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Nmero do
1.0024.07.583974-6/001
Relator:
Relator do Acordo:
Nmerao
5839746-
05/02/2013
AJUIZAMENTO DE AO REIVINDICATRIA
1. O ajuizamento de ao reivindicatria dois anos depois de iniciado o
esbulho configura causa de interrupo do lustro prescricional, o qual
somente retoma o seu cmputo com o trnsito em julgado da sentena de
procedncia da ao, em 2008.
2. Prescrio rechaada.
MRITO: RESSARCIMENTO DO IPTU PAGO - IMPOSSIBILIDADE APONTAMENTOS DO STJ - TRIBUTO DE NATUREZA REAL OBRIGAAO DO PROPRIETRIO OU POSSUIDOR COM ANIMUS DOMINI
- LUCROS CESSANTES DEVIDOS - ALUGUEL - BASE DE CLCULO
ATUALIZADA - VALORES PRETRITOS - INEXISTNCIA DE ELEMENTOS
QUE PERMITAM SUA AFERIO - HONORRIOS ADVOCATCIOS RAZOABILIDADE - SENTENA CONFIRMADA
1. O IPTU tributo de natureza real, incidente sobre a propriedade e posse,
mas, no caso desta, somente responde pelo imposto o possuidor quando se
revestir de animus domini.
2. No se admite a incidncia do IPTU, ex lege, sobre a posse precria ou
clandestina.
3. Obrigao do proprietrio, que, em ao reivindicatria, retomou a posse
do bem.
4. devida indenizao por lucros cessantes, cuja base de clculo ser o
valor atualizado do aluguel do imvel, diante da inexistncia de elementos
que permitam a aferio dos valores pretritos, a contar de 1988.
5. Afiguram-se razoveis os honorrios advocatcios fixados em R$
15.000,00 (quinze mil reais), vista da complexidade da matria, tempo de
decurso da demanda e atuao dos procuradores da parte autora.
6. Sentena confirmada.
AP CVEL/REEX NECESSRIO N 1.0024.07.583974-6/001 - COMARCA
DE BELO HORIZONTE - REMETENTE: JD 4 V FAZ MUN COMARCA BELO
HORIZONTE - 1 APELANTE: NELSON RIGOTTO DE GOUVEA - 2
APELANTE: MUNICPIO BELO HORIZONTE - APELADO(A)(S): MUNICPIO
BELO HORIZONTE, NELSON RIGOTTO DE GOUVEA
ACRDO
Vistos etc., acorda, em Turma, a 5 CMARA CVEL do Tribunal de
Justia do Estado de Minas Gerais, na conformidade da ata dos julgamentos,
unanimidade, em CONFIRMAR A SENTENA, EM REEXAME
NECESSRIO. PREJUDICADO O SEGUNDO APELO. NEGAR
PROVIMENTO AO PRIMEIRO APELO.
DESEMBARGADORA UREA BRASIL
RELATORA
DESA. UREA BRASIL (RELATORA)
VOTO
Cuida-se de reexame necessrio e apelaes cveis interpostas por
NELSON RIGOTTO DE GOUVA (1 apelante) e MUNICPIO DE BELO
HORIZONTE (2 apelante) em face da r. sentena de f. 701/712, da lavra do
MM. Juiz de Direito Renato Lus Dresch, da 4 Vara da Fazenda Pblica
Municipal desta comarca de Belo Horizonte que, nos autos da ao
declaratria de existncia de relao jurdica c/c indenizao proposta pelo 1
apelante contra o segundo recorrente, julgou parcialmente procedente o
pedido, condenando o ru ao pagamento de R$9.552.774,52 (nove milhes,
quinhentos e cinquenta e dois mil, setecentos e setenta e quatro reais e
cinquenta e dois centavos), montante este corrigido at fevereiro de 2010,
incidindo, a partir da citao (24.08.2007), os juros moratrios na forma do
art. 1-F da Lei n. 9.494/97. Foram rechaados os pedidos
(...)
VI - por qualquer ato inequvoco, ainda que extrajudicial, que importe
reconhecimento do direito pelo devedor.
A partir desta data, nasceu para o proprietrio esbulhado o direito
ao pleito de indenizao pela restrio ilegtima do uso e gozo do seu imvel
por quase vinte anos.
Tendo, a presente ao, sido ajuizada em 30.07.2007, ou seja,
antes mesmo do incio do marco inicial para cmputo do prazo prescricional,
inegvel a inocorrncia desta circunstncia prejudicial.
Passo, assim, ao enfretamento do mrito propriamente dito.
III. DO MRITO
Para melhor elucidao dos fatos e compreenso do direito
controvertido na espcie, passo a analisar, em conjunto, o mrito do reexame
necessrio (condenao do Municpio indenizao por lucros cessantes) e
do recurso voluntrio (ressarcimento do IPTU pago) conjuntamente.
III.a DO PLEITO DE RESSARCIMENTO PELO IPTU PAGO
A questo se afigura inusitada, porque, num primeiro momento, de
fato, de causar espcie a circunstncia de o Municpio de Belo Horizonte
ocupar indevidamente um terreno particular, e, no obstante, cobrar do seu
proprietrio o IPTU, chegando ao ponto de execut-lo judicialmente.
No entanto, analisando atentamente o acrdo proferido no RESP
678.765/MG, de relatoria do ento Ministro Luiz Fux (f. 222/232), toda a
celeuma instaurada entre as partes resta aclarada. E, com a devida vnia
aos argumentos expostos pelo autor, de se concluir que, diante do que
restou definido pelo Superior Tribunal de
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