas hidráulicos, incluindo o
dimensionamento, posicionamento final, análise e eliminação de interferências de dutos, tubulações,
shafts, etc.
- Compatibilização com as plantas correspondentes
- Elaboração e lançamento de variantes e detalhes considerados necessários à perfeita compreensão
da instalação representada nos esquemas verticais
Dados Necessários
Produtos Gerados
- Esquemas verticais de distribuição para os diversos sistemas hidráulicos, incluindo a discriminação de
acessórios, com indicação de diâmetros, dimensões e níveis, sempre compatibilizados com as plantas
correspondentes
- Detalhes necessários à perfeita compreensão da instalação representada nos esquemas verticais
46
Serviços Essenciais Detalhamento de Ambientes e Centrais Técnicas

- Detalhamento de ambientes e centrais técnicas, conforme a necessidade específica
Dados Necessários
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas, detalhes de montagem, incluindo o posicionamento e discriminação de
equipamentos, dutos, tubulações e seus acessórios, com indicação de diâmetros ou dimensões, níveis e
caimentos, sempre compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes
47
Serviços Essenciais Elaboração de Memoriais e Especificações

- Elaboração de memoriais descritivos
- Especificação de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso e aplicação das
informações contidas no projeto
- Especificação de materiais e equipamentos
- Especificação das normas e ensaios mínimos a serem aplicados na execução física dos sistemas e
respectiva documentação
Dados Necessários
- Plantas de todos os setores ou pavimentos, com posicionamento de todos os componentes dos sistemas
hidráulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados (ou confirmados) por todas as
demais especialidades de projeto envolvidas
- Confirmação de atendimento, pelos sistemas hidráulicos, das necessidades definidas e/ou especificadas
pelas diversas especialidades de projeto
Empreendedor e/ou Construtor
- Informações sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotadas
Arquitetura
Estrutura
Climatização
de climatização
Vedação
impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observação 2)
Produtos Gerados
- Memoriais descritivos abrangendo todos os sistemas hidráulicos projetados
- Especificações de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso e aplicação das
informações contidas no projeto
- Especificação de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na instalação, com respectivos
memoriais
Observações
isométricos).
5. Não considera a necessidade de elaboração de desenhos específicos de furação da estrutura, de
marcação de furos em laje ou de amarração cotada de caixas e outros elementos das instalações elétricas em
relação à estrutura. A indicação desses elementos, inclusive furos em alvenarias estruturais a título de referência
para inclusão no projeto específico de estrutura, alvenaria e/ou produção, deve ser feita nos próprios desenhos
do projeto elétrico.
6. Os Produtos Gerados nas etapas HID-D 001 a HID-D 006 devem ser entregues conjuntamente, em versão
completa e consolidada.
48
Serviços Específicos Projeto de Sistema de Chuveiros Automáticos (Sprinklers)

- Estudo do posicionamento e modulação dos chuveiros e posicionamento de colunas, equipamentos
e outras instalações localizadas
- Concepção, traçado e dimensionamento (ver observação 6) da rede de alimentação e distribuição do
sistema, bem como a análise de interferências com os projetos das demais especialidades
- Projeto e dimensionamento da reserva de água e instalações centrais de bombeamento
Dados Necessários
Arquitetura
- Plantas de modulação de forros
Estrutura
Climatização
de climatização
Vedação
impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observação 2)
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com posicionamento cotado de chuveiros, traçado final e discriminação
da rede de tubulações e seus acessórios. Devem ser indicados os diâmetros (ou dimensões) e níveis,
sempre compatibilizado com os demais elementos e sistemas (observação 2)
- Detalhes necessários à perfeita compreensão das instalações representadas nas plantas
- Indicação de furos na estrutura para todos os pavimentos, exceto furos em laje com dimensões menores
que 20x20 cm, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura (observação 4)
Observações
isométricos).
49
Serviços Específicos Especificação Básica de Sistema de Tratamento de Água

- Avaliação das necessidades de água e de suas características, e definição dos parâmetros principais
do sistema
- Estabelecimento de condições básicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento
de água
(observação 7)
Observação
7. A obtenção de dados através de análises de água ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema,
seleção da tecnologia e processo a ser utilizado e obtenção das necessárias licenças e/ou aprovações
legais referentes a esses sistemas serão parte do escopo dos respectivos fornecedores, e não estão
incluídos no escopo do projeto.
Dados Necessários
Empreendedor ou Arquitetura
- Definição das áreas e/ou espaços destinados à instalação do sistema

- Informações sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotados
para o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificação básica de desempenho e condições de fornecimento para o sistema de tratamento de
água
- Projeto das previsões de utilidades necessárias (energia, água, telecomunicações, etc.) para a
alimentação do sistema e suas instalações
50
Serviços Específicos Especificação Básica de Sistema de Tratamento de Esgoto

- Avaliação das contribuições de efluentes e de suas características, bem como definição dos parâmetros
principais do sistema
- Estabelecimento de condições básicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento
de esgoto
(observação 7)
Dados Necessários
Empreendedor ou Arquitetura
- Classificação do corpo receptor
- Definição das áreas e/ou espaços destinados à instalação do sistema

- Informações sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotadas para
o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificação básica de desempenho e condições de fornecimento para o sistema de tratamento de
esgoto
- Projeto das previsões de utilidades necessárias (energia, água, telecomunicações, etc.) para a
alimentação do sistema e suas instalações
Observações
6. Considera dimensionamento por tabela, e não considera dimensionamento hidráulico informatizado
para otimização da rede de distribuição.
7. A obtenção de dados através de análises de água ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema,
seleção da tecnologia e processo a ser utilizado e obtenção das necessárias licenças e/ou aprovações
legais referentes a esses sistemas serão parte do escopo dos respectivos fornecedores, e não estão
incluídos no escopo do projeto.
51
Serviços Opicionais Elaboração de Plantas de Marcação de Lajes

- Elaboração de plantas de laje dos pavimentos e/ou setores especificados, além daqueles já contemplados
na etapa HID-D 002, com posicionamento cotado das instalações hidráulicas embutidas em relação
aos elementos da estrutura
- Elaboração de plantas de laje de quaisquer dimensões, para os pavimentos e/ou setores especificados,
além daqueles já contemplados na etapa HID-D 003
Dados Necessários
Produtos Gerados
Plantas de laje com posicionamento cotado das instalações hidráulicas (ralos, bidê, bacia, subidas,
descidas e passagem de tubulações), e dimensões e posicionamento cotado de todos os furos em laje em
relação a elementos da estrutura (observação 2)
Observações
isométricos).
52
Verificação da Adequação e Conformidade de Elementos,
Serviços Opcionais
Sistemas e/ou Componentes
Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes dos sistemas

hidráulicos
(observação 8)
Dados Necessários
Fornecedor dos Componentes Pré-Fabricados

- Projeto executivo detalhado e/ou especificações técnicas de elementos e/ou componentes da
instalação
(observação 9)
- Memórias de cálculo e/ou outros parâmetros de dimensionamento necessários, conforme o produto a
ser verificado (observação 9)
Produtos Gerados
- Formalização, por parte do projetista, da aceitabilidade das características e especificações registradas
na documentação fornecida e/ou comentários e recomendações relativos aos mesmos.
Observações
8. O contratante e o projetista deverão detalhar de comum acordo, antes do início dos serviços dessa
fase, qual a extensão e abrangência desses serviços e definir a responsabilidade do projetista no
desenvolvimento dos mesmos.
9. O projetista deverá relacionar os elementos de documentação necessários para essa análise.
53
Serviços Opcionais Detalhamento de Montagem de Instalação em Shafts
Detalhamento da montagem de sistemas hidráulicos em shafts verticais
Dados Necessários
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade, contendo o detalhamento da montagem de
sistemas hidráulicos em shafts verticais, incluindo a indicação e especificação de suportes, fixações, detalhes
de vedação, acessórios, etc.. Sempre com indicação de dimensões e níveis
54
Serviços Opcionais Otimização do Sistema de Sprinklers por Cálculo Informatizado

Dimensionamento do sistema de chuveiros automáticos, incluindo rede de distribuição e sistema de
bombeamento por cálculo hidráulico informatizado
Dados Necessários
Produtos Gerados
Produtos listados na etapa HID-D 101, com otimização obtida por cálculo hidráulico informatizado
55
Serviços Opcionnais Marcação e Especificação de Suportes

Marcação e especificação de suportes para sustentação e ancoragem de dutos, tubulações, caixas e
outros acessórios dos sistemas hidráulicos
Dados Necessários
Produtos Gerados
- Plantas de posicionamento de suportes para tubulações, caixas e outros acessórios dos sistemas
hidráulicos
- Detalhes construtivos e especificação de suportes e dispositivos de fixação e seus acabamentos
56
Serviços Opcionais Elaboração de Planilha de Quantidades de Materiais
Elaboração de planilha com relação quantitativa de materiais
Dados Necessários
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidráulicos
Produtos Gerados
Planilha quantitativa de materiais, relacionando todos os materiais envolvidos na instalação dos sistemas
hidráulicos abrangidos pelo projeto
57
Serviços Opcionais Elaboração de Orçamento

Elaboração de orçamento estimativo da instalação dos sistemas hidráulicos, considerando material e
mão de obra
Dados Necessários
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidráulicos
Produtos Gerados
Planilha de orçamento com preços estimativos, incluindo toda a instalação dos sistemas hidráulicos
apresentados pelos projetos
58
Serviços Opcionais Preparação de Memorial de Parâmetros de Dimensionamento
Preparação de Memorial com os Parâmetros de Dimensionamento das instalações hidráulicas, contendo

dados de referência (observação 11) em formato adequado para registro e verificação por terceiros
Dados Necessários
Premissas adotadas para o projeto dos diferentes sistemas hidráulicos
Produtos Gerados
Memorial de Parâmetros de Dimensionamento dos diversos sistemas hidráulicos abrangidos pelos
projetos (observações 10 e 11)
Observações
10. O memorial de parâmetros de dimensionamento deve ser elaborado em formato adequado para
registro técnico, análise e inspeção dos projetos de sistemas elétricos, em nível adequado para leitura
e interpretação por profissionais qualificados.
11. O Memorial de Parâmetros de Dimensionamento deverá apresentar os dados de entrada,
parâmetros adotados e os principais resultados do dimensionamento, não tem finalidade orientativa
e/ou instrutiva.
59
Serviços Opcionais Elaboração de Minutas Contratuais
Elaboração de minutas contratuais e anexos para contratação da empresa instaladora dos sistemas
hidráulicos
Dados Necessários
Geral
- Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidráulicos
- Procedimentos de medição, entrega, testes, ensaios e garantias das instalações
Construtora
- Escopo de fornecimento desejado
- Forma de contratação
- Prazo de execução desejado
Produtos Gerados
- Documentação e informações a serem produzidas durante a execução das instalações
- Manuais de orientação ao usuário e de operação e manutenção das instalações
- Planilhas de gerenciamento do contrato.
60
FASE E
PÓS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreensão e utilização das informações de

projeto, bem como sua aplicação correta nos trabalhos de campo.
61
62
FASE E PÓS-ENTREGA DOS PROJETOS hid-E 001
Serviços Essenciais Apresentação do Projeto

Realizar reunião com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos técnicos e premissas
adotadas, solicitações do contratante e outras peculiaridades. O objetivo é esclarecer eventuais dúvidas dos
participantes (observação 1).
Dados Necessários
Projeto executivo de Sistemas Hidráulicos, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais
Produtos Gerados
- Análise prévia dos projetos por parte dos participantes da reunião
- Esclarecimento sobre a organização e forma de utilização dos documentos de projeto;
- Ata da reunião
Observações
1. Recomenda-se a participação do Contratante, Coordenador do projeto, Gerente da Construtora,
Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.
63
FASE E PÓS-ENTREGA DOS PROJETOS hid-D 002
Serviços Essenciais Programa Básico de Acompanhamento da Obra

- Realização de três visitas de acompanhamento da execução da obra, conforme eventos pré-
determinados
- Por ocasião do início da montagem dos sistemas hidráulicos
- No momento em que a Construtora e o Projetista julgarem mais conveniente, a ser determinado em
comum acordo
- Por ocasião da conclusão da Obra
Dados Necessários
Construtora
- Programação das visitas, com antecedência mínima de 7 dias
Produtos Gerados
Relatório técnico com pareceres sobre a qualidade geral das instalações, dos materiais, da mão de obra
e demais itens de interesse do Contratante, conforme acordado pelas partes (observação 2)
Observações
2. Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatível com o tempo
de visita estabelecido, e deverão estar acessíveis para inspeção na ocasião da visita.
64
Serviços Essenciais Esclarecimento de Dúvidas

Esclarecer eventuais dúvidas sobre os projetos elaborados, e sua utilização, desde que para isso não
haja necessidade de diligência externa (observação 3)
Dados Necessários
Solicitante
- Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Hidráulicos, inclusive dos memoriais técnicos
e outros documentos textuais
Produtos Gerados
Respostas às dúvidas e indagações encaminhadas para o projetista
Observações
3. Os contatos para esclarecimento não terão caráter instrutivo, e deverão sempre ser realizadas com
interlocutor qualificado e familiarizado com sistemas hidráulicos.
65
Serviços Opcionais Análise Técnica de Proposta de Fornecedores

Dar suporte técnico aos processos de recebimento, equalização e análise das propostas das instaladoras
e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades:
- Preparação dos textos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência
- Assistência e esclarecimento de dúvidas dos proponentes
- Analise técnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalização sob os aspectos
técnicos
Dados Necessários
Contratante
- Relação de proponentes que sejam do interesse do Contratante
- Definição da forma de contratação
Produtos Gerados
- Textos relativos a aspectos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência
- Orientação e esclarecimento aos proponentes
- Planilha comparativa das condições de fornecimento propostas
66
Serviços Opcionais Análise de Soluções Alternativas

Análise técnica e/ou de custos de soluções alternativas propostas para os sistemas hidráulicos por
sugestão de participantes do empreendimento (observação 4)
Dados Necessários
Propostas de soluções alternativas, devidamente identificadas em relação aos objetos tratados bem
como em relação aos seus proponentes
Produtos Gerados
Relatório de análise das soluções propostas
Observação
4. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais
serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados
e sua forma de apresentação.
67
Serviços Opcionias Alterações de Projeto

Alteração de documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de conceitos, materiais,
equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestões de alteração de soluções adotadas
(observação 4).
Dados Necessários
Documentos que proponham a alteração dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas

diferentes
Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitação (observação 4).
Observação
68
Serviços Opcionais Acompanhamento Técnico da Obra

Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares ou eventuais, além das previamente estabelecidas,
conforme programação a ser estabelecida e relação de atividades solicitadas (observação 4).
Dados Necessários
Solicitação formal para a realização de visitas regulares ou extraordinárias
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades acordadas (observação 4)
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamento
da obra
Observação
69
Serviços Opcionais Orientação sobre Procedimentos de Execução
Fornecer orientação técnica sobre técnicas e processos construtivos, aplicação de materiais, logística
de montagem e/ou realização de testes e ensaios
Produtos Gerados
Informações para subsídios da execução, na forma de Relatórios, Treinamento, Croquis, diagramas e
outros (observação 4).
Observação
70
Serviços Opcionais Recebimento e/ou Start-Up de Sistemas ou do Empreendimento

- Inspeções de verificação final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as
seguintes atividades
- Verificação da conclusão da totalidade dos fornecimentos e de sua adequação
- Acompanhamento dos testes finais e partida (start-up) de sistemas
- Montagem de pasta técnica contendo as ARTs de execução, documentação técnica e termos de garantia
dos equipamentos
- Projeto executivo de Sistemas Hidráulicos, incluindo memoriais técnicos e outros documentos
textuais
Dados Necessários
Construtora ou Instaladora
- Documentação técnica e termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos
Produtos Gerados
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamento
da obra
- Pasta de documentação geral de sistemas e equipamentos
71
Serviços Opcionais Desenhos As Built
Elaboração de um jogo de desenhos do projeto de sistemas hidráulicos, atualizados conforme ajustes

e/ou alterações geradas durante a execução da obra (observação 4)
Dados Necessários
Construtora ou Instaladora
- Jogo completo do projeto de sistemas hidráulicos, contendo todas as anotações de ajustes e/ou
alterações ocorridas, assinadas pelo engenheiro responsável pelas instalação desses sistemas
Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas hidráulicos, atualizados conforme executado na
obra
Observação
5. A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamentos
alternativos que possam ter sido adotados sem autorização do projetista, e que não será responsável
por essas modificações.
72
Serviços Opcionais Preparação de Manual de Operação e Manutenção dos
Sistemas Hidráulicos
Elaboração de Manual Técnico de operação e manutenção dos sistemas hidráulicos de forma otimizada,
para utilização do responsável pelo gerenciamento e operação do empreendimento
Dados Necessários
Produtos Gerados
Manual de Operação e Manutenção dos Sistemas Hidráulicos, contendo as informações e orientações
necessárias para a melhor utilização e preservação dos sistemas hidráulicos, incluindo:
- Descrição das características de cada equipamento e sistema, inclusive documentação técnica
- Forma e cuidados de operação
- Orientação e programa de manutenção preventiva, inclusive testes e ensaios
- Relação de fornecedores
- Garantias
73
Serviços Opcionais Preparação de Manual do Proprietário
Elaboração de Manual do Proprietário relativo aos sistemas hidráulicos de suas áreas privativas.
Dados Necessários
Projeto executivo de Sistemas Hidráulicos, incluindo memoriais técnicos e outros documentos

textuais.
Produtos Gerados
Manual do Proprietário relativo aos Sistemas Hidráulicos, contendo as informações e orientações
necessárias para a melhor utilização e preservação dos sistemas hidráulicos pelo proprietário, incluindo:
- Descrição das características de cada equipamento e sistema, inclusive documentação técnica
- Forma e cuidados de operação
- Orientação e programa de manutenção preventiva
- Garantias
74
FASE F
PÓS-ENTREGA Da obra
Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso

para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos
de projeto foram adequados e se eventuais alterações,
realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativas do
empreendedor e de ocupação dos usuários.
75
76
FASE F PÓS-ENTREGA DA OBRA hid-F 201
Serviços Opcionais Atividades de Avaliação e /ou Assessoria

Atividades de avaliação do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas hidráulicos e/ou
assessoria relativa aos sistemas hidráulicos. Esses serviços serão realizados por meio de visitas, reuniões
e/ou outros tipos de atividades (observação 1)
Dados Necessários
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades estabelecidas (observação 1)
- Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrência dos serviços
solicitados.
Observação
serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentação.
77
FASE F D E F I N I Ç Ã O D O P RO D UTO hid-F 202
Serviços Opcionais Projetos de Alterações
Alteração ou elaboração de novos documentos de projeto por solicitação do cliente, em função de

alterações de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (observação 1).
Dados Necessários
Produtos Gerados
Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitação (observação 1)
Observação
serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentação.
78
anexos
79
80
Anexo I
Relação de Projetos e Consultorias Especializadas
Dependendo das características do projeto e/ou
local poderá ser necessário desenvolver projetos ou
consultorias específicas a seguir relacionadas:
Serviços
Levantamento Plani-altimétrico
Levantamento Arbóreo
Levantamento Cadastral (reformas, ampliações,
etc.)
Sondagens Geológicas
Poços de Visitas
Memoriais de Incorporação
Memoriais de Construção
Caderno de Encargos
Editais de Concorrência
Planilhas Orçamentárias
Planilhas de Áreas Equivalentes (NB 12721)
Pe r s p e c t i v a s
Plantas Humanizadas
Maquetes eletrônicas
Maquetes
Cadernos de Apresentação
Projetos de Engenharia
Fundações
Mecânica de Solos
Estrutura
Concreto Armado
Concreto Pré-moldado
Lajes Protendidas
Metálica
Madeira
Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
81
Anexo I
Apresentação dos Produtos Finais de Projetos
Sistemas Prediais Planejamento de obras

Água Fria e Quente
Esgoto Produtividade de obra
Água Pluvial
Combate e Proteção contra Incêndio Projetos Legais por Especialidade
Hidrantes
Extintores Projetos Especializados
Sprinklers
Detectores de Fumaça Projeto de Paisagismo
Projeto de Arquitetura de Interiores
Projeto de Vedações
Energia Projeto de Produção
Projeto de Cozinha Industrial
Gás
Projeto de Lavanderia
Elétrica
Geradores de Energia
Instalações Mecânicas
Geradores de Água Quente
Ar condicionado
Água Gelada
Exaustão Mecânica
Ventilação Mecânica
Comunicações Pressurização
Aspiração Central
Telefonia Interna
Telefonia Externa
Infra-Estrutura
Sonorização Abastecimento de água

Drenagem
Circuito de TV Redes de Esgoto
TV a Cabo Iluminação Pública
Redes de Internet Sistema Viário
Redes de Fibra Ótica Projetos Geométricos
Mecânica de Solos
Consultorias Especializadas
Inteligência
Acústica
Conforto Ambiental Redes de Informática
Esquadrias Supervisão Predial
Iluminação / Luminotécnica Sistema de Automação
Impermeabilização
Sistemas de Segurança Predial
Revestimentos
Transporte Vertical (Elevadores) Sistemas de Controle de Acesso
82
Anexo II
Desenhos
Os desenhos do escritório de projetos de Arquitetura e Urbanismo deverão ser desenvolvidos em CAD,
exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que poderão ser desenhados à mão.
O produto final de cada etapa de trabalho será preferencialmente entregue em duas vias de cópias em
papel sulfite e / ou xérox para análise e aprovação pelos responsáveis designados pelo Empreendedor /
Contratante. Estes deverão retornar uma das copias com os comentários e aprovações, podendo a aprovação
se dar também através de relatórios ou atas de reunião.
Os arquivos dos desenhos serão disponibilizados através de disquetes, CD Rom, Sistema de
Armazenamento e Gerenciamento de Dados via Internet (através de provedor especializado designado
pelo Empreendedor / Contratante) ou enviados através de correio eletrônico (e-mail) para o Empreendedor
/ Contratante e para os responsáveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolverão seus
trabalhos também em CAD nas versões compatíveis, pactuadas entre as partes.
Deverão ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidade
de Projetos em CAD da ASBEA.
Serão necessariamente entregues da seguinte forma:
- Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercâmbio entre outros
sistemas;
- Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pré-estabelecidos
Ajustes / Modificações durante o Desenvolvimento do Projeto

Caracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do próprio desenvolvimento do projeto, aqueles que
não impliquem alterações de projeto, alterações programáticas e de tecnologia empregada.
Alterações de Projeto
Uma vez concluída e aprovada cada etapa de trabalho, as alterações que vierem a ser solicitadas e
não se caracterizarem por falhas ou omissões do escritório de Arquitetura e Urbanismo serão consideradas
alterações passíveis de serem remuneradas, mediante acordo prévio no momento da solicitação formal feita
pelo Empreendedor / Contratante.
Enquadram-se nestas alterações:
Soluções alternativas
Alterações programáticas e conceituais
Alterações por omissão ou incorporação de novos dados - não fornecidos pelo Empreendedor /
Contratante em tempo hábil
Alterações de sistemas construtivos que implicarem alterações do projeto ou alterações por problemas
de execução na obra
Registro das Modificações/Alterações
A cada modificação / alteração deverão ser feitas amebas (marcações) específicas nas regiões alteradas,
indicando no espaço pertinente junto ao carimbo o nº. da alteração, o resumo das alterações efetuadas e
as respectivas datas. A cada nova modificação / alteração, as amebas anteriores deverão ser apagadas,
mantendo-se o conteúdo, sem destaque.
83
Anexo II
Prazos
O prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto será avaliado caso a caso, em função das
características, dimensões e complexidade dos Empreendimentos e necessidades específicas. O cumprimento
estará sempre condicionado à aprovação formal de cada etapa do trabalho, à liberação formal do início
da etapa subseqüente e às analises, comentários e assessorias por parte dos responsáveis pelos projetos
complementares.
Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento do
trabalho antes da aprovação do projeto legal, as eventuais modificações que se tornarem necessárias para
a compatibilização com as exigências legais deverão ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante,
gerando remuneração extraordinária para os projetistas.
Em cada projeto / contrato deverá ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cada
etapa / fase em função das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilização de expectativas
e possibilidades de prazos deverá ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultores
envolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimento dos
trabalhos.
No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos é necessário estabelecer claramente
as responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue:
Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores

- Privilegiar a emissão de dados e informações críticas necessárias às demais equipes do projeto, de
modo a não prejudicar o cronograma geral pré-estabelecido e pactuado entre as partes
- Desenvolver os projetos em fases e etapas (pré-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos,
projetos básicos, projetos executivos) sempre vinculados à fase / etapa anterior do projeto arquitetônico
e urbanístico, de modo a garantir os subsídios necessários à perfeita compatibilização de todos os
projetos
- A emissão ou remessa de desenhos e informações técnicas devem ser precedidas pela prévia
compatibilização com os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informações,
discrepâncias e solicitações de alterações para os demais projetistas. Quando não for possível a
resolução entre os projetistas envolvidos, solicitar a intervenção do coordenador e / ou gerente de
projeto
- Comunicar em tempo hábil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificações
de projeto
- Assumir integralmente a responsabilidade técnica pelo conteúdo e soluções de seus projetos, bem
como, pelo fornecimento das informações necessárias à compatibilidade geral dos projetos do
empreendimento
- Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor
/ Contratante e todos envolvidos no projeto
- Executar todos os trabalhos previstos nos contratos específicos sob sua inteira e exclusiva
responsabilidade, atendendo aos preceitos Legais Técnicos Públicos (Municipal, Estadual e Federal)
das Concessionárias e posturas e preceitos técnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura,
regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associação
Brasileira de Normas Técnicas)
- Apresentar a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de cada projeto
84
Anexo II
Responsabilidades específicas do Escritório de Arquitetura e Urbanismo

- Promover a compatibilização formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas
mecânicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade
e identidade com o anteprojeto original
- Não caberá à CONTRATADA qualquer responsabilidade técnica e outras decorrentes de qualquer
natureza sobre o conteúdo técnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidade
de seus autores, bem como as relativas à execução de obras envolvidas
- Não caberá também à CONTRATADA qualquer responsabilidade técnica e legal em caso de
desenvolvimento parcial do projeto ou modificações não executadas pela CONTRATADA, cessando
inclusive automaticamente a responsabilidade técnica da CONTRATADA sobre todo o projeto
Responsabilidades do Empreendedor/ Contratante

- Solicitar formalmente cada estudo analítico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases,
fornecendo também os elementos e documentos necessários em tempo hábil para o desenvolvimento
dos trabalhos
- Fornecer os subsídios e definições quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em
tempo hábil para evitar retrabalhos
- Quando houver, fornecer em tempo hábil os Procedimentos, Instruções e Diretrizes de Projetos, bem
como Normas de apresentações especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor
- Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou através de prepostos
formalmente designados e com poderes para tal
- Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsáveis pelos projetos complementares
necessários
- Definir e fazer cumprir, por todas a equipes técnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuado
de desenvolvimento de projetos
- Promover a coordenação geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimento
e garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes
- Promover a observância por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, do
cumprimento das responsabilidades de cada contratado
- Inserir a logomarca da empresa responsável pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos os
documentos técnicos ou de divulgação comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mídia
televisiva, catálogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco por
cento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento
gráfico, independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinação da Lei
Municipal 11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais nº. 9610/98
- Propiciar contato entre Agência de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e
Urbanismo, para que todas as informações sejam transmitidas fielmente
- Responsabilizar-se pela execução e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura e
Urbanismo desde o lançamento do Empreendimento até o final da obra (conforme determinação do art.
16 da Lei nº. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto às placas da Empreendedora, Construtora
e empresa responsável pelas vendas, conforme exigência do CREA
- Solicitar formalmente toda e qualquer alteração ou complementação de projetos, detalhes e modificações
das especificações e acabamentos
- Não executar alterações de fachada e de acabamentos sem a prévia autorização da empresa de projeto
de Arquitetura e Urbanismo
85
Anexo II
Direitos Autorais
A remuneração estabelecida em cada projeto abrange a cessão de uso dos direitos autorais patrimoniais
do projeto tão somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de 19/02/98,
sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantém seus referidos direitos autorais e integral
propriedade de idéias, concepções, soluções e formatos como sua propriedade intelectual, que poderá a
ser cedida em outras ocasiões, mediante documento e remuneração específica para tal, no caso de sua
re-utilização em outro local.
Acompanhamento
É o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamento poderá
ser contratado para verificação se os responsáveis pela execução da obra o fazem em fiel atendimento e
respeito ao projeto e às especificações fornecidas. Essa presença torna-se necessária em maior ou menor grau
em função da complexidade da edificação, sendo que o acompanhamento pode se limitar aos quesitos do
projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos. O acompanhamento
deve ser objeto de entendimento e contratação específica entre a empresa, o empreendedor e o responsável
pela construção, antes do início das obras.
Compatibilização
Pressupõe-se apenas a verificação da compatibilidade entre o projeto arquitetônico e urbanístico com

os demais projetos complementares.
Consolidação
Pressupõe-se que a consolidação dos projetos deverá ser feita pela verificação da compatibilidade física,
dimensional e sistêmica entre os projetos arquitetônicos e urbanísticos e os demais projetos e consultorias
especializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetônico e urbanístico,
liberando-se os projetos para etapas posteriores até o seu encaminhamento definitivo para a obra.
Coordenação
Pressupõe-se que deverá haver, além da compatibilização do projeto arquitetônico e urbanístico com
os demais projetos e consultorias complementares, a análise de alternativas de projeto, a definição em
conjunto ou não com o Empreendedor / Contratante e a coordenação das diretrizes para os diversos projetos
envolvidos na edificação, visando à obtenção de um conjunto harmônico de projetos que atendam aos
requisitos programáticos, técnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante.
Gerenciamento de Projetos
O gerenciamento de projetos pressupõe a gestão técnica e administrativa dos contratos / serviços

envolvidos na elaboração do conjunto de projetos da edificação, podendo ser contratado totalmente com
a empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caberá à empresa
responsável pelo gerenciamento de projetos fornecer subsídios, aprovar definições tecnológicas, estabelecer
condições contratuais para desenvolvimento de serviços, honorários, cronogramas de desenvolvimento,
receber, aceitar e aprovar etapas de serviço, liberar e reter pagamentos, produzir relatórios, arbitrar sobre
interferências e compatibilização dos projetos.
Gerenciamento da Obra
É a supervisão efetiva dos aspectos técnicos e econômicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve a
administração com rigoroso controle do cronograma físico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidade
dos materiais empregados, mão-de-obra utilizada e toda a sistemática técnica e administrativa do canteiro
de obra. Pela complexidade e dimensão, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre a empresa de
projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recíprocas e condições
de efetivação das atividades referidas.
86
Anexo III
Supervisão, Compatibilização, Coordenação e Gerenciamento Técnico de Projetos
Este documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e conteúdo de cada uma das atividades
complementares dos trabalhos de supervisão, compatibilização, coordenação, gerenciamento de projetos,
acompanhamento técnico e gerenciamento das obras. Poderá fazer parte do Escopo de Trabalho da
Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratação e remuneração específica . Atividade
Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que deverá, entretanto, ter
plenos poderes de decisão).
001 Supervisão Geral dos Projetos

Faz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo:
Verificar os dados e informações dos projetos complementares e da documentação legal
Compatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementares
Verificar os projetos complementares (cotas, níveis, compatibilização de dimensões com projeto de
Arquitetura), que será feita a partir do fornecimento das bases dos projetos através de arquivos em DWG,
para que seja permitida a sobreposição de layers no computador
Os erros de cotas e locação serão encaminhados aos projetistas específicos para que providenciem
os ajustes necessários
101 Coordenação de Projetos

Verificar a compatibilização física, dimensional e sistêmica entre os diversos projetos, consultorias e
especialidades
Aprontar e propor as adequações necessárias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos,
consultorias e especialidades
Verificar e aprovar as adequações efetuadas
Liberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fases
Levar à análise e aprovação da Coordenação de Projetos as situações mais complexas de alterações
propostas
Serviços Opcionais
201 Gerenciamento Técnico dos Projetos

Fornecer elementos e documentos em tempo hábil para o desenvolvimento técnico dos trabalhos
Fornecer subsídios, aprovar as definições tecnológicas dos sistemas construtivos, prediais, mecânicos,
estruturais e os materiais de acabamento em tempo hábil e antecipadamente a qualquer das fases e etapa
de trabalho
Contratar e / ou aprovar as equipes técnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto,
para dar suporte ao projeto arquitetônico e urbanístico
87
Anexo III
Supervisão, Compatibilização, Coordenação e Gerenciamento Técnico de Projetos
Definir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes técnicas, amar-
rando e condicionando cada uma das fases à aprovação do conjunto de projetos para dar prosseguimento
às fases subseqüentes
Analisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e
especialidades
Promover reuniões periódicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cada
especialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observações, recomendações e
compatibilização das interferências entre os projetos
Analisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omissões de projetistas
que impliquem retrabalho para os demais projetistas
Analisar e verificar o cumprimento do escopo, conteúdo e prazos por cada um dos projetistas e consultores
contratados
102 Compatibilização de Projetos

Promover a integração e operacionalização do processo do desenvolvimento dos projetos
Elaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas,
sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impasses
Analisar a revisar periodicamente as informações produzidas
Produzir as atas das reuniões contendo todas as informações, definições, interfaces assumidas, prazos
acordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decisões tomadas sejam sempre
perfeitamente documentadas. As atas, quando não elaboradas e entregues na própria reunião, devem ser
enviadas a todos os participantes e envolvidos em até dois dias úteis, para que cada um possa se manifestar
e encaminhar seus comentários e correções
Produzir relatórios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendências,
discrepâncias, alterações e responsabilidades de cada uma das especialidades do projeto
Arbitrar sobre interferências e compatibilização dos projetos, com o apoio do Gerente do Projeto
Observações:
1- Poderá fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante
contratação e remuneração específica.
2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que deverá
ter plenos poderes de decisão).
88
Anexo IV
Projetos e Serviços Específicos e Opcionais Solicitados
PROJETO: ____________________________________________________________________________________________
LOCAL: _______________________________________________________________________________________________
ÁREA DO TERRENO: __________________________________________________________________________________
CARCTERÍSTICAS GERAIS DO PROJETO:
Descrição do empreendimento indicando as suas características principais tais como número de blocos, número
de pavimentos, número de unidades, quadro de área construída:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
89
Anexo IV
Além dos Serviços Essenciais a Empresa de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Hidráulica
executará os seguintes Projetos e Serviços específicos e Opcionais.
FASE A - Concepção do Produto

s n Serviços Opcionais
¨¨ HID-A 201 Consulta às concessionárias de serviços públicos
FASE B - Definição do Produto
¨¨ HID-B 201 Assessoria para adoção de novas tecnologias
FASE C - Identificação e Solução de Interfaces
s n Serviços Específicos
¨¨ HID-C 104 Definição e layout de shafts verticais
FASE D - Projeto de Detalhamento
s n Serviços Específicos
¨¨ HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automáticos (sprinklers)
¨¨ HID-D 102 Especificação básica de sistema de tratamento de água
¨¨ HID-D 103 Especificação básica de sistema de tratamento de esgoto
¨¨ HID-D 201 Elaboração de plantas de marcação de lajes
¨¨ HID-D 202 Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes
¨¨ HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalação em shafts
¨¨ HID-D 204 Otimização do sistema de sprinklers por cálculo informatizado
¨¨ HID-D 205 Marcação e especificação de suportes
¨¨ HID-D 206 Elaboração de planilha de quantidades de materiais
¨¨ HID-D 207 Elaboração de orçamento
¨¨ HID-D 208 Preparação de memorial de parâmetros de dimensionamento
¨¨ HID-D 209 Elaboração de minutas contratuais
90
Anexo IV
FASE E - Pós Entrega dos Projetos
¨¨ HID-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores
¨¨ HID-E 202 Análise de soluções alternativas
¨¨ HID-E 203 Alterações de projeto
¨¨ HID-E 204 Acompanhamento técnico da obra
¨¨ HID-E 205 Orientação sobre procedimentos de execução
¨¨ HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento
¨¨ HID-E 207 Desenhos as built
¨¨ HID-E 208 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas hidráulicos
¨¨ HID-E 209 Preparação de manual do proprietário
FASE F - Pós Entrega da Obra
¨¨ HID-F 201 Atividades de Avaliação e/ou Assessoria
¨¨ HID-F 202 Projetos de Alterações
91
Anexo IV
Relação de Projetos e Consultorias Especializadas Solicitadas
Relação dos possíveis Projetos, Serviços

e Consultorias necessárias, dependendo das
características, complexidade e localização do
Empreendimento:
1 s n Serviços
¨¨ - Levantamento Planialtimétrico
¨¨ - Levantamento Arbóreo
¨¨ - Levantamento Cadastral (reformas,
ampliações, etc.)
2 s n Análise do Solo
¨¨ - Sondagens Geológicas
¨¨ - Poços de Visitas
¨¨ - Análise do Solo (Contaminação)
3 s n Memoriais / Planilhas / Editais

¨¨ - Memoriais de Incorporação
¨¨ - Memoriais de Construção
¨¨ - Caderno de Encargos
¨¨ - Editais de Concorrência
¨¨ - Planilhas Orçamentárias
¨¨ - Planilhas de Áreas Equivalentes (NBR
12721)
4 s n Apresentações Especiais
¨¨ - Perspectivas
¨¨ - Plantas Humanizadas
¨¨ - Maquetes Eletrônicas
¨¨ - Maquetes
¨¨ - Cadernos de Apresentação
5 s n Fundações / Solo
¨¨ - Projeto das Fundações
¨¨ - Projeto de Mecânica de Solos
¨¨ - Parecer de Consultor de Solos
¨¨ - Parecer sobre troca de Solo (Contaminação)
92
Anexo IV
6 s n Estrutura 11 s n Instalações Mecânicas

¨¨ - Concreto Armado ¨¨ - Ar condicionado
¨¨ - Concreto Pré-moldado
¨¨ - Exaustão Mecânica
¨¨ - Lajes Protendidas
¨¨ - Ventilação Mecânica
¨¨ - Metálica
¨¨ - Pressurização
¨¨ - Madeira
¨¨ - Alvenaria Armada (alvenaria estrutural) ¨¨ - Aspiração Central
7 s n Hidráulica 12 s n Comunicações
¨¨ - Água Fria e Quente ¨¨ - Telefonia Interna
¨¨ - Esgoto ¨¨ - Telefonia Externa
¨¨ - Água Pluvial
8 s n Combate e Proteção contra Incêndio 13 s n Sonorização

¨¨ - Hidrantes ¨¨ - Circuito de TV
¨¨ - Extintores ¨¨ - TV a Cabo
¨¨ - Sprinkers ¨¨ - Redes de Internet
¨¨ - Detectores de Fumaça ¨¨ - Redes de Fibra Ótica
9 s n Infra-Estrutura 14 s n Inteligência
¨¨ - Abastecimento de água ¨¨ - Redes de Informática
¨¨ - Drenagem ¨¨ - Supervisão Predial
¨¨ - Redes de Esgoto ¨¨ - Sistema de Automação
¨¨ - Iluminação Pública ¨¨ - Sistemas de Segurança Predial
¨¨ - Sistema Viário ¨¨ - Sistemas de Controle de Acesso
¨¨ - Projetos Geométricos
¨¨ - Mecânica de Solos 15 s n Consu0ltorias Especializadas

¨¨ - Acústica
10 s n Energia ¨¨ - Conforto Ambiental
¨¨ - Gás ¨¨ - Esquadrias
¨¨ - Elétrica ¨¨ - Iluminação / Luminotécnica
¨¨ - Geradores de Energia ¨¨ - Impermeabilização
¨¨ - Geradores de Água Quente ¨¨ - Revestimentos
¨¨ - Água Gelada ¨¨ - Transporte Vertical (Elevadores)
93
Anexo IV
16 s n Projetos Especializados
¨¨ - Projeto de Paisagismo
¨¨ - Projeto de Arquitetura de Interiores
¨¨ - Projeto de Vedações
¨¨ - Projeto de Produção
¨¨ - Projeto de Cozinha Industrial
¨¨ - Projeto de Lavanderia
17 s n Projetos Legais por Especialidade

¨¨
18 s n Planejamento de obras
¨¨
19 s n Produtividade de obra
¨¨
94
Agradecimentos
A produção deste Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Predias - Hidráulica envolveu
uma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos através de reuniões de compatibilização de visões e
procedimentos.
Desse esforço de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso necessário
e fundamental para a construção de um documento de orientação para todo o mercado de empreendimentos
públicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo, Projetos de Estrutura e de
Sistemas Prediais (Elétricas e Hidráulicas).
Nossos agradecimentos às entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem os autores
sinceramente:
Fabio Pimenta
Levon Sevzatian
Luiz Olímpio Costi
Paulo Barreto
Sérgio Kater
95

Manual Hidraulica

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A reprodução deste Manual só pode ser feita mediante download, após

Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alterada

Ao término deste longo e árduo trabalho, no momento da celebração da sua

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços.

Eng. Ricardo Bunemer Arq. Eliane Adesse

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Estrutura

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Elétrica

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Hidráulica

Manual de Escopo de Serviços para Coordenação de Projetos

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado

ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

FASE A - Concepção do Produto

FASE B - Definição do Produto

HID-B 002 Consulta às concessionárias de serviços públicos _____________________________________________32

FASE C - Identificação e Solução de Interfaces

HID-C 002 Definição e layout de salas técnicas___________________________________________________________38

HID-C 003 Traçado de tubulações hidráulicas principais___________________________________________________39

FASE D - Projeto de Detalhamento

HID-D 001 Dimensionamentos hidráulicos gerais_ ________________________________________________________41

HID-D 002 Projeto e detalhamento de instalações localizadas______________________________________________44

HID-D 003 Plantas de distribuição hidráulica______________________________________________________________45

HID-D 004 Preparação de esquemas verticais da instalação_______________________________________________46

HID-D 005 Detalhamento de ambientes e centrais técnicas_ _______________________________________________47

HID-D 006 Elaboração de memoriais e especificações_____________________________________________________48

HID-D 102 Especificação básica de sistema de tratamento de água_ _______________________________________50

HID-D 103 Especificação básica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51

HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalação em shafts_ __________________________________________54

HID-D 204 Otimização do sistema de sprinklers por cálculo informatizado__________________________________55

HID-D 205 Marcação e especificação de suportes_________________________________________________________56

HID-D 206 Elaboração de planilha de quantidades de materiais____________________________________________57

HID-D 207 Elaboração de orçamento_____________________________________________________________________58

HID-D 208 Preparação de memorial de parâmetros de dimensionamento___________________________________59

HID-D 209 Elaboração de minutas contratuais____________________________________________________________60

FASE E - Pós Entrega dos Projetos

HID-E 002 Programa básico de acompanhamento da obra_________________________________________________64

HID-E 003 Esclarecimento de dúvidas____________________________________________________________________65

HID-E 202 Análise de soluções alternativas_______________________________________________________________67

HID-E 203 Alterações de projeto_________________________________________________________________________68

HID-E 204 Acompanhamento técnico da obra_____________________________________________________________69

HID-E 205 Orientação sobre procedimentos de execução__________________________________________________70

HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento__________________________________71

HID-E 207 Desenhos as built_ ___________________________________________________________________________72

HID-E 208 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas hidráulicos_____________________73

HID-E 209 Preparação de manual do proprietário_________________________________________________________74

FASE F - Pós Entrega da Obra

HID-F 202 Projetos de Alterações________________________________________________________________________78

Os conceitos dos Manuais

A forma como os Manuais estão estruturados

Para quem são destinados os Manuais

As particularidades de cada Manual

Instalações Elétricas e Hidráulicas

Escopo e Objetivos Gerais

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com

FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

FASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

FASE E - PÓS-ENTREGA DO PROJETO

FASE F - PÓS-ENTREGA DA OBRA

Levantar um conjunto de informações

Descrição das Atividades